Рефинансирование ипотеки в Т-Банке (Тинькофф) — условия в 2025 году
Рефинансирование в Т-Банке в рамках программы «Семейная ипотека» позволяет гражданам с детьми снизить финансовую нагрузку и уменьшить ежемесячные платежи по действующему кредиту, оформленному в другом финансовом учреждении. Программа распространяется на недвижимость, приобретенную на первичном рынке у застройщика.
Максимальная сумма по продукту составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 миллионов рублей — для других регионов. Срок погашения — от 1 года до 30 лет.
Воспользоваться предложением могут граждане России, в семье которых есть ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, или ребенок с инвалидностью. Заемщик должен быть единственным собственником объекта ипотеки. Право владения недвижимостью должно быть зарегистрировано в Росреестре.
При использовании маткапитала для покупки жилья рефинансирование возможно только в том случае, если на детей не была выделена доля.
Требования к заемщику
- Возраст — от 18 до 70 лет на момент полного погашения кредита.
- Гражданство РФ.
- Постоянная регистрация в России.
- Доход, достаточный для погашения ипотеки.
Требования к рефинансируемому кредиту
- Жилищный кредит должен быть оформлен не менее чем за 3 месяца до даты подачи заявки на рефинансирование.
- Остаток задолженности не должен превышать 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия.
- По действующему кредиту не оформлялись кредитные каникулы или реструктуризация, отсутствует незакрытая просроченная задолженность.
Необходимые документы
Для рефинансирования по программе «Семейная ипотека» необходимы:
- Договор ипотеки, заключенный ранее в другом банке.
- Паспорт заемщика.
- Если недвижимость приобретали в браке — письменное согласие второго супруга на сделку или брачный договор с указанием, что он не имеет права на квартиру.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- ИНН продавца по договору купли-продажи или договору долевого участия.
Чтобы активировать кредит для рефинансирования от Тинькофф Банка, потребуется предоставить реквизиты счета в кредитной организации, на который поступят платежи по рефинансируемой ипотеке.
Как оформить рефинансирование
Оформление доступно только дистанционно, в личном кабинете интернет-банка или мобильном приложении. Чтобы заключить договор:
- На этой странице нажмите «Оформить» и перейдите на сайт Тинькофф Банка.
- Наведите курсор на иконку личного кабинета и в открывшемся списке выберите пункт «Интернет-банк».
- Пройдите авторизацию по номеру телефона.
- Перейдите в раздел «Рефинансирование» — «Семейная ипотека».
- Введите сумму кредита и ознакомьтесь с предварительным расчетом условий.
- Укажите адрес ипотечной квартиры и свое семейное положение на момент покупки квартиры.
- Выберите срок погашения кредита.
Банк проинформирует о результате рассмотрения заявки в push-уведомлении. После одобрения кредита нужно в чате сообщить: название банка-кредитора, номер и дату текущего ипотечного договора, стоимость квартиры. Загрузите ИНН продавца и копию свидетельства о рождении ребенка.
Выберите адрес и время встречи с представителем банка, который привезет вам необходимые документы.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 12 000 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге 6 000 000 рублей — в остальных субъектах страны |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей |
| Срок кредита | От 1 года до 30 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита — 17,939% – 28,115% годовых Процентная ставка — от 6% годовых |
| Цель кредита | Рефинансирование ипотеки в рамках программы «Семейная ипотека» |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по кредиту | В течение нескольких минут |
| Справки о доходе | Не требуются |
| Возраст | От 18 до 70 лет на момент погашения |
| Кредитная история | Без просрочек по оплате |
| Страхование | Имущественное. Страховка автоматически включается в ежемесячный платеж по кредиту с ежегодным продлением. |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы получения | Банк переведет деньги на ипотечный счет на следующий день после заключения договора |
| Способы погашения | В приложении На сайте Из любого банка Наличными в банкоматах Т-Банка или партнеров |
| Залог | Приобретенный в кредит объект недвижимости становится залогом |
| Поручительство | Не требуется |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
| Дополнительно | Максимальный размер кредита — не более 85% от стоимости объекта недвижимости, который оформлен в залог |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Когда я оформляла ипотеку, Т-банк тогда ипотечными кредитами не занимался, а то бы я здесь же оформила ипотеку и не парилась. Но пришлось идти в другой банк. Платила несколько лет, а потом обстоятельства изменились — ежемесячный платеж стал сильно напряжным. Решила рефинансировать ипотеку — к сожалению, под ипотеку с господдержкой я никак не попадаю, поэтому сильно процентную ставку не снизить, но в Т-банке предложили увеличить срок ипотеки, за счет чего снизится платеж. А когда все выровняется у меня по финансам, смогу платить досрочно — так и сделала. И Т-банк не подвел: оформили все быстро, без лишней волокиты и нервотрепки.
От меня потребовался только адрес и паспорт, даже оценку и осмотр квартиры не делали. Банк очень быстро реагирует на все запросы, менеджер всегда на связи — все сделали быстро и с учетом моих запросов: увеличили мне срок ипотеки, чтобы снизить ежемесячный платеж. Удобно, что все вопросы решаются онлайн, не нужно тратить свое время.
Я ИП, поэтому выбор Тинькофф банка для меня был осознанным. В банке для всех единые правила. То есть мне не надо запрашивать выписки по счетам, показывать доход. Достаточно только информации о квартире и паспорта. Заявку отправил, получил одобрение в тот же день. Через день уже встречался с менеджером, заверял цифровую подпись. Небольшая задержка была только с регистрацией сделки в Росреестре. У меня как раз попало на выходные. Но как только там все прошло, деньги на дебетовую карточку Тинькофф зачислили. Сейчас уже все погашено и переоформлено, спасибо банку.
Я брал ипотеку на 15 лет и хотел очень быстро выплатить. Буквально загонялся с платежами. Когда женился и ребенок родился, совсем кисло стало. На жизнь хватало, но ни съездить отдохнуть нормально, ни позволить себе что-то уже не могли. Поэтому решился подать заявку уже особенно не думая. Звонил в разные банки, везде нужна оценка и личное предоставление доков. В Тинькофф 90% операций по рефинансированию онлайн и оценивать не надо. В итоге даже с работы ни разу не отпрашивался. После рефинанса переоформил кредит на 25 лет, платеж уменьшился на 20 тысяч. Вздохнул спокойно в первый раз за все время. Сможем сейчас и ремонт освежить и летом на море съездить )
Особенно хочу отметить что нам не пришлось никуда ходить, все сделали удаленно. У нас как раз дети заболели, куда с ними с больными пойдешь поздней осенью? Мы обратились чтобы увеличить срок платежа, в своем банке отказали, в Тиькофф нет. Добавили 10 лет, теперь стало легче. Жена выйдет из декрета, станет финансово полегче, будем понемного гасить досрочно. Здесь за это комиссий нет, уже узнавал.