Рефинансирование ипотеки в Банке Тинькофф — условия в 2025 году
С помощью рефинансирования в Тинькофф Банке можно улучшить условия жилищного кредита на «вторичку», уменьшить размер ежемесячного платежа или изменить срок погашения. Программа доступна через три месяца после оформления кредита в предыдущем банке. Дополнительные расходы отсутствуют.
Случаи, когда возможно повышение процентной ставки:
- плюс 2%, если не продлено ежегодное страхование имущества,
- плюс 0,7%, если не пролонгировано ежегодное страхование жизни,
- плюс 7%, если в течение двух месяцев после рефинансирования залог имущества не перерегистрирован в пользу Тинькофф Банка.
Если клиент подключает страхование имущества и жизни в Тинькофф Банке, их стоимость включают в сумму ежемесячного платежа, а также автоматически продлевают каждый год. Заемщик может сам найти страховщика. Тогда сканы полисов нужно загрузить в чат приложения.
Досрочное погашение доступно без комиссий и дополнительных платежей.
Требования к заемщику
- Возраст — от 18 до 70 лет на момент полного погашения кредита.
- Гражданство РФ.
- Постоянная регистрация в России.
- Единственный собственник объекта недвижимости.
Требования к объекту недвижимости
- Квартира на вторичном рынке.
- Право собственности на физическое лицо.
- Расположение в доме, возведенном после 1960 года.
- Этажность — от трех этажей.
- Здание — не объект культурного наследия.
Необходимые документы
Для рефинансирования необходимы:
- Договор ипотеки к рефинансированию.
- Паспорт заемщика.
- СНИЛС, ИНН.
- Если недвижимость приобретали в браке — письменное согласие второго супруга на сделку либо брачный договор с отметкой об отсутствии права на квартиру.
- Реквизиты счета в банке, выдавшем жилищный кредит.
Как оформить
Заключить договор можно дистанционно, в мобильном приложении или личном кабинете интернет-банка. Для этого:
- На этой странице нажмите «Оформить», чтобы перейти на сайт Тинькофф.
- Кликните по кнопке «Рассчитать ипотеку».
- Заполните заявку.
- Укажите адрес ипотечной квартиры, а также свое семейное положение на момент ее покупки.
- Назначьте дату и время доставки документов.
Когда в личном кабинете на счете «Ипотека» появится подпись «Нужно активировать», введите реквизиты счета для списания ежемесячных платежей в другом финансовом учреждении.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 руб. |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 руб. |
| Срок кредита | От 1 до 30 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита — от 16,9% до 40% годовых Процентная ставка — от 16,9% до 19,7% годовых |
| Цель кредита | Рефинансирование ипотеки на вторичное жилье в другом банке |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по кредиту | В течение нескольких минут |
| Справки о доходе | Не требуются |
| Возраст | От 18 до 70 лет на момент погашения |
| Кредитная история | Без просрочек по оплате |
| Страхование | Имущественное. Страховка автоматически включается в ежемесячный платеж по кредиту с ежегодным продлением. |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы получения | На счет дебетовой карты |
| Способы погашения | Перевод на ипотечный счет в течение 5 дней после активации рефинансирования |
| Залог | Кредитный объект недвижимости становится залогом |
| Поручительство | Не требуется |
| Пеня при просрочке | 20% годовых |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Решили рефинасировать это дело, еще долго платить. Помониторили с мужем, самая выгодная в Тинькофф с льготной ставкой. Все получилось максимально легко, в буквальном смысле с телефона все решили, никуда не ездили. Ежемесячный платеж на 12 тысяч меньше стал, даже не верится!
Очень здорово что страховка в ежемесячный платеж включена, не надо теперь следить за этим, да и лишние траты при ипотеке не радуют совсем, а здесь вот прям здорово придумали. И сумма у нас теперь меньше стала, правда мы и срок увеличили, решили что так будет нам лучше. Минусов как таковых не заметили, но не понравилось что представитель банка опоздал на встречу, а у нас все было по времени рассчитано, нужно было детей везти к врачу. Успели так-то, но подергались, за это балл снимаю.
Когда я брал квартиру в ипотеку было не до выбора выгодного варианта, так хотелось срочно свой угол.. Потом с девушкой съехались, поженились. Растим двойню)) Случайно узнал про вариант льготного рефинансирования, обратился в Тинькофф. Ставка не просто меньше, она действительно льготная . Я когда ипотеку брал столько суетился, бегал в банк, то одну справку принеси, то другую, а тут спокойно и помогали как что делать говорили. Ежемесячный платеж у меня ощутимо меньше стал, даже можно себе позволить немного верх необходимого платить, чтобы раньше долг закрыть