Рефинансирование в Банке ДОМ.РФ

Для чего проводить рефинансирование в Дом.рф

Рефинансирование актуально, когда условия ранее оформленной ипотеки или кредита перестали устраивать. Чаще всего речь о процентной ставке. Если кредит оформлен в пик значения ставок, спустя время на фоне актуальных предложений он кажется крайне невыгодным. В этом случае заемщики прибегают к рефинансированию.

Например, вы оформили ипотечный кредит весной 2022 года под 22% годовых. Но через год ставки по кредитам значительно снизились. Поэтому вы обращаетесь, например, в Дом.рф, получаете там кредит под 13,7% и закрываете им прежний долг. Как итог, получаете новый договор с более привлекательными условиями.

При рефинансировании ипотеки или кредита заемщик может не только уменьшить процентную ставку. Можно полностью изменить текущий график: сократить или уменьшить срок, сделать ежемесячный платеж более комфортным по размеру.

При рефинансировании ипотеки в Дом.рф можно получить дополнительную сумму и потратить ее на личные нужды.

Программы и условия в 2025 году

Несмотря на то, что Дом.рф позиционирует себя как ипотечный банк, в нем можно провести рефинансирование и ипотек, и потребительских кредитов. В каждом случае работает отдельная программа.

Перекредитование ипотеки

Дом.рф готов закрыть ваши ипотечные кредиты, выданные на покупку строящейся или готовой квартиры, машиноместа или апартаментов. Важные условия — этот кредит выдан не менее 6 месяцев назад и по нему нет просроченной задолженности.

Условия программы рефинансирования:

• минимальная сумма нового кредита — 500 тысяч рублей;
• максимальный лимит — 30 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, 15 млн рублей в ином случае;
• срок – 3–30 лет;
• ставка — 14% или 13,7% при использовании сервиса онлайн-регистрации. Без личной страховки ставка повышается на 1,5%.

Можно провести рефинансирование ипотеки, выданной любым банком РФ. Если недвижимость находится на стадии строительства, рассматривают аккредитованные банком Дом.рф объекты. Но если аккредитации нет, банк сам запросит у застройщика документы и проверит дом.

Перекредитование кредита

Можно закрыть в рамках рефинансирования как один кредит любого банка, так и несколько. Дом.рф рассматривает потребительские кредиты, автокредиты и ипотеку. То если вам нужно закрыть ипотеку и еще какой-то займ вместе, Дом.рф предложит эту программу.

Условия выдачи:

• сумма — от 100 тысяч до 5 млн рублей;
• срок — до 7 лет;
• базовая ставка — 5,5%, при отказе от личной страховки — 11,5%.

Каждый из закрываемых кредитов должен быть выдан не менее полугода назад. По каждому нужно предоставить из прежних банков справку с суммой остаточного долга и реквизитами кредитного счета.

Как оформить

Оформить рефинансирование и получить более выгодные условия договора могут россияне 21-70 лет. Дом.рф рассматривает как наемных работников, так и предпринимателей и собственников бизнеса, который ведут деятельность более 2 лет.

Рефинансирование ипотеки и кредитов другого типа Дом.рф готов провести без справок. В пакет документов входят только паспорт и справка об остатке долга из прежнего банка. Если речь об обычном кредите, перекредитование может пройти без посещения офиса.

Обычное рефинансирование проходит по таким этапам:

1. Изучите предложения банка Дом.рф, сделайте расчет выгоды на его или другом калькуляторе.
2. Подайте онлайн-заявку, заполните информацию о себе и отправьте запрос на рассмотрение.
3. Ждите ответ, он поступит в течение 1 минуты. При одобрении вам позвонит менеджер. Затем вас пригласят в офис Дом.рф на подписание договора. Если в вашем городе действует его доставка, представитель кредитора приедет на дом.
4. Подпишите договор, получите карту с деньгами, ее доставят на дом.
5. Погасите этими деньгами заявленные кредиты досрочно, предоставьте Дом.рф документы о закрытии кредитных счетов.

Если речь об ипотеке, процедура будет другой. Добавится необходимость провести оценку объекта, переоформление страховки. После досрочного закрытия займа заемщик идет в Росреестр, снимает обременение с недвижимости и тут же оформляет ее как залог уже новому банку — Дом.рф.