Ипотека в банке ЗЕНИТ

8 800 500 66 77 zenit.ru Лицензия: №3255
1.0   (1 оценка)

Если в вашем регионе работает банк Зенит, обязательно рассмотрите вариант оформления в нем ипотеки. Это крупный федеральный банк с большим ассортиментом жилищных программ. С его помощью вы можете купить любую недвижимость, использовать все положенные субсидии. Ипотека банка Зенит — классическая жилищная программа. Вы покупаете объект вторичного или первичного рынка и оплачиваете приобретение постепенно равными ежемесячными платежами. Подробно обо всех ипотечных продуктах банка Зенит и условиях выдачи ссуды — на Бробанк.ру.

Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ
ЗЕНИТ Банк Рефинансирование ипотеки
Отзывы: 0
Макс. сумма 40 000 000
ПСК 18.651% - 20.034%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 0%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаСрочное решение
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 руб. - Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа
Рефинансирование
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Залог
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
До 3 человек
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых
Процентная ставка - от 17,5% годовых
Страхование
Имущественное страхование
Личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% годовых за каждый день просрочки
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека на новостройку банк ЗЕНИТ
ЗЕНИТ Банк На новостройку
Отзывы: 0
Макс. сумма 40 000 000
ПСК 18.651% - 20.034%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаСрочное решение
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 рублей
20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Покупка недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на новостройку
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 15 минут
Конечное решение - 5 дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики
Да
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых
Процентная ставка - от 17,50% годовых
Страхование
Личное страхование
Имущественное страхование
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу работы
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека с господдержкой банк ЗЕНИТ
ЗЕНИТ Банк С господдержкой
Отзывы: 0
Макс. сумма 12 000 000
ПСК 8.885% - 9.233%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявка
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 руб.
6 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека с государственной поддержкой 2020
Подача заявки
Онлайн
В офисе банка
Решение по ипотеке
5 дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Банкоматы банка ЗЕНИТ и партнеров
Залог
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Предусматривается возможность привлечение созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 8,885% - 9,233% годовых
Процентная ставка - от 7,65% годовых
Страхование
Личное страхование - обязательно
Страхование имущества - обязательно
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека на вторичном рынке банк ЗЕНИТ
ЗЕНИТ Банк На вторичном рынке
Отзывы: 0
Макс. сумма 40 000 000
ПСК 18.651% - 18.948%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаСрочное решение
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 рублей
20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа
Недвижимость на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн-заявка
Заявка в отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается в течение 15 минут
Конечное решение - в течение 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Золотая Корона
Терминалы МКБ и Элекснет
Залог
Приобретаемая недвижимость переход банку в залог
Созаемщики
Да
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 18,651% - 18,948% годовых
Процентная ставка - от 17,50% годовых
Страхование
Имущественное страхование - обязательно
Личное страхование - по усмотрению заемщика
Пеня при просрочке
0,1% за каждый просрочки от суммы задолженности
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека на дом с участком банк ЗЕНИТ
Макс. сумма 40 000 000
ПСК 19.145% - 20.133%
Срок кредита 20 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявка
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 рублей - Москва, МО, СПБ, ЛО
20 000 000 рублей - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-20 лет
Цель ипотеки
Покупка частного дома с участком
Ипотечная программа
Ипотека на покупку дома с участком
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Дом с участком переходят в залог банку
Созаемщики
Не более 3 человек
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 19,145% - 20,133% годовых
Процентная ставка - от 18% годовых
Страхование
Имущественное страхование - обязательно
Личное страхование заемщика - по усмотрению клиента
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности в день
Справки о доходе
Требуются (2-НДФЛ или справка по форме банка)
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований со стороны банка
Прописка в регионе банка
Не требуется
Семейная ипотека банк ЗЕНИТ
ЗЕНИТ Банк Семейная
Отзывы: 0
Макс. сумма 12 000 000
ПСК 6.252% - 6.501%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявка
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 руб - Москва, МО, СПб, ЛО
6 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа
Семейная ипотека
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 15 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Онлайн-сервисы
Офисы банков-партнеров
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Да
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 6,252% - 6,501% годовых
Процентная ставка - от 5,75% годовых
Страхование
Оформление имущественного и личного страхования - обязательное условия
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований с стажу работы
Прописка в регионе банка
Требуется регистрация на территории РФ

Предложения других банков

Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Макс. сумма 70 000 000
ПСК 17.950% - 20.696%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решение
Без справокС залогом
Оформить
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечная программа
Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 17,950% — 20,696% годовых
Процентная ставка - от 17,09% годовых
Страхование
По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% - отказ от страхования титула
+1% - отказ от страхования жизни
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Семейная ипотека Росбанк Дом
Макс. сумма 12 000 000
ПСК 8.185% - 10.319%
Срок кредита 35 лет
Первонач. взнос От 20.1%
Возраст 20-75 лет
Решение 10 минут
Без страховкиОнлайн заявка
Срочное решениеС залогом
Оформить
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)
Первоначальный взнос
От 20.1%
Срок ипотеки
От 3 до 35 лет
Цель ипотеки
Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке
Ипотечная программа
«Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
От 10 минут до 3 дней
Способы погашения
Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка
Залог
Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - от 8.185% до 10.319% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
Страхование
Личное и имущественное

Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».
Пеня при просрочке
При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
Справки о доходе
Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП
Возраст
20-75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
Ипотека Открытие с господдержкой
Открытие Банк С господдержкой
Макс. сумма 6 000 000
ПСК 8.101% - 8.809%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 30%
Возраст 18-75 лет
Решение За 2 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решение
Без справокС 18 летС залогом
Оформить
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».
Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Способы погашения
Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России
Залог
В качестве залога выступает приобретаемая квартира
Созаемщики
Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 8,101-8,809%% годовых
Процентная ставка - от 7% годовых
Страхование
Страхование жизни и трудоспособности - по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
Пеня при просрочке
За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Справки о доходе
Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»
Возраст
От 18 до 75 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Макс. сумма 6 000 000
ПСК 8.184% - 10.592%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решение
Без справокС залогом
Оформить
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на новостройку
Ипотечная программа
Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 8,184% — 10,592% годовых
Процентная ставка - от 8% годовых
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+1% - отказ от страхования жизни
+0,5% - отказ от страхования титула
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
- Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
- 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
- в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара
Банк Синара На квартиру в новостройке
Отзывы: 0
Макс. сумма 8 000 000
ПСК 16.8%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-70 лет
Решение 30 мин.
Онлайн заявкаСрочное решение
Без справокС залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
8 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
350 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на квартиру в новостройке
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - от 16,8% годовых
Процентная ставка - от 16,8% годовых
Страхование
Недвижимость - обязательно
Жизнь и здоровье - по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Возраст
21-70 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье
ТрансКапиталБанк На готовое жилье
Макс. сумма 100 000 000
ПСК 19.168% - 23.245%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 20-70 лет
Решение 3-5 дней
Онлайн заявка
С залогом
Показать похожие
Максимальная сумма ипотеки
Без ограничений по сумме
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)
Первоначальный взнос
От 15%
От 30% для предпринимателей, самозанятых и собственников бизнеса
Срок ипотеки
От 10 до 25 лет
Цель ипотеки
Приобретение недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на первичном рынке
Ипотека на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Срок рассмотрения заявки составляет от 3 до 5 дней
Способы погашения
Онлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
Qiwi
Rapida
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый на заемные средства объект недвижимости
Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 19,168% - 23,245% годовых
Процентная ставка - от 17% годовых
Страхование
Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
Пеня при просрочке
0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Справки о доходе
- справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
- справка по форме банка;
- справка в свободной форме;
- электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).
Возраст
Возраст на момент подачи заявки — от 20 лет
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания

Ипотека в банке ЗЕНИТ - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Предложение Макс. суммаСрок кредита Первонач. взнос Рейтинг Бробанк.ру
Рефинансирование ипотеки40000000250 0.0 / 5
На новостройку400000002515 0.0 / 5
С господдержкой120000002520 0.0 / 5
На вторичном рынке400000002515 0.0 / 5
На дом с участком400000002020 5.0 / 5
Семейная120000002520 0.0 / 5

Ключевые условия ипотеки от банка Зенит

Зенит применяет классическую схему выдачи ипотечного кредита, условия заключения договора стандартные. Заемщику нужно собрать пакет документов, на основании которых банк принимает решение, одобрить ли ипотеку, какую сумму выдать заявителю.

Основные условия выдачи ипотеки:

  • рассматриваются граждане РФ совершеннолетнего возраста с постоянной пропиской;
  • заемщик трудоустроен, работает на территории России;
  • клиент предоставил требуемый банком пакет документов;
  • заемщик сделал первоначальный взнос, составляющий минимум 15% от цены покупаемой недвижимости;
  • заявитель обладает должным уровнем платежеспособности.

Платежеспособность клиента — важный момент для любого банка. При рассмотрении заявки кредитор анализирует доходы и расходы заявителя, чтобы понять, сможет ли тот выплачивать ипотеку, вносить ежемесячные платежи без нареканий.

Для рассмотрения заявки клиент должен предоставить следующие документы:

  • паспорт и ИНН;
  • документ-подтверждение занятости. Например, копия трудовой книжки или трудового договора. Для работников партнерских предприятий не нужны: Татнефти, НЛМК, ТаграС-Холдинг, БГЗ. Также документ не требуют от госслужащих, кроме военных;
  • справка о доходах. Это может быть 2-НДФЛ, электронная выписка из ПФР. Зарплатные клиенты справки не предоставляют;
  • документы о семейном положении при наличии: свидетельство о браке, разводе, рождении детей, брачный контракт и пр.

Если у заявителя есть дополнительные источники дохода, есть смысл подтвердить их документально. Тогда они учтутся при рассмотрении, повлияют на результат и на одобренную сумму.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина всегда оформляется как созаемщик, Если у нее есть доход, он также подтверждается справками и учитывается при рассмотрении.

Как рассчитать ипотеку банка Зенит

На сайте финансовой организации есть калькулятор ипотечного кредита, на котором можно выполнить предварительный расчет. Но лучше использовать универсальный сторонний сервис, где можно самостоятельно указать процентную ставку.

Дело в том, что калькулятор ипотеки банка Зенит устанавливает не точную ставку, а просто минимальную по программе. На деле же есть базовая ставка и применяемые к ней повышающие и понижающие коэффициенты.

Например, базовая ставка банка Зенит на ипотеку с приобретением недвижимости вторичного рынка — 9,69%. К ней применяются такие коэффициенты:

  • минус 1% для зарплатных клиентов;
  • минус 0,4% для сотрудников аккредитованных организаций;
  • минус 1% при сумме кредита от 7 млн для Москвы и СПб и 5 млн для остальных городов;
  • плюс 0,5%, если ипотеку оформляет ИП или собственник бизнеса;
  • плюс 1% при покупке “нестандартной” недвижимости — доли, комнаты, дома с земельным участком;
  • плюс 2%, если приобретается коммерческая недвижимость;
  • плюс 0,5%, если первоначальный взнос меньше 20%;
  • плюс 2% при отказе заемщика от подключения к страхованию.

То есть вы можете сразу определить, какой процент вам будет назначен и использовать его для более точного расчета ипотеки банка Зенит. Расчет можете сделать на универсальном калькуляторе портала Бробанк.ру.

Нужно указать сумму кредита, срок заключения договора, процентную ставку и тип платежей. Банк Зенит применяет равные платежи. Это аннуитетный график погашения, при котором каждый месяц заемщик вносит на счет идентичную сумму.

Можете сколько угодно раз делать расчеты, меняя данные. Таким образом вы сможете понять, какая ипотечная ссуда вам по силам. Обратите внимание, что банкам важно, чтобы у заемщика после выплаты всех обязательств оставались деньги на существование.

После проведения расчета вы можете сразу перейти на официальный сайт банка для заполнения онлайн-заявки на ипотеку. Запросы принимаются круглосуточно.

Взять ипотеку на покупку новостройки

До 1 июля 2021 года действует программа с господдержкой, по которой все заемщики, покупающие новую квартиру от застройщика, получают скидку к процентной ставке. Ставка начинает значение от 5,69%, тогда как стандартно это минимум 8,69%.

Ипотека на новостройку банка Зенит

Основные параметры ипотеки банка Зенит на новостройку:

  • минимальная сумма кредита — 500000, максимальная — 15-30 млн в зависимости от города оформления;
    срок заключения договора — 3-25 лет;
  • ставка при покупке жилой недвижимости — от 8,69%. Если приобретается гараж, кладовая или машиноместо — от 9,69%. Если коммерческая недвижимость — 10,69%;
  • первоначальный взнос при покупке квартиры, апартаментов или таунхауса — от 10%. Для других видов недвижимости — от 20-25%.

Приобрести новую квартиру можно только в доме, который аккредитовал банк Зенит. Это условие действует во всех ипотечных банках. Аккредитация означает, что застройщик проверен, что дом соответствует всем нормам закона.

Перечень аккредитованных новостроек для ипотеки найдете на сайте зенит ру. Они размещены на удобной карте. Вот, например, карта для Москвы:

карта новостроек банка зенит

Плюс приобретения жилья в новостройке — застройщик участвует в сделке, помогает выбрать квартиру, собрать документы для банка, провести экспертную оценку недвижимости. В случае со вторичным рынком заемщик сам собирает все документы.

Покупка недвижимости вторичного рынка

Через банк Зенит можно купить любой объект вторичного рынка, даже комнату или коммерческую недвижимость. Главное, чтобы имущество соответствовало критериям банка, с которыми заемщик обязательно будет ознакомлен.

Параметры ссуды такие же, как и в случае приобретения квартиры в новостройке. Единственное отличие — Зенит повышает планку первоначального взноса. Заемщику нужно оплатить собственными средствами минимум 15% от стоимости недвижимости.

Ипотека на вторичном рынке банка Зенит

Другие ипотечные программы банка Зенит

Указанные выше программы — стандартные предложения. Но банк Зенит предлагает и другие варианты оформления жилищной ссуды, в том числе с применением различных форм государственного субсидирования:

  1. Для семей с детьми. Для семей, в которых были рождены или усыновлены второй или последующий ребенок с 1 января 2018 года. Льготная ставка — 6%.
  2. Программа рефинансирования. То есть перевод в Зенит ипотеки из любого другого банка.
  3. Военная ипотека, в том числе совмещенная с программой для семей с детьми.
  4. Рефинансирование военной ипотеки. Его уполномочены проводить только назначенные правительством банки, и Зенит входит в их число.
  5. Кредит под залог недвижимости. То есть заемщик закладывает свою недвижимость, получает от банка деньги и тратит их по своему усмотрению.

Если у вас есть сертификат на материнский капитал, вы можете применить его при покупке любой жилой недвижимости через банк Зенит.

Процесс оформления ипотеки

Для начала почитайте отзывы о банке Зенит, внимательно изучите сетку его тарифных ставок и коэффициентов, сделайте предварительный расчет ссуды. Если все устраивает, можно начинать оформление:

  1. Заполните форму онлайн-заявки и ждите звонка из банка. Менеджер даст консультацию и проинструктирует о дальнейших действиях.
  2. Заемщик собирает документы на себя или семью и приносит их в выбранный ранее ипотечный центр банка Зенит.
  3. В течение 2-3 дней банк принимает решение. Если это одобрение, оглашается возможная сумма кредита. В ее рамках можно выбирать недвижимость.
  4. Собираете документы на объект, передаете их в банк, предварительно сделав экспертную оценку недвижимости (фирму подскажет банк).
  5. После проверки и согласования сделка завершается страхованием недвижимости, подписанием договора, регистрацией его в Росреестре и передачей денег продавцу.

Страхование недвижимости — обязательное условие любой ипотеки. Пока ссуда не выплачена, объект будет находиться в залоге у банка Зенит. Его продажа и смена собственника невозможны.

Частые вопросы

Какие компании аккредитовал банк Зенит?
Сотрудники аккредитованных компаний получают сниженную на 0,4 пункта ставку, несут меньше документов, им чаще дают одобрение. Речь о сотрудниках Татнефти, ТагараС-Холдинга, БГЗ и некоторых других фирм.
Как найти подходящего оценщика для осмотра квартиры?
Перечень подходящих банку оценочных компаний найдете на его сайте. Вы можете обратиться к любой фирме, цена везде практически идентичная.
Выдает ли банк Зенит ипотеку без первоначального взноса?
Нет, для оформления ипотеки по любой программе нужен первый взнос. По программам для новостроек - от 10%, для вторичного рынка - от 15%.
Может ли ИП взять ипотеку в банке Зенит?
Да, банк готов рассмотреть индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса. Но этим заемщикам повышают ставку на 0,5 пункта.
Можно ли отказаться от страховки банка Зенит?
Закладываемое жилье страхуется обязательно. При непродлении страховки ставка повышается на 2%. От личного страхования заемщик может отказаться, банк поднимет ставку на 2%. При отказе от титульного страхования в течение первых трех лет после заключения договора ставка также повышается на 2%.

Отзывы клиентов

  1. Денис
    Какой возможен год постройки дома?

    Возраст дома какой допускается максимум для покупки в ипотеку?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Денис, добрый день. В службе поддержки ответили, что по данному вопросу проводят консультацию сотрудники профильного подразделения Банка Зенит. Связаться с оператором можно по номеру 8 (800) 500-66-77.

      0