Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф в 2025 году
Если у вас есть недвижимость, вы можете получить в Тинькофф крупную сумму наличными под невысокий процент. Как известно, предоставление залога гарантирует более выгодные условия кредитования.
Особенности и преимущества кредита под залог квартиры:
- Заявку рассматривают непосредственно в день подачи.
- Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
- Кредитный лимит достигает 30 000 000 рублей.
- Сама недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику и не оформляется в собственность банка.
- Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
- Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
- Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
- Бесплатная доставка карты и денег представителем банка в заранее согласованное время и место.
- Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.
Требования к заемщику
Поскольку Тинькофф – лояльный банк, требования достаточно просты.
- Гражданство России.
- Возраст от 18 лет.
- Наличие регистрации, подходит как постоянная, так и временная.
- Собственником жилья при этом быть не обязательно.
Также есть определенные требования к недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, рассматриваются только квартиры на территории РФ. Также квартира должна быть полностью «чистой», то есть, не иметь никаких дополнительных условий или обременений.
Как оформить и получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке
- На этой страничке нажмите кнопку «Оформить».
- На официальном сайте Тинькофф внимательно укажите в форме достоверные и актуальные данные. Банк будет ориентироваться на них при одобрении кредита.
- После внесения информации нажмите «Отправить», система начнет обработку вашей заявки.
- Через 1-2 минуты на номер телефона, указанный в заявке, придет уведомление о принятом решении.
- В случае одобрения с вами свяжется менеджер, с которым можно обсудить все нюансы получаемого кредита.
Деньги Тинькофф перечисляет на оформленную на имя клиента карту Tinkoff Black. Это — дебетовая карта, которой можно пользоваться как обычной дебетовой картой со всеми преимуществами. С нее можно свободно снимать деньги. Также по ней держатель получает кешбек и процент на остаток.
| Стоимость от | 0 ₽ |
| Кэшбек | 1-30% |
| Процент на остаток | До 24% |
| Снятие без процентов | До 500 000 руб. |
| Овердрафт | Есть |
| Доставка | 1-2 дня |
Что еще нужно знать
Кредит выдается не наличными, а зачисляется на карту Тинькофф Блэк, которую после оформления привозит курьер. Далее заемщик может как снять эти деньги в банкомате (в банкоматах Тинькофф без комиссий любую сумму, в других банкоматах от 3 000 рублей без комиссии), так и расплачиваться самой картой, получая при этом бонусы по программе лояльности.
Квартира остается в собственности заемщика, ее не требуется переписывать на банк. Это делает подобный кредит очень выгодным по сравнению с аналогичными продуктами на рынке.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 руб. |
| Минимальная сумма кредита | 200 000 руб. |
| Срок кредита | От 1 до 15 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита - 21,847% — 33,507% годовых Процентная ставка - 21,9% — 32,9% годовых |
| Цель кредита | На любые цели |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по кредиту | До 1 дня |
| Справки о доходе | Не обязательно |
| Возраст | От 18 до 70 лет |
| Кредитная история | Любая |
| Страхование | Обязательно страхование залогового имущества Страхование жизни и здоровья подключается по желанию: - 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб. - 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб. - 0,5% при сумме от 300 тыс.руб. |
| Прописка в регионе банка | Нет |
| Способы получения | Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black |
| Способы погашения | Бесплатно! С любой карты через интернет-банк Тинькофф Через партнеров |
| Залог | Под залог квартиры |
| Поручительство | Без поручителей |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Подала заявку на кредит под залог недвижимости 04.09.25, одобрили, позвонили в тот же день для уточнения условий, назначили встречу на 08.09.25. 05.09.25 приходит смс об отмене встречи, пишу в поддержку пишут что заявка не перешла в финальную стадию. Потом начали писать что не могут дозвониться до залогодателя, потом документы не можем проверить, пусть залогодатель свяжется с банком, связалась она, говорят ожидайте звонка. Сегодня уже 13.09.25 до сих пор не было звонка от банка, отписываются что надо больше времени. Крайне не довольна работой банка, клиентом банка являюсь много лет, зарплату получаю в т-банке.
Одно неверное решение может привести к дурацким последствиям. Так у меня случилось. Влипла в кредиты, и всё бы ничего, но их несколько, платить в каждом банке в разные дни, разные суммы, не смогла отследить, просрочка пошла. Решила рефинансирование сделать, чтоб быть должной одному банку в одну и ту же дату одну сумму. Без залога не получалось, окей, под залог недвижимости решилась. Т-Банк ОДОБРИЛ это, позвонил, предложил 1млн с чем-то, но мне столько не надо было. Решила по минимуму взять. Немного больше 300 и чтоб не так напряжно было платить, на 3года. Всё шло хорошо, назначили встречу с представителем банка на следующий день. И зачем-то ему приспичило звонить мне в 21:10, я не слышала звонок, так как не ждала его, думала, что позвонят в день приезда. Из-за моего не ответа встречу отменили. Я пишу в поддержку: как так, я жду завтра, кто ж звонит в 10ом часу вечера, я могу уже спать в это время, так как встаю рано. Переназначили встречу. На после завтра с 6 утра до 8 утра. Я в 5 встала, хотя мне на работу позже, в 8 часов представитель приехал. Выпустили эл. подпись, отфоткал паспорт, предложил карту дебетовую, я сказала — зачем, если я снимать наличку не буду? Он ответил- хорошо, тогда без нее. Всё сделали, ждать осталось просто документы на подпись. В течение суток должны прийти в приложение. Жду. Документы не приходят. Я пишу в поддержку: где? Говорят если вам до конца дня не поступят — пишите. Жду снова. Опять пишу. Мне отвечают: вам надо заказать доставку карты. Ну зачем мне карта?! Представитель сказал можно без нее. Я не буду снимать деньги ведь. В итоге ждите 48 часов. Естественно, 48 часов приходит, документов нет, я пишу в техподдержку, а там отвечают: ваша заявка УДАЛЕНА. У меня глаза по 5 рублей. Пытаюсь новую сформировать — сразу отказ без рассмотрения… Ч вообще в шоке. Сперва одобрили, потом отказали. Возможно из-за того, что квартира на мою прежнюю фамилию, так у меня документ есть подтверждающий смену фамилии. Запросите! Но нет. Просто не приходит договор и заявка удаляется… Это сервис высшего пилотажа!!!! Я рассчитывала, что все другие закрою долги, и буду одну сумму ежемесячно одному банку платить. А в итоге…. Разочарована.
Оформляли кредит под залог квартиры, писалось что кредит придет на счет после того как приедет курьер и мы подпишем документы, приехала, не получилось создать подпись, уехали перенесли через два дня, приехали вроде получилось, я ждала когда придут деньги, все не было, позвонила в поддержку сказали что отправят в Росреестр, и там проверят, сказали что в течении 5 дней придет ответ, пришел ответ что имущество не мое, я спросила какие факторы влияют на это, мне ничего не ответили толком, ответ был что может что то там перепутали, я отправила документы, на следущий день написала в поддержку, мне позвонили и отказали в кредите, сославшись что имущество в ипотеке, когда я спрашивала мне об этом не говорили, мурыжили голову столько времени, очень долгий ответ, и если их не потрясти никак не действуют, ужасный просто банк, никогда больше не буду обращаться, и вам не советую, наверное и хорошо что не взяла кредит.
Жаль что не всякая недвижимость подходит в качестве залога,так, комнату в коммуналке нельзя использовать как залог. А я бы лучше ей рискнул, чем однушкой в Алтуфьево))) Но пришлось оформлять под залог квартиру. Банку респект, что все бюрократические хлопоты взял на себя.Деньги прислали на карту достаточно быстро. В приложении сразу появился график платежей. Уточнил в сапорте, можно гасить кредит досрочно, будут перессчитывать проценты каждый раз. С оформлением квартиры в залог моя жизнь не изменилась — в квартире живет сестра жены, платит аренду, она даже и не в курсе что квартира теперь как залог по кредиту. Зато процентная ставка ниже с залогом, и сумму одобрили больше, чем я мог бы рассчитывать без залога. Норм.
изначально в т-банк я подавала заявку на простой потребительский кредит, но мне не одобрили сумму. хорошо что сотрудница банка, с которой я разговаривала, сразу предложила вариант с кредитом под залог и объяснила его условия. она мне хоть по человечески объяснила, что в залоге по сути дела нет ничего страшного, если конечно я собираюсь по нормальному платить кредит