Кредит под залог недвижимости в Т-Банке

Т-Банк (Тинькофф)
4.2  (161) 
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф
Сумма до 30 000 000
ПСК 21.847% - 33.507%
Срок кредита 12-180 мес.
Сумма от 200 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение Через 1 мин.
Взять кредит
Информация обновлена: 07.06.2025
8 800 333-33-33 tbank.ru Лицензия: №2673

Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф в 2025 году

Если у вас есть недвижимость, вы можете получить в Тинькофф крупную сумму наличными под невысокий процент. Как известно, предоставление залога гарантирует более выгодные условия кредитования.

Особенности и преимущества кредита под залог квартиры:

  • Заявку рассматривают непосредственно в день подачи.
  • Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
  • Кредитный лимит достигает 30 000 000 рублей.
  • Сама недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику и не оформляется в собственность банка.
  • Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
  • Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
  • Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
  • Бесплатная доставка карты и денег представителем банка в заранее согласованное время и место.
  • Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.

Требования к заемщику

Поскольку Тинькофф – лояльный банк, требования достаточно просты.

  • Гражданство России.
  • Возраст от 18 лет.
  • Наличие регистрации, подходит как постоянная, так и временная.
  • Собственником жилья при этом быть не обязательно.

Также есть определенные требования к недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, рассматриваются только квартиры на территории РФ. Также квартира должна быть полностью «чистой», то есть, не иметь никаких дополнительных условий или обременений.

Как оформить и получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

  1. На этой страничке нажмите кнопку «Оформить».
  2. На официальном сайте Тинькофф внимательно укажите в форме достоверные и актуальные данные. Банк будет ориентироваться на них при одобрении кредита.
  3. После внесения информации нажмите «Отправить», система начнет обработку вашей заявки.
  4. Через 1-2 минуты на номер телефона, указанный в заявке, придет уведомление о принятом решении.
  5. В случае одобрения с вами свяжется менеджер, с которым можно обсудить все нюансы получаемого кредита.

Деньги Тинькофф перечисляет на оформленную на имя клиента карту Tinkoff Black. Это — дебетовая карта, которой можно пользоваться как обычной дебетовой картой со всеми преимуществами. С нее можно свободно снимать деньги. Также по ней держатель получает кешбек и процент на остаток.

Карта Т-Банк Блэк (Тинькофф)
Т-Банк (Тинькофф)Black
Стоимость от 0
Кэшбек 1-30%
Процент на остаток До 24%
Снятие без процентов До 500 000 руб.
Овердрафт Есть
Доставка 1-2 дня
Бесплатное обслуживание Снятие в любых банкоматах без процентов С процентом на остаток Срочные С овердрафтом Детские
Оформить

Что еще нужно знать

Кредит выдается не наличными, а зачисляется на карту Тинькофф Блэк, которую после оформления привозит курьер. Далее заемщик может как снять эти деньги в банкомате (в банкоматах Тинькофф без комиссий любую сумму, в других банкоматах от 3 000 рублей без комиссии), так и расплачиваться самой картой, получая при этом бонусы по программе лояльности.

Квартира остается в собственности заемщика, ее не требуется переписывать на банк. Это делает подобный кредит очень выгодным по сравнению с аналогичными продуктами на рынке.

Калькулятор ежемесячных платежей

Сколько вам нужно
На какой срок
ПСК 21.847% - 33.507% Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей
Оформить онлайн

Актуальные тарифы

Максимальная сумма кредита30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита200 000 руб.
Срок кредитаОт 1 до 15 лет
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 21,847% — 33,507% годовых
Процентная ставка - 21,9% — 32,9% годовых
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуДо 1 дня
Справки о доходеНе обязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяЛюбая
СтрахованиеОбязательно страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья подключается по желанию:
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Прописка в регионе банкаНет
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашенияБесплатно!
С любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
ЗалогПод залог квартиры
ПоручительствоБез поручителей
Пеня при просрочке1/366 от размера ключевой ставки Банка России

Калькулятор одобренной суммы

Какой ваш возраст?
Вопрос 1 из 10
Какой ваш возраст?
Ваш пол?
Семейное положение?
Где вы проживаете?
Ваш доход в месяц?
Стаж работы на последнем месте?
Какая у вас должность?
Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?
Кредитовались ли вы ранее?
Есть открытые кредиты?
Сколько платите в месяц по кредитам?
Какая у вас кредитная история?
На сколько дней просрочили?
Какое у вас образование?
Есть у вас автомобиль?
Какой именно?
Рассчитываем лимит, подождите немного
00:20

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить 292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Начать заново Оформить онлайн

Частые вопросы

Сколько времени рассматривается заявка?
Обычно для рассмотрения предварительной заявки хватает 2 минут. Окончательное одобрение происходит в тот же или на следующий день.
Как узнать решение?
Банк сам о нем сообщит, но можно позвонить или написать в поддержку, чтобы получить дополнительную информацию о статусе своей заявки на данный момент.
Как я получу деньги?
Деньги зачисляются на дебетовый счет Тинькофф Блэк, где ими можно пользоваться так же, как и любыми другими деньгами на дебетовой карте. В том числе снимать их в банкомате или расплачиваться картой за товары и услуги, получая бонусы по программе лояльности Тинькофф.
Как внести платеж?
Банк предусматривает множество способов погашения кредита, в том числе через онлайн-сервисы, с карт других банков или же зачисление можно производить через банкоматы Тинькофф.
Как узнать размер и дату платежа?
Это легко можно сделать, зайдя в мобильное приложение или личный кабинет на сайте. В списке продуктов будет присутствовать имеющийся кредит. Нажмите на него и откроется меню с полной информацией о продукте, в том числе ближайшей датой платежа и его размером.

Отзывы клиентов (161)

4.2
4.2 161 оценка
  1. Мария
    Странный банк

    Одно неверное решение может привести к дурацким последствиям. Так у меня случилось. Влипла в кредиты, и всё бы ничего, но их несколько, платить в каждом банке в разные дни, разные суммы, не смогла отследить, просрочка пошла. Решила рефинансирование сделать, чтоб быть должной одному банку в одну и ту же дату одну сумму. Без залога не получалось, окей, под залог недвижимости решилась. Т-Банк ОДОБРИЛ это, позвонил, предложил 1млн с чем-то, но мне столько не надо было. Решила по минимуму взять. Немного больше 300 и чтоб не так напряжно было платить, на 3года. Всё шло хорошо, назначили встречу с представителем банка на следующий день. И зачем-то ему приспичило звонить мне в 21:10, я не слышала звонок, так как не ждала его, думала, что позвонят в день приезда. Из-за моего не ответа встречу отменили. Я пишу в поддержку: как так, я жду завтра, кто ж звонит в 10ом часу вечера, я могу уже спать в это время, так как встаю рано. Переназначили встречу. На после завтра с 6 утра до 8 утра. Я в 5 встала, хотя мне на работу позже, в 8 часов представитель приехал. Выпустили эл. подпись, отфоткал паспорт, предложил карту дебетовую, я сказала — зачем, если я снимать наличку не буду? Он ответил- хорошо, тогда без нее. Всё сделали, ждать осталось просто документы на подпись. В течение суток должны прийти в приложение. Жду. Документы не приходят. Я пишу в поддержку: где? Говорят если вам до конца дня не поступят — пишите. Жду снова. Опять пишу. Мне отвечают: вам надо заказать доставку карты. Ну зачем мне карта?! Представитель сказал можно без нее. Я не буду снимать деньги ведь. В итоге ждите 48 часов. Естественно, 48 часов приходит, документов нет, я пишу в техподдержку, а там отвечают: ваша заявка УДАЛЕНА. У меня глаза по 5 рублей. Пытаюсь новую сформировать — сразу отказ без рассмотрения… Ч вообще в шоке. Сперва одобрили, потом отказали. Возможно из-за того, что квартира на мою прежнюю фамилию, так у меня документ есть подтверждающий смену фамилии. Запросите! Но нет. Просто не приходит договор и заявка удаляется… Это сервис высшего пилотажа!!!! Я рассчитывала, что все другие закрою долги, и буду одну сумму ежемесячно одному банку платить. А в итоге…. Разочарована.

    0
    Ответить
  2. Алина
    Оформляли кредит под залог недвижимости

    Оформляли кредит под залог квартиры, писалось что кредит придет на счет после того как приедет курьер и мы подпишем документы, приехала, не получилось создать подпись, уехали перенесли через два дня, приехали вроде получилось, я ждала когда придут деньги, все не было, позвонила в поддержку сказали что отправят в Росреестр, и там проверят, сказали что в течении 5 дней придет ответ, пришел ответ что имущество не мое, я спросила какие факторы влияют на это, мне ничего не ответили толком, ответ был что может что то там перепутали, я отправила документы, на следущий день написала в поддержку, мне позвонили и отказали в кредите, сославшись что имущество в ипотеке, когда я спрашивала мне об этом не говорили, мурыжили голову столько времени, очень долгий ответ, и если их не потрясти никак не действуют, ужасный просто банк, никогда больше не буду обращаться, и вам не советую, наверное и хорошо что не взяла кредит.

    0
    Ответить
  3. Ермаков Гриша
    Под залог оформили без лишней волокиты

    Жаль что не всякая недвижимость подходит в качестве залога,так, комнату в коммуналке нельзя использовать как залог. А я бы лучше ей рискнул, чем однушкой в Алтуфьево))) Но пришлось оформлять под залог квартиру. Банку респект, что все бюрократические хлопоты взял на себя.Деньги прислали на карту достаточно быстро. В приложении сразу появился график платежей. Уточнил в сапорте, можно гасить кредит досрочно, будут перессчитывать проценты каждый раз. С оформлением квартиры в залог моя жизнь не изменилась — в квартире живет сестра жены, платит аренду, она даже и не в курсе что квартира теперь как залог по кредиту. Зато процентная ставка ниже с залогом, и сумму одобрили больше, чем я мог бы рассчитывать без залога. Норм.

    0
    Ответить
  4. Ксюша
    все оформили успешно

    изначально в т-банк я подавала заявку на простой потребительский кредит, но мне не одобрили сумму. хорошо что сотрудница банка, с которой я разговаривала, сразу предложила вариант с кредитом под залог и объяснила его условия. она мне хоть по человечески объяснила, что в залоге по сути дела нет ничего страшного, если конечно я собираюсь по нормальному платить кредит

    0
    Ответить
  5. Ирина
    Кредит под залог недвижимости

    Подала заявку 20.05.2025г. Одобрили сразу и началось… Предоставила все документы. Я одна собственница, казалось бы… проблем не должно быть. Назначали встречу, потом отменили по причине того, что мои документы не проходят проверку в СМЭВ. Но сказали об этом не сразу, а мурыжили тем, что курьер не может до меня дозвониться. Написала уже в поддержку, чтобы писали в мессенджеры. Пошла в налоговую, проверила данные, все сходится. 11.06 приехал представитель, оформили электронную подпись, вечером пришел договор, я его подписала. Сегодня 15.06, деньги так и некуда не зачислены. В поддержке переключают с одного на другого. Говорят ответим вам при царе горохе, ждите… Я, к сожалению, не знаю, как в других банках, но это ужас какой-то. Месяц жду денег!!!
    Зато втюхать спам какой-то это они сразу, молодцы

    0
    Ответить
О кредитеОтзывы 161Вопросы 23

Другие кредиты банка

Кредит наличными в банке Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Кредит наличными
4.1
Сумма до 5 000 000
ПСК 29.802% - 38.402%
Срок кредита 12-60 мес.
Сумма от 50 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита5 000 000 руб.
До 15 000 000 руб. под залог недвижимости
Минимальная сумма кредита50 000 руб.
Срок кредитаОт 12 месяцев до 5 лет
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуДо 5 минут
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Black
Способы погашенияБесплатно!
С любой карты через интернет-банк
Через партнеров
ЗалогБез залога
ПоручительствоБез поручителей
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 29,802% — 38,402% годовых
Процентная ставка - 29,9% — 38,5% годовых
СтрахованиеУслуга подключается по желанию
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе обязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяНа момент оформления и за 3 месяца до него не должно быть просроченных платежей по другим кредитам
Прописка в регионе банкаНет
Кредит без залога в Тинькофф Банке
Т-Банк (Тинькофф) Без залога
5.0
Сумма до 5 000 000
ПСК 12.001% - 40.001%
Срок кредита 12-60 мес.
Сумма от 50 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение За 2 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита50 000 руб.
Срок кредитаОт 1 до 5 лет
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредиту2 минуты
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашенияБесплатно!
С любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
ЗалогБез залога
ПоручительствоБез поручителей
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 12,001% - 40,001% годовых
Процентная ставка - от 9.9% до 40% годовых
СтрахованиеУслуга подключается по желанию
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНеобязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяЛюбая
Прописка в регионе банкаНет
Кредит под залог автомобиля в Тинькофф Банке
Т-Банк (Тинькофф) Под залог авто
4.9
Сумма до 7 000 000
ПСК 8.001% - 60.001%
Срок кредита 12-84 мес.
Сумма от 100 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение За 1 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ С залогом
Взять кредит
Максимальная сумма кредита7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита100 000 руб.
Срок кредитаОт 1 до 7 лет
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредиту2 минуты
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашенияС любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
ЗалогПод залог автомобиля
ПоручительствоБез поручителей
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 8,001% - 60,001% годовых
Процентная ставка - от 8,9% до 50% годовых
СтрахованиеОбязательно страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья подключается по желанию:
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНеобязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяЛюбая
Прописка в регионе банкаНет
Кредит Тинькофф для бизнеса
Т-Банк (Тинькофф) Для бизнеса
4.2
Сумма до 10 000 000
ПСК 12% - 24%
Срок кредита 3-6 мес.
Сумма от 50 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение От 2 минут
Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита10 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита50 000 руб.
Срок кредитаОт 3 до 6 месяцев
Цель кредитаОборотный кредит
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуОт 2 минут — для клиентов Тинькофф
От 1 дня — для клиентов других банков
Способы полученияНа расчетный счет
Способы погашенияБанк сам списывает деньги со счета Тинькофф в нужную дату
ЗалогБез залога
ПоручительствоИндивидуальному предпринимателю — не требуется
ООО — необходимо поручительство директора/учредителя
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - от 12% до 24% годовых
Процентная ставка - от 1% до 2% в месяц
Справки о доходеОбороты подтверждает выписка из вашего банка или по счету в Тинькофф
ВозрастОт 18 лет
Кредитная историяПоложительная
Прописка в регионе банкаДля ИП и главы крестьянско-фермерского хозяйства — гражданство РФ
Для ООО — 50% или более от уставного капитала принадлежит гражданам РФ или компании с регистрацией в России
Образовательный кредит Тинькофф Банк
Т-Банк (Тинькофф) На образование
5.0
Сумма до 6 000 000
ПСК 2.950% - 3.000%
Срок кредита 6-249 мес.
Сумма от 5 000 ₽
Возраст 14-70 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита6 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита5 000 рублей
Срок кредитаДо 15 лет + срок учебы + 9 месяцев
Цель кредитаОбучение в российских вузах с госаккредитацией.
Любая форма и ступень обучения.
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуВ день подачи заявки
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Black
Способы погашенияЕжемесячно по графику регулярных платежей путем внесения на карту, привязанную к кредитному счету.
ЗалогНе требуется
ПоручительствоНе требуется
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 2,950% — 3,000% годовых
Процентная ставка - 3% годовых на весь срок кредитования
Совокупная ставка - 15–25% годовых (разницу между совокупной ставкой и процентной ставкой заемщика банку оплачивает государство)
СтрахованиеНе требуется
Пеня при просрочкеСогласно закону «Об ипотеке», на сумму просроченной задолженности начислят штраф в размере 1/366 от ключевой ставки Банка России на момент заключения кредитного договора. Штраф начисляют ежедневно со дня, следующего за датой внесения платежа по графику.
Справки о доходеНе требуются
ВозрастОт 14 до 70 лет на момент последнего платежа по кредиту.
Кредитная историяЛюбая
Прописка в регионе банкаНет
Оформить на сайте