Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф в 2025 году
Если у вас есть недвижимость, вы можете получить в Тинькофф крупную сумму наличными под невысокий процент. Как известно, предоставление залога гарантирует более выгодные условия кредитования.
Особенности и преимущества кредита под залог квартиры:
- Заявку рассматривают непосредственно в день подачи.
- Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
- Кредитный лимит достигает 30 000 000 рублей.
- Сама недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику и не оформляется в собственность банка.
- Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
- Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
- Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
- Бесплатная доставка карты и денег представителем банка в заранее согласованное время и место.
- Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.
Требования к заемщику
Поскольку Тинькофф – лояльный банк, требования достаточно просты.
- Гражданство России.
- Возраст от 18 лет.
- Наличие регистрации, подходит как постоянная, так и временная.
- Собственником жилья при этом быть не обязательно.
Также есть определенные требования к недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, рассматриваются только квартиры на территории РФ. Также квартира должна быть полностью «чистой», то есть, не иметь никаких дополнительных условий или обременений.
Как оформить и получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке
- На этой страничке нажмите кнопку «Оформить».
- На официальном сайте Тинькофф внимательно укажите в форме достоверные и актуальные данные. Банк будет ориентироваться на них при одобрении кредита.
- После внесения информации нажмите «Отправить», система начнет обработку вашей заявки.
- Через 1-2 минуты на номер телефона, указанный в заявке, придет уведомление о принятом решении.
- В случае одобрения с вами свяжется менеджер, с которым можно обсудить все нюансы получаемого кредита.
Деньги Тинькофф перечисляет на оформленную на имя клиента карту Tinkoff Black. Это — дебетовая карта, которой можно пользоваться как обычной дебетовой картой со всеми преимуществами. С нее можно свободно снимать деньги. Также по ней держатель получает кешбек и процент на остаток.
| Стоимость от | 0 ₽ |
| Кэшбек | 1-30% |
| Процент на остаток | До 24% |
| Снятие без процентов | До 500 000 руб. |
| Овердрафт | Есть |
| Доставка | 1-2 дня |
Что еще нужно знать
Кредит выдается не наличными, а зачисляется на карту Тинькофф Блэк, которую после оформления привозит курьер. Далее заемщик может как снять эти деньги в банкомате (в банкоматах Тинькофф без комиссий любую сумму, в других банкоматах от 3 000 рублей без комиссии), так и расплачиваться самой картой, получая при этом бонусы по программе лояльности.
Квартира остается в собственности заемщика, ее не требуется переписывать на банк. Это делает подобный кредит очень выгодным по сравнению с аналогичными продуктами на рынке.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 руб. |
| Минимальная сумма кредита | 200 000 руб. |
| Срок кредита | От 1 до 15 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита - 21,847% — 33,507% годовых Процентная ставка - 21,9% — 32,9% годовых |
| Цель кредита | На любые цели |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по кредиту | До 1 дня |
| Справки о доходе | Не обязательно |
| Возраст | От 18 до 70 лет |
| Кредитная история | Любая |
| Страхование | Обязательно страхование залогового имущества Страхование жизни и здоровья подключается по желанию: - 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб. - 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб. - 0,5% при сумме от 300 тыс.руб. |
| Прописка в регионе банка | Нет |
| Способы получения | Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black |
| Способы погашения | Бесплатно! С любой карты через интернет-банк Тинькофф Через партнеров |
| Залог | Под залог квартиры |
| Поручительство | Без поручителей |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Одно неверное решение может привести к дурацким последствиям. Так у меня случилось. Влипла в кредиты, и всё бы ничего, но их несколько, платить в каждом банке в разные дни, разные суммы, не смогла отследить, просрочка пошла. Решила рефинансирование сделать, чтоб быть должной одному банку в одну и ту же дату одну сумму. Без залога не получалось, окей, под залог недвижимости решилась. Т-Банк ОДОБРИЛ это, позвонил, предложил 1млн с чем-то, но мне столько не надо было. Решила по минимуму взять. Немного больше 300 и чтоб не так напряжно было платить, на 3года. Всё шло хорошо, назначили встречу с представителем банка на следующий день. И зачем-то ему приспичило звонить мне в 21:10, я не слышала звонок, так как не ждала его, думала, что позвонят в день приезда. Из-за моего не ответа встречу отменили. Я пишу в поддержку: как так, я жду завтра, кто ж звонит в 10ом часу вечера, я могу уже спать в это время, так как встаю рано. Переназначили встречу. На после завтра с 6 утра до 8 утра. Я в 5 встала, хотя мне на работу позже, в 8 часов представитель приехал. Выпустили эл. подпись, отфоткал паспорт, предложил карту дебетовую, я сказала — зачем, если я снимать наличку не буду? Он ответил- хорошо, тогда без нее. Всё сделали, ждать осталось просто документы на подпись. В течение суток должны прийти в приложение. Жду. Документы не приходят. Я пишу в поддержку: где? Говорят если вам до конца дня не поступят — пишите. Жду снова. Опять пишу. Мне отвечают: вам надо заказать доставку карты. Ну зачем мне карта?! Представитель сказал можно без нее. Я не буду снимать деньги ведь. В итоге ждите 48 часов. Естественно, 48 часов приходит, документов нет, я пишу в техподдержку, а там отвечают: ваша заявка УДАЛЕНА. У меня глаза по 5 рублей. Пытаюсь новую сформировать — сразу отказ без рассмотрения… Ч вообще в шоке. Сперва одобрили, потом отказали. Возможно из-за того, что квартира на мою прежнюю фамилию, так у меня документ есть подтверждающий смену фамилии. Запросите! Но нет. Просто не приходит договор и заявка удаляется… Это сервис высшего пилотажа!!!! Я рассчитывала, что все другие закрою долги, и буду одну сумму ежемесячно одному банку платить. А в итоге…. Разочарована.
Оформляли кредит под залог квартиры, писалось что кредит придет на счет после того как приедет курьер и мы подпишем документы, приехала, не получилось создать подпись, уехали перенесли через два дня, приехали вроде получилось, я ждала когда придут деньги, все не было, позвонила в поддержку сказали что отправят в Росреестр, и там проверят, сказали что в течении 5 дней придет ответ, пришел ответ что имущество не мое, я спросила какие факторы влияют на это, мне ничего не ответили толком, ответ был что может что то там перепутали, я отправила документы, на следущий день написала в поддержку, мне позвонили и отказали в кредите, сославшись что имущество в ипотеке, когда я спрашивала мне об этом не говорили, мурыжили голову столько времени, очень долгий ответ, и если их не потрясти никак не действуют, ужасный просто банк, никогда больше не буду обращаться, и вам не советую, наверное и хорошо что не взяла кредит.
Жаль что не всякая недвижимость подходит в качестве залога,так, комнату в коммуналке нельзя использовать как залог. А я бы лучше ей рискнул, чем однушкой в Алтуфьево))) Но пришлось оформлять под залог квартиру. Банку респект, что все бюрократические хлопоты взял на себя.Деньги прислали на карту достаточно быстро. В приложении сразу появился график платежей. Уточнил в сапорте, можно гасить кредит досрочно, будут перессчитывать проценты каждый раз. С оформлением квартиры в залог моя жизнь не изменилась — в квартире живет сестра жены, платит аренду, она даже и не в курсе что квартира теперь как залог по кредиту. Зато процентная ставка ниже с залогом, и сумму одобрили больше, чем я мог бы рассчитывать без залога. Норм.
изначально в т-банк я подавала заявку на простой потребительский кредит, но мне не одобрили сумму. хорошо что сотрудница банка, с которой я разговаривала, сразу предложила вариант с кредитом под залог и объяснила его условия. она мне хоть по человечески объяснила, что в залоге по сути дела нет ничего страшного, если конечно я собираюсь по нормальному платить кредит
Подала заявку 20.05.2025г. Одобрили сразу и началось… Предоставила все документы. Я одна собственница, казалось бы… проблем не должно быть. Назначали встречу, потом отменили по причине того, что мои документы не проходят проверку в СМЭВ. Но сказали об этом не сразу, а мурыжили тем, что курьер не может до меня дозвониться. Написала уже в поддержку, чтобы писали в мессенджеры. Пошла в налоговую, проверила данные, все сходится. 11.06 приехал представитель, оформили электронную подпись, вечером пришел договор, я его подписала. Сегодня 15.06, деньги так и некуда не зачислены. В поддержке переключают с одного на другого. Говорят ответим вам при царе горохе, ждите… Я, к сожалению, не знаю, как в других банках, но это ужас какой-то. Месяц жду денег!!!
Зато втюхать спам какой-то это они сразу, молодцы