Ипотека под залог имеющейся в собственности квартиры в Банке Синара
По стандартным ипотечным программам требуется первоначальный взнос — в среднем от 10%. Это требование подходит не всем клиентам, так как этих денег может не быть. Обойти данное правило можно, воспользовавшись предложением Банка Синара: имеющаяся в собственности недвижимость передается в залог банку, соответственно, вносить часть стоимости кредитуемого объекта не потребуется.
Особенности и условия ипотеки под залог квартиры
Этот вид жилищного кредитования называется «ипотекой наоборот» — у клиента уже есть собственное жилье, которое он передает в залог банку. На получение за счет этого средства приобретается новое жилье, которое не переходит в залог кредитору. В Банке Синара действует правило, согласно которому сумма кредита зависит от региона оформления договора.
Для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО максимальная сумма составит 30 000 000 рублей. Заемщики из регионов могут получить до 15 000 000 рублей. Прочие условия:
- Срок кредитования — 3-30 лет.
- Минимальная сумма — 500 000 рублей (действует в отношении всех регионов РФ).
- Первоначальный взнос — отсутствует.
Максимальная сумма кредита не может превышать 65% от оценочной стоимости залогового объекта. Процентная ставка напрямую зависит от размера кредита. В качестве залога принимаются квартиры, а также апартаменты, отвечающие требованиям кредитора.
Требования к заемщикам и документы
Заемщики — физические лица, ИП и собственники бизнеса. Гражданство — Российская Федерация. Возраст — 21-71 год. Клиент является единственным собственником квартиры или апартаментов. Долевая собственность не рассматривается, так как банк работает только с объектами целиком. Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ (справкой по форме банка). Если ипотека оформляется без подтверждения стабильного заработка, то из документов потребуется паспорт и любой дополнительный документ — банк предлагает перечень.
Для работающих по найму граждан есть требование к стажу: не менее 3 месяцев на последнем месте. Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — последние 24 месяца безубыточной деятельности. Подтвердить прибыльность бизнеса можно данными из налоговых органов или бухгалтерской отчетностью.
Оформление жилищного кредита
Заявка подается в онлайн-режиме — сделать это можно на официальном сайте кредитной организации. Предварительное решение принимается банком примерно за полчаса. На следующем этапе клиент с документами посещает офис Банка Синара. В этом случае предоставляются личные данные + документы на квартиру, которую заемщик планирует передать в залог банку.
Стоимость объекта оценивается специалистами одной из аккредитованных банком оценочных организаций. Если по заявке будет принято положительное решение, клиент получает до 65% от цены своей квартиры, затем на эти деньги приобретает новое жилье. Оформлением залога и прочими формальностями занимается банк.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 30 000 000 рублей - для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО 15 000 000 рублей - для остальных регионов РФ |
| Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
| Первоначальный взнос | Не требуется |
| Срок ипотеки | 3-30 лет |
| Процентная ставка | От 13.6% годовых |
| Цель ипотеки | Покупка жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости |
| Ипотечная программа | Ипотека под залог квартиры |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы
Написать комментарий