Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке в 2025 году
Клиентам, у которых нет возможности подтвердить свой доход, Сбербанк предлагает оформить ипотеку по двум документам. В рамках программы можно купить любую недвижимость: квартиру, дом, апартаменты, таунхаус, гараж, машино-место, подсобное помещение, а также приобрести участок для строительства жилого дома или построить его с подрядчиком.
Предложение распространяется на все действующие в банке ипотечные программы. Максимальный срок по «Дальневосточной ипотеке» ограничен 20 годами, по остальным продуктам он составляет 30 лет.
Размер минимального первоначального взноса зависит от программы кредитования:
- Ипотека на вторичное жилье, на квартиру в новостройке, семейная, дальневосточная, а также ипотека господдержкой — 20,1% от стоимости приобретаемого объекта.
- Ипотека на загородную недвижимость и землю, на строительство дома, на покупку гаража, машино-места, кладовой или земли под гараж — 30% от стоимости недвижимости.
В качестве обеспечения может выступать объект, который клиент покупает за кредитные средства, или недвижимое имущество, которое уже находится в его собственности. Предмет залога подлежит обязательному страхованию.
Заемщик может получить скидку к ставке в размере 0,3%, если приобретет квартиру на портале Домклик или воспользуется услугой электронной регистрации сделки.
Требования к заемщику
- Возраст — от 18 до 75 лет на дату возврата кредита.
- Постоянная или временная регистрация.
- Стаж на текущем месте — не менее 3 месяцев.
- Стабильный доход.
Требования к объекту недвижимости
- Расположение на территории РФ.
- Отсутствие обременений, ареста.
Необходимые документы
- Заявление-анкета заемщика.
- Паспорт с отметкой о регистрации.
- Второй документ на выбор: загранпаспорт, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти.
Если заемщик оформляет в залог недвижимость, которая уже находится в его собственности, он должен предоставить:
- документы, подтверждающие наличие имущественных прав на залоговый объект,
- согласие второго супруга на передачу этих прав в залог, заверенное нотариусом,
- нотариально заверенное заявление залогодателя о том, что на момент приобретения права собственности он не состоял в браке.
Как оформить
Чтобы дистанционно оформить заявку:
- На данной странице нажмите «Оформить», перейдите на сайт Сбербанка.
- Щелкните по кнопке «Подать заявку».
- После перехода на портал Домклик нажмите на странице продукта кнопку «Хочу ипотеку».
- Авторизуйтесь через Госуслуги либо по Сбер ID или выберите вариант самостоятельного заполнения анкеты.
- Заполните необходимые поля и дождитесь ответа от банка.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 60 000 000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 300 000 рублей |
| Первоначальный взнос | В зависимости от программы — от 20,1% или от 30% стоимости объекта |
| Срок ипотеки | От 1 года до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита — 19,309% – 27,042% годовых Процентная ставка — от 16,9% годовых |
| Цель ипотеки | Приобретение любой недвижимости |
| Ипотечная программа | Ипотека по двум документам |
| Страхование | Залогового объекта — обязательное. Жизни и здоровья — по желанию |
| Подача заявки | Онлайн В офисе |
| Решение по ипотеке | До 4 рабочих дней с даты направления заявки |
| Справки о доходе | Не требуются |
| Возраст | В зависимости от программы — от 18 или 21 лет, до 75 лет на дату погашения |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы погашения | Ежемесячно аннуитетными платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении |
| Залог | Кредитуемого или иного жилого помещения |
| Созаемщики | До 3 физических лиц. Второй супруг — обязательно. Исключения: Оформлен брачный договор. У второго супруга нет российского гражданства. Супруг дал согласие на оформление кредита (кроме ипотеки с господдержкой для семей с детьми). |
| Пеня при просрочке | В размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)