Имеет ли муж умершей сестры право на долю в моей квартире

Алексей, здравствуйте!

Скорее всего, нет, муж умершей сестры не имеет права на долю в вашей квартире. Квартира остается в вашей единоличной собственности.

Право собственности и право пользования (проживания) — это разные понятия. Проживание и даже прописка (постоянная регистрация) сами по себе не создают права собственности.

Ключевой вопрос — на каком основании муж сестры был прописан и проживал в квартире?

Если он был просто зарегистрирован (прописан) вами как собственником и проживал на основании этого, то он — просто член семьи собственника, не более. Смерть его жены (вашей сестры) не меняет вашего права собственности. Его право пользования квартирой производно от вашего согласия как собственника. После смерти супруги его правовое положение может быть оспорено.

Если он участвовал в приватизации вашей квартиры и сознательно отказался от своей доли в пользу кого-то из членов семьи (например, вас или вашей сестры), то он обладает правом пожизненного пользования квартирой. Оно не зависит от права собственности и сохраняется за ним даже после смерти супруги. Он может жить в квартире до своей смерти, но долю в собственности не получает.

Обращаем ваше внимание, что муж сестры не имеет долю как наследник. Наследуется только то, что принадлежало умершему на праве собственности. Ваша сестра была только прописана в квартире, но не была ее собственником. Поскольку доля в праве собственности на квартиру ей не принадлежала, то и наследовать в этом объекте нечего. Муж сестры может быть наследником ее личного имущества (украшения, вклады в банке, доля в другой собственности), но не вашей квартиры.

Кроме того, муж сестры не может претендовать на долю как супруг, наживший имущество в браке. Для этого ваша сестра должна была приобрести квартиру в период брака с ним и на общие средства. Поскольку собственником являетесь вы, этот вариант исключен.

Ваши действия:
1. Определите основание прописки. Вспомните, давали вы ему согласие на регистрацию просто как родственнику, или это было связано с приватизацией.
2. Проверьте документы о приватизации. Если квартира приватизирована, найдите договор приватизации и посмотрите, кто участвовал в нем и кто отказывался от доли. Если муж сестры там фигурирует как отказавшийся, его право на проживание весомое.
3. Оцените ситуацию. Если вариант с приватизацией не подтвердился, вы остаетесь единоличным собственником. Муж сестры теперь бывший член семьи собственника.
4. Если оснований для пожизненного проживания у него нет, вы вправе:
— Выписать его из квартиры (через суд, если он откажется добровольно), так как основание для регистрации (родственные отношения с проживающим там членом семьи) после смерти вашей сестры прекратилось.
— Потребовать его выселения.

Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом по жилищным вопросам. Он поможет проанализировать документы и даст точный план действий с учетом всех нюансов.

Таким образом, за исключением особого случая (приватизация с его отказом), муж умершей сестры не имеет никаких прав на долю в вашей квартире.