ТОП-30 банков, которые в I половине 2021 года чаще рефинансировали ипотеку
Оценка охватывает период с января по июнь. То есть опирается на количество сделок, заключенных в первой половине 2021 года. Забегая наперед, можно отметить, что приоритеты россиян по выбору банка для рефинансирования постоянно меняются. Причем не только при сравнении идентичных периодов разных лет, но и двух идущих подряд кварталов.
Рейтинг с данными о динамике и смене места →
| Место | Банк | Число сделок |
| 1 | Банк ВТБ (ПАО) | 56 529 |
| 2 | ПАО Сбербанк | 12 449 |
| 3 | ПАО Банк ФК Открытие | 12 130 |
| 4 | АО Банк ДОМ.РФ | 11 131 |
| 5 | АО АЛЬФА-БАНК | 8 991 |
| 6 | АО Россельхозбанк | 4 389 |
| 7 | АО Райффайзенбанк | 3 588 |
| 8 | АО ЮниКредит Банк | 3 049 |
| 9 | Банк ГПБ (АО) | 1 839 |
| 10 | АО АБ РОССИЯ | 1 421 |
| 11 | ТКБ БАНК ПАО | 1 116 |
| 12 | РНКБ Банк (ПАО) | 1 084 |
| 13 | ПАО КБ Центр-инвест | 782 |
| 14 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 653 |
| 15 | Банк ВБРР (АО) | 619 |
| 16 | ПАО МТС-Банк | 578 |
| 17 | АО СМП Банк | 536 |
| 18 | Банк Левобережный (ПАО) | 516 |
| 19 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 312 |
| 20 | АО БАНК СГБ | 310 |
| 21 | ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк | 283 |
| 22 | ПАО КБ УБРиР | 271 |
| 23 | АО АКБ НОВИКОМБАНК | 255 |
| 24 | АО Банк БЖФ | 243 |
| 25 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 148 |
| 26 | ПАО Банк ЗЕНИТ | 131 |
| 27 | ИНВЕСТТОРГБАНК АО | 113 |
| 28 | Банк СОЮЗ (АО) | 86 |
| 29 | АКБ Абсолют Банк (ПАО) | 82 |
| 30 | АКБ Форштадт (АО) | 73 |
Нюансы рейтинга
За попадание в ТОП-30 конкурировало 64 структуры. Это игроки рынка, которые раскрывают данные по используемой для анализа форме и заключили хотя бы одну сделку по рефинансированию ипотеки в оцениваемом периоде. Можно отметить, что годом ранее конкуренция была меньшей. Соответствующих указанным требованиям кредитных организаций числилось 56.
Рейтинг представлен в двух форматах. Первый – только с основными данными, по которым выполнено ранжирование. Второй – расширенный. Включает дополнительные сведения. В частности, изменение места и динамику числа проведенных сделок. Сравниваются два идентичных периода – январь-июнь 2020 и 2021 гг. В обоих случаях длина списка – 30 пунктов.
По одной структуре нет данных об изменении места и динамике. Связано это с нулевыми показателями в первой половине прошлого года. Соответственно, игрок рынка находился вне рейтинга. Рассчитать темпы роста в процентном эквивалента, учитывая отсутствие сделок в сопоставляемом периоде, невозможно. Отдельно можно отметить, что грандиозная динамика МКБ в процентном эквиваленте является следствием всего одной рефинансированной ипотеки в первой половине 2020 года.
Банки, увеличившие популярность по рефинансированию ипотеки в I половине 2021 года
Рейтинг опирается на численное изменение сделок. Такой подход обусловлен ранее указанным нюансом, связанным с МКБ. Когда изначально небольшой основной показатель при любом приросте показывает грандиозную динамику в процентном эквиваленте. Разница определена сопоставлением двух идентичных периодов текущего и прошлого годов. В частности, января-июня. Список состоит из 20 пунктов.
| Место | Банк | Прирост числа сделок |
| 1 | ПАО Сбербанк | 7 764 |
| 2 | ПАО Банк ФК Открытие | 6 554 |
| 3 | Банк ВТБ (ПАО) | 6 156 |
| 4 | АО Банк ДОМ.РФ | 5 896 |
| 5 | АО АЛЬФА-БАНК | 4 902 |
| 6 | АО ЮниКредит Банк | 1 216 |
| 7 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 652 |
| 8 | АО АБ РОССИЯ | 513 |
| 9 | ПАО МТС-Банк | 489 |
| 10 | АО Райффайзенбанк | 440 |
| 11 | РНКБ Банк (ПАО) | 297 |
| 12 | АО СМП Банк | 294 |
| 13 | Банк Левобережный (ПАО) | 227 |
| 14 | ПАО КБ УБРиР | 222 |
| 15 | АО АКБ НОВИКОМБАНК | 187 |
| 16 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 181 |
| 17 | АО БАНК СГБ | 148 |
| 18 | ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк | 141 |
| 19 | ПАО Банк ЗЕНИТ | 106 |
| 20 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 97 |
В текущий ТОП-20 могли войти все кредитные организации. Невзирая на то, вошли ли они в банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку или нет. Сразу можно отметить, что новые структуры, не указанные в основном перечне, отсутствуют. Это ожидаемо. Ведь у замыкающего текущий рейтинг игрока рынка прирост числа сделок больший, чем общее их число у находящегося в первом списке на 30-й позиции.
Анализ банков, чаще рефинансировавших ипотеку в I половине 2021
Сразу можно отметить, что изменения среди самых популярных структур для перекредитования целевых займов на покупку жилья есть. Причем не только в изначально принятом во внимании разрезе. То есть при сопоставлении двух идентичных периодов 2020 и 2021 гг. Также наблюдается смена мест по итогу первого полугодия относительно списка I квартала.
Изменения касаются в том числе и тройки лидеров. Как в разрезе идентичных периодов, так и последовательно подведенных итогов в 2021 году. Единственная структура, которая остается на своей позиции – занимающая первую строчку. Конкурировать с ней достаточно сложно. На ВТБ Банк приходится почти половина всех сделок по рефинансированию ипотеки. Точнее – 45,46%.
В целом, рейтинг включает самые разные структуры. Так, почти треть – девять являются системно значимыми. Оставшиеся три не вошли по разным причинам. Две – не раскрывают данные о своем бизнесе. Одна – заключила незначительное число сделок (40). С оставшимися крупнейшими игроками рынка в рассматриваемом направлении конкурируют и региональные. Пусть и в чуть меньшем количестве.
Если возвращаться к изменениям в ТОПе, невзирая на подавляющее большинство случаев положительной динамики, не все они связаны с увеличением числа сделок. Причина – прекращение работы конкурентов. Причем достаточно заметных. Речь идет о двух – Запсибкомбанке и Банке Возрождение. Первый входил в десятку лидеров. Второй – в ТОП-15. Естественно, это спровоцировало повышение некоторых игроков рынка.
Хотя, это лишь сопутствующий фактор как минимум для шести кредитных организаций. Речь идет о тех, кто в первой половине прошлого года не заключал сделок или провел всего одну. Либо нарастил частоту рефинансирование ипотеки в три, а порой и в пять с половиной раз. То есть стал максимально активным в рассматриваемом направлении.
Общие тенденции рынка
По всем принятым во внимание банкам число перекредитованных целевых займов на покупку жилья увеличилось. Причем существенно – почти на треть. Если говорить точнее, то за первую половину 2021 года было проведено на 30,58% сделок больше, чем в том же периоде 2020.
В минувшем полугодии было рефинансировано 124 340 договоров. 12 месяцев тому назад – 95 216. Причем подавляющее большинство перекредитований приходится на банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку. Доля ТОП-30 кредитных организаций от всех сделок достигла 99,5%.
Конкуренция в рассматриваемом направлении бизнеса ужесточилась. Годом ранее за январь-июнь хотя бы одну сделку провело 57 структур. В том же периоде 2021 – 64. То есть предложений стало больше на 12,3%. Причем это на фоне прекращения работы некоторых ранее популярных игроков рынка по рефинансированию ипотеки. Например, ранее упомянутого Банка Возрождение.
Если возвращаться к динамике, то, ожидаемо, не все структуры соответствуют приросту числа сделок. 17 – показали сокращение. Причем лишь в двух случаях такая статистика связана с закрытием игроков рынка. В частности, реорганизации в форме присоединения. Положительная динамика – у 53 кредитных организаций. 13 из них в январе-июне прошлого года не заключали ни одной сделки.
Дополнительно можно отметить, что самый активный период по рефинансированию ипотеки в первом полугодии – март. Причем в нем фиксируются рекордные показатели по оформлению рефинансирования ипотеки и в 2021, и в 2020 гг.
Наименьшая популярность продукта, ожидаемо, фиксируется в январе. Во-первых, снижается финансовая активность населения. Во-вторых, присутствуют длительные праздники. В-третьих, все ранее одобренные сделки пытаются успеть провести в декабре предшествующего года.
В то же время пандемия внесла свои коррективы в статистику 2020 года. Как раз в апреле и мае наблюдается существенное снижение активности проведения сделок. Причина объяснима – введение жестких ограничительных мер. В этот период финансовый рынок замедлился по всем направлениям. В том числе и рассматриваемом.
Источник:
ЦБ РФ – раздел 1 формы отчетности 0409316.
Пыталась сделать рефинансирование- везде отказ. Ипотека на 18 лет без первоначалки. Проплатила 1,5 года без задержек. платеж по основному долгу уменьшился всего на 80 тыс, остальное процкнты. Платеж в месяц 32830 руб. Предложений много, а по факту- фига. То до 7 лет всего, то по сумме лимит. А ведь я и страховку делаю, и плачу вовремя. Смотрели бы на историю платежей, и давали кредит надежным плательщикам! А сколько людей, которые не могут подтвердить доход, но вполне могут платить кредиты!!! Очень много клиентов теряете, очень!