Банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

Колебания ставок по долговым обязательствам сделали популярной программу перекредитования. Ведь с ее помощью, в отдельных случаях, удается сократить переплату. Особенно актуально это для самых крупных и длительных займов – целевых на покупку жилья. Сервис Brobank.ru определил банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку физлиц. Рейтинг включает ТОП-30 структур, которые заключили самое большое число соответствующих сделок.

ТОП-30 банков, которые в I половине 2021 года чаще рефинансировали ипотеку

Оценка охватывает период с января по июнь. То есть опирается на количество сделок, заключенных в первой половине 2021 года. Забегая наперед, можно отметить, что приоритеты россиян по выбору банка для рефинансирования постоянно меняются. Причем не только при сравнении идентичных периодов разных лет, но и двух идущих подряд кварталов.

Рейтинг с данными о динамике и смене места

Место Банк Число сделок
1 Банк ВТБ (ПАО) 56 529
2 ПАО Сбербанк 12 449
3 ПАО Банк ФК Открытие 12 130
4 АО Банк ДОМ.РФ 11 131
5 АО АЛЬФА-БАНК 8 991
6 АО Россельхозбанк 4 389
7 АО Райффайзенбанк 3 588
8 АО ЮниКредит Банк 3 049
9 Банк ГПБ (АО) 1 839
10 АО АБ РОССИЯ 1 421
11 ТКБ БАНК ПАО 1 116
12 РНКБ Банк (ПАО) 1 084
13 ПАО КБ Центр-инвест 782
14 ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК 653
15 Банк ВБРР (АО) 619
16 ПАО МТС-Банк 578
17 АО СМП Банк 536
18 Банк Левобережный (ПАО) 516
19 ПАО Банк Санкт-Петербург 312
20 АО БАНК СГБ 310
21 ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк 283
22 ПАО КБ УБРиР 271
23 АО АКБ НОВИКОМБАНК 255
24 АО Банк БЖФ 243
25 ПАО АКБ Металлинвестбанк 148
26 ПАО Банк ЗЕНИТ 131
27 ИНВЕСТТОРГБАНК АО 113
28 Банк СОЮЗ (АО) 86
29 АКБ Абсолют Банк (ПАО) 82
30 АКБ Форштадт (АО) 73

Нюансы рейтинга

За попадание в ТОП-30 конкурировало 64 структуры. Это игроки рынка, которые раскрывают данные по используемой для анализа форме и заключили хотя бы одну сделку по рефинансированию ипотеки в оцениваемом периоде. Можно отметить, что годом ранее конкуренция была меньшей. Соответствующих указанным требованиям кредитных организаций числилось 56.

Лидером рейтинга стал ВТБ Банк

Рейтинг представлен в двух форматах. Первый – только с основными данными, по которым выполнено ранжирование. Второй – расширенный. Включает дополнительные сведения. В частности, изменение места и динамику числа проведенных сделок. Сравниваются два идентичных периода – январь-июнь 2020 и 2021 гг. В обоих случаях длина списка – 30 пунктов.

По одной структуре нет данных об изменении места и динамике. Связано это с нулевыми показателями в первой половине прошлого года. Соответственно, игрок рынка находился вне рейтинга. Рассчитать темпы роста в процентном эквивалента, учитывая отсутствие сделок в сопоставляемом периоде, невозможно. Отдельно можно отметить, что грандиозная динамика МКБ в процентном эквиваленте является следствием всего одной рефинансированной ипотеки в первой половине 2020 года.

Банки, увеличившие популярность по рефинансированию ипотеки в I половине 2021 года

Рейтинг опирается на численное изменение сделок. Такой подход обусловлен ранее указанным нюансом, связанным с МКБ. Когда изначально небольшой основной показатель при любом приросте показывает грандиозную динамику в процентном эквиваленте. Разница определена сопоставлением двух идентичных периодов текущего и прошлого годов. В частности, января-июня. Список состоит из 20 пунктов.

Место Банк Прирост числа сделок
1 ПАО Сбербанк 7 764
2 ПАО Банк ФК Открытие 6 554
3 Банк ВТБ (ПАО) 6 156
4 АО Банк ДОМ.РФ 5 896
5 АО АЛЬФА-БАНК 4 902
6 АО ЮниКредит Банк 1 216
7 ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК 652
8 АО АБ РОССИЯ 513
9 ПАО МТС-Банк 489
10 АО Райффайзенбанк 440
11 РНКБ Банк (ПАО) 297
12 АО СМП Банк 294
13 Банк Левобережный (ПАО) 227
14 ПАО КБ УБРиР 222
15 АО АКБ НОВИКОМБАНК 187
16 ПАО Банк Санкт-Петербург 181
17 АО БАНК СГБ 148
18 ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк 141
19 ПАО Банк ЗЕНИТ 106
20 ПАО АКБ Металлинвестбанк 97

В текущий ТОП-20 могли войти все кредитные организации. Невзирая на то, вошли ли они в банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку или нет. Сразу можно отметить, что новые структуры, не указанные в основном перечне, отсутствуют. Это ожидаемо. Ведь у замыкающего текущий рейтинг игрока рынка прирост числа сделок больший, чем общее их число у находящегося в первом списке на 30-й позиции.

Анализ банков, чаще рефинансировавших ипотеку в I половине 2021

Сразу можно отметить, что изменения среди самых популярных структур для перекредитования целевых займов на покупку жилья есть. Причем не только в изначально принятом во внимании разрезе. То есть при сопоставлении двух идентичных периодов 2020 и 2021 гг. Также наблюдается смена мест по итогу первого полугодия относительно списка I квартала.

В первой половине 2021 года в ТОП-3 вошел Банк Открытие

Изменения касаются в том числе и тройки лидеров. Как в разрезе идентичных периодов, так и последовательно подведенных итогов в 2021 году. Единственная структура, которая остается на своей позиции – занимающая первую строчку. Конкурировать с ней достаточно сложно. На ВТБ Банк приходится почти половина всех сделок по рефинансированию ипотеки. Точнее – 45,46%.

В целом, рейтинг включает самые разные структуры. Так, почти треть – девять являются системно значимыми. Оставшиеся три не вошли по разным причинам. Две – не раскрывают данные о своем бизнесе. Одна – заключила незначительное число сделок (40). С оставшимися крупнейшими игроками рынка в рассматриваемом направлении конкурируют и региональные. Пусть и в чуть меньшем количестве.

Если возвращаться к изменениям в ТОПе, невзирая на подавляющее большинство случаев положительной динамики, не все они связаны с увеличением числа сделок. Причина – прекращение работы конкурентов. Причем достаточно заметных. Речь идет о двух – Запсибкомбанке и Банке Возрождение. Первый входил в десятку лидеров. Второй – в ТОП-15. Естественно, это спровоцировало повышение некоторых игроков рынка.

Хотя, это лишь сопутствующий фактор как минимум для шести кредитных организаций. Речь идет о тех, кто в первой половине прошлого года не заключал сделок или провел всего одну. Либо нарастил частоту рефинансирование ипотеки в три, а порой и в пять с половиной раз. То есть стал максимально активным в рассматриваемом направлении.

Общие тенденции рынка

По всем принятым во внимание банкам число перекредитованных целевых займов на покупку жилья увеличилось. Причем существенно – почти на треть. Если говорить точнее, то за первую половину 2021 года было проведено на 30,58% сделок больше, чем в том же периоде 2020.

В минувшем полугодии было рефинансировано 124 340 договоров. 12 месяцев тому назад – 95 216. Причем подавляющее большинство перекредитований приходится на банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку. Доля ТОП-30 кредитных организаций от всех сделок достигла 99,5%.

Конкуренция в рассматриваемом направлении бизнеса ужесточилась. Годом ранее за январь-июнь хотя бы одну сделку провело 57 структур. В том же периоде 2021 – 64. То есть предложений стало больше на 12,3%. Причем это на фоне прекращения работы некоторых ранее популярных игроков рынка по рефинансированию ипотеки. Например, ранее упомянутого Банка Возрождение.

Положительная динамика по приросту сделок отмечена у 53 структур

Если возвращаться к динамике, то, ожидаемо, не все структуры соответствуют приросту числа сделок. 17 – показали сокращение. Причем лишь в двух случаях такая статистика связана с закрытием игроков рынка. В частности, реорганизации в форме присоединения. Положительная динамика – у 53 кредитных организаций. 13 из них в январе-июне прошлого года не заключали ни одной сделки.

Дополнительно можно отметить, что самый активный период по рефинансированию ипотеки в первом полугодии – март. Причем в нем фиксируются рекордные показатели по оформлению рефинансирования ипотеки и в 2021, и в 2020 гг.

Наименьшая популярность продукта, ожидаемо, фиксируется в январе. Во-первых, снижается финансовая активность населения. Во-вторых, присутствуют длительные праздники. В-третьих, все ранее одобренные сделки пытаются успеть провести в декабре предшествующего года.

В то же время пандемия внесла свои коррективы в статистику 2020 года. Как раз в апреле и мае наблюдается существенное снижение активности проведения сделок. Причина объяснима – введение жестких ограничительных мер. В этот период финансовый рынок замедлился по всем направлениям. В том числе и рассматриваемом.

Источник:

ЦБ РФ – раздел 1 формы отчетности 0409316.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос)

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Сысоев Дмитрий Борисович
Автор статьи Дмитрий Сысоев
Попович Анна Александровна
Консультант, автор Попович Анна
Пихоцкая Ольга Владимировна
Финансовый автор Пихоцкая Ольга

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован.