Альфа-Банк: особенности кредита под залог недвижимости в 2025 году
Предложение Альфа-Банка о залоговом кредитовании — это возможность для физлица получить в долг крупную сумму под невысокий процент. Благодаря залогу банк снижает собственные риски, поэтому может предложить выгодные условия заключения договора.
Для обеспечения возврата такого кредита заемщик предоставляет свое имущество в качестве залога. В итоге, если клиент перестает выполнять взятые на себя обязательства, банк имеет право забрать заложенное имущество, реализовать его и покрыть долг.
Важный момент: заемщик свободно распоряжается своим имуществом, пользуется им как и прежде. Если кредит погашается без просрочек, никаких сложностей и проблем не возникает. Они случаются только при злостном нарушении условий договора, когда гражданин не может договориться с банком.
Преимущества кредита под залог в Альфа-Банке:
- можно получить большую сумму до 30 млн рублей, минимальный лимит — 500 тыс. рублей;
- длительный срок действия договора, можно растянуть возврат на период до 180 месяцев. Благодаря этому можно взять в долг приличную сумму даже при не очень высоком уровне платежеспособности;
- всегда выгодные условия заключения договора. За счет залога банк снижает риски, поэтому может снизить процент;
- можно потратить деньги на любые цели. При оформлении Альфа-Банк поинтересуется, на что заемщик планирует потратить средства, но подтверждать целевое использование не потребуется.
Сколько можно получить
Предельный лимит по залоговой программе Альфа-Банка — 30 млн рублей, но это совсем не значит, что заемщик может получить именно эту сумму. Как и в случае с обычными кредитами, банк назначает лимит по результатам анализа платежеспособности заемщика.
От чего зависит лимит:
- От уровня дохода заемщика. Альфа-Банк выдаст столько, сколько клиент в силах оплачивать. Если заработок небольшой, высокого лимита не получить, даже если залог — ценный.
- От стоимости залогового имущества. Как правило, банки выдают в долг не более 60-70% рыночной цены предоставленного залога.
То есть, если цена залога — 3 млн рублей, получить можно максимум 2 млн рублей. Но при условии, что заемщик может выплачивать такой долг, внося ежемесячные платежи по графику.
Что может стать залогом
Альфа-Банк не указывает на большой перечень имущества, которое может стать залогом по договору. Он принимает в виде обеспечения только квартиры в многоквартирных домах, причем дома постройки не позже 1960 года.
Допускается собственность нескольких человек на квартиру (до 5, все собственники — совершеннолетние), но каждый дает согласие на предоставление в залог недвижимости. Поэтому гораздо проще получить кредит с обеспечением в Альфа-Банке единоличному собственнику или супругам.
Заемщиком Альфа-Банка по этой программе может стать гражданин РФ старше 21 года со стажем на текущем месте от 1 месяца. Нужна справка 2-НДФЛ.
Как оформить кредит под залог в Альфа-Банке
Если вас заинтересовало предложение Альфа-Банка и есть подходящая для залога квартира, нажимайте кнопку “Оформить” и заполняйте онлайн-заявку на получение ссуды. Банк примет решение в этот же день.
Если заявка будет одобрена, вам позвонит представитель финучреждения, пригласит в офис и расскажет о дальнейших действиях. По результатам окончательного рассмотрения после предоставления справки 2-НДФЛ банк примет решение и огласит сумму. Останется подписать договор и забрать деньги.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 рублей |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 руб. |
| Срок кредита | От 1 до 15 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита - 20,649% — 39,809% годовых Процентная ставка - от 18,30% до 31,90% годовых (определяется для каждого заемщика индивидуально) |
| Цель кредита | На любые цели |
| Подача заявки | Онлайн или в отделении |
| Решение по кредиту | От 15 минут |
| Справки о доходе | Не требуется при лимите до 10 млн руб. |
| Возраст | От 21 года |
| Кредитная история | Любая |
| Страхование | По желанию страхование жизни и здоровья Обязательное страхование залоговой недвижимости |
| Прописка в регионе банка | Да |
| Способы получения | На банковский счет |
| Способы погашения | Банкоматы Альфа-Банка, МКБ, УБРиР В интернет-банке и мобильном приложении банка |
| Залог | Под залог недвижимости |
| Поручительство | Без поручителей |
| Пеня при просрочке | 0,06% за каждый день просрочки |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Одобрили всего 1,2 млн рублей — а мне на строительство дома этого явно не хватит. Хотела параллельно подать заявку в другой банк, но как только там узнали об активной заявке в Альфа-Банке, сразу прислали отказ.