Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: до 20 000 000 рублей наличными!

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – отличный способ получить денежные средства на любые цели под небольшой процент. Кредит не является целевым, но считается продуктом ипотечного кредитования. Обеспечение в виде залогового имущества дает банку возможность снизить риски, поэтому ставка по этому виду кредита минимальная. А заемщик не отчитывается перед финансовой организацией за то, куда он потратил деньги.

Основные параметры кредита

Максимальная сумма предоставляемой ссуды – 20 миллионов рублей, но не более 60% от оценочной стоимости залога. В качестве залогового имущества может выступать:

• квартира или таунхаус;
• частный дом, коттедж;
• участок земли с постройками и без;
• гараж с землей или без.

Имущество продолжает оставаться собственностью заемщика. Обычно им являются квартиры. Собственник распоряжается жильем по своему усмотрению, за исключением сделок по смене владельца. Кредит под залог недвижимости – ипотечный продукт, поэтому собственность должна соответствовать определенным критериям:

• отсутствие долевого права на объект;
• дом не подлежит сносу;
• отвечает необходимым нормам, предъявляемым к жилым сооружениям;
• дом не деревянный, не имеет перекрытий из дерева;
• постройка соответствует определенному возрастному диапазону, устанавливаемому для отдельных регионов индивидуально;
• обеспечен всеми коммунальными сетями;
• квартира не имеет юридических претензий, незарегистрированных перепланировок.

Достоинства кредита под залог

Если заемщик перестает платить по кредиту, банк вправе изъять имущество для покрытия долга. Это условие позволяет сформировать для клиентов привлекательные предложения:

• От 10,8% годовых.
• Для лиц, получающих зарплату или пенсию на карту Сбербанка, действуют льготные условия.
• Срок кредитования – до 20 лет.
• Минимальная сумма займа – 500 000 рублей.

Требования к заемщикам

Оформить кредит под залог недвижимости могут граждане с российским гражданством, достигшие 21 года. При этом на момент окончания ссуды возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Стаж на последнем месте работы должен быть от 6 месяцев, а общий – от 12 месяцев за последние 5 лет.

Документы, необходимые для подачи заявки:

• Паспорт заемщика и созаемщиков, участвующих в сделке;
• Анкеты от каждого участника;
• Постоянная регистрация и временная при наличии;
• Справки по форме 2-НДФЛ, копия трудовых книжек всех платежеспособных созаемщиков. Если зарплата перечисляется на карту Сбербанка, документы не требуются.

Этот вид кредита допускает привлечение платежеспособных созаемщиков с целью увеличения суммы займа. Супруг(а) всегда выступают созаемщиком, независимо от наличия доходов. Без согласия супруга(и) кредит под залог недвижимости оформить нельзя.

Как оформить кредит

1. Подготовить первичную документацию для подачи заявки.
2. Если получено предварительное одобрение на основании предоставленных документов, следует начать готовить документы на оценку недвижимости.
3. По итогам проведенных мероприятий снова нужно обратиться в банк и донести бумаги на имущество.

Решение принимается в течение 6 рабочих дней. Получив окончательное одобрение, сделку следует зарегистрировать в Росреестре. Перечисление заемных средств производится на счет клиента.

Страхование залогового имущества – обязательная процедура, которую нужно будет проводить ежегодно. Для погашения займа применяются аннуитетные платежи.

Кредит может быть предоставлен по месту постоянной прописки одного из созаемщиков или по месту аккредитации работодателя заемщика.