Вопросы-ответы о кредите под залог недвижимости в Т-Банке

4.2  (165 оценок)
Поделиться
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф
Сумма до 30 000 000
ПСК 21.847% - 34.893%
Срок кредита 12-180 мес.
Сумма от 200 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение Через 1 мин.
Взять кредит
Информация обновлена: 21.09.2025
8 800 333-33-33 tbank.ru Лицензия: №2673

Частые вопросы

Сколько времени рассматривается заявка?
Обычно для рассмотрения предварительной заявки хватает 2 минут. Окончательное одобрение происходит в тот же или на следующий день.
Как узнать решение?
Банк сам о нем сообщит, но можно позвонить или написать в поддержку, чтобы получить дополнительную информацию о статусе своей заявки на данный момент.
Как я получу деньги?
Деньги зачисляются на дебетовый счет Тинькофф Блэк, где ими можно пользоваться так же, как и любыми другими деньгами на дебетовой карте. В том числе снимать их в банкомате или расплачиваться картой за товары и услуги, получая бонусы по программе лояльности Тинькофф.
Как внести платеж?
Банк предусматривает множество способов погашения кредита, в том числе через онлайн-сервисы, с карт других банков или же зачисление можно производить через банкоматы Тинькофф.
Как узнать размер и дату платежа?
Это легко можно сделать, зайдя в мобильное приложение или личный кабинет на сайте. В списке продуктов будет присутствовать имеющийся кредит. Нажмите на него и откроется меню с полной информацией о продукте, в том числе ближайшей датой платежа и его размером.
Как узнать какую сумму одобрит банк?
Это можно сделать только предварительно с помощью кредитного калькулятора. Окончательную сумму банк всегда озвучивает только после полного одобрения кредита и закрытия всех вопросов.
Как понизить процентную ставку?
Быть лояльным клиентом: регулярно делать платежи, не допускать просрочек. После полугода или более лояльности, у клиента появляется право написать заявление о понижении процентной ставки.
Можно ли погасить кредит досрочно и сколько это стоит?
Досрочное погашение допускается в любое время и банк не требует за это денег.
Что делать, если я не нашел ответа на свой вопрос здесь?
Обратиться в поддержку банка на официальном сайте или спросить в комментариях на нашем сайте.

Ваши вопросы (23)

По порядку
  1. Наталья 30.06.2025 в 21:50

    Здравствуйте, если я не воспользовалась кредитом под залог недвижимости? Как в этом случае снять обременение?

    7
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 30.06.2025 в 21:52Автор записи

      Наталья, здравствуйте. Напишите оператору в чате мобильного банковского приложения или позвоните по номеру 8 800 234‑91‑11.

      6
      Ответить
  2. Анна 19.06.2025 в 08:18

    Здравствуйте если банк прислал предложение на получение кредита под залог недвижимости, какая вероятность полного одобрения?

    -3
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 19.06.2025 в 08:44Автор записи

      Анна, добрый день. Окончательное решение примут после предоставления всех необходимых документов. При наличии залога шансы получить кредит выше.

      5
      Ответить
  3. Юрий 04.06.2025 в 07:16

    Оформили кредит под залог , регистрация залога была 25.05.25 деньги так и не перевели! Говорят каждый день,что вопрос решают,квартира в залоге,денег нет.
    Вы почему удаляет комментарии,все скриншоты сделаны,нет денег под залог недвижимости,квартира в залоге,а денег нет!!!! Сделка была зарегистрирована в Росреестре 28.05.25 если Вы не свяжетесь с клиентом мы будем подавать в суд и Центробанк!!!! Каждый день Ваши сотрудники говорят,что проблему решают.

    7
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 04.06.2025 в 07:57Автор записи

      Юрий, добрый день. Вы находитесь на сайте информационного сервиса Бробанк.ру, который не располагает сведениями о клиентах российских банков и их операциях, а также не может оказывать влияние на внутреннюю политику банков и условия обслуживания клиентов. Рекомендуем обращаться по данному вопросу непосредственно в Т-Банк — 8 800 234‑91‑11, credit@tbank.ru.

      6
      Ответить
  4. Юлия 11.03.2025 в 10:23

    Здравствуйте!
    Как быстро поступят деньги на счет, после регистрации в реестре? Кредит под залог недвижимости.

    4
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 11.03.2025 в 10:59Автор записи

      Юлия, добрый день. Напишите оператору в чате мобильного банковского приложения. Сотрудник проверит информацию по вашему кредиту и даст необходимые разъяснения.

      6
      Ответить
  5. никита 17.02.2025 в 16:45

    я вбиваю адрес а пишет не смогли определить адрес что делать

    9
    Ответить
      1. Тимур 19.02.2025 в 13:32

        Здравствуйте. Банк просил электронную закладную на квартиру. Почему спустя пол года после одобрения кредита банк решил запросить закладную?

        6
        Ответить
        1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 19.02.2025 в 14:21Автор записи

          Тимур, добрый день. Вы находитесь на сайте информационного сервиса Бробанк.ру, который не располагает сведениями о клиентах российских банков и их операциях. Уточнить эту информацию вы можете в службе поддержки Т-Банка — напишите оператору в чате мобильного банковского приложения или позвоните по номеру 8 800 234‑91‑11, 8 800 333-33-33.

          8
          Ответить
  6. Павел 11.02.2025 в 13:33

    Можно прописать человека в квартиру на которую оформлен залог на недвижимость

    6
    Ответить
  7. Вячеслав 29.01.2025 в 13:38

    Добрый день.25.01.2025 подписал документы в приложении твоя подпись.
    Кредит под залог недвижимости.
    Сегодня пятый день,средства так и не поступили.Могу ли я попросить у банка перевести средства до регистрации залога?И если нет,то стоит ли ждать средств в течение рабочей недели?

    6
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 29.01.2025 в 13:39Автор записи

      Вячеслав, добрый день. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, напишите оператору в чате мобильного банковского приложения или позвоните по номеру 8 800 234‑91‑11.

      6
      Ответить
  8. Александр 18.01.2025 в 18:28

    Здравствуйте ! Вопрос. Могу я взять кредит под залог недвижимости имея в собственности трехкомнатную квартиру и заложить только одну комнату ?

    5
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 18.01.2025 в 19:05Автор записи

      Александр, здравствуйте. В службе поддержки Т-Банка нам сообщили следующее: «Для залога можем рассмотреть квартиру только как единый предмет залога. Необходимо согласие всех собственников».

      5
      Ответить
  9. Сергей 03.01.2025 в 15:57

    Здравствуйте, подписал с сотрудником банка сегодня документы как быстро они придут мне на счет?
    Сотрудник говорит неделю

    7
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 03.01.2025 в 16:02Автор записи

      Сергей, добрый день. Часть денег банк переведет на карту сразу, остальное — после регистрации залога.

      6
      Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 25.12.2024 в 23:07Автор записи

      Светлана, здравствуйте. Вы можете погасить кредит досрочно в любой момент. Сделать это можно в личном кабинете.

      6
      Ответить
  10. Андрей 11.12.2024 в 18:46

    Здравствуйте, какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости?

    5
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 11.12.2024 в 19:18Автор записи

      Андрей, здравствуйте. При оформлении заявки на кредит под залог недвижимости сотрудники обычно запрашивают свежую выписку из ЕГРН. В случае одобрения кредита при встрече с представителем Т-Банка потребуется паспорт и СНИЛС.

      8
      Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 23.06.2024 в 17:41Автор записи

      Екатерина, добрый день. Вы можете запросить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН на «Госуслугах». В выписке будет указано наличие залога, запрета на сделки или иного обременения.

      6
      Ответить
  11. иван 28.01.2024 в 18:10

    здравствуйте. я являюсь заемщиком под залог недвижимости. моя супруга на которую оформлена недвижимость хочет пройти процедуру банкротства, как нам быть в этой ситуации, если кредит оформлен на меня а квартира на нее?

    7
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 28.01.2024 в 19:05
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.

      Напишите, пожалуйста, нам в чате мобильного банка или позвоните по телефону — 8 800 333 33 33. Все проверим и поможем вам в решении вопроса. Также вы можете написать нам на почту connect@tinkoff.ru.

      7
      Ответить
  12. Анна 20.01.2024 в 11:32

    что делать если 2 собственника на залоговом предложении, но 2 собств находится в местах лишения свободы?

    7
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 20.01.2024 в 13:05
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте. Оформить кредит под залог не получится, если собственник находится в местах лишения свободы. В сделке нужно принять участие всем собственникам недвижимости, чтобы лично подписать согласие на ее залог, по доверенности этого сделать не получится.

      5
      Ответить
  13. Наталья 14.01.2024 в 20:30

    Можно ли изменить условия договора по кредиту под залог, если договор подписан, но карта не активирована

    6
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 15.01.2024 в 05:01
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.

      Если согласились с условиями на этапе согласования и подписали договор, то не сможем их поменять. Вы можете закрыть кредит и подать новую заявку, но не можем гарантировать, что одобрим ее.

      6
      Ответить
  14. Александр 02.11.2023 в 20:35

    Как получить закладную и снять обременение на квартиру при досрочном погашении кредита под залог недвижимости?

    -3
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 02.11.2023 в 21:10
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.

      Мы не присылаем закладную. После погашения кредита отправляем заявление о погашении записи об ипотеке. Росреестр передает информацию о погашении в специализированный депозитарий, чтобы они прекратили учитывать закладную. С этого момента закладную считаем аннулированной. Снимаем недвижимость с залога также самостоятельно. Мы оплатим госпошлину и передадим в Росреестр информацию о том, что кредит закрыт. В течение трех рабочих дней они снимут обременение. При необходимости вы сможете запросить у них выписку с информацией о состоянии недвижимости.

      6
      Ответить
  15. Оксана 13.06.2023 в 14:07

    Добры день, Как быстро я могу получить деньги под залог недвижимости?

    5
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 14.06.2023 в 06:19
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.
      Буквально несколько дней.

      8
      Ответить
  16. Аноним 11.05.2023 в 19:23

    Если вдруг по какой то причине сделка не пройдёт в Росреестра кредит под залог недвижимости мне на карту не придёт ранее одобренная сумма?

    6
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 11.05.2023 в 23:18
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.

      Чтобы пользоваться кредитом, должно быть успешное подписание документов со всех сторон, в том числе и Росреестра.

      7
      Ответить
  17. Аноним 19.03.2023 в 20:27

    Как связаться с вами ,хочу подучить кредит под залог имущества

    -4
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 20.03.2023 в 00:17
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.

      Подать заявку на кредит вы можете в нашем мобильном приложении, на этой странице, а также по телефону: 8 800 555 09 11.

      7
      Ответить
  18. Инокентий 04.02.2023 в 18:15

    если у меня просрочки в микрозаймах,смогу ли я получить кредит под залог недвижимости?

    5
    Ответить
    1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 06.02.2023 в 14:09
      Официальный ответ компании:

      Здравствуйте.

      Мы принимаем решение по кредитным продуктам, основываясь на множестве факторов. Для успешного одобрения, не обязательно не иметь просрочек. Но в то же время мы не можем гарантировать одобрения и при хорошей кредитной истории.

      7
      Ответить
      1. Ханиф 20.07.2023 в 11:10

        Скажите мне пожалуйста,если я погасила кредит залог под квартиру ,7 июля до сих пор не сняли обременения ,кормят обещаниями,что мне делать ?

        6
        Ответить
        1. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 20.07.2023 в 15:25
          Официальный ответ компании:

          Добрый день.

          Хотим разобраться в ситуации и помочь. Напишите нам, пожалуйста, на connect@tinkoff.ru ваши ФИО и дату рождения, а также прикрепите ссылку на свой комментарий.

          6
          Ответить
        2. Аноним 20.07.2023 в 20:29

          Мы погасим обременение в течение 30 дней с даты получения запроса. Сроки не нарушали.

          5
          Ответить
          1. Роман 10.09.2023 в 16:50

            Здравствуйте. Если я взял в Тинькове кредит под залог недвижимости. Могу ли я изменить условия чтоб дале большую сумму чем я попросил?

            6
          2. Векторный логотип банка ТинькоффТ-Банк 10.09.2023 в 20:23
            Официальный ответ компании:

            Здравствуйте.

            Это зависит от того, на какой стадии сейчас ваша заявка. Если вы активировали кредит, то изменить условия не можем. Пожалуйста, напишите нам в чат или позвоните на горячую линию по номеру 8 800 555-09-11. Проверим информацию по вашей заявке.

            7
  19. Алан 13.10.2021 в 02:45

    могу ли я получить кредит,под залог квартиры, с плохой кредитной историей?

    6
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 13.10.2021 в 03:16Автор записи

      Алан, здравствуйте. Решение по каждой кредитной заявке принимается индивидуально. Наличие залога существенно повысит ваши шансы на получение кредита. Заполните онлайн-заявку и ожидайте ответ банка.

      5
      Ответить
  20. Елена 02.08.2021 в 02:14

    Добрый вечер, а если квартиры нет, но я хочу взять три миллиона чтобы приобрести квартиру
    Так банк даёт деньги?

    5
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 02.08.2021 в 02:42Автор записи

      Елена, здравствуйте. Для покупки недвижимости рекомендуется оформить ипотечный кредит. На данный момент Тинькофф Банк не выдает ипотеку, но обещает запустить такую программу уже осенью (подробности — по этой ссылке).

      7
      Ответить
  21. Наталья 27.05.2021 в 12:02

    Имею кредит под залог недвижимости в вашем банке. Могу ли я рассчитывать на получение второго кредита под залог ещё одной недвижимости в вашем банке?

    7
    Ответить
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая 27.05.2021 в 13:53Автор записи

      Наталья, добрый день. На решение о кредитовании влияет множество параметров, которые оценивает скоринговая система банка, поэтому вам необходимо подать заявку на новый кредит и дождаться решения. Заполнить онлайн-анкету можно по этой ссылке.

      8
      Ответить

Задать вопрос


Другие кредиты банка

Кредит наличными в банке Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Кредит наличными
4.1
Сумма до 5 000 000
ПСК 29.802% - 43.225%
Срок кредита 12-60 мес.
Сумма от 50 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита5 000 000 руб.
До 15 000 000 руб. под залог недвижимости
Минимальная сумма кредита50 000 руб.
Срок кредитаОт 12 месяцев до 5 лет
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуДо 5 минут
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Black
Способы погашенияБесплатно!
С любой карты через интернет-банк
Через партнеров
ЗалогБез залога
ПоручительствоБез поручителей
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 29,802% — 43,225% годовых
Процентная ставка - 29,9% — 43,224% годовых
СтрахованиеУслуга подключается по желанию
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе обязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяНа момент оформления и за 3 месяца до него не должно быть просроченных платежей по другим кредитам
Прописка в регионе банкаНет
Кредит без залога в Тинькофф Банке
Т-Банк (Тинькофф) Без залога
5.0
Сумма до 5 000 000
ПСК 29.802% - 43.225%
Срок кредита 12-60 мес.
Сумма от 50 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение За 2 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита50 000 руб.
Срок кредитаОт 1 до 5 лет
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредиту2 минуты
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Black
Способы погашенияБесплатно!
С любой карты через интернет-банк
Через партнеров
ЗалогБез залога
ПоручительствоБез поручителей
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 29,802% — 43,225% годовых
Процентная ставка - 29,9% — 43,224% годовых
СтрахованиеУслуга подключается по желанию
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНеобязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяЛюбая
Прописка в регионе банкаНет
Кредит под залог автомобиля в Тинькофф Банке
Т-Банк (Тинькофф) Под залог авто
4.9
Сумма до 7 000 000
ПСК 24.858% - 42.878%
Срок кредита 12-84 мес.
Сумма от 100 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение За 1 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ С залогом
Взять кредит
Максимальная сумма кредита7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита100 000 руб.
Срок кредитаОт 1 до 7 лет
Цель кредитаНа любые цели
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредиту2 минуты
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Black
Способы погашенияС любой карты через интернет-банк
Через партнеров
ЗалогПод залог автомобиля
ПоручительствоБез поручителей
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 24,858% — 42,878% годовых
Процентная ставка - 24,9% — 42,9% годовых
СтрахованиеОбязательно страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья подключается по желанию:
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНеобязательно
ВозрастОт 18 до 70 лет
Кредитная историяЛюбая
Прописка в регионе банкаНет
Кредит Тинькофф для бизнеса
Т-Банк (Тинькофф) Для бизнеса
4.2
Сумма до 10 000 000
ПСК 12% - 24%
Срок кредита 3-12 мес.
Сумма от 50 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение От 2 минут
Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита10 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита50 000 руб.
Срок кредитаОт 3 до 12 месяцев
Цель кредитаОборотный кредит
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуОт 2 минут — для клиентов Тинькофф
От 1 дня — для клиентов других банков
Способы полученияНа расчетный счет
Способы погашенияБанк сам списывает деньги со счета Тинькофф в нужную дату
ЗалогБез залога
ПоручительствоИндивидуальному предпринимателю — не требуется
ООО — необходимо поручительство директора/учредителя
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - от 12% до 24% годовых
Процентная ставка - от 1% до 2% в месяц
Справки о доходеОбороты подтверждает выписка из вашего банка или по счету в Тинькофф
ВозрастОт 18 лет
Кредитная историяПоложительная
Прописка в регионе банкаДля ИП и главы крестьянско-фермерского хозяйства — гражданство РФ
Для ООО — 50% или более от уставного капитала принадлежит гражданам РФ или компании с регистрацией в России
Образовательный кредит Тинькофф Банк
Т-Банк (Тинькофф) На образование
5.0
Сумма до 6 000 000
ПСК 2.950% - 3.000%
Срок кредита 6-249 мес.
Сумма от 5 000 ₽
Возраст 14-70 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Взять кредит
Максимальная сумма кредита6 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита5 000 рублей
Срок кредитаДо 15 лет + срок учебы + 9 месяцев
Цель кредитаОбучение в российских вузах с госаккредитацией.
Любая форма и ступень обучения.
Подача заявкиОнлайн
Решение по кредитуВ день подачи заявки
Способы полученияКурьером домой на дебетовой карте Black
Способы погашенияЕжемесячно по графику регулярных платежей путем внесения на карту, привязанную к кредитному счету.
ЗалогНе требуется
ПоручительствоНе требуется
Диапазон ПСКПолная стоимость кредита - 2,950% — 3,000% годовых
Процентная ставка - 3% годовых на весь срок кредитования
Совокупная ставка - 15–25% годовых (разницу между совокупной ставкой и процентной ставкой заемщика банку оплачивает государство)
СтрахованиеНе требуется
Пеня при просрочкеСогласно закону «Об ипотеке», на сумму просроченной задолженности начислят штраф в размере 1/366 от ключевой ставки Банка России на момент заключения кредитного договора. Штраф начисляют ежедневно со дня, следующего за датой внесения платежа по графику.
Справки о доходеНе требуются
ВозрастОт 14 до 70 лет на момент последнего платежа по кредиту.
Кредитная историяЛюбая
Прописка в регионе банкаНет
Оформить на сайте