Условия семейной ипотеки в Сбербанке в 2026 году
Семьи с детьми могут оформить в Сбербанке ипотеку с государственной субсидией для улучшения жилищных условий или рефинансирования действующих ипотечных кредитов.
Максимальная сумма кредитования составляет 30 миллионов рублей (при взятии кредита свыше стандартного лимита). В качестве залога банк рассматривает объект кредитования или иное недвижимое имущество клиента.
Программа имеет два срока действия:
- До 1 июля 2024 года — для семей, где есть ребенок, который родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, или двое и более детей младше 18 лет.
- До 31 декабря 2027 года — для семей, где есть ребенок-инвалид, который родился до 31 декабря 2023 года.
В рамках семейной ипотеки можно получить финансирование на следующие цели:
- Покупку жилья на первичном рынке, в том числе на стадии строительства, при условии, что в качестве продавца выступает застройщик со статусом юридического лица.
- Индивидуальное строительство жилого дома.
- Приобретение участка под застройку.
- Рефинансирование действующего ипотечного кредита.
Чтобы заключить договор, заемщик должен внести из собственных средств сумму в размере не менее 20,1% стоимости объекта. При отказе от «Сервиса электронной регистрации» к ставке применяют надбавку.
Досрочно частично или полностью погасить кредит можно без ограничений. Предварительно нужно направить в банк заявление с указанием даты внесения и размера платежа, а также счета, с которого он будет списан.
Требования к заемщику
- Российское гражданство у заемщика и созаемщика.
- Возраст — от 18 до 75 лет на дату возврата кредита.
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
- Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев.
- Постоянный источник дохода.
- Наличие ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия.
- Наличие ребенка с инвалидностью.
Требования к объекту недвижимости
- Расположение на территории РФ.
- Отсутствие обременений.
Требования к рефинансируемым кредитам
- Срок действия — не менее 180 дней.
- Срок погашения — не ранее, чем через 90 дней.
- Получен на покупку недвижимости в новостройке.
- Отсутствие просроченных задолженностей.
Допускается рефинансирование продуктов, которые уже были рефинансированы в кредитных организациях, за исключением Сбербанка.
Необходимые документы
- Заявление-анкета.
- Паспорт с отметкой о регистрации.
- Второй документ для удостоверения личности на выбор: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- Подтверждение доходов и трудоустройства.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Паспорт с отметкой о регистрации.
- При временной регистрации — документ о регистрации по месту пребывания.
- Подтверждение доходов и трудовой занятости.
- СНИЛС заемщика и второго супруга.
Документы, подтверждающие уровень дохода:
- Справка о доходах и суммах налога физического лица
- Справка по форме банка.
- Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии, для судей — документ о размере ежемесячного пожизненного содержания или ежемесячной надбавки из государственного органа, который выплачивает пенсию.
- Для предпринимателей — налоговая декларация за последний отчетный период или завершенный налоговый год.
- Для самозанятых — справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход
Документы, которые подтверждают трудоустройство:
- Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки.
- Справка от работодателя с указанием занимаемой должности и стажа работы.
- Копия договора либо контракта
- Форма СТД-Р и СТД-ПФР — только на бумажном носителе.
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Паспорт с отметкой о регистрации.
- Второй документ на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Дополнительные документы:
- Свидетельства о рождении ребенка.
- Справка об установлении инвалидности ребенка, выданная уполномоченным учреждением.
- Для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия страницы паспорта со штампом о регистрации или справка по месту жительства из МФЦ.
Как оформить
Чтобы дистанционно направить заявку на получение кредита, нужно:
- Нажать на текущей странице кнопку «Оформить», перейти на сайт Сбера.
- Щелкнуть по кнопке «Подать заявку» на странице продукта — вы перейдете на портал «Домклик».
- Выбрать «Да» для подтверждения соответствия условиям.
- Авторизоваться через Сбер ID или Госуслуги либо нажать кнопку «Вход по номеру телефона», чтобы заполнить анкету вручную.
- Ввести номер телефона, нажать «Продолжить».
- Принять все условия и продолжить процедуру.
- Ввести код для подтверждения намерения.
- Войти в личный кабинет «Домклик» и заполнить заявку.
- Дождаться ответа банка.
Калькулятор ежемесячных платежей
Сколько вам нужно
На какой срок
ПСК
17.823% - 18.613%
Платеж в месяц
100 ₽
Сумма выплат
10 000 ₽
Переплата
1 000 ₽
График платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
График платежей
Оформить онлайн
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 30 000 000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 300 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20,1% стоимости объекта |
| Срок ипотеки | От 1 года до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита - 17,823% — 18,613% годовых Процентная ставка - от 6% годовых |
| Цель ипотеки | Покупка готового жилья Приобретение объекта в строящемся доме Возведение жилого дома Рефинансирование ипотечного кредита |
| Ипотечная программа | Семейная ипотека |
| Страхование | Залоговое имущество — обязательное. Жизнь и здоровье заемщика — добровольное. |
| Подача заявки | Онлайн Отделение банка |
| Решение по ипотеке | От 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов |
| Справки о доходе | Требуются |
| Возраст | От 18 до 75 лет на дату погашения. Если кредит оформляют с целью рефинансирования или строительства жилого дома — не менее 21 года. |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы погашения | Ежемесячными аннуитетными платежами любым удобным способом. |
| Залог | Для готового жилья — кредитуемый объект. Для строящегося жилья — право требования на строящийся объект. Для строительства жилого дома на период строительства — залог иного объекта недвижимости или поручительство одного или нескольких физических лиц, по окончании — залог жилого дома. |
| Созаемщики | До 3 созаемщиков. Обязательно привлечение супруга, кроме случаев: Наличия действующего брачного договора, который устанавливает режим раздельной собственности на имущество супругов. Отсутствия у супруга гражданства РФ. |
| Пеня при просрочке | В размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора с суммы просроченного платежа за период просрочки |
Калькулятор одобренной суммы
Какой ваш возраст?
Вопрос 1 из 10
Какой ваш возраст?
Ваш пол?
Семейное положение?
Где вы проживаете?
Ваш доход в месяц?
Стаж работы на последнем месте?
Какая у вас должность?
Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?
Кредитовались ли вы ранее?
Есть открытые кредиты?
Сколько платите в месяц по кредитам?
Какая у вас кредитная история?
На сколько дней просрочили?
Какое у вас образование?
Есть у вас автомобиль?
Какой именно?
Рассчитываем лимит, подождите немного
00:20
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Вы можете получить
292 000 ₽
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Начать заново
Оформить онлайн
Частые вопросы
Сколько кредитов можно рефинансировать в рамках Семейной ипотеки?
Рефинансировать можно не более одного ипотечного кредита, выданного на покупку или строительство объекта недвижимости.
Сколько можно привлечь созаемщиков?
Привлечь можно до трех созаемщиков. При этом в обязательном порядке в качестве созаемщика нужно оформить супругу или супруга. Это не требуется только в двух случаях: если второй супруг не имеет российского гражданства или если между супругами заключен брачный контракт с отметкой о раздельном владении имуществом.
Сколько времени потребуется ожидать решения?
На рассмотрение заявки уходит от двух до пяти дней с даты предоставления всех необходимых документов.
Если один из созаемщиков — зарплатный клиент Сбербанка, отразится ли это на условиях?
Да. При условии, что за последние два месяца был хотя бы один перевод его зарплаты на карту или счет в Сбербанке.
На какую сумму я могу рассчитывать?
Максимальный размер кредита составляет 30 миллионов рублей (при взятии кредита свыше стандартного лимита).
Самое * общество дом клик и Сбер у же Пол года не могу продать в ипотеку дом не могут означить какие бумаги нужны каждую неделю какой-то код подтверждения полный отстой ЛЮДИ НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ