Семейная ипотека Сбербанк

Программа имеет два срока действия:

• До 1 июля 2024 года — для семей, где есть ребенок, который родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, или двое и более детей младше 18 лет.
• До 31 декабря 2027 года — для семей, где есть ребенок-инвалид, который родился до 31 декабря 2023 года.

В рамках семейной ипотеки можно получить финансирование на следующие цели:

• Покупку жилья на первичном рынке, в том числе на стадии строительства, при условии, что в качестве продавца выступает застройщик со статусом юридического лица.
• Индивидуальное строительство жилого дома.
• Приобретение участка под застройку.
• Рефинансирование действующего ипотечного кредита.

Чтобы заключить договор, заемщик должен внести из собственных средств сумму в размере не менее 20,1% стоимости объекта. При отказе от «Сервиса электронной регистрации» к ставке применяют надбавку.

Досрочно частично или полностью погасить кредит можно без ограничений. Предварительно нужно направить в банк заявление с указанием даты внесения и размера платежа, а также счета, с которого он будет списан.

Требования к заемщику

• Российское гражданство у заемщика и созаемщика.
• Возраст — от 21 года до 75 лет на дату возврата кредита.
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
• Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев.
• Постоянный источник дохода.
• Наличие ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия.
• Наличие ребенка с инвалидностью.

Требования к объекту недвижимости

• Расположение на территории РФ.
• Отсутствие обременений.

Требования к рефинансируемым кредитам

• Срок действия — не менее 180 дней.
• Срок погашения — не ранее, чем через 90 дней.
• Получен на покупку недвижимости в новостройке.
• Отсутствие просроченных задолженностей.

Допускается рефинансирование продуктов, которые уже были рефинансированы в кредитных организациях, за исключением Сбербанка.

Необходимые документы

• Заявление-анкета.
• Паспорт с отметкой о регистрации.
• Второй документ для удостоверения личности на выбор: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
• Подтверждение доходов и трудоустройства.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• Паспорт с отметкой о регистрации.
• При временной регистрации — документ о регистрации по месту пребывания.
• Подтверждение доходов и трудовой занятости.
• СНИЛС заемщика и второго супруга.

Документы, подтверждающие уровень дохода:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица
• Справка по форме банка.
• Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии, для судей — документ о размере ежемесячного пожизненного содержания или ежемесячной надбавки из государственного органа, который выплачивает пенсию.
• Для предпринимателей — налоговая декларация за последний отчетный период или завершенный налоговый год.
• Для самозанятых — справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход

Документы, которые подтверждают трудоустройство:

• Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки.
• Справка от работодателя с указанием занимаемой должности и стажа работы.
• Копия договора либо контракта
• Форма СТД-Р и СТД-ПФР — только на бумажном носителе.

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Паспорт с отметкой о регистрации.
• Второй документ на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Дополнительные документы:

• Свидетельства о рождении ребенка.
• Справка об установлении инвалидности ребенка, выданная уполномоченным учреждением.
• Для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия страницы паспорта со штампом о регистрации или справка по месту жительства из МФЦ.

Как оформить

Чтобы дистанционно направить заявку на получение кредита, нужно:

1. Нажать на текущей странице кнопку «Оформить», перейти на сайт Сбера.
2. Щелкнуть по кнопке «Подать заявку» на странице продукта — вы перейдете на портал «Домклик».
3. Выбрать «Да» для подтверждения соответствия условиям.
4. Авторизоваться через Сбер ID или Госуслуги либо нажать кнопку «Вход по номеру телефона», чтобы заполнить анкету вручную.
5. Ввести номер телефона, нажать «Продолжить».
6. Принять все условия и продолжить процедуру.
7. Ввести код для подтверждения намерения.
8. Войти в личный кабинет «Домклик» и заполнить заявку.
9. Дождаться ответа банка.