Условия кредитования в Сбербанке на покупку загородной недвижимости и земли в 2026 году
Сбербанк предлагает оформить кредит на покупку загородной недвижимости с земельным участком с максимальной суммой 100 миллионов рублей и сроком до 30 лет.
В рамках программы можно приобрести следующие объекты:
- дачу,
- садовый дом,
- строения потребительского назначения, включая гараж,
- объект незавершенного строительства,
- земельный участок.
Заемщику необходимо заплатить из собственных средств первоначальный взнос в размере не менее 20,1% стоимости приобретаемого объекта. При отсутствии подтверждения дохода и занятости первый взнос не может быть меньше 30%.
В качестве обеспечения может выступать залог кредитуемого объекта или иного недвижимого имущества, которое находится в собственности заемщика. Для кредитов на сумму до 1,5 миллиона рублей включительно оформление имущественного залога не обязательно — достаточно поручительства платежеспособных физических лиц.
Если клиент передает в залог уже находящийся в его собственности объект, то сумма, на которую размер кредита превышает его стоимость, не может превышать 1,5 миллиона рублей.
Возможные надбавки к базовой ставке:
- При отказе от «Сервиса электронной регистрации».
- Если недвижимость выбрана не на Domclick.ru либо не участвует в акции.
- Для клиентов, которые не получают зарплату в СберБанке.
- Если такой заемщик не предоставил подтверждение дохода и занятости.
- При отказе от страхования жизни и здоровья.
При необходимости заемщик может воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие удорожание возведения жилого дома на период строительства, если оно длится не более 2 лет с даты предоставления кредита.
Досрочное погашение кредитных обязательств доступно без ограничений и комиссий. Заемщик должен предварительно направить в банк заявление, в котором указана дата досрочного погашения, сумма и счет, с которого должны быть списаны средства. Банк не установил лимит на размер досрочного возврата.
Требования к заемщику
- Возраст — от 18 до 75 лет на дату возврата кредита.
- Постоянная или временная регистрация по месту жительства в РФ.
- Трудовой стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.
- Постоянный источник дохода.
Требования к объекту недвижимости
- Расположение на территории РФ.
- Отсутствие обременений, ареста.
- Участие в сделке не более пяти продавцов, один из которых может быть юридическим лицом.
- Оформление в собственность заемщика или титульного созаемщика, а также в общую собственность.
Необходимые документы
- Заявление-анкета заемщика.
- Паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
- Второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- Подтверждение доходов и занятости.
Как оформить
Оформить заявку дистанционно можно через портал ДомКлик. Для этого:
- На текущей странице нажмите кнопку «Оформить» и перейдите на сайт Сбербанка.
- Щелкните «Подать заявку».
- После перехода на портал повторите действие.
- Авторизуйтесь через Госуслуги либо выберите другой способ заполнения анкеты заемщика.
- Заполните необходимые поля и дождитесь ответа от банка.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 100 000 000 руб. |
| Минимальная сумма ипотеки | 300 000 руб. |
| Первоначальный взнос | От 20,1% стоимости объекта. Для клиентов, которые не подтвердили доход и занятость, — от 30%. |
| Срок ипотеки | От 1 года до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита - 19,617% - 26,424% годовых Базовая ставка - 20,3% годовых Минимальная ставка - 18,4% годовых |
| Цель ипотеки | Покупка дачи, садового дома, участка, объекта незавершенного строительства с земельным участком или без него. Покупка участка под строительство. Индивидуальное строительство дома или дачи. |
| Ипотечная программа | Загородная недвижимость |
| Страхование | Недвижимого имущества (за исключением земельного участка) — обязательное. Жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» в дочерних компаниях ПАО Сбербанк — по желанию. |
| Подача заявки | Онлайн В офисе |
| Решение по ипотеке | До 8 рабочих дней со дня предоставления пакета документов |
| Справки о доходе | Справка о доходах и суммах налога физического лица Справка по форме банка. Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии Для предпринимателей — налоговая декларация Документы, которые подтверждают трудоустройство: Копия трудовой книжки, договора или контракта. Подтверждение доходов не требуется, если клиент получает заработную плату на счет, открытый в банке |
| Возраст | От 18 до 75 лет на дату погашения |
| Стаж работы | От 3 месяцев на текущем месте работы |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы погашения | Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении |
| Залог | Кредитный объект недвижимости, недвижимость, имеющаяся в собственности, — при сумме свыше 1 500 000 рублей. Поручительство физических лиц — при сумме до 1 500 000 рублей включительно. |
| Созаемщики | До 3 физических лиц. Второй супруг привлекается в обязательном порядке. Исключения: Оформлен брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности супругов, в том числе в части недвижимости. У второго супруга нет российского гражданства. |
| Пеня при просрочке | В размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки |
| Дополнительно | Если сумма кредита больше стоимости залогового объекта недвижимости, то она не может превышать 1 500 000 рублей. |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Хочу выразить огромную благодарность Вячеславу Ш-ну из отдела досудебного взыскания задолженности Южно-Сахалинского отделения Сбербанка за неоценимую помощь в решении нашей ипотечной ситуации. Вячеслав подробно разъяснил все шаги, указал, как правильно действовать, и лично контролировал процесс, постоянно оставаясь с нами на связи. Спасибо за отзывчивость и проникновенность к нашей проблеме.