Ипотека на строительство дома Сбербанк

Сбербанк
0   
Ипотека на строительство дома Сбербанк
Макс. сумма 100 000 000
ПСК 16.892% - 19.819%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 25.1%
Возраст 21-75 лет
Решение До 8 дней
Оформить
Информация обновлена: 31.12.2023
8 800 555 55 50 sberbank.ru Лицензия: №1481

Условия ипотечного кредитования в Сбере в 2024 году

Для клиентов, которые хотели бы построить дом, Сбербанк подготовил специальную программу кредитования строительства. За счет заемных средств клиент может возвести дом своими силами или с подрядчиком либо купить участок для дальнейшего строительства. Банк предлагает разбить сумму кредита с учетом этапов работ, чтобы избежать переплат по процентам.

Минимальный размер кредита — 300 тысяч рублей. Максимальную сумму банк устанавливает индивидуально с учетом таких параметров:

  • Стоимость строительства.
  • Совокупная стоимость работ и земельного участка, если его покупают из заемных средств.
  • Оценочная стоимость залогового объекта.

Объем финансирования не может превышать 75% от наименьшего из этих значений.

При документальном подтверждении дохода заемщик должен внести из личных средств сумму не менее 25% стоимости кредитуемого объекта. Минимальный первоначальный взнос при отсутствии справок с места работы составляет 30% от цены недвижимости.

В качестве залога банк принимает объект финансирования или иное недвижимое имущество клиента. Пока кредитуемое жилое помещение не будет оформлено в залог, нужно предоставить иное обеспечение. Допускается привлечение поручителя. Жилой дом или его часть оформляют в залог вместе с участком, на котором он расположен.

При подключении пакета услуг “Домклик Плюс” можно получить снижение ставки на 1%, а также скидки на услуги при оформлении.

Если расходы на строительство превысят ожидаемые, то клиент может предоставить документы для подтверждения удорожания работ и получить отсрочку по уплате долга или увеличить срок кредитования.

Частично или полностью закрыть кредит раньше установленного срока можно в любое время. Для этого нужно подать в банк заявление с указанием даты внесения платежа, его размера и счета для списания средств.

Требования к заемщику

  • Российское гражданство.
  • Возраст — от 21 года до 75 лет на дату возврата кредита.
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
  • Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев.
  • Постоянный источник дохода.

Требования к объекту недвижимости

  • Расположение на территории РФ.
  • Отсутствие обременений.
  • Четкое размежевание.
  • Целевое назначение участка — строительство жилого дома.
  • Оформление в собственность заемщика или титульного созаемщика, а также в общую собственность.

Разрешено размещение на участке других объектов недвижимости, в том числе не оформленных в собственность, — другой жилой дом, хозяйственные постройки, недостроенный объект. При этом покупку данных объектов в сумму кредита не включают, ее нужно оплачивать из личных средств.

Необходимые документы

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт с отметкой о регистрации.
  • Второй документ для удостоверения личности на выбор: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
  • Подтверждение доходов и трудоустройства.

Как оформить

Чтобы дистанционно направить заявку на получение кредита, нужно:

  1. Нажать на этой странице кнопку «Оформить» и перейти на сайт Сбера.
  2. Выбрать кнопку «Подать заявку» на странице продукта — система переведет вас на портал Домклик.
  3. Вновь нажать «Подать заявку».
  4. Заполнить анкету либо авторизоваться через Госуслуги.
  5. Дождаться ответа от банка.

Калькулятор ежемесячных платежей

Сколько вам нужно
На какой срок
ПСК 16.892% - 19.819% Платеж в месяц 100 ₽
Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽
График платежей
№, Месяц Сумма платежа Платеж Проценты + долг Остаток долга
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
1. 10.04.2019 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 3 000.00 + 58 811.94 241 188.06
График платежей
Оформить онлайн

Актуальные тарифы

Максимальная сумма ипотеки100 000 000 рублей
Не может превышать 75% от наименьшего из значений:
стоимость строительства кредитуемого объекта,
стоимость возведения плюс договорная стоимость участка (при одновременной покупке),
оценочная стоимость объекта залога.
Минимальная сумма ипотеки300 000 рублей
Первоначальный взносОт 25% стоимости объекта
При отсутствии подтверждения дохода и занятости — от 30%.
Срок ипотекиОт 1 года до 30 лет
Процентная ставкаПолная стоимость кредита кредита — от 16,892% до 19,819% годовых
Минимальная ставка — 15,6% годовых
Базовая ставка - 18,1% годовых
Цель ипотекиСтроительство дома на имеющемся участке. Покупка участка с последующим строительством.
Ипотечная программаИпотека на строительство дома
СтрахованиеНедвижимого имущества — обязательное.
Жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» в дочерних компаниях ПАО Сбербанк — по желанию.
Подача заявкиОнлайн
Отделение банка
Решение по ипотекеДо 8 рабочих дней со дня предоставления документов
Справки о доходеСправка о доходах и суммах налога физического лица
Справка по форме банка.
Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии, для судей — документ о размере ежемесячного пожизненного содержания или ежемесячной надбавки из государственного органа, который выплачивает пенсию.
Для предпринимателей — налоговая декларация за последний отчетный период или завершенный налоговый год.
Документы, которые подтверждают трудоустройство:
Копия трудовой книжки, договора или контракта.
ВозрастОт 21 до 75 лет на дату погашения
Стаж работыОт 3 месяцев
Прописка в регионе банкаНе требуется
Способы погашенияЕжемесячными аннуитетными платежами в системе Сбербанк Онлайн или кассе.
ЗалогКредитный объект недвижимости
Недвижимое имущество заемщика
Поручительство платежеспособных физических лиц
При оформлении в залог дома на участке оформляют в залог участок или право аренды на него.
СозаемщикиНе более 3 физических лиц. Обязательно привлечение в созаемщики супруга, кроме случаев, если оформлен брачный договор с указанием о раздельной собственности супругов, в том числе недвижимой, или если у второй супруг не является гражданином РФ.
Пеня при просрочкеВ размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора с суммы просроченного платежа за период просрочки

Калькулятор одобренной суммы

Какой ваш возраст?
Вопрос 1 из 10
Какой ваш возраст?
Ваш пол?
Семейное положение?
Где вы проживаете?
Ваш доход в месяц?
Стаж работы на последнем месте?
Какая у вас должность?
Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?
Кредитовались ли вы ранее?
Есть открытые кредиты?
Сколько платите в месяц по кредитам?
Какая у вас кредитная история?
На сколько дней просрочили?
Какое у вас образование?
Есть у вас автомобиль?
Какой именно?
Рассчитываем лимит, подождите немного
00:20

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить 292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Начать заново Оформить онлайн

Частые вопросы

Что такое пакет услуг Домклик Плюс?
Это новый продукт от Домклика и Сбербанка, который позволяет получить скидку к процентной ставке и оформлению, а также подписку СберПрайм.
Скидка при подключении пакета Домклик Плюс распространяется на все ипотечные программы?
Нет, она не охватывает ряд государственных программ, таких как сельская, военная, семейная ипотека и некоторые другие.
Сколько времени банк рассматривает заявку?
На принятие решения кредитной организации потребуется не более восьми дней.
Как формируется максимальная сумма кредита по конкретному договору?
Размер кредита зависит от данных заемщика и кредитуемой недвижимости. Сумма, которую банк предоставляет в рамках кредита, не может превышать 90% от ее стоимости.
Когда я могу подать заявку повторно в случае отказа?
Срок, в течение которого заемщик не может направлять в банк новый запрос на ипотеку, обычно указан в тексте отказа.

Отзывы клиентов (0)

0
0 Нет оценок
О кредитеОтзывы0Вопросы0