Условия ипотеки от Т-Банка (Тинькофф) в 2025 году
В Т-Банке можно получить финансирование на приобретение недвижимости на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья. Вы сможете купить готовую квартиру у частного лица, в которую можно въехать сразу после оформления собственности и не беспокоиться о ремонте. Программа не распространяется на апартаменты или частный дом.
Для оформления не требуется проводить оценку объекта и представлять отчет о ее результатах в кредитную организацию. Заемщику не нужно подтверждать доходы и трудоустройство. Чтобы получить окончательное решение по заявке, достаточно паспорта.
Банк не рассматривает квартиры, в которых есть несовершеннолетние собственники или владельцы — родственники покупателя.
Требования к заемщику
- Возраст — от 18 до 70 лет на момент полного погашения долга.
- Гражданство РФ.
- Постоянная регистрация в России.
Требования к объекту недвижимости
- Квартира на вторичном рынке.
- Право собственности на физическое лицо.
- Отсутствие обременений.
- Местонахождение на территории РФ.
- Этажность — от трех этажей.
- Здание — не объект культурного наследия.
Необходимые документы
- Паспорта участников сделки.
- Для стороны, которая состоит в браке, — нотариальное согласие второго супруга.
- Брачный договор (при наличии).
- Для продавца — свидетельство о разводе и документы, которые подтверждают, что право собственности переоформлено на продавца (соглашение о разделе совместно нажитого имущества или иное) при необходимости.
Как оформить
Оформление доступно в мобильном приложении или личном кабинете интернет-банка. Чтобы заключить договор:
- Нажмите кнопку «Оформить» на текущей странице, чтобы перейти на сайт банка.
- Щелкните «Рассчитать ипотеку».
- Заполните все поля формы заявки.
- Выберите квартиру и подготовьте договор купли-продажи. Форму договора банк пришлет бесплатно.
- Договоритесь о времени и месте встречи с представителем кредитной организации для получения электронной подписи.
- Подпишите документы в сервисе «Тинькофф Подпись».
Банк самостоятельно зарегистрирует сделку в Росреестре и проведет расчеты с продавцом, а затем уведомит заемщика о переходе права собственности.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 50 000 000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20% стоимости объекта |
| Срок ипотеки | От 3 до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита — от 18,016% — 25,135% годовых Процентная ставка — от 17,9% годовых |
| Цель ипотеки | Покупка квартиры на вторичном рынке |
| Ипотечная программа | На вторичное жилье |
| Страхование | Страхование конструктивных элементов квартиры (обязательное). Страхование жизни и здоровья (по желанию). |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по ипотеке | В течение нескольких минут |
| Справки о доходе | Не требуется |
| Возраст | От 18 до 70 лет на дату погашения |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы погашения | В интернет- или мобильном банке Переводом из любого банка Наличными через банкоматы Тинькофф или партнеров |
| Залог | Приобретаемый объект недвижимости становится залогом |
| Созаемщики | Второй супруг |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Знакомые резко сорвались за границу и срочно продавали квартиру. С хорошим дисконтом. Я выбрал Т-банк именно за счет того, что здесь минимум бюрократии и очень быстро все делают, в частности, оформляют кредиты. Были, конечно, сомнения — все-таки ипотека это не потребительский кредит, суммы другие. Но 1) Одобрили ипотеку в этот же день. 2) Через неделю процедура оформления ипотеки была завершена. В итоге знакомые получили свои деньги в рекордные сроки. А у меня отличная квартира в центре с хорошим дисконтом. И посильным ежемесячным платежом.
не сообщают полные условия, после якобы одобрения ипотеки вдруг сообщают, о новых условиях ЭТАЖНОСТИ здания , должно быть минимум 3 этажа)), видимо придумывают на ходу
Брали ипотеку в Т Банке. Не первая, кстати моя ипотека. Есть с чем сравнить. По самому процессу в Т Банке конечно проще. По уму организовано. И специалисты умеют с ипотеками работать самое главное. У нас с супругой брачный договор, ипотеку на меня, квартиру соответственно тоже. Первую когда брали, у сотрудников банка ступор был, когда про договор сказал. А в Тинькофф сразу отреагировали нормально: сказали, что всё в порядке, нотариальное согласие жены не требуется, и прочее. В итоге сделали быстро и без лишних вопросов.