Банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку

Редакция Бробанк.ру

Об авторе

Эксперты, аналитики и авторы с реальным опытом работы в финансовых компаниях. Всё что нужно знать о займах, кредитах, страховании, вкладах, налогах, штрафах, пособиях, инвестициях и других сферах, связанных с финансами, собрано в одном месте. Открыть профиль

ТОП-30 банков, которые в I половине 2021 года чаще рефинансировали ипотеку

Оценка охватывает период с января по июнь. То есть опирается на количество сделок, заключенных в первой половине 2021 года. Забегая наперед, можно отметить, что приоритеты россиян по выбору банка для рефинансирования постоянно меняются. Причем не только при сравнении идентичных периодов разных лет, но и двух идущих подряд кварталов.

Рейтинг с данными о динамике и смене места →

Нюансы рейтинга

За попадание в ТОП-30 конкурировало 64 структуры. Это игроки рынка, которые раскрывают данные по используемой для анализа форме и заключили хотя бы одну сделку по рефинансированию ипотеки в оцениваемом периоде. Можно отметить, что годом ранее конкуренция была меньшей. Соответствующих указанным требованиям кредитных организаций числилось 56.

Рейтинг представлен в двух форматах. Первый – только с основными данными, по которым выполнено ранжирование. Второй – расширенный. Включает дополнительные сведения. В частности, изменение места и динамику числа проведенных сделок. Сравниваются два идентичных периода – январь-июнь 2020 и 2021 гг. В обоих случаях длина списка – 30 пунктов.

По одной структуре нет данных об изменении места и динамике. Связано это с нулевыми показателями в первой половине прошлого года. Соответственно, игрок рынка находился вне рейтинга. Рассчитать темпы роста в процентном эквивалента, учитывая отсутствие сделок в сопоставляемом периоде, невозможно. Отдельно можно отметить, что грандиозная динамика МКБ в процентном эквиваленте является следствием всего одной рефинансированной ипотеки в первой половине 2020 года.

Банки, увеличившие популярность по рефинансированию ипотеки в I половине 2021 года

Рейтинг опирается на численное изменение сделок. Такой подход обусловлен ранее указанным нюансом, связанным с МКБ. Когда изначально небольшой основной показатель при любом приросте показывает грандиозную динамику в процентном эквиваленте. Разница определена сопоставлением двух идентичных периодов текущего и прошлого годов. В частности, января-июня. Список состоит из 20 пунктов.

В текущий ТОП-20 могли войти все кредитные организации. Невзирая на то, вошли ли они в банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку или нет. Сразу можно отметить, что новые структуры, не указанные в основном перечне, отсутствуют. Это ожидаемо. Ведь у замыкающего текущий рейтинг игрока рынка прирост числа сделок больший, чем общее их число у находящегося в первом списке на 30-й позиции.

Анализ банков, чаще рефинансировавших ипотеку в I половине 2021

Сразу можно отметить, что изменения среди самых популярных структур для перекредитования целевых займов на покупку жилья есть. Причем не только в изначально принятом во внимании разрезе. То есть при сопоставлении двух идентичных периодов 2020 и 2021 гг. Также наблюдается смена мест по итогу первого полугодия относительно списка I квартала.

Изменения касаются в том числе и тройки лидеров. Как в разрезе идентичных периодов, так и последовательно подведенных итогов в 2021 году. Единственная структура, которая остается на своей позиции – занимающая первую строчку. Конкурировать с ней достаточно сложно. На ВТБ Банк приходится почти половина всех сделок по рефинансированию ипотеки. Точнее – 45,46%.

В целом, рейтинг включает самые разные структуры. Так, почти треть – девять являются системно значимыми. Оставшиеся три не вошли по разным причинам. Две – не раскрывают данные о своем бизнесе. Одна – заключила незначительное число сделок (40). С оставшимися крупнейшими игроками рынка в рассматриваемом направлении конкурируют и региональные. Пусть и в чуть меньшем количестве.

Если возвращаться к изменениям в ТОПе, невзирая на подавляющее большинство случаев положительной динамики, не все они связаны с увеличением числа сделок. Причина – прекращение работы конкурентов. Причем достаточно заметных. Речь идет о двух – Запсибкомбанке и Банке Возрождение. Первый входил в десятку лидеров. Второй – в ТОП-15. Естественно, это спровоцировало повышение некоторых игроков рынка.

Хотя, это лишь сопутствующий фактор как минимум для шести кредитных организаций. Речь идет о тех, кто в первой половине прошлого года не заключал сделок или провел всего одну. Либо нарастил частоту рефинансирование ипотеки в три, а порой и в пять с половиной раз. То есть стал максимально активным в рассматриваемом направлении.

Общие тенденции рынка

По всем принятым во внимание банкам число перекредитованных целевых займов на покупку жилья увеличилось. Причем существенно – почти на треть. Если говорить точнее, то за первую половину 2021 года было проведено на 30,58% сделок больше, чем в том же периоде 2020.

В минувшем полугодии было рефинансировано 124 340 договоров. 12 месяцев тому назад – 95 216. Причем подавляющее большинство перекредитований приходится на банки I половины 2021 года чаще рефинансировавшие ипотеку. Доля ТОП-30 кредитных организаций от всех сделок достигла 99,5%.

Конкуренция в рассматриваемом направлении бизнеса ужесточилась. Годом ранее за январь-июнь хотя бы одну сделку провело 57 структур. В том же периоде 2021 – 64. То есть предложений стало больше на 12,3%. Причем это на фоне прекращения работы некоторых ранее популярных игроков рынка по рефинансированию ипотеки. Например, ранее упомянутого Банка Возрождение.

Если возвращаться к динамике, то, ожидаемо, не все структуры соответствуют приросту числа сделок. 17 – показали сокращение. Причем лишь в двух случаях такая статистика связана с закрытием игроков рынка. В частности, реорганизации в форме присоединения. Положительная динамика – у 53 кредитных организаций. 13 из них в январе-июне прошлого года не заключали ни одной сделки.

Дополнительно можно отметить, что самый активный период по рефинансированию ипотеки в первом полугодии – март. Причем в нем фиксируются рекордные показатели по оформлению рефинансирования ипотеки и в 2021, и в 2020 гг.

Наименьшая популярность продукта, ожидаемо, фиксируется в январе. Во-первых, снижается финансовая активность населения. Во-вторых, присутствуют длительные праздники. В-третьих, все ранее одобренные сделки пытаются успеть провести в декабре предшествующего года.

В то же время пандемия внесла свои коррективы в статистику 2020 года. Как раз в апреле и мае наблюдается существенное снижение активности проведения сделок. Причина объяснима – введение жестких ограничительных мер. В этот период финансовый рынок замедлился по всем направлениям. В том числе и рассматриваемом.

Источник:

ЦБ РФ – раздел 1 формы отчетности 0409316.