Кредиты под залог недвижимости в Т-Банке (Тинькофф)
Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф — это возможность получить в долг крупную сумму до 30 млн рублей на выгодных условиях. Банк получает обеспечение возврата займа, поэтому относится к заемщику лояльно. Право собственности клиент не теряет.
| Сумма до | 30 000 000₽ |
| ПСК | 21.847 - 34.893% |
| Срок кредита | 12 - 180 мес. |
| Сумма от | 200 000 ₽ |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | Через 1 мин. |
Предложения других банков
В таблице представлены предложения с лучшими условиями.
| Банк | Сумма до | ПСК | Срок кредита | Сумма от |
|---|---|---|---|---|
| Альфа-Банк Под залог недвижимости | 30 000 000 ₽ | 20.649% - 39.809% | 12-180 мес. | 500000 ₽ |
| Credit.Club Под залог квартиры | 15 000 000 ₽ | 17.395% - 23.632% | 12-240 мес. | 200000 ₽ |
| Газпромбанк Под залог недвижимости | 30 000 000 ₽ | 15.441% - 29.659% | 48-240 мес. | 500000 ₽ |
| Совкомбанк Под залог недвижимости | 30 000 000 ₽ | 19.890% - 29.414% | 36-180 мес. | 200000 ₽ |
| ПСБ Под залог недвижимости | 50 000 000 ₽ | 26.447% - 39.809% | 36-360 мес. | 500000 ₽ |
| Свой Банк Под залог недвижимости | 50 000 000 ₽ | 16% - 29.5% | 60-240 мес. | 500000 ₽ |
| Банк БЖФ На развитие бизнеса | 30 000 000 ₽ | 19.217% - 28.284% | 12-300 мес. | 450000 ₽ |
| Банк БЖФ Под залог недвижимости | 30 000 000 ₽ | 19.217% - 28.284% | 12-300 мес. | 450000 ₽ |
| Ак Барс Банк Под залог недвижимости | 20 000 000 ₽ | 26.356% - 28.097% | 12-240 мес. | 300000 ₽ |
| ФОРА-банк Залоговый | 15 000 000 ₽ | 16.980% - 17.479% | 6-60 мес. | 1000000 ₽ |
Условия кредита под залог недвижимости в банке Тинькофф
Предложение актуально для заемщиков, у которых в собственности есть квартира, апартаменты или дом. Они могут обратиться в Тинькофф, заложить недвижимость и получить деньги на любые цели.
Права собственности заемщик не теряет и продолжает распоряжаться имуществом как пожелает. Но если он станет злостным неплательщиком, банк имеет право забрать залог, продать его и покрыть вырученными деньгами свои затраты на выдачу и обслуживание долга.
Условия выдачи кредита под недвижимость:
- получение от 200 тысяч до 30 млн рублей;
- срок — 1–15 лет;
- ставка — на усмотрение банка.
Точную процентную ставку узнаете после рассмотрения банком заявки. Ее размер зависит от статуса заемщика, его кредитной истории, наличия или отсутствия справок, вида недвижимости. При отказе от личного страхования процент повышают.
Как оформить кредит
У банка Тинькофф нет офисов, и даже залоговые кредиты выдает дистанционно. Предложением может воспользоваться россиянин возраста 18–70 лет, имеющий в собственности недвижимость: квартиру, дом или апартаменты.
Справки для оформления необязательны, но по возможности лучше их принести. Это снизит ставку и позволит получить более высокий лимит. Также лимит зависит от платежеспособности заемщика и цены залога, банк не выдаст более 80% от стоимости.
Порядок оформления:
- Заполните заявку на сайте банка, прикрепите к ней документы на недвижимость. В течение дня придет ответ.
- При одобрении договоритесь о встрече с менеджером, он привезет договор и карту, на которую зачислят деньги.
- Получите от банка пакет документов для наложения обременения, предоставьте их в Росреестр.
- Ждите зачисление денег, обычно оно случается в течение 5 дней после сдачи документов на регистрацию.
Пользуйтесь деньгами с карты безналично или снимайте их через банкомат любого банка. Кредит можно потратить на любые личные цели.
Первый мой кредит за долгое время. Решил купить новую машину сейчас, пока я еще могу себе это позволить. Сам накопил небольшую сумму, а остальное добил кредитными средствами. Кредит в Т банке оформил под залог недвижи. Процент вменяемый, платежи посильные, сроки погашения — целых 7 лет. Удобное оформление через приложение
Вообще изначально планировал брать кредит без залога, но 900 тысяч так просто, как оказалось, не взять, особенно если КИ нулевая. Т-банк предложил дать деньги под залог апартаментов. И условия вроде неплохие — процентная ставка за счет залога оказалось ниже, чем средняя по рынку. Но процесс оформления залога и кредита подзатянулся. Если честно, я думал, что деньги будут у меня на карте через пару дней, но банк мне выдал кредит через 12 дней после подачи заявки (много времени ушло на регистрацию залога).
Думал, что кредит под залог — это куча бумаг, долгие проверки, в общем много бюрократии. Но оказалось не так, во всяком случае в Т-банке бюрократия сведена к минимуму — от меня потребовались только паспорт и СНИЛС. Заявку подавал онлайн. Мне перезвонили, обсудили все нюансы, детали, я получил ответ на свои вопросы. Приятно удивила скорость перечисления денег после подписания договора — буквально на следующий день был первый транш (10%) и остальное прислали после регистрации залога. В банковском приложении график платежей прописан, если решу гасить кредит досрочно, нужно просто написать в чат, сообщить какую сумму дополнительно хочу внести и выбрать — сокращать срок кредита или уменьшать платеж в месяц.
Меня удивляют люди, которые боятся брать кредит под залог. Типа рискуют недвижимостью. А если вы обычный кредит перестанете платить? Ничем не рискуете? Банк также может арестовать ваше имущество, вашу квартиру в счет оплаты. А тут, когда недвижимость в залог оставляешь, и сумму можно больше получить, и процентная ставка ниже. При этом для оформления в Т-банке миллиона мне потребовались только паспорт и СНИЛС. Кредит плачу, квартиру, которую в залог оставил, продолжаю сдавать (фактически эта квартира мне и кредит сделала более выгодным, и сейчас его оплачивает — деньгами от арендаторов)))).
Если вы просрочите обычный кредит то никто у вас не заберет единственное жилье. А тут вы сильно рискуете. Вот спалят у вас квартиранты квартиру, что будете делать?
Оставил заявку на кредит под залог недвижимости.В течение дня позвонили сказали вам одобрен 1600000,я переспросил это уже точно одобренный кредит они сказали да.Ну все дальше стал оформляется дальше ждите прождал 3 дня не ответа не привета потом через поддержку узнаю что вам отказано.Вообщем полное кидалово и причем обман уже второй раз.Спрашивается зачем они собирают информацию там что * без грамотные сидят если не успеете работать идите на завод пахать полезнее будет
Понятно, что кредит — это всегда большая переплата. Поэтому предпочитали с женой на крупные покупки одалживать деньги у родственника. Так было и сдачей. И все бы хорошо, но родственнику срочно понадобились деньги, попросил как можно быстрее вернуть 800 тысяч. Оформили кредит в Т-банке под залог квартиры. На все про все ушло дней десять, не больше. Теперь
выплачиваем, но зато совесть чиста и спим спокойно. И с родственником отношения не испортили.
Один из немногих банков, который предоставляет кредиты под залог недвижимости без проволочек и с минимальным пакетом документов. Не нужно было искать оценщика, все ключевые моменты обговариваются дистанционно либо по телефону. Никакой нервотрепки и опасений, что что-то пойдет не так. Одобрение получил в течение рабочего дня, хотя сумма была приличная —
2,8 миллиона. Потом уже дело техники, все оформили за несколько дней, деньги на дебетовую карту пришли сразу после регистрации залога.
Подала заявку на кредит под залог недвижимости 04.09.25, одобрили, позвонили в тот же день для уточнения условий, назначили встречу на 08.09.25. 05.09.25 приходит смс об отмене встречи, пишу в поддержку пишут что заявка не перешла в финальную стадию. Потом начали писать что не могут дозвониться до залогодателя, потом документы не можем проверить, пусть залогодатель свяжется с банком, связалась она, говорят ожидайте звонка. Сегодня уже 13.09.25 до сих пор не было звонка от банка, отписываются что надо больше времени. Крайне не довольна работой банка, клиентом банка являюсь много лет, зарплату получаю в т-банке.
Одно неверное решение может привести к дурацким последствиям. Так у меня случилось. Влипла в кредиты, и всё бы ничего, но их несколько, платить в каждом банке в разные дни, разные суммы, не смогла отследить, просрочка пошла. Решила рефинансирование сделать, чтоб быть должной одному банку в одну и ту же дату одну сумму. Без залога не получалось, окей, под залог недвижимости решилась. Т-Банк ОДОБРИЛ это, позвонил, предложил 1млн с чем-то, но мне столько не надо было. Решила по минимуму взять. Немного больше 300 и чтоб не так напряжно было платить, на 3года. Всё шло хорошо, назначили встречу с представителем банка на следующий день. И зачем-то ему приспичило звонить мне в 21:10, я не слышала звонок, так как не ждала его, думала, что позвонят в день приезда. Из-за моего не ответа встречу отменили. Я пишу в поддержку: как так, я жду завтра, кто ж звонит в 10ом часу вечера, я могу уже спать в это время, так как встаю рано. Переназначили встречу. На после завтра с 6 утра до 8 утра. Я в 5 встала, хотя мне на работу позже, в 8 часов представитель приехал. Выпустили эл. подпись, отфоткал паспорт, предложил карту дебетовую, я сказала — зачем, если я снимать наличку не буду? Он ответил- хорошо, тогда без нее. Всё сделали, ждать осталось просто документы на подпись. В течение суток должны прийти в приложение. Жду. Документы не приходят. Я пишу в поддержку: где? Говорят если вам до конца дня не поступят — пишите. Жду снова. Опять пишу. Мне отвечают: вам надо заказать доставку карты. Ну зачем мне карта?! Представитель сказал можно без нее. Я не буду снимать деньги ведь. В итоге ждите 48 часов. Естественно, 48 часов приходит, документов нет, я пишу в техподдержку, а там отвечают: ваша заявка УДАЛЕНА. У меня глаза по 5 рублей. Пытаюсь новую сформировать — сразу отказ без рассмотрения… Ч вообще в шоке. Сперва одобрили, потом отказали. Возможно из-за того, что квартира на мою прежнюю фамилию, так у меня документ есть подтверждающий смену фамилии. Запросите! Но нет. Просто не приходит договор и заявка удаляется… Это сервис высшего пилотажа!!!! Я рассчитывала, что все другие закрою долги, и буду одну сумму ежемесячно одному банку платить. А в итоге…. Разочарована.
Оформляли кредит под залог квартиры, писалось что кредит придет на счет после того как приедет курьер и мы подпишем документы, приехала, не получилось создать подпись, уехали перенесли через два дня, приехали вроде получилось, я ждала когда придут деньги, все не было, позвонила в поддержку сказали что отправят в Росреестр, и там проверят, сказали что в течении 5 дней придет ответ, пришел ответ что имущество не мое, я спросила какие факторы влияют на это, мне ничего не ответили толком, ответ был что может что то там перепутали, я отправила документы, на следущий день написала в поддержку, мне позвонили и отказали в кредите, сославшись что имущество в ипотеке, когда я спрашивала мне об этом не говорили, мурыжили голову столько времени, очень долгий ответ, и если их не потрясти никак не действуют, ужасный просто банк, никогда больше не буду обращаться, и вам не советую, наверное и хорошо что не взяла кредит.