Ипотека в Газпромбанке

Преимущества Газпромбанка для оформления ипотеки

Это банк с государственным участием, 100% привилегированных акций Газпромбанка принадлежат Министерству Финансов. Это значит, что банк работает в полном соответствии с российским законодательством. Плюс он всегда входит в список банков, где можно реализовать любые государственные субсидии.

Другие важные преимущества:

• конкурентные процентные ставки. Часто условия ипотеки Газпромбанка оказываются выгоднее, чем в других банках;
• возможность направить материнский капитал на первоначальный взнос. В итоге можно оформить ипотеку без собственных средств;
• большой перечень аккредитованных новостроек по всей России. Можно купить новую квартиру или дом где угодно;
• обширная география присутствия банка, его ипотечные центры есть во всех регионах, во всех более менее крупных городах страны.

Между тем, это серьезный и требовательный банк. Ипотеку здесь могут оформить качественные заемщики с положительной кредитной историей, которые доказывают доход справками. Без документов о доходах Газпромбанк ипотеку не выдает.

Особые условия заключения договора Газпромбанк предлагает своим зарплатным клиентам. Они получают скидку к процентной ставке и могут не нести справки о доходах.

Кто может оформить ипотеку в Газпромбанке

Банк устанавливает определенные критерии к заемщикам, которым нужно соответствовать. А именно:

• гражданство РФ;
• наличие регистрации в России, допускается временная;
• отсутствие у заявителя негативной кредитной истории;
• возраст — 20-70 лет, причем 70 — к моменту гашения ссуды;
• стаж на текущем месте — от 3 месяцев, общий — минимум 1 год;
• достаточный уровень платежеспособности для обслуживания ипотеки.

При анализе заявки Газпромбанк соотносит доходы и расходы заявителя, чтобы понять, сможет ли он оплачивать ссуду. После этого анализа выносится решение по ипотеке и то, сколько банк готов выдать в долг.

Пакет документов для анализа заемщика:

• паспорт и СНИЛС;
• копия трудовой книжки, если клиент не является зарплатным;
• справка о доходах.

Если заемщик имеет дополнительный доход, он будет учтен при рассмотрении, если клиент подтвердит его документально. Например, это может быть любая пенсия, пособия, алименты, подработки и пр.

Если заемщик состоит в браке, он будет основным заемщиком, а второй супруг — созаемщиком. Созаемщик может не иметь трудового дохода. Но если есть заработок и иные источники дохода, нужно их подтвердить, чтобы повысить шансы на одобрение.

Ставки по ипотеке

Конечно, самый главный аспект для ипотечного заемщика — процентные ставки. Газпромбанк разработал одну из самых гибких сеток процентных ставок. Точный процент зависит от региона покупки недвижимости, от суммы кредита, вида недвижимости.

Рассчитать ипотеку Газпромбанка можно на онлайн-калькуляторе ипотеки Бробанк.ру. Сетка ставок поможет определить, какой процент будет к вам применяться. Просто внесите в систему сумму кредита, ставку и срок, и программам моментально выведет график платежей.

Калькуляторы ипотеки не только помогают делать расчеты. Они также дают информацию, которая поможет оценить потенциальному заемщику его финансовые возможности. Играя данными, вы сможете подобрать оптимальные условия заключения договора, чтобы ежемесячный платеж был посильным.

Важные моменты по страховке и первому взносу

Эти два момента всегда волнуют ипотечных заемщиков. Для начала рассмотрим ситуацию с первоначальным взносом. Все банки более лояльно относятся к заемщикам, которые вносят весомый ПВ. Тот же Газпромбанк может улучшить условия выдачи ипотеки при взносе более 30% и ухудшить, если он меньше 20%.

По условиям Газпромбанка клиент должен уплатить первый взнос. Но если у заемщика есть маткапитал, он может полностью или частично покрыть им ПВ.

Страхование ипотеки — условие не только Газпромбанка, но и всех остальных банков страны. Закон говорит о том, что заемщик обязан за свой счет застраховать имущество, которое передается банку в залог. Обычно это как раз и есть покупаемый объект.

Полис оформляется на 1 год с условием постоянного продления. Если не выполнить это условие, можно столкнуться со штрафами и даже с разрывом ипотечного договора по инициативе банка.

Также Газпромбанк, как и другие банки, предлагает приобретение добровольных страховых полисов: защиты жизни и трудоспособности, защиты от потери имущественных прав. Заемщик может отказаться покупать эти полиса, но тогда банк увеличит ставки. Это стандартная практика.

Ипотечные программы Газпромбанка

Большой плюс банка — ассортимент ипотечных продуктов. Заемщики могут купить любую жилую недвижимость и апартаменты, плюс действуют все возможные программы государственного субсидирования.

Что предлагает Газпромбанк:

1. Ипотека на новостройку. На официальном сайте банка найдете полный перечень аккредитованных новостроек, в которых можно купить жилье. Для каждого региона и города свой список.
2. Ипотека на вторичное жилье. По этой программе можно купить жилую недвижимость в любой точке России. Газпромбанк при оформлении укажет требования к объекту.
3. Льготная ипотека с господдержкой, которая действует до конца июня 2021 года, По ее условиям можно купить любую недвижимость в аккредитованной новостройке по ставке от 5,55%.
4. Программа рефинансирования. Газпромбанк примет на обслуживание ипотеку, выданную любым российским банком. Фактически это перевод ссуды из одного банка в другой.
5. Ипотека на покупку гаража или машиноместа. Покупаемые объекты должны соответствовать критериям Газпромбанка, ПВ — от 20%.
6. Семейная ипотека. Госпрограмма для семей с двумя и более детьми. Ставки начинаются от 5,2%.
7. Военная ипотека. Актуальна для военнослужащих, состоящих в НИС.
8. Дальневосточная ипотека. Еще одна государственная программа со ставкой от 0,9%.
9. Приобретение квартиры по Программе реновации. Актуально для Москвы.

При этом к ипотеке можно применить все возможные программы субсидирования и льготы. Например, использовать жилищный сертификат, материнский капитал, какие-то региональные льготы.

Если в вашем регионе действуют льготы для отдельных категорий граждан, их можно использовать при оформлении ипотеки в Газпромбанке. Например, спецусловия для учителей, врачей, многодетных и пр.

Оформление ипотеки

Газпромбанк принимает заявки на ипотеку онлайн. Вы можете почитать отзывы о банке, изучить условия выдачи ссуды и сразу перейти на сайт организации для подачи запроса через интернет.

После получения одобрения по онлайн-заявке нужно предоставить банку пакет документов и ждать решение, которое выносится за 1-10 дней. После можно искать недвижимость для покупки и собирать документы на нее,

Для держателей зарплатных карт Газпромбанк разработал еще более удобную форму оформления ипотеки. Они могут подать заявку через банкинг и оперативно получить окончательное решение без справок.