Ипотека на новостройку

Все больше потенциальных ипотечных заемщиков делают выбор в пользу новостроек. Плюс — не только новый объект, в котором вы станете первым собственников. Часто жилищные кредиты на такие квартиры более выгодные, к ним применяют специальные акции и программы субсидирования.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 70 000 000
ПСК 17.950% - 20.696%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом
Оформить
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечная программа
Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 17,950% — 20,696% годовых
Процентная ставка - от 17,09% годовых
Страхование
По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% - отказ от страхования титула
+1% - отказ от страхования жизни
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Оформить
Семейная ипотека Росбанк Дом
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000
ПСК 8.185% - 10.319%
Срок кредита 35 лет
Первонач. взнос От 20.1%
Возраст 20-75 лет
Решение 10 минут
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеС залогом
Оформить
Росбанк Лицензия: №2272
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)
Первоначальный взнос
От 20.1%
Срок ипотеки
От 3 до 35 лет
Цель ипотеки
Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке
Ипотечная программа
«Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
От 10 минут до 3 дней
Способы погашения
Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка
Залог
Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - от 8.185% до 10.319% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
Страхование
Личное и имущественное

Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».
Пеня при просрочке
При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
Справки о доходе
Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП
Возраст
20-75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
Оформить
Ипотека Открытие с господдержкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 6 000 000
ПСК 8.101% - 8.809%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 30%
Возраст 18-75 лет
Решение За 2 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС 18 летС залогом
Оформить
Открытие Банк Лицензия: №2209
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».
Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Способы погашения
Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России
Залог
В качестве залога выступает приобретаемая квартира
Созаемщики
Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 8,101-8,809%% годовых
Процентная ставка - от 7% годовых
Страхование
Страхование жизни и трудоспособности - по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
Пеня при просрочке
За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Справки о доходе
Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»
Возраст
От 18 до 75 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Оформить
Получите деньги за 2 минуты
АДеньги
Сумма 30 000
ПСК 0-292%
Срок 7-30 дней
Оформить
Умные Наличные
Сумма 30 000
ПСК 0-292%
Срок 5-30 дней
Оформить
Быстроденьги
Сумма 100 000
ПСК 0-292%
Срок 1-180 дней
Оформить
Корона
Сумма 70 000
ПСК 0-292%
Срок 32-150 дней
Оформить
Ипотека Альфа-Банк Новостройки
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 6 000 000
ПСК 8.184% - 10.592%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом
Оформить
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на новостройку
Ипотечная программа
Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 8,184% — 10,592% годовых
Процентная ставка - от 8% годовых
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+1% - отказ от страхования жизни
+0,5% - отказ от страхования титула
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
- Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
- 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
- в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Оформить
Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 40 000 000
ПСК 18.651% - 20.034%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 0%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаСрочное решениеС залогом
Подробнее
ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 руб. - Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа
Рефинансирование
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Залог
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
До 3 человек
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых
Процентная ставка - от 17,5% годовых
Страхование
Имущественное страхование
Личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% годовых за каждый день просрочки
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Требуется
Показать похожие
Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 8 000 000
ПСК 16.8%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-70 лет
Решение 30 мин.
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом
Подробнее
Банк Синара Лицензия: №705
Максимальная сумма ипотеки
8 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
350 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на квартиру в новостройке
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - от 16,8% годовых
Процентная ставка - от 16,8% годовых
Страхование
Недвижимость - обязательно
Жизнь и здоровье - по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Возраст
21-70 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Не требуется
Показать похожие
Банк Солидарность ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 60 000 000
ПСК 15.893% - 21.132%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-85 лет
Решение До 5 дней
Без страховкиС залогом
Подробнее
Солидарность Банк Лицензия: №554
Максимальная сумма ипотеки
60 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20% стоимости квартиры
Срок ипотеки
От 1 до 25 лет
Цель ипотеки
Приобретение недвижимости по договору участия в долевом строительстве либо договору уступки прав требований от застройщика, который получил аккредитацию в банке.
Ипотечная программа
Солидарность. Новостройка Нихао
Подача заявки
В офисе
Решение по ипотеке
5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Способы погашения
В течение 3 рабочих дней с даты заключения кредитного договора. Зачисление на счет эскроу застройщика или на счет покрытого безотзывного аккредитива.
Залог
До оформления права собственности заемщика на приобретаемый объект — залог прав требования по договору приобретения.
После государственной регистрации права собственности — залог приобретаемой недвижимости.
Созаемщики
Супруг
Процентная ставка
Полная стоимость кредита — от 15,893% до 21,132% годовых
Процентная ставка — от 15,7% годовых
Страхование
Личное страхование заемщиков — добровольно.
Имущественное страхование — обязательно.
Страховые суммы не должны быть меньше размера задолженности по кредиту на дату оформления договоров страхования.
Пеня при просрочке
0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Справки о доходе
Требуются
Возраст
От 21 года
Стаж работы
1 год - общий стаж
3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка
Не обязательна
Показать похожие
Военная ипотека Россельхозбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 2 003 500
ПСК 15.88% - 16.69%
Срок кредита 27 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 22-50 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаБез справокС залогом
Подробнее
Россельхозбанк Лицензия: №3349
Максимальная сумма ипотеки
2 003 500 руб.
Минимальная сумма ипотеки
100 000 руб.
Первоначальный взнос
От 10%
Срок ипотеки
36-324 месяца
Цель ипотеки
Приобретение готового или строящегося жилья
Ипотечная программа
Военная ипотека
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-Банк РСХБ (с банковской карты)
Карта любого банка
Офисы РСХБ
Почта России
Золотая Корона, CONTACT
Залог
Жилой объект переходит в залог банку
Созаемщики
Нет
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - от 15,88% до 16,69% годовых
Процентная ставка - 18% годовых
Страхование
Приобретенное жилье страхуется в обязательном порядке
Оформление полиса личного страхования заемщика - по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченного долга
Справки о доходе
Не требуются
Возраст
От 22 лет (для женщин - до 45 лет, для мужчин - до 50 лет)
Стаж работы
Участие в НИС от 3 лет
Прописка в регионе банка
Не требуется
Показать похожие
Рефинансирование ипотеки Сбербанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 30 000 000
ПСК 15.788% - 17.766%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 0%
Возраст 21-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаС залогом
Подробнее
Сбербанк Лицензия: №1481
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование кредитов в других банках
Ипотечная программа
Рефинансирование ипотеки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
3-5 дней
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку
Созаемщики
До 3-х физических лиц
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 15,788% — 17,766% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется
Показать похожие
Семейная ипотека банк ЗЕНИТ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000
ПСК 6.252% - 6.501%
Срок кредита 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаС залогом
Подробнее
ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 руб - Москва, МО, СПб, ЛО
6 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа
Семейная ипотека
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 15 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Онлайн-сервисы
Офисы банков-партнеров
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Да
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 6,252% - 6,501% годовых
Процентная ставка - от 5,75% годовых
Страхование
Оформление имущественного и личного страхования - обязательное условия
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований с стажу работы
Прописка в регионе банка
Требуется регистрация на территории РФ
Показать похожие
Дальневосточная ипотека Газпромбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 6 000 000
ПСК 2.049% - 2.715%
Срок кредита 20 лет
Первонач. взнос От 30.01%
Возраст 20-36 лет
Решение От 5 минут
Онлайн заявкаС залогом
Подробнее
Газпромбанк Лицензия: №354
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
700 000 руб.
Первоначальный взнос
От 30.01%
Срок ипотеки
От 1 года до 20 лет и 2 месяцев
Цель ипотеки
Покупка жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Дальневосточная ипотека
Подача заявки
Онлайн
В офисе Газпромбанка
Решение по ипотеке
От 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Способы погашения
Интернет-банк
Офис Газпромбанка
Почта России
Золотая Корона
Карта любого банка
Залог
Кредитуемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики
До 3-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 2,049% - 2,715% годовых
Процентная ставка - от 2% годовых
Страхование
Страхование объекта - обязательно
Страхование жизни и здоровья - по желанию
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
20-36 лет
Стаж работы
На текущем месте работы - от 3 месяцев
Общий трудовой стаж - от 1 года
Прописка в регионе банка
Не требуется
Показать похожие
Ипотека ЮниКредит Банка на квартиру на вторичном рынке
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 30 000 000
ПСК 19.128% - 22.128%
Срок кредита 30 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-65 лет
Решение 7 дней
С залогом
Подробнее
ЮниКредит Банк Лицензия: №1
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге
10 000 000 рублей — в остальных субъектах страны

Минимальная сумма ипотеки
1 000 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20% от стоимости квартиры
Срок ипотеки
От 1 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка в собственность квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа
Программа «Кредит на квартиру»
Подача заявки
В отделении банка
Решение по ипотеке
Рассмотрение от 2 до 7 дней
Способы погашения
Погасить кредит без комиссии можно в интернет-банке, мобильном приложении, банкоматах и офисах банка.
Залог
Приобретаемая квартира становится залогом
Созаемщики
Можно привлекать до трех поручителей
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 19,128%-22,128% годовых
Процентная ставка - 18% годовых
Страхование
Страхование покупаемой квартиры — обязательно
Личное и титульное страхование — по желанию клиента

Пеня при просрочке
Размер ключевой ставки ЦБ, который установлен на день заключения кредитного договора. Удерживают за каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Справка о доходах и суммах налога физического лица
Справка 3-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
От 21 года на дату подачи заявки до 65 лет на дату погашения
Стаж работы
Общий стаж — от двух лет
Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев
Прописка в регионе банка
Не требуется
Показать похожие

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 10.01.24

Ипотека на новостройку - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Предложение Макс. суммаСрок кредита Первонач. взнос Рейтинг Бробанк.ру
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье700000003020.1 5.0 / 5
Семейная ипотека Росбанк Дом120000003520.1 5.0 / 5
Ипотека Открытие с господдержкой60000003030 5.0 / 5
Ипотека Альфа-Банк Новостройки60000003030.1 3.0 / 5
Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ 40000000250 0.0 / 5
Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара80000003020 0.0 / 5
Банк Солидарность ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»600000002520 0.0 / 5
Военная ипотека Россельхозбанк20035002710 0.0 / 5
Рефинансирование ипотеки Сбербанк30000000300 0.0 / 5

Плюсы и минусы оформления ипотеки на новостройку

Ипотеку на новостройки предлагают все российские банки, работающие с жилищными ссудами. Но есть важный момент — покупаемый объект должен быть аккредитован банком, в который вы обращаетесь. Подробно об этом и о самом процессе покупки нового жилья — на Бробанк.ру.

В последние 10 лет строительный рынок России активно работает, строительные фирмы возводят не только точечные дома, часто они застраиваются целые кварталы. Государство поддерживает этот бизнес, и часто это сказывается на доступности ипотечных кредитов.

Преимущества покупки нового жилья:

  • отсутствие бывших собственников. Вы будете точно уверены в юридической чистоте квартиры. Точно не объявится какой-то бывший обделенный собственник, который сможет расторгнуть сделку купли-продажи;
  • более выгодные условия самого ипотечного кредита. Банки и застройщики часто заключают партнерские договора, и ипотека выдается на улучшенных условиях;
  • возможность применения различных государственных программ субсидирования. Например, до июля 2021 года действует программа ипотеки с господдержкой на новостройки со ставкой 6,5% годовых;
  • дом новый, в нем можно жить до конца жизни. Плюс застройщики облагораживают территорию, создают современные детские площадки;
  • возможность покупки квартиры по меньшей цене, если выбрать строящийся объект.

Планируя купить новостройку в ипотеку, нужно учесть и минусы:

  • новоселье затягивается. В первое время придется и ипотеку платить, и где-то при этом жить. Даже если объект сдан, квартиру надо принять, облагородить. Далеко не всегда ремонт от застройщика качественный;
  • чаще всего новостройки возводятся в районах с плохо развитой социальной инфраструктурой. Семьям с детьми будет тяжело в плане садиков и школы;
  • стоимость квадратного метра нового жилья выше, чем при покупке объекта вторичного рынка;
  • при покупке новостройки в новом квартале, который активно застраивается, покупатель несколько лет будет жить в шуме. Плюс само место жительства будет страдать визуально от стройки вокруг: грязь, пыль.

Если сопоставить плюсы и минусы, то плюсы явно перетягивает недостатки. Постепенно и инфраструктура наладится, и вокруг все придет в порядок. Так что, ипотека на новостройку — хорошее решение.

Риски и аккредитация объекта

Все россияне помнят новостные репортажи про обманутых дольщиков. В любом более менее крупном городе есть или были проблемные объекты, при возведении которых строительная фирма просто кинула покупателей.

Долевое строительство — нормальная практика, дающая возможность купить квартиру дешевле. А сам застройщик получал при этом финансирование за счет уже совершенных покупок еще только возносящихся объектов. Но порой случалось так, что после продаж компания объявляла себя банкротом.

Сейчас законодательство в этой области сильно изменилось, поэтому такие ситуации технически невозможны. Созданы эскроу-счета (застройщик получает деньги дольщиков только после завершения строительства), создан компенсационный фонд, страхование ДДУ и пр.

Банки сами не заинтересованы финансировать проблемные объекты, поэтому сложилась практика аккредитации новостроек. Это значит, что банк проводит предварительную проверку застройщика и самого объекта.

Важные моменты:

  1. Купить квартиру в новостройке в ипотеку можно только в том случае, если банк, куда вы обращаетесь, аккредитовал конкретного застройщика и конкретный объект.
  2. Если банк аккредитовал дом, значит, он проверил фирму и стройку от и до. Компания и возводимый дом полностью соответствуют установленным банком требованиям.

Так что, можно сказать, что если объект аккредитован банком, он прошел юридическую проверку и если и несет риски, то крайне низкие. А если аккредитация получена от нескольких банков, ситуация еще лучше. И риски стремятся к нулю, и появляется выбор банков.

Банки предпочитают либо сданные объекты, либо те, которые возведены уже на 70%. Если стройка только началась, аккредитации может и не быть.

Какие банки выдают ипотеку на новостройки от застройщика

Если оформлять ипотеку на новостройки в Москве, Санкт-Петербурге и городах миллионниках, ассортимент жилья будет огромным. Но все же застраивается чаще пригород или отдаленные районы. В центре новостроек обычно мало, и часто имеющиеся относятся к категории бизнес или элит.

Банки аккредитовывают все виды новостроек вне зависимости от статуса жилья. Поэтому если выбранный дом строится хорошей компанией, вы в любом случае сможете оформить ипотеку на покупку квартиры в нем.

У покупателя есть два варианта действий:

  1. Сначала выбрать дом, после смотреть, какие банки его аккредитовали. Обычно застройщик имеет в штате брокера, который сразу подаст заявки в банки и поможет с оформлением ипотеки.
  2. Сначала выбрать банк, а уже потом смотреть на его сайте, какие объекты он аккредитовал. Среди них и стоит выбирать вариант для покупки.

Чем крупнее банк, тем больше у него аккредитованных объектов. Вот, например, карта Сбербанка для Москвы и Московской области. Эти точки — аккредитованные новостройки:

аккредитованные новостройки сбербанка

Вот карта для Москвы банка ВТБ:

аккредитованные новостройки втб

Во многих случаях лучше начать с варианта выбора банка, а уже потом смотреть его партнерские объекты. Дело в том, что так можно найти крайне выгодный вариант заключения договора на специальных партнерских условиях.

Предложения крупнейших банков

Банк ПВ, от Ставка Особенности
Сбербанк 15%, 10% для зарплатных базовая 7,6% дисконт на 1-й год — 0,9-1,2% или на 2 года — 3,9-4,3%
ВТБ 10%. При ПВ менее 20% + к ставке 0,5% базовая 8,4% минус 0,3% при оформлении онлайн.
минус 1% при ПВ более 50%
Россельхозбанк 15% базовая от 7,35% ставка у партнеров — от 0,1%
Альфа-Банк 10% базовая 7,69 или 8,49% минус 0,3% при покупке у партнера
минус 0,4% зарплатным
Открытие 20%, 10% для зарплатных базовая 7,5% минус 0,5% за онлайн-заявку

Многие банки на своих сайтах предлагают воспользоваться калькулятором ипотеки на новостройки. При использовании этой программы нужно учесть, что она считает по минимальной ставке и итоговый результат может оказаться совершенно иным.

Некоторые банки допускают покупку у неаккредитованного застройщика, но таких на рынке мало. Если предложение найдете, нужно собрать кипу документов на строительную фирму.

До июля 2021 года все банки выдают ипотеку на новостройки с государственным субсидированием по базовой ставке 6,5%.

Порядок оформления

Если вы сначала выбрали дом и застройщика, то подать заявку можно из офиса строительной компании. Обычно в штате есть сотрудники, правомочные предоставлять интересы банков и принимать заявки. Если партнерских банков несколько, заявка направится сразу нескольким.

Если вы сначала решили выбрать банк, а потом искать аккредитованные им объекты, тогда ипотека на новостройку будет оформляться так:

  1. Выберите банк, подаете ему онлайн-заявку на ипотеку. Лучше обращаться именно онлайн, многие кредиторы снижают за это ставки.
  2. При предварительном одобрении нужно принести в банк справки о доходах и другие необходимые бумаги. За 1-3 дня принимается решение.
  3. Если это одобрение, банк оглашает сумму и указывает на перечень аккредитованных застройщиков. На выбор дома и самой квартиры дают 60-90 дней. Можете записываться на экскурсии строительных фирм.
  4. Выбираете объект, получаете на него документы от застройщика. Так как фирма партнерская, покупателю ничего особо делать не нужно — сотрудники строительной организации сами все соберут и передадут в банк.
  5. После согласования сделки заключается кредитный договор. Покупатель оформляет страховку на квартиру и добровольное страхование, если оно подключалось.

Все, ипотека оформлена. Если объект сдан, можно оформлять собственность и заезжать в него. Если не сдан, ждете окончания строительства и платите ипотеку. Гашение проводится по стандартному графику путем внесения равных ежемесячных платежей.

Частые вопросы

Можно ли купить в ипотеку квартиру на уровне котлована?
Подавляющее большинство ипотечных банков не кредитуют такие объекты. По негласным нормам дом должен быть сдан на 70% и более.
Какие документы нужны для ипотеки на новостройку?
Пакет документов стандартный. Для рассмотрения заявки на получение ссуды нужно предоставить справки с работы и свидетельства о семейном положении. Некоторые банки выдают ипотеку без справок, но при этом либо повышают ставки, либо увеличивают порог минимального первого взноса.
Можно ли при ипотеке на новое жилье применить материнский капитал?
Можно без ограничений. Маткапитал можно использовать даже при покупке строящегося объекта.
Покупать ли мне страхование жизни?
Это добровольный полис, принимать решение только вам. При отказе от личного страхования банки всегда поднимают ставки на 1-2%, а порой и выше. Кроме того, это все же защита, а кредит долгий, - не спешите отказываться, подумайте.
Когда я получу купленную в ипотеку квартиру в собственность?
После возведения дома застройщик ставит его на кадастровый учет, проверки могут занять около полугода. Точную информацию даст застройщик при приемке вами квартиры. После регистрации собственности заемщик должен выполнить обязательство - составить с банком закладную.

Отзывы об ипотеке

Все

Вопросы про ипотеку

Все
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%

Яна, здравствуйте.

Каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке с учетом множества различных параметров. Узнать...

Показать полностью
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Близкие родственники могут стать созаемщиками даже при отсутствии официального трудоустройства. Если у вас есть...

Показать полностью
Кто может стать созаемщиком по ипотеке
Кто может стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Артем.

Условия и требования для созаемщиков зависят от конкретного банка и его внутренней политики. Некоторые банки...

Показать полностью

Комментарии: 0