Условия исламской ипотеки Мурабаха в 2025 году
Если вы хотите приобрести квартиру в готовом или строящемся доме по нормам шариата, оформите ипотеку Мурабаха. Основное отличие продукта от классической ипотеки заключается в том, что вместо обычного кредитного договора заключают договор купли-продажи с наценкой и рассрочкой платежа.
В договоре указывается фиксированная сумма без процентов. Проведена сертификация ипотеки на соответствие стандартам в шариатском Консультационном Совете, получена Фетва (богословско-правовое заключение).
Программа работает в четырех регионах страны: в Республике Башкортостан и Татарстане можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, а в Республике Дагестан и Чечне — только на первичном. Остальные регионы РФ станут доступны по итогам запуска. Действие ипотеки не распространяется на дома, апартаменты, таунхаусы, доли в комнате, комнаты, на приобретение земли и дачных участков, строительство домов, покупку гаража, машиноместа, кладовой, а также на рефинансирование. Домклик страхует приобретаемое жилье. Договор страхования жизни и здоровья заключают по желанию клиента.
Оформить рассрочку на сумму от 300 тысяч до 100 миллионов рублей можно на период от 1 до 20 лет. Продолжительный срок рассрочки позволяет сделать платеж комфортнее. Чтобы заключить договор, нужно внести из собственных средств не менее 20% стоимости жилья.
Заемщик может сразу получить право собственности на объект и пользоваться такими преимуществами как регистрация по месту жительства, прикрепление к поликлинике, школе или детскому саду.
Доступно досрочное погашение долга. При этом перерасчет итоговой суммы не производится, потому что клиент не платит проценты за пользование заемными средствами. При несвоевременном внесении платежей нужно перечислить пожертвования в благотворительный фонд, пеня не предусмотрена.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ.
- Возраст — от 18 до 60 лет на момент погашения рассрочки.
- Стаж работы — от 3 месяцев на текущем месте.
Подтверждение вероисповедания не требуется. Для получения рассрочки не обязательно быть мусульманином.
Необходимые документы
- Паспорт заемщика.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость клиента: справка о доходах и суммах налога физического лица, справка по форме банка.
При подаче заявки без подтверждения дохода и трудовой занятости:
- Паспорт клиента с отметкой о регистрации.
- Второй документ, подтверждающий личность, на выбор (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение личности сотрудника федеральных органов).
Как оформить
Оставить заявку можно дистанционно на сайте Домклик. Порядок действий:
- Щелкните на этой страничке по кнопке «Оформить» для автоматического перехода на сайт компании.
- Кликните кнопку «Подать заявку».
- Укажите стоимость объекта, сумму первоначального взноса и период рассрочки.
- Нажмите кнопку «Подать заявку».
- Пройдите процедуру регистрации или авторизуйтесь с помощью аккаунта в Сбер ID или на Госуслугах.
- Получите код в СМС.
- Следуйте подсказкам системы.
- Дождитесь решения банка, которое поступит в СМС, на электронную почту или в личный кабинет Домклик.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 100 000 000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 300 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20% стоимости квартиры |
| Срок ипотеки | От 1 до 20 лет |
| Процентная ставка | Проценты по договору купли-продажи клиенты не уплачивают |
| Цель ипотеки | Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке жилья |
| Ипотечная программа | Рассрочка на покупку квартиры в готовом или строящемся доме по нормам шариата |
| Страхование | Домклик страхует приобретаемую квартиру. Страхование жизни и здоровья (по желанию). |
| Подача заявки | Онлайн, в отделении |
| Решение по ипотеке | От 1 дня |
| Справки о доходе | Требуются |
| Возраст | От 18 до 60 лет на дату погашения |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Не обязательна |
| Способы погашения | Любым удобным способом |
| Залог | Объект недвижимости передают в залог в пользу банка |
| Созаемщики | Нет |
| Пеня при просрочке | Пеня не предусмотрена, при несвоевременной оплате нужно внести пожертвования в благотворительный фонд |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Одобрение пришло мгновенно — рекомендую!