Условия семейной ипотеки в Тинькофф в 2025 году
Тинькофф Банк предлагает семьям с детьми оформить выгодный жилищный кредит в рамках госпрограммы «Семейная ипотека». Максимальный размер финансирования на приобретение недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге, Ленинградской области — 12 миллионов рублей. Для покупки жилья в других регионах страны лимит составляет 6 миллионов рублей.
Получить льготную ипотеку можно только на первичные объекты с продажей от застройщика. Срок погашения — от 1 года до 30 лет.
Право на участие в госпрограмме имеют семьи, в которых:
- хотя бы один ребенок рожден после 2017 года,
- более одного несовершеннолетнего ребенка,
- есть ребенок с инвалидностью.
Оформить продукт можно в течение 48 часов после подачи заявки.
Требования к заемщику и документы
- Гражданин РФ.
- Возраст — от 18 до 70 лет (на дату возврата жилищного кредита).
- Наличие постоянной регистрации в России.
- Отсутствие активных ипотечных кредитов.
Требования к объекту
- Квартира в несданном доме.
- Продажа застройщиком.
- Сделка по договору долевого участия.
- Оплата через счет эскроу.
Документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей.
- Согласие второго супруга.
- Свидетельство о браке, брачный договор (при наличии).
Как оформить
Подать заявку на кредит заемщик может у застройщика ЖК или на сайте либо в мобильном приложении Тинькофф Банка. Для дистанционного оформления продукта необходимо:
- Нажать «Оформить» на данной странице, перейти на сайт кредитной организации.
- Щелкнуть «Рассчитать ипотеку».
- В форме указать все исходные параметры и сделать предварительный расчет ежемесячного платежа.
- Внести личные данные и контакты, если условия вас устроят.
- В случае одобрения, которое поступит в пуш-уведомлении, напишите в чат название ЖК и застройщика.
- Подпишите документы в сервисе «Тинькофф Подпись».
Оформить заявление на выпуск электронной подписи можно через представителя банка, который приедет по указанному вами адресу в любое удобное время.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | В Москве и Санкт-Петербурге — 12 000 000 рублей В остальных субъектах страны — 6 000 000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20% стоимости объекта |
| Срок ипотеки | От 1 до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита — 5,599% - 9.999% годовых Процентная ставка — от 5,7% годовых |
| Цель ипотеки | Покупка жилья в рамках «Семейной ипотеки» |
| Ипотечная программа | Семейная ипотека по льготной ставке |
| Страхование | Страхование конструктивных элементов квартиры (обязательное). Страхование жизни и здоровья (по желанию). |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по ипотеке | В течение нескольких минут |
| Справки о доходе | Не требуется |
| Возраст | От 18 до 70 лет на дату возврата кредита |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы погашения | В приложении или интернет-банке, переводом из сторонней кредитной организации, в банкоматах Тинькофф Банка или партнеров |
| Залог | Приобретаемый объект недвижимости становится залогом |
| Созаемщики | Супруг/а |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Я бы про ипотеку в Тбанке может и не узнал бы, но в офисе застройщика их порекомендовали, сказали, что у них тоже семейная есть и по условиям подходим, через них же и заявка была отправлена. Реально все неплохо, ставка льготная, срок, сумма, особенно порадовало возможный минимум документов и удобство процесса. Условия свои банк скинул мне в СМС, придраться было не к чему. Все документы я просто отправлял онлайн, с самим банком дважды всего очный контакт был, когда мне карточку дебетовую предавали, с нее я уплачивал первый взнос и сейчас делаю платежи, а также когда подписывал сам ипотечный договор и делал электронную подпись. Средства Тбанк перечислил на эскроу-счет, с открытием которого тоже проблем не было, так безопаснее, расчет с застройщиком будет только после исполнения им обязательств полностью.
Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотеке ставка все-таки боле мене приемлемая, но мы на всякий случай и оформили на 30 лет чтобы платеж был по-меньше.
Когда родилась вторая дочь у нас встал вопрос об увеличении площади. Все-таки с 2мя детьми тесновато в однушке. Искали разные варианты. На вторичку цены да и проценты по кредитам ужасные, поэтому решили присмотреться к новостройкам. Мы сами давно клиенты тинькова (Т-банка). Не стали никуда бегать, собирать справки. Подали заявку на новостройку семейную. Это оказался самый выгодный вариант, с самыми низкими процентами. Сначала прикинули, на какую сумму можем рассчитывать. А потом пошли искать у застройщиков жилье. присмотрели одну хорошую квартиру. Сдадут через полгода. Нормально. Жить пока есть где. Сделку оформили быстро))
Личное присутствие требуется только при открытии счета в банке застройщика и у нотариуса. Но неуверенность была до последнего момента. Просто непривычно… Такое было чувство, что без нас все делают…