Ипотека в Тинькофф Банке

8 800 555-77-78 tinkoff.ru Лицензия: №2673
3.7   (118)
Данные обновлены: Обновлено: 16.12.2022

Банк Тинькофф разработал уникальную схему выдачи ипотечного кредита. Заемщику не нужно никуда ходить, все оформление ссуды проходит дистанционно. Условия выдачи предельно простые и понятные, даже справки о доходах собирать не обязательно.

Льготная ипотека на новостройки Тинькофф
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Льготная ипотека на новостройки Тинькофф
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 5,9%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаБез справокС 18 летС залогом
Оформить
Тинькофф Банк Лицензия: №2673
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей для Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
6 000 000 рублей для других регионов РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15% стоимости объекта
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека с государственной поддержкой
Подача заявки
Онлайн
Решение по ипотеке
1-3 дня
Способы погашения
Мобильный банк
Интернет-банк
Банкоматы
Наличными через партнеров
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускаются
Процентная ставка
От 5,9%
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе
Без справок
Возраст
18-70 лет
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Постоянная регистрация в любой точке России

Бробанк.ру изучил предложения банка Тинькофф по ипотеке. На нашем сайте — полное описание программы, ставки, лимиты, пошаговый процесс оформления. Подать заявку на оформление можно в любое время, банк принимает запросы круглосуточно и, что свойственно ему, быстро их рассматривает.

Что предлагает банк Тинькофф

Тинькофф специализируется на выдаче срочных кредитов на упрощенных условиях. И при разработке ипотечной программы банк не стал изменять своим основным принципам. Оформить ипотеку здесь можно быстро и без предоставления справок.

Банк только начал развитие в области собственного ипотечного кредитования, поэтому не является оператором многих государственных программ. Но с льготной ипотекой на новостройки он работает. Возможно, постепенно линейка программы будет развиваться.

Тинькофф выдает ипотеку на приобретение квартир в новостройках. Он уже заключил договора с крупными застройщиками, проверил и аккредитовал их объекты. Список партнеров постоянно увеличивается, расширяется география партнерских новостроек.

Актуальный перечень партнеров-застройщиков уточняйте в поддержке банка или смотрите на его сайте. Также информация есть на портале недвижимости ЦИАН.

Что нужно для получения ипотеки в банке Тинькофф

Это классическая ипотека, которая выдается на льготных условиях с применением государственной поддержки. Ее может получить заемщик, который соответствует требованиям банка и сделает первоначальный взнос. Что нужно для выдачи:

  • выход в интернет;
  • первоначальный взнос от 15%;
  • карта Тинькофф Блэк.

Наличие карты Тинькофф Блэк — обязательное условие оформления ипотечного кредита, так как на ней заемщик располагает деньги для первоначального взноса. Через нее он будет вносить ежемесячные платежи, которые автоматически списываются с карточного счета.

Если дебетовой карты Тинькофф Блэк еще нет, следует предварительно ее заказать. Или она будет оформлена и доставлена в процессе оформления ипотеки.

Карта Тинькофф Блэк
Стоимость от Р
Кэшбек 1-30%
% на остаток До 6%
Снятие без % До 500 000 руб.
Овердрафт Есть
Доставка 1-2 дня
Оформить Подробнее

По условиям банка необходимо внести в счет покупки жилья минимум 15% от его стоимости. Это личные средства заемщика, которые он вкладывает в покупку. Если есть возможность, лучше внести больше, тем самым вы повысите лояльность банка, вероятность одобрения будет выше.

Требования к заемщикам и документам

Тинькофф готов рассматривать заемщиков, которые достигли 18 лет. Возраст клиента на момент окончания ипотеки — 70 лет. То есть если заемщику сегодня ровно 60 лет, он может заключить договор максимум на 10 лет.

К занятости и доходам банк требования не устанавливает, но в любом случае заемщик должен иметь место работы и получать зарплату, достаточную для погашения ипотечного кредита. При этом Тинькофф не требует справки, он выдает ипотеку по паспорту и СНИЛС.

Тинькофф — весьма лояльный банк, который никогда не категоричен к заемщикам и рассматривает всех. В случае с ипотекой есть только одно дополнительное условие — отсутствие действующей ипотеки.

Как проходит оформление ипотеки

Тинькофф не имеет офисов, поэтому и оформление ипотечного кредита проводится дистанционно. Банк имеет большой штат выездных менеджеров, которые сами приезжают к клиентам для решения “бумажных” вопросов. Визиты согласовываются, встречи проводятся в комфортное для заемщика время в удобном ему месте.

Если заемщик уже выбрал застройщика и недвижимость, которая аккредитована банком Тинькофф, то стандартно заявка подается через офис строительной компании. Также гражданин может заполнить заявку самостоятельно на сайте банка.

Пошагово процесс оформления проходит так:

  1. Тинькофф предлагает заполнить анкету заемщика. Там клиент оставляет основные данные о себе, необходимые для рассмотрения. Это паспортные данные, информация о занятости и доходах, семейном положении и пр.
  2. Запрос отправляется на рассмотрение. Обычно банк принимает решение в течение рабочего дня. Он может звонить заявителю в процессе анализа, поэтому мобильный нужно держать включенным.
  3. Если принято положительное решение, клиент узнает об этом по СМС, информация также отражается в мобильном приложении. И обязательно позвонит менеджер, расскажет о дальнейших шагах.
  4. Если у заемщика еще нет карты Тинькофф Блэк, то следующим шагом будет ее выпуск и доставка на дом. Все организует банк, нужно только ждать курьера.
  5. Если карта в наличии, заемщик после предварительного одобрения выбирает недвижимость из списка аккредитованных банком объектов и сообщает через чат название застройщика и адрес объекта. Тинькофф проверяет недвижимость.
  6. После проверки настает момент заключения кредитного договора. На дом к заемщику приезжает представитель банка, который после сверки личности предоставит на подписание кредитный договор. Плюс на месте регистрируется электронная цифровая подпись.
  7. С помощью ЭЦП банк самостоятельно проводит регистрацию сделки в Росреестре, заемщику снова не нужно никуда ходить.

Договор подписан, сделка зарегистрировано, заемщик стал собственником по документам. Сама же квартира становится залогом по сделке, ее невозможно продать, пока ипотека не погашена.

Закладываемая недвижимость подлежит обязательному страхованию. Полис покупается в момент оформления ипотеки и после каждый год продлевается заемщиком, пока ссуда не будет выплачена.

Погашение ипотечного кредита

Тинькофф работает так, что заемщику вообще не нужно ходить по офисам. Все финансовые операции заемщик проводит удаленно, в том числе вносит платежи по ипотеке.

При заключении договора заемщик получает на руки заранее согласованный график платежей, он же отражается в банкинге. Согласно этому графику он обязуется каждый месяц вносить в счет гашения долга одну и ту же сумму.

Деньги для платежа заемщик вносит на карту Тинькофф Блэк, привязанную к ипотеке при ее оформлении. Можно пополнить ее баланс любым удобным способом, например, с карты любого банка. Если делать перевод через СБП, комиссии не будет. В обозначенный день платеж будет списан.

У заемщика всегда есть возможность полностью или частично закрыть ипотечный кредит. Для выполнения этой операции необходимо направить запрос в мобильном приложении, банк сделает перерасчет. При частичном гашении график переделывается, переплата снижается.

Преимущества Тинькофф для оформления ипотеки

Важные плюсы для заемщиков:

  • можно получить ипотечный кредит без предоставления справок;
  • оформление ипотеки полностью онлайн;
  • выдача ипотеки по госпрограмме с льготной ставкой на новостройки;
  • быстрое оформление без бюрократии;
  • удобное погашение с помощью дебетовой карты, по которой нет платы за обслуживание, пока действует кредит;
  • есть программа рефинансирования, в том числе в рамках Семейной ипотеки.

Так что, если вы выбираете банк для оформления ипотеки, есть смысл рассмотреть предложение банка Тинькофф.

Частые вопросы

Обязательно ли оформлять карту Тинькофф Блэк для ипотеки?
Да, это обязательное условие, так как дебетовая карта становится финансовым инструментом для управления ипотекой. Через нее делается первый взнос, с нее списываются ежемесячные платежи, через нее проводится досрочное погашение.
Где мне найти график погашения ипотеки?
Вся информация о выданном ипотечном кредите банка Тинькофф отражается в мобильном приложении. Там же можно совершать различные операции с кредитом.
Можно ли купить квартиру в неаккредитованной банком Тинькофф новостройке?
Нет, застройщик и объект должны пройти проверку банка и получить аккредитацию. Это значит, что сделка безопасна, к объекту нет юридических нареканий. Это стандартная практика всех банков РФ.
Можно ли через Тинькофф оформить ипотеку по переуступке?
Нет, через этот банк можно совершать только стандартные ипотечные сделки с недвижимостью, которую продает непосредственно застройщик.
В каком городе я могут купить недвижимость?
В любом, где есть объекты, аккредитованные Тинькофф. Список смотрите на сайте банка или на портале ЦИАН.