Ипотека ВТБ для многодетных семей

Начиная с 2020 года, в стране начали появляться и расширяться ранее действующие льготные программы с государственным субсидированием. Отчасти они были нужны для поддержки бизнеса и отрасли строительства во время коронавирусных ограничений, отчасти – для стимулирования ипотечного рынка, и повышения доступности жилья.

Сейчас есть разные программы, которые позволяют оформить ипотеку под сниженный процент, который частично субсидируется государством, но там всегда есть ограничения: по суммам, срокам, а также направлениям использования денег. В частности, большинство льготных программ ипотеки предполагает покупку жилья только на первичном рынке, но цены у застройщиков сильно взлетели, а реальные доходы населения упали.

Чтобы поддержать россиян, банки начали выдвигать собственные инициативы. Например, представители банка ВТБ на Петербургском международном экономическом форуме 2022 (ПМЭФ-2022) объявили о запуске ипотеки по льготной ставке специально для многодетных семей.

Что уже известно по условиям программы:

1. Это подпрограмма ранее действующей программы «Семейной ипотеки». То есть воспользоваться ею смогут не все, а только те заемщики, которые соответствуют требованиям участника семейной ипотеки.
2. Для получения низкого процента заемщик должен оформить комплексное страхование жизни и здоровья.
3. Дополнительно заемщик получит страхование для всех детей в семье от онкологических заболеваний.
4. Можно использовать материнский и региональный капитал, а также воспользоваться субсидией до 450 000 рублей в счет погашения ипотечного долга при рождении третьего или последующего малыша.

По словам заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, бизнес в новых экономических условиях должен не просто выступать партнером государства в реализации социальных программ, но и самостоятельно предлагать адресную помощь семьям с детьми.

И это действительно очень важно, ведь при наличии 3-ех и более малышей, нагрузка на семейный бюджет сильно увеличивается, и если работает только один из родителей, то он может не иметь достаточно доходов для одобрения ипотеки с целью расширения жилплощади.

Несмотря на наличие льготных программ, даже такой процент все равно дает ощутимую переплату и увеличивает ежемесячные платежи по кредиту. Чтобы сделать их минимальными, можно воспользоваться первой на российском рынке семейной ипотекой, которую реализует пока только ВТБ банк, но возможно, к данной инициативе подключатся и другие кредитные организации.

Требования к заемщикам

Кто сможет воспользоваться этим выгодным предложением? Требования такие же, как при классической Семейной ипотеке: в семье должен быть один или более детей, которые родились после 1 января 2018 года. Либо должен быть малыш с инвалидностью до 18 лет вне зависимости от года его рождения.

Что требуется от самого заемщика:

1. Российское гражданство для заемщика и его детей.
2. Возраст от 18 до 75 лет к моменту погашения кредита.
3. Стаж работы – от 3 месяцев на последнем месте работы.
4. Работа на территории России или в филиалах транснациональных компаний за рубежом.
5. Можно привлекать поручителей только граждан РФ. Муж или жена заемщика обязательно выступает в качестве поручителей, исключение – наличие брачного договора.

Дополнительное требование от ВТБ: хотя бы один из членов семьи должен получать заработную плату на карту ВТБ. Приобрести можно жилье только на первичном рынке недвижимости по ДДУ или по договору купли-продажи, если это первая продажа.

Если вы хотите воспользоваться льготной программой, но при этом являетесь зарплатным клиентом другого банка, то одобрение по заявке получить не удастся. Нужно сначала перевести свою зарплату в ВТБ, и только после подавать заявление на получение ипотеки под низкий процент.

Какие документы понадобятся

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом:

1. Заявление от заемщика.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. СНИЛС.
4. Оригиналы свидетельства о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ.
5. Свидетельство о заключении брака при наличии.
6. Справка об инвалидности ребенка при её наличии.
7. Лист дополнений при желании заемщика, куда вносятся данные о дополнительном доходе и имуществе.

Это тот перечень бумаг, которые нужны на этапе подаче заявки на ипотеку. Часть из них можно собрать дистанционно, и «прикрепить» к заявлению в электронном виде, инструкция дана здесь. Как видите, собирать документы по трудовой деятельности и доходу не нужно, все нужные сведения банк запрашивает самостоятельно из дружественных ведомств – СФР и ФНС.

Если поручитель участвует в оценке совокупного дохода, то он предъявляет такой же список документов, как и основной заемщик. Если нет – то от него требуется только паспорт и СНИЛС.

Как оформить ипотеку в банке ВТБ по льготной ставке

Прежде чем подавать заявку на получение жилищного кредита, мы рекомендуем получить предварительную консультацию в ближайшем отделении ВТБ. Консультант подробно расскажет вам об условиях, требованиях и документах, которые понадобятся именно в вашем случае и о возможностях по снижению процентной ставки.

Например, процент можно снизить до максимального в том случае, если использовать цифровые сервисы электронной регистрации и сервис безопасных расчетов, либо при проведении дистанционной сделки.

Если лично посетить офис для консультирования не получается, то можно изучить всю подробную информацию на сайте банка. Именно там можно прочесть все требования, оценить, подходите ли вы под них, а также предварительно рассчитать кредит, переплату и примерные платежи.

Если все условия и требования вас устраивают, то можно переходить к оформлению ипотеки:

1. Заполните онлайн-заявку на сайте банка, укажите все нужные данные максимально подробно и правдиво. Помните, что все сведения проверяются.
2. В течение 1-2 дней заявка будет проверена, и вы получите предварительное решение.
3. Если будет получено предварительное одобрение, то с вами свяжется менеджер банка, и назначит встречу в ипотечном центре.
4. На встречу принесите необходимые документы, их перечень указан выше, также их список можно уточнить у менеджера.
5. Выберите недвижимость, подходящую под требования банка. Это можно сделать самостоятельно на Авито, Дом.Клик, Циан и других площадках, либо воспользоваться базой аккредитованных новостроек ВТБ.
6. Согласуйте объект недвижимости с менеджером, закажите все необходимые документы по жилью.
7. В назначенный день подпишите договор кредитования, оформите страховку.
8. Банк перечислит деньги застройщику, после чего можно будет оформлять право собственности на жилье.

Если жилье продается в сельских поселках Дальнего Востока, то можно продавцом могут выступать юридические или физические лица, во всех остальных регионах можно приобрести жилье только у застройщика (у юрлица). Напомним, что программа длится до конца 2022 года, поэтому стоит поторопиться, чтобы успеть приобрести недвижимость на выгодных условиях.