Здравствуйте, могу я взять кредит 1000000 руб. под залог приобретаемой коммерческой недвижимости. Город приобретения недвижимости Бердск.
Добрый день, Галина.
Как правило, после положительного решения по заявке заемщику потребуется собрать и передать коммерческому банку...
Здравствуйте, Татьяна.
Сторонами кредитного договора являются заемщик и кредитор. В качестве последнего может выступать только юридическое...
Здравствуйте, Ирина.
Во-первых, сотрудники Центробанка не уполномочены обзванивать заемщиков кредитных организаций, уведомляя их о...
Ваш вопрос будет опубликован на сайте сразу после проверки нашим специалистом. Мы проверяем чтобы текст не содержал оскорблений, ругательств и прочей недопустимой информации. Благодарим за понимание.
Понятно
Добрый день!
В вашем случае речь идет о коммерческой ипотеке. То есть вы приобретаете недвижимость коммерческого типа за 1000000 рублей и становитесь собственником помещения. Пока кредит не выплачен, объект будет находиться в залоге у банка, реализовать его невозможно.
Коммерческая ипотека входит в продуктовую линейку для юридических лиц. То есть вы сможете стать заемщиком, если имеете статус ИП или являетесь собственником бизнеса. Для рассмотрения заявки необходимо собрать документы по бизнесу и доходам, на основании них банк принимает решение.
В Бердске предостаточно банков, которые занимаются выдачей коммерческой ипотеки под залог приобретаемого объекта. Вы можете обратиться к следующим банкам:
— Сбербанк;
— ВТБ;
— Банк Левобережный;
— Россельхозбанк;
— Альфа-Банк.
Схема выдачи идентична во всех этих банка. Вы собираете документы, получаете одобрение и приступаете к поиску объекта, который соответствует требованиям банка. После собираете документы на него, банк проверяет юридическую чистоту помещения. Если все в порядке, заключается сделка, вы становитесь собственником.
Если вы — физическое лицо
В этом случае ситуация будет несколько сложнее. Официальные коммерческие ипотеки входят в линейку продуктов для бизнеса, простые граждане не могут воспользоваться этими предложениями.
Вам нужно искать банк, который в рамках ипотеки для физических лиц готов выдать ссуду на покупку коммерческой недвижимости, которая и будет оформлена в качестве залога. А таких банков в целом на рынке немного. На сегодня в Бердске такую услугу не предлагает ни одна организация.