Могу я взять кредит под залог коммерческой недвижимости?

Добрый день!

В вашем случае речь идет о коммерческой ипотеке. То есть вы приобретаете недвижимость коммерческого типа за 1000000 рублей и становитесь собственником помещения. Пока кредит не выплачен, объект будет находиться в залоге у банка, реализовать его невозможно.

Коммерческая ипотека входит в продуктовую линейку для юридических лиц. То есть вы сможете стать заемщиком, если имеете статус ИП или являетесь собственником бизнеса. Для рассмотрения заявки необходимо собрать документы по бизнесу и доходам, на основании них банк принимает решение.

В Бердске предостаточно банков, которые занимаются выдачей коммерческой ипотеки под залог приобретаемого объекта. Вы можете обратиться к следующим банкам:

— Сбербанк;
— ВТБ;
— Банк Левобережный;
— Россельхозбанк;
— Альфа-Банк.

Схема выдачи идентична во всех этих банка. Вы собираете документы, получаете одобрение и приступаете к поиску объекта, который соответствует требованиям банка. После собираете документы на него, банк проверяет юридическую чистоту помещения. Если все в порядке, заключается сделка, вы становитесь собственником.

Если вы — физическое лицо

В этом случае ситуация будет несколько сложнее. Официальные коммерческие ипотеки входят в линейку продуктов для бизнеса, простые граждане не могут воспользоваться этими предложениями.

Вам нужно искать банк, который в рамках ипотеки для физических лиц готов выдать ссуду на покупку коммерческой недвижимости, которая и будет оформлена в качестве залога. А таких банков в целом на рынке немного. На сегодня в Бердске такую услугу не предлагает ни одна организация.