В апреле 2021 года приняты сразу два законодательных акта, расширяющих сферу господдержки молодых семей с детьми.
Речь идет о льготной ставке ипотеки в 6% и о транше на погашение задолженности по ипотечному кредиту, выплачиваемом при рождении третьего малыша. Первая инициатива принята правительством, она расширила действующую программу. Второй проект прошел итоговое чтение в Госдуме и вступит в силу с момента официальной публикации.
Льготная ипотека
Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году по прямой рекомендации Владимира Путина. Изначально она предполагала субсидирование части кредитной ставки государством при заключении семьей с двумя детьми договора на покупку новой квартиры.
Принятое кабмином дополнение добавило возможность взять в ипотеку участок земли и построить частный дом. Условием участия в программе стало заключение договора подряда со строительной организацией. Заемщики должны внести в банк 15% от цены участка и сметной стоимости здания. Если земля в собственности уже есть, займ предоставляется только на строительство дома.
Правилами предусмотрена разная максимальная сумма кредита в зависимости от региона. Для жителей обеих столиц, Московской и Ленинградской областей банк может одобрить до 12 миллионов рублей, для остальных территорий – 6 миллионов рублей.
Ставка, по которой заключается договор, составляет для семьи 6% годовых. Разницу между этим значением и рыночным уровнем кредитная организация получит из федерального бюджета. В 2021 году данная мера позволит расширить рынок ипотеки на 20 тысяч сделок, сумма которых ориентировочно составит около 79 миллиардов рублей. Новшество поможет ввести в эксплуатацию 2,8 миллиона квадратных метров недвижимости.
Субсидия при рождении третьего ребенка
Дополнительной мерой поддержки, призванной улучшить жилищное положение многодетных семей, станет принятый Госдумой проект выделения денежного гранта на погашение части взносов по ипотечному кредиту.
Теперь при рождении третьего ребенка граждане будут получать 450 тысяч рублей, которыми смогут покрыть покупку готового или недостроенного дома, строительство нового объекта недвижимости, ремонтные работы или страховые платежи по договорам займа.
Этот проект разработан в правительстве РФ и направлен на увеличение числа сделок, в отношении которых действуют меры господдержки. В кабмине предполагают, что включение в программу недостроенных домов поможет гражданам сократить предстоящие расходы. Это гораздо дешевле, чем покупка готового здания, отметили чиновники.
Семья, в которой появился третий ребенок, получает сейчас от государства более 1 миллиона рублей на улучшение жилищных условий. Это – материнский капитал (чуть более 639 тысяч рублей) и 450 тысяч рублей, которыми по новому закону погашается часть ипотечного кредита.
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь: