Ипотека без первоначального взноса в Сочи

Сочи — один из самых солнечных и живописных городов России. Летом город превращается в сплошной праздник тепла и веселья, где хотелось бы жить каждому. Благодаря предложениям банков в Сочи по оформлению ипотеки без первоначального взноса практически каждый может взять ипотеку на вторичное жилье, на строительство дома или чтобы купить квартиру. На сайте Бробанк.ру вы узнаете можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, как оформить и рассчитать ипотеку и какие банки дают оформить ипотеку без взноса. Мы не рекламируем ни один банк в Сочи и помогаем лишь информационно.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье
4.4
Сумма до 70 000 000
ПСК 19.670% - 35.163%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Ипотека Альфа-Банк на строительство дома
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома
Сумма до 30 000 000
ПСК 27.874% - 37.283%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 50%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 50%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Строительство дома
Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа
Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения
В личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
Залог
Земельный участок, дом
Созаемщики
Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Количество созаемщиков — до трех
Ипотека Альфа-Банк для IT-специалистов
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов
4.7
Сумма до 18 000 000
ПСК 22.898% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-50 лет
Решение От 1 мин.
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
9 000 000 рублей
18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Через банкомат или кассу
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Ипотека Альфа-Банк Семейная
Альфа-Банк Семейная ипотека
5.0
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.155% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 15 минут
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа
Семейная ипотека
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой
3.7
Сумма до 100 000 000
ПСК 19.336% - 31.537%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа
Ипотека на новостройку
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Ипотека Альфа-Банк на готовый дом
Альфа-Банк Ипотека на готовый дом
Сумма до 70 000 000
ПСК 27.874% - 37.283%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 50%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 50%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение частного дома с земельным участком
Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа
Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения
В личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
Залог
Земельный участок, дом
Созаемщики
Количество созаемщиков — до 3 человек
Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Ипотека Совкомбанк на покупку дома с земельным участком
Совкомбанк Дом с земельным участком
5.0
Сумма до 10 000 000
ПСК 23.460% - 25.353%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.01%
Возраст 20-85 лет
Решение От 5 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
10 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
300 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,01% стоимости недвижимости
Срок ипотеки
От 5 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка в собственность дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека Совкомбанка на покупку дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
От 1 дня
Способы погашения
Без комиссии:
наличными в офисе,
в банкоматах и интернет-банке Совкомбанка,
в отделениях Почты России.
С комиссией — в сторонних банках и через платежные системы
Залог
Залогом станет покупаемая недвижимость
Созаемщики
По одному кредитному договору можно привлекать до четырех созаемщиков
Льготная ипотека на новостройки Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Льготная ипотека на новостройки
4.8
Сумма до 50 000 000
ПСК 17.939% - 25.948%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 18-70 лет
Решение 5 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20% стоимости квартиры
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка первичного жилья
Ипотечная программа
Льготная ипотека на новостройки
Подача заявки
Онлайн
Решение по ипотеке
За несколько минут
Способы погашения
В приложении, на сайте, переводом из любого банка, наличными в банкоматах Тинькофф Банка или партнеров
Залог
Кредитный объект недвижимости
Созаемщики
Супруг/а
Ипотека Госпрограмма. Новые субъекты 2% ПСБ
ПСБ Ипотека в новых субъектах
Сумма до 6 000 000
ПСК 21.186% - 31.537%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 10.01%
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 10,01% стоимости объекта
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка готового и строящегося жилья
Ипотечная программа
Госпрограмма. Новые субъекты 2%
Подача заявки
Онлайн
В офисе
Решение по ипотеке
1 день
Способы погашения
Ежемесячными аннуитетными платежами любым удобным способом: через мобильный или интернет-банк, банкоматы ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР, платежные системы
Залог
Приобретаемое имущество
Созаемщики
До 4 созаемщиков
Ипотека ВТБ для многодетных семей
ВТБ Банк Ипотека для многодетных семей
Сумма до 30 000 000
ПСК 20.154% - 27.173%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 2 минуты
С 10 июля 2024 года доступен прием заявок на новых условиях программы Еще
Без страховки Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей с Комбо-ипотекой
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20.1% стоимости недвижимости
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Ипотека для многодетных семей
Подача заявки
По телефону или в отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение за 5 минут
Окончательное - до 3 рабочих дней
Способы погашения
Картой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение созаемщиков по желанию
Ипотека Тинькофф на вторичное жилье
Т-Банк (Тинькофф) Ипотека на вторичное жилье
4.0
Сумма до 50 000 000
ПСК 18.016% - 25.135%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 18-70 лет
Решение 5 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20% стоимости объекта
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа
На вторичное жилье
Подача заявки
Онлайн
Решение по ипотеке
В течение нескольких минут
Способы погашения
В интернет- или мобильном банке
Переводом из любого банка
Наличными через банкоматы Тинькофф или партнеров
Залог
Приобретаемый объект недвижимости становится залогом
Созаемщики
Второй супруг
Ипотека Сбербанк на готовое жилье
Сбербанк Ипотека на вторичное жилье
4.0
Сумма до 100 000 000
ПСК 19.309% - 27.042%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20,1% - стандартный первоначальный взнос (для клиентов, получающих зарплату на счет вклада/карты в СберБанке)
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка готового жилья на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека от Сбербанка на готовые квартиры
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
2-4 дня
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Офис Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 3-х созаемщиков

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 05.01.26

Ипотека без первоначального взноса в Сочи - Топ 10 лучших в январе 2026 года

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк Сумма доПСКСрок кредита Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье 70 000 00019.670% - 35.163%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома 30 000 00027.874% - 37.283%До 30 лет50 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов 18 000 00022.898% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека 30 000 00023.155% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой 100 000 00019.336% - 31.537%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на готовый дом 70 000 00027.874% - 37.283%До 30 лет50 %
Совкомбанк Дом с земельным участком 10 000 00023.460% - 25.353%До 30 лет30.01 %
Т-Банк (Тинькофф) Льготная ипотека на новостройки 50 000 00017.939% - 25.948%До 30 лет20 %
ПСБ Ипотека в новых субъектах 6 000 00021.186% - 31.537%До 30 лет10.01 %
ВТБ Банк Ипотека для многодетных семей 30 000 00020.154% - 27.173%До 30 лет20.1 %

Можно ли в банках Сочи взять ипотеку без взноса

В наше время существуют программы, позволяющие оформить ипотеку без первоначального взноса в Сочи. Вместо первоначального взноса вы можете предоставить: материнский капитал, региональные субсидии или под залог недвижимости. На заложенную недвижимость действуют определённые правила. За квартиру заемщик может получить 60-70% суммы от оценочной цены.

Практически каждый житель РФ может купить квартиру в ипотеку. В отличие от классического варианта ипотеки с первоначальным взносом, требования для оформления ипотеки без взноса немного выше. Если вы не соответствуете указанным требованиям, советуем посмотреть предложения по оформлению обычной ипотеки на сайте Бробанка.

Требования банков в Сочи к заемщику:

  • Заемщику должно быть от 21-70 лет, (некоторые банки позволяют оформить ипотеку с 18 лет).
  • Официальное трудоустройство.
  • Стаж работы минимум 6 месяцев.
  • Место прописки.
  • Гражданство РФ.

Некоторые банки могут потребовать дополнительные условия. Согласно им, заемщик должен иметь:

  • Отсутствие кредитных задолженностей и негативной кредитной истории.
  • Доход от 15000 рублей в месяц.
  • Общий стаж работы от 12-ти месяцев и от 6-ти месяцев на последнем месте работы.
  • Рабочий и мобильный телефон.
  • Работу в Сочи.
  • Временную прописку в Сочи.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сочи

Для оформления ипотеки необходимо внести первоначальный взнос. Данный взнос показывает платежеспособность клиента. Банк соглашается на заключение договора и предоставление средств заемщику, если клиент вносит минимум 10% от суммы.

Документы для оформления ипотеки без взноса в 2026 году:

  • Ксерокопия паспорта.
  • Копия иного документа, подтверждающий вашу личность.
  • Документ на закладываемое имущество.
  • Доходная справка (2-НДФЛ,утвержденный банком).
  • Договоренность о купли-продажи недвижимости.
  • Выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости и другие документы, относящиеся к квартире или дому.
  • Заключение оценщика.

Процесс оформления ипотеки без взноса

Не в зависимости от того, в каком банке вы собираетесь оформить ипотеку, чтобы взять дом или купить квартиру, процесс подачи заявки на ипотеку будет одинаковый. Большинство банков при оформлении ипотеки без первоначального взноса отличаются лишь требованием к заемщику и сроком решения. Чтобы найти самую выгодную ипотеку, воспользуйтесь нашей функцией сравнения ипотек.

Процесс оформления ипотеки без первоначального взноса с помощью Бробанка:

  1. Найдите самое лучшего предложение по оформлению ипотеки без взноса в банках Сочи.
  2. Нажиме кнопку «Оформить».
  3. Перейдите на страницу интересующего банка.
  4. Оставьте заявку на сайте банка.
  5. Следуйте указаниям менеджера.

Перед выбором ипотеки внимательно изучите условия банка и рассчитайте точную переплату с помощью калькулятора, чтобы убедиться, что выбранное предложение будет выгодным для вас.

Ипотека без первоначального взноса является уникальной возможностью приобрести новую недвижимость: дом или квартира. Для такой ипотеки не нужны накопленные сбережения, так как кредит предоставляется под залог вашей недвижимости и помогает ускорить процесс приобретения новой недвижимости.

Готовые решения

🏠 Объект недвижимости
📝 Условия и требования
👨‍👩‍👧‍👦 Специальные ипотечные программы
👥 Категории заемщиков
🏦 Ипотечное кредитование в банках
Предложения в других городах

Отзывы об ипотеке

Все
Все просто с ипотекой получилось.
Марк
5 из 5 19.12.2025

Заявку подал онлайн, в тот же день узнал решение и потом добавил выбранную квартиру в сделку. Подготовка договора купли-продажи оказалась элементарной, банк типовой бланк бесплатно предоставил и описание в электронном варианте было. Самый сложный момент был с ... Показать полностью

Без долгого ожидания
Игорь
5 из 5 18.12.2025

Оформили ипотеку по госпрограмме в этом банке. Никаких сожалений. Первоначальный взнос и в целом условия устроили. Хорошо, что банк не выставлял никаких особых требований, не усложнял весь процесс, удивительно легко все прошло.

ровно
Максим
4 из 5 18.12.2025

С супругой стали искать варианты ипотеки в сети. Пришлось много проштудировать прежде чем обратились сюда. Результат получается положительный и нареканий не возникало в процессе.

Быстро и без сложностей
Ильдар
5 из 5 31.10.2025

Брал ипотеку на вторичку от ВТБ и в целом все нормально. Ставка вышла приемлемая, так как есть зарплатный счёт на ВТБ. Оформление и подписание документов заняло меньше недели. Плачу уже 3 месяца и все отлично. Смело могу советовать.

Вопросы про ипотеку

Все
Что выгоднее: досрочно погасить ипотеку или открыть вклад
Что выгоднее: досрочно погасить ипотеку или открыть вклад?

Анна, здравствуйте.

Ваша логика в целом верна, но сравнивать нужно не разницу в ежемесячном платеже, а общую переплату по кредиту с...

Показать полностью
Что выгоднее: покупка квартиры за наличные или ипотека за счет вклада
Что выгоднее: покупка квартиры за наличные или ипотека за счет вклада?

Богдан, здравствуйте!

Предлагаем разобрать оба варианта.

Покупка квартиры за наличные

Преимущества

вы сразу получаете недвижимость в...

Показать полностью
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке

Лия, здравствуйте!

Заказать оценку объекта можно дистанционно на официальном сайте Альфа-Банка. Клиенту не требуется искать оценщика и...

Показать полностью
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
4.8  (328 голосов)
Ваша оценка странице: