Ипотека под 2 процента

Если воспользоваться государственными программами субсидирования, можно заключить максимально выгодный договор ипотечного кредитования. Возможна ипотека под 2% и даже меньше. Так что, знакомьтесь с условиями оформления выгодной ссуды. А если им соответствуете, подавайте заявку и отмечайте новоселье.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
ПСК 26.273% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программаИпотека на вторичное жилье
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
ЗалогЗалогом является приобретаемое жилье
СозаемщикиКлиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 26,273% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 24,3% годовых
СтрахованиеПо желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеМожно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
ВозрастВозраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работыОбщий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Ипотека Альфа-Банк на строительство дома
Сумма до 30 000 000
ПСК 27.874% - 37.283%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиСтроительство дома
Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программаСтроительство дома для семей с детьми
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
ЗалогЗемельный участок, дом
СозаемщикиСозаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Количество созаемщиков — до трех
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
СтрахованиеПосле того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора
Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе требуются справки о доходе и о работе
ВозрастОт 21 года до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется
Ипотека Альфа-Банк для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
ПСК 22.898% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-50 лет
Решение От 1 мин.
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки9 000 000 рублей
18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программаИпотека для IT-специалистов
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Через банкомат или кассу
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
СтрахованиеПо желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеТребуются.
- от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
ВозрастОт 21 до 50 лет включительно
Стаж работыОбщий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно
Деньги на карту без процентов
Первый займ бесплатно
До 50 000
на 7-31 дней
Получить деньги
Первый займ бесплатно
До 100 000
на 10-168 дней
Получить деньги
Первый займ бесплатно
До 50 000
на 5-168 дней
Получить деньги
Первый займ бесплатно
До 30 000
на 5-30 дней
Получить деньги
Ипотека Альфа-Банк Семейная
Альфа-Банк Семейная ипотека
5.0
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.155% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 15 минут
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программаСемейная ипотека
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеРешение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
ЗалогЗалогом является приобретаемое жилье
СозаемщикиКлиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
СтрахованиеПо желанию заемщика
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеСправки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
ВозрастОт 21 до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Сумма до 100 000 000
ПСК 25.912% - 29.948%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программаИпотека на новостройку
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
СозаемщикиЗаявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 25,912% — 29,948% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
СтрахованиеПо желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеКлиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
ВозрастВозраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работыОбщий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Ипотека Альфа-Банк на готовый дом
Сумма до 70 000 000
ПСК 27.874% - 37.283%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 50%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 50%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение частного дома с земельным участком
Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программаСвой дом с Альфа‑Банком
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
ЗалогЗемельный участок, дом
СозаемщикиКоличество созаемщиков — до 3 человек
Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых
Процентная ставка - 27,5% годовых
СтрахованиеЛичное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе требуются справки о доходе и о работе
ВозрастОт 21 года до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца
Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется
Ипотека ЮниКредит Банка на квартиру в новостройке
Сумма до 30 000 000
ПСК 18.612% - 22.476%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 21-65 лет
Решение 7 дней
С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге

В остальных субъектах страны —10 000 000 рублей

Минимальная сумма ипотеки1 000 000 рублей
Первоначальный взносОт 20% от стоимости квартиры
Срок ипотекиОт 1 до 30 лет

Цель ипотекиПокупка в собственность квартиры или апартаментов на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программаПрограмма «Новостройка»
Подача заявкиВ отделении банка
Решение по ипотекеРассмотрение от 2 до 7 дней
Способы погашенияПогасить кредит без комиссии можно в интернет-банке, мобильном приложении, банкоматах и офисах банка.
ЗалогПокупаемый объект недвижимости становится залогом
СозаемщикиДопускается привлечение до трех поручителей
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 18,612%-22,476% годовых
Процентная ставка - 18% годовых
СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости — обязательно.

Личное и титульное страхование — по желанию заемщика.
Пеня при просрочкеРазмер ключевой ставки Центробанка, который установлен на день заключения кредитного договора. Удерживают за каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеСправка о доходах и суммах налога физического лица
Справка 3-НДФЛ
Справка по форме банка
ВозрастВозраст — от 21 года на дату подачи заявки до 65 лет на дату погашения
Стаж работыОбщий стаж — от двух лет
Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека Сбербанк на загородную недвижимость и землю
Сумма до 100 000 000
ПСК 24.627% - 30.456%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 25%
Возраст 18-75 лет
Решение До 8 дней
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки100 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки300 000 руб.
Первоначальный взносОт 25% стоимости объекта.
Для клиентов, которые не подтвердили доход и занятость,— от 30%.
Срок ипотекиОт 1 года до 30 лет
Цель ипотекиПокупка дачи, садового дома, участка, объекта незавершенного строительства с земельным участком или без него. Покупка участка под строительство. Индивидуальное строительство дома или дачи.
Ипотечная программаЗагородная недвижимость
Подача заявкиОнлайн
В офисе
Решение по ипотекеДо 8 рабочих дней со дня предоставления пакета документов
Способы погашенияЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении
ЗалогКредитный объект недвижимости, недвижимость, имеющаяся в собственности, — при сумме свыше 1 500 000 рублей.
Поручительство физических лиц — при сумме до 1 500 000 рублей включительно.
СозаемщикиДо 3 физических лиц.
Второй супруг привлекается в обязательном порядке. Исключения:
Оформлен брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности супругов, в том числе в части недвижимости.
У второго супруга нет российского гражданства.
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 24,627% — 30,456% годовых
Базовая ставка - 25,3% годовых
Минимальная ставка - 23,7% годовых
СтрахованиеНедвижимого имущества (за исключением земельного участка) — обязательное.
Жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» в дочерних компаниях ПАО Сбербанк — по желанию.
Пеня при просрочкеВ размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки
Справки о доходеСправка о доходах и суммах налога физического лица
Справка по форме банка.
Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии
Для предпринимателей — налоговая декларация
Документы, которые подтверждают трудоустройство:
Копия трудовой книжки, договора или контракта.
Подтверждение доходов не требуется, если клиент получает заработную плату на счет, открытый в банке
ВозрастОт 18 до 75 лет на дату погашения
Стаж работыОт 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека Совкомбанк на новостройки
Совкомбанк На новостройки
5.0
Сумма до 50 000 000
ПСК 25.242% - 25.468%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 15.01%
Возраст 20-85 лет
Решение 1 день
Без страховки Онлайн заявка Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки300 000 рублей
Первоначальный взносот 15,01% при покупке по ДКП
от 20,01% при покупке по иным договорам
Срок ипотеки5-30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры и коммерческих площадей в новостройке
Ипотечная программаИпотечный кредит на приобретение квартиры, апартаментов и коммерческой недвижимости на первичном рынке
Подача заявкиОнлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке1 рабочий день
Способы погашенияБесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
Платно: сторонние банки и платежные системы
ЗалогКредитуемая недвижимость переходит в залог банку
СозаемщикиДопускается привлечение не более 4 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - от 25,242% до 25,468% годовых
Процентная ставка - от 23,49% годовых
- 0,5 п.п. зарплатным клиентам
СтрахованиеОбъект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке0,05% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеПо ипотеке по 2 документам - не требуются
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст20-85 лет
Стаж работы1 год - общий стаж
3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека Мурабаха Домклик
Сбербанк Ипотека Мурабаха
5.0
Сумма до 100 000 000
ПСК 0.0%
Срок кредита 20 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 18-60 лет
Решение От 1 дня
Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки300 000 рублей
Первоначальный взносОт 20% стоимости квартиры
Срок ипотекиОт 1 до 20 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры на первичном или вторичном рынке жилья
Ипотечная программаРассрочка на покупку квартиры в готовом или строящемся доме по нормам шариата
Подача заявкиОнлайн, в отделении
Решение по ипотекеОт 1 дня
Способы погашенияЛюбым удобным способом
ЗалогОбъект недвижимости передают в залог в пользу банка
СозаемщикиНет
Процентная ставкаПроценты по договору купли-продажи клиенты не уплачивают
СтрахованиеДомклик страхует приобретаемую квартиру.
Страхование жизни и здоровья (по желанию).
Пеня при просрочкеПеня не предусмотрена, при несвоевременной оплате нужно внести пожертвования в благотворительный фонд
Справки о доходеТребуются
ВозрастОт 18 до 60 лет на дату погашения
Стаж работыОт 3 месяцев
Прописка в регионе банкаНе обязательна
Ипотека Газпромбанк на новостройки
Газпромбанк Ипотека на новостройки
5.0
Сумма до 80 000 000
ПСК 27.276% - 31.105%
Срок кредита 17 лет
Первый взнос От 30%
Возраст 20-70 лет
Решение От 5 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки80 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки700 000 рублей
Первоначальный взносОт 30%
Срок ипотеки1-17 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры в новостройке
Ипотечная программаИпотека на новостройку
Подача заявкиОнлайн или в отделении банка
Решение по ипотекеОт 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Способы погашенияИнтернет-банк
Офис Газпромбанка
Почта России
Золотая Корона
Карта любого банка
ЗалогКредитуемая недвижимость переходит в залог банку
СозаемщикиДопускаются
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 27,276% - 31,105% годовых
Процентная ставка - 28% годовых
СтрахованиеОбъект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке0,05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе- Допускается оформление по паспорту
- Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ или по форме банка
Возраст20-70 лет
Стаж работы1 год - общий стаж
3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банкаНе требуется
Семейная ипотека Урал ФД
Банк Урал ФД Семейная ипотека
Сумма до 12 000 000
ПСК 5.004% - 6.796%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.01%
Возраст 21-70 лет
Решение 1-10 дней
Онлайн заявка С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки12 000 000 рублей — в Москве и МО,
6 000 000 рублей — для Перми и Пермского края.
Минимальная сумма ипотеки200 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта
Срок ипотекиОт 1 года до 30 лет
Цель ипотекиПокупка готового жилья
Приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства
Рефинансирование действующего ипотечного кредита
Ипотечная программаИпотека с господдержкой для семей с детьми
Подача заявкиОнлайн, в банке
Решение по ипотекеОт 1 до 10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов
Способы погашенияЕжемесячные аннуитетные платежи.
Вносить платежи можно:
через кассу банка,
через банкоматы,
банковским переводом,
через СБП.
ЗалогНа период строительства — залог прав по договору долевого участия, после ввода объекта в эксплуатацию — залог приобретаемого жилья.
СозаемщикиНет
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — 5.004% – 6.796% годовых.
Процентная ставка при первоначальном взносе не менее 20,01% — 5,99% годовых,
+ 0,01% - при отказе от личного страхования
СтрахованиеЗалоговое имущество — обязательное.
Страхование жизни и от несчастного случая и болезни — добровольное.
Пеня при просрочкеВ размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора с суммы просроченного платежа за период нарушения кредитных обязательств
Справки о доходеТребуются
ВозрастОт 21 до 70 лет на дату погашения
Стаж работыСтаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев, ведение собственного бизнеса — не менее 1 года
Прописка в регионе банкаНе требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 18.07.25

Ипотека под 2 процента - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк Сумма доПСКСрок кредита Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье 70 000 00026.273% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома 30 000 00027.874% - 37.283%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов 18 000 00022.898% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека 30 000 00023.155% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой 100 000 00025.912% - 29.948%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на готовый дом 70 000 00027.874% - 37.283%До 30 лет50 %
ЮниКредит Банк Ипотека на квартиру в новостройке 30 000 00018.612% - 22.476%До 30 лет20 %
Сбербанк Ипотека на загородную недвижимость 100 000 00024.627% - 30.456%До 30 лет25 %
Совкомбанк На новостройки 50 000 00025.242% - 25.468%До 30 лет15.01 %
ЮниКредит Банк Рефинансирование ипотеки первичный рынок 30 000 00019.620% - 23.676%12-360 мес.1000000 ₽

Госпрограммы субсидирования

Ипотека под 2 процента и меньше выдается по программе Дальневосточная ипотека. Но если вы не планируете перебираться в те края, вы все равно можете оформить ссуду выгодно. Например, под 2,7-3%. Все варианты выгодного оформления — на Бробанк.ру.

Ни один банк не будет выдавать собственную ипотеку под 2% годовых. Подобные предложения актуальны только с применением государственных программ субсидирования. То есть государство компенсирует банку упущенную выгоду.

Например, гражданин обращается в банк за ипотекой на покупку квартиры. По итогу рассмотрения банк может выдать ему ссуду под 7,8% годовых. Но если используется госпрограмма, ипотека выдается под 2%, “недостачу” банк получает от государства.

И всем от этого хорошо: банк выдал ипотеку и получит с нее прибыль, заемщик заключил особо выгодный кредитный договор, а правительство решило свои задачи. Задачи государства носят социальный характер и становятся мерой поддержки рынка недвижимости и строительства.

Есть федеральные и региональные программы субсидирования. Ипотека под 2 процента или немного больше выдается только на федеральном уровне. Но все равно не помешает узнать, есть ли в вашем регионе какие-то особые программы, вдруг вы подходите под их условия.

Дальневосточная ипотека под 2%

Стимулом создания этой особо выгодной ипотеки стало заселение территорий, которые не особо востребованы среди россиян. Поэтому есть и программа выдачи Дальневосточных гектаров, и отдельная Дальневосточная ипотека. И это действительно самая выгодная ипотека на рынке.

Кто может получить ипотеку под 2 процента по этой программе:

  • супруги, возраст которых не достиг 36 лет;
  • одинокий родитель до 35 лет включительно с ребенком до 19 полных лет;
  • владельцы дальневосточных гектаров.

Объектом покупки может стать квартира, дом или таунхаус на территории Дальневосточного ФО, Чукотского АО и Магаданской области.

Есть ограничения по срокам действия государственной программы. Так, для Чукотского АО и Магаданской области установлен срок до конца 2021 года. Для субъектов Дальневосточного АО — до конца 2024 года.

Требования к заемщику у каждого банка свои, заемщик должен им соответствовать. Обычно указываются ограничения по возрасту, размер минимального стажа, пакет необходимых документов.

Кроме того, клиент должен иметь достаточный для гашения ссуды пакет документов. Несмотря на то, что договор заключается всего под 2%, ежемесячные платежи все равно будут приличными.

Важные параметры ипотеки под 2 процента

В условиях предоставления субсидирования прописаны и некоторые требования к ипотечному кредиту. Вот эти важные моменты:

  • максимальная сумма, которая может уйти в кредит, — 6000000 рублей;
  • необходим первоначальный взнос — минимум 15% от цены покупаемой недвижимости;
  • ставка по программе — 2%. Она может быть меньше по усмотрению банка. Может быть и больше, если заемщик отказывается от страхования жизни.

Если начать изучать реальные предложения банков, то можно увидеть, что такого вида ипотечный кредит выдается даже не под 2%, а гораздо дешевле. Вот банки, куда вы можете обратиться:

Банк Ставка Надбавки
Сбербанк 1% +0,3 при оформлении не онлайн, +1% при отказе от страхования жизни
Газпромбанк 0,9% +1% при отказе от страхования жизни
ДОМ.рф 0,9% -0,4% при подтверждении дохода выпиской из ПФР
ВТБ 1% нет

Как видно, вполне реально заключить ипотечный договор всего под 1% и даже меньше. Но важное условие — такую ипотеку можно оформить только один раз.

Если вы не хотите жить на Дальнем Востоке

Понятно, что далеко не каждый ипотечный заемщик поедет жить на Дальний Восток, лишь бы заключить максимально выгодный кредитный договор под 2 процента. Если и вы входите в число таких граждан, вашему вниманию можем предложить другой вариант оформления.

Есть еще и ипотека под 2,7%, максимум 3% годовых. Это Сельская ипотека, которая также оформляется с применением государственного субсидирования. Как уже понятно из названия, целью оформления ссуды может быть покупка недвижимости в сельской местности.

Но важно понимать, что сельская местность — понятие относительное. В последнее время территории, которые относятся к сельским, активно застраиваются. Для примера можно взять Московскую и Ленинградскую области, в которых ведется активная застройка.

Узнать, какие территории к вашем регионе относятся к сельским, можете в местной администрации или на ее сайте.

Условия программы:

  • нет никаких отдельных требований к заемщикам, есть только условия по расположению недвижимости;
  • можно приобрести любой объект или построить на ипотечные средства дом. Но если это квартира, то этажность дома — не больше пяти;
  • сумма — максимум 3 или 5 млн. в зависимости от того, в каком субъекте расположена недвижимость;
  • срок заключения договора — до 25 лет;
  • это ипотека под 2,7 процента;
  • первоначальный взнос — минимум 15%. Если заемщик не подтверждает доходы справками — 50%.

У программы есть минус — ограниченное финансирования. Многие ипотечные банки уже исчерпали выделенные им государством лимиты и пока что не выдают ссуды по сельской программе. Но, скорее всего, вскоре субсидирование продолжится, следите за информацией на сайтах тех же Сбербанка, ВТБ и Россельхозбанка.

Если вам не подходят обе эти программы

Если для вас не актуальна ни Дальневосточная ипотека, ни Сельская, тогда оформляйте ипотеку по стандартным программам. Конечно, ставки в 2-3% вы не увидите, но если следовать некоторым советам, можно заключить договор выгодно.

Средние ставки по ипотеке — около 8-8,5% годовых. Заключить договор под 7% — это уже отличный вариант.

Рассмотрите другие программы субсидирования:

  1. Семейная ипотека. Это специальное предложение для семей, в которых с начала 2018 года появился второй или последующий ребенок. Эти граждане могут оформить ипотеку под 6%, но только на объекты первичного рынка.
  2. Ипотека с господдержкой. Без всяких условий при заключении договора до 1 июля 2021 года и покупки жилья от застройщика ставка составит 6,5%. Возможно, после окончания программа будет продлена.

В целом, есть и общие рекомендации, которые помогут заключить договор более выгодно. Например, лучше обращаться за ипотекой в свой зарплатный банк, потому что таким заемщикам всегда снижают ставки.

Если есть возможность, делайте первоначальный взнос как можно больше. Часто банки снижают ставки при ПВ от 30-50%. Кроме того, от этого серьезно повышается вероятность одобрения.

Так что, если вы хотите оформить ипотеку под 2 процента и меньше, вам подойдет только Дальневосточная ипотека, других вариантов нет. Есть еще сельская со ставкой 2,7-3%. В остальных случаях договор заключается минимум под 6%.

Частые вопросы

Можно ли под 2% оформить ипотеку на квартиру вторичного рынка?
В рамках Дальневосточной ипотеки можно. Можно и в рамках Сельской ипотеки под 2,7%.
Можно ли купить жилье в новостройке в рассрочку?
Некоторые застройщики действительно могут предлагать покупку жилья в рассрочку. Но это не ипотечные предложения, а собственная рассрочка строительных компаний. Обычно она требует первый взнос от 50%, договор заключается на срок до 1 года.
Выдает ли Сбербанк ипотеки под 2%?
Сбербанк работает с Дальневосточной и сельской ипотекой, но по последней финансирование временно прекращено, банк исчерпал лимит. Других программ нет. Исключение - ипотека на партнерские новостройки, там можно получить существенную скидку к ставке на 1-2 первых года.
Какие документы нужны для оформления выгодной ипотеки?
Пакет документов стандартный. Для рассмотрения заявки нужен паспорт, справка о доходах, копия трудовой. После необходимо собрать бумаги на покупаемую недвижимость.
Можно ли по Дальневосточной ипотеке купить дом дороже 6000000 рублей?
6 млн - это предельная сумма кредита. Вы можете купить недвижимость и дороже, просто внеся более весомый первоначальный взнос.

Отзывы об ипотеке

Все
Ипотека ВТБ с господержкой
Виктор
5 из 5 15.07.2025

Обратились в ВТБ за ипотекой, так как в этом банке у нас и кредитные карты. Процентная ставка нас устроила, но дополнительные платежи за страховку, госпошлину никто не отменял. Переплата в итоге все равно большая. Зато первый взнос можно внести за счет маткапи... Показать полностью

Совкомбанк с господдержкой для семей с детьми
Марина
5 из 5 15.07.2025

Оформляли ипотеку в мае 2025 года. Рассматривали несколько предложений банков, Совкомбанк в итоге дал самую выгодную ставку. Процесс оформления затянулся, но сотрудники банка оставались на связи, помогали и объясняли на каждом этапе. Ипотеку до этого не оформл... Показать полностью

Ипотека
Лев
5 из 5 02.07.2025

Я бы про ипотеку в Тбанке может и не узнал бы, но в офисе застройщика их порекомендовали, сказали, что у них тоже семейная есть и по условиям подходим, через них же и заявка была отправлена. Реально все неплохо, ставка льготная, срок, сумма, особенно порадовал... Показать полностью

Взяли семейную ипотеку в Т-Банке, на прошлой неделе подписали договор с банком.
Кристина Кинчева
5 из 5 14.05.2025

Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотек... Показать полностью

Вопросы про ипотеку

Все
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке

Лия, здравствуйте!

Заказать оценку объекта можно дистанционно на официальном сайте Альфа-Банка. Клиенту не требуется искать оценщика и...

Показать полностью
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%

Яна, здравствуйте.

Каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке с учетом множества различных параметров. Узнать...

Показать полностью
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Близкие родственники могут стать созаемщиками даже при отсутствии официального трудоустройства. Если у вас есть...

Показать полностью

Новости об ипотеке

Все

Комментарии: 0