Ипотека под 6 процентов

Ипотека становится все более выгодной. Еще пару лет назад нормальными казались ставки в 10-12%, а сегодня уже можно оформить ипотеку под 6%. И это реальные предложения, доступные всем желающим. Ниже — все особенности таких программ и банки, в которые вы можете обратиться.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
ПСК 26.273% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 26,273% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
Страхование
По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Ипотека Альфа-Банк для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
ПСК 22.898% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-50 лет
Решение От 1 мин.
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
9 000 000 рублей
18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Через банкомат или кассу
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Требуются.
- от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст
От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно
Ипотека Альфа-Банк Семейная
Альфа-Банк Семейная ипотека
5.0
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.155% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 15 минут
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1% стоимости объекта
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа
Семейная ипотека
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
По желанию заемщика
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст
От 21 до 75 лет
Стаж работы
Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания
Деньги на карту без процентов
Первый займ бесплатно
До 30 000
на 5-30 дней
Получить деньги
Первый займ бесплатно
До 50 000
на 5-30 дней
Получить деньги
Первый займ бесплатно
До 100 000
на 7-365 дней
Получить деньги
Первый займ бесплатно
До 100 000
на 10-168 дней
Получить деньги
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Сумма до 100 000 000
ПСК 25.912% - 29.948%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа
Ипотека на новостройку
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 25,912% — 29,948% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Ипотека ВТБ на вторичное жилье
Сумма до 100 000 000
ПСК 26.448% - 34.518%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение От 2 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1% при подтверждении дохода для зарплатных клиентов банка
От 30,1% при подтверждении дохода для других клиентов
От 40,1% без подтверждения дохода и занятости
Срок ипотеки
До 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека ВТБ на вторичное жилье
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается в течение 5 минут
Способы погашения
Банкоматы ВТБ;
ВТБ-Онлайн;
Отделения ВТБ;
Перевод из другого банка;
Золотая Корона;
Почта России.
Залог
Объект недвижимости переходит в залог банку
Созаемщики
Возможность привлечь до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 26,448% – 34,518% годовых
Процентная ставка - от 25,30% годовых
Страхование
Страхование объекта — обязательное условие;
Страхование жизни и здоровья заемщика — оформляется в добровольном порядке.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Без справок о доходах;
Информация о доходах — справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по зарплатному счету.
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека ВТБ с господдержкой
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.657% - 30.743%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20,1% при подтверждении дохода и занятости
От 40,1% без подтверждения дохода и занятости
Срок ипотеки
До 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается в течение 5 минут
Способы погашения
Банкоматы ВТБ;
ВТБ-Онлайн;
Отделения ВТБ;
Перевод из другого банка;
Золотая Корона;
Почта России.
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 23,657% – 30,743% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
Обязательное - страхование недвижимости;
По желанию - личное страхование заемщика.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе
Подтверждение дохода за последний год (12 месяцев) - справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте.
Возраст
От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека Мурабаха Домклик
Сбербанк Ипотека Мурабаха
5.0
Сумма до 100 000 000
ПСК 0.0%
Срок кредита 20 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 18-60 лет
Решение От 1 дня
Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
300 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20% стоимости квартиры
Срок ипотеки
От 1 до 20 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке жилья
Ипотечная программа
Рассрочка на покупку квартиры в готовом или строящемся доме по нормам шариата
Подача заявки
Онлайн, в отделении
Решение по ипотеке
От 1 дня
Способы погашения
Любым удобным способом
Залог
Объект недвижимости передают в залог в пользу банка
Созаемщики
Нет
Процентная ставка
Проценты по договору купли-продажи клиенты не уплачивают
Страхование
Домклик страхует приобретаемую квартиру.
Страхование жизни и здоровья (по желанию).
Пеня при просрочке
Пеня не предусмотрена, при несвоевременной оплате нужно внести пожертвования в благотворительный фонд
Справки о доходе
Требуются
Возраст
От 18 до 60 лет на дату погашения
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Не обязательна
Рефинансирование ипотеки Сбербанк
Сумма до 30 000 000
ПСК 27.814% - 32.008%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 0%
Возраст 18-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование кредитов в других банках
Ипотечная программа
Рефинансирование ипотеки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
3-5 дней
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку
Созаемщики
До 3-х физических лиц
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 27,814% - 32,008% годовых
Минимальная ставка - от 24,5% годовых
Страхование
Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека Вторичный рынок ПСБ
Сумма до 50 000 000
ПСК 26.450% - 29.173%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 40.01%
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
При приобретении в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае:
квартиры и апартаментов — 50 000 000 рублей,
дома с земельным участком — 15 000 000 рублей.
При покупке в остальных регионах России:
квартиры — 25 000 000 рублей,
апартаментов — 30 000 000 рублей,
дома с земельным участком — 15 000 000 рублей.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
40,01% - 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение любой недвижимости
Ипотечная программа
Вторичный рынок
Подача заявки
В отделении банка, онлайн
Решение по ипотеке
1 день
Способы погашения
Через мобильный или интернет-банк,
в банкоматах ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР,
через платежные системы.
Залог
Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 4 заемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 26,450% - 29,173% годовых
Процентная ставка - 25,70% годовых
Страхование
Страхование жизни заемщика — по желанию
Обязательное страхование объекта залога
Пеня при просрочке
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Справки о доходе
Требуются
Возраст
От 21 до 70 лет
Стаж работы
От 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Не обязательно
Ипотека ВТБ для многодетных семей
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.657% - 30.743%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 2 минуты
С 10 июля 2024 года доступен прием заявок на новых условиях программы Еще
Без страховки Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 или 30 000 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, МО, ЛО
6 000 000 или 15 000 000 рублей для других регионов
Ставка по кредиту на сумму до 12/6 млн рублей субсидируется государством, на сумму сверх лимита — застройщиком.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20.1% стоимости недвижимости
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Ипотека для многодетных семей
Подача заявки
По телефону или в отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение за 5 минут
Окончательное - до 3 рабочих дней
Способы погашения
Картой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение созаемщиков по желанию
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 23,657 – 30,743% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
+1% при отсутствии комплексного страхования
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика (получить минимальную ставку можно только при оформлении личного страхования)
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе
Не нужно
Возраст
18-75 лет к моменту погашения кредита
Стаж работы
От 3 месяцев на последнем рабочем месте
Прописка в регионе банка
Не требуется
Рефинансирование ипотеки МТС Банк
Сумма до 50 000 000
ПСК 29.610% - 32.989%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 0%
Возраст 18-75 лет
Решение 3 дня
Онлайн заявка С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
50 000 000 рублей
Соотношение кредита к залогу - до 79,9%
Минимальная сумма ипотеки
1 000 000 рублей
Первоначальный взнос
Не применяется
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование
Ипотечная программа
Рефинансирование ипотеки другого банка
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения
Салоны связи МТС
Отделения МТС Банка
В интернет-банке и мобильном приложении с карты любого банка
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Возможно привлечение до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 29,610% - 32,989% годовых
Процентная ставка - 29,2% годовых
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ или по форме банка - на выбор заемщика
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
1 год - общий стаж
3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека для IT-специалистов ДОМ.РФ
Сумма до 30 000 000
ПСК 4.423% - 5.977%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 21-50 лет
Решение 3 дня
Без страховки Онлайн заявка С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек
15 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Строительство дома
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения
Картой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение не более четырех созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 4,423% - 5,977% годовых
Минимальная ставка - 4% годовых
Базовая ставка - 5% годовых
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе
Выписка из СФР
Минимальный доход для городов-миллионников - 150 000 руб.
Для других городов - 70 000 руб.
Возраст
21-50 лет включительно на дату заключения договора
До 70 лет на дату погашения ипотеки
Стаж работы
3 месяца для работников
24 месяца для владельцев и совладельцев
Прописка в регионе банка
Не требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 22.06.25

Ипотека под 6 процентов - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк Сумма доПСКСрок кредита Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье 70 000 00026.273% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов 18 000 00022.898% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека 30 000 00023.155% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой 100 000 00025.912% - 29.948%До 30 лет30.1 %
ВТБ Банк Ипотека на вторичное жилье 100 000 00026.448% - 34.518%До 30 лет20.1 %
ВТБ Банк Ипотека с господдержкой 30 000 00023.657% - 30.743%До 30 лет20.1 %
Сбербанк Ипотека Мурабаха 100 000 0000.0% - 0.0%До 20 лет20 %
Сбербанк Рефинансирование ипотеки 30 000 00027.814% - 32.008%До 30 лет0 %
ПСБ Ипотека на вторичном рынке 50 000 00026.450% - 29.173%До 30 лет40.01 %
ВТБ Банк Ипотека для многодетных семей 30 000 00023.657% - 30.743%До 30 лет20.1 %

Ипотека с субсидированием

Ипотека под 6 процентов активно выдается россиянам. Если вы планируете купить жилье в новостройке, вы без проблем заключите настолько выгодный договор. Все дело в государственном субсидировании. Подробно о нем и о процессе оформления — на Бробанк.ру.

Стандартные ставки по ипотеке находятся на среднем уровне 8% годовых. Но если воспользоваться программой субсидирования, вполне можно оформить ипотеку под 6%, что гораздо выгоднее.

Разница в ставке в 1-2% кажется несущественной, но если сделать расчеты, получается приличная экономия. Для примера рассчитаем сумму кредита в 3500000 млн на 15 лет:

  • при ставке 8% ежемесячный платеж составит 33500, переплата — 2,5 млн.;
  • при ставке 6% размер платежа — 29500, переплата составит — 1,8 млн.

Программа субсидирования актуальна для всех заемщиков, которые покупают в ипотеку новое жилье. Нет никаких особых условий и требований к заемщикам. Покупаете квартиру в новостройке — значит, заключаете договор под 6% годовых.

Субсидирование — это доплата банкам за выдачу ипотеки под сниженный процент. Вы заключаете договор под 6%, но банк выдает такие ипотеки под 8%. Вот правительство и выплачивает банкам недополученную от 2% прибыль.

Программа субсидирования ипотеки под 6,5% была введена в преддверии серьезного карантина по коронавирусу. Государство прекрасно понимало, что доходы населения падают, поэтому решило поддержать и граждан и бизнес.

Задачи субсидирования ипотеки:

  • содействие гражданам в покупке жилья. Доходы упали, а жилье необходимо. Благодаря госпрограмме ипотека стала доступна тем, кто не мог раньше на нее претендовать;
  • поддержать рынок недвижимости, застройщиков. Спрос на новостройки после введения программы кардинально увеличился, компании смогли выстоять в кризис;
  • поддержать строительный рынок в целом.

Важный момент — программа выдачи ипотеки под 6 процентов временная. Дата ее окончания — 1 июля 2021 года. Возможно, будет объявлено продление. А может этого и не случится.

Какие банки выдают ипотеку под 6-6,5%

Вообще, по закону это ипотека под 6,5%, именно такое значение указывает в нормативных актах. Но это значение было актуально на дату внедрения меры господдержки. С этого времени ставки по ипотеке в целом снизились, поэтому значение 6,5% фактически неактуально. Ипотеку выдается под 6% и даже меньше.

Правительство сотрудничает в этом направлении со всеми крупными ипотечными банками России. Если же вы планируете обращение к банку, который выдает ипотеку в небольших объемах, предварительно уточните у него, работает ли он с программой субсидирования от государства.

При изучении банковских предложений обратите внимание, что многие из них готовы выдавать ипотеку с субсидированием даже не под 6 процентов, а меньше. Вот предложения популярных среди заемщиков банков:

Банк Ставка Особенности
Сбербанк 5,75% ставка на 1-й год — 0,1% или на 2 года — 2,05-2,45%
ВТБ 5,8% без комплексного страхования повышается на 1%
Газпромбанк 5,55% +1% при отказе заемщика от личного страхования
Россельхозбанк 5,75% ставка повышается при отказе от личного страхования

Во всех банках примерно идентичные условия заключения договора. Но так как речь о новостройке, то во многом выбор банка зависит от того, что вы планируете приобрести в ипотеку.

Если вы покупаете квартиру в новом доме от застройщика, сама строительная компания и дом должны быть аккредитованы банком.

Что можно купить по льготной ипотеке

Как уже говорилось, это должен быть новый объект, продаваемый застройщиком. Допускается приобретение и уже готового, и строящегося жилья. Это могут быть квартиры, таунхаусы, дома.

Если при покупке вторичного объекта важно, чтобы он соответствовал требованиям банка, но при приобретении новостройки нужно, чтобы она была аккредитована банком.

Аккредитация — это полная юридическая проверка застройщика и дома. Банки проводят ее для исключения собственных рисков. Они принимают в залог покупаемую квартиру и должны быть уверены в том, что никаких проблем не возникнет.

Обычно застройщики получают аккредитацию сразу нескольких банков, размещая информацию на своих сайтах. У заемщика же есть два пути:

  1. Сначала выбрать новостройку для покупки. А уже потом смотреть, какие банки ее аккредитовали, к ним и обращаться.
  2. Сначала выбрать банк, а потом смотреть на его сайте, какие объекты он аккредитовал. Из них и выбирать недвижимости для покупки.

При любом раскладе вы оформите ипотеку под 6-6,5%, условия везде идентичны. Но при этом заемщик должен соответствовать требованиям конкретного банка и принести запрошенный им пакет документов.

По условиям программы сумма кредита не может превышать 12 млн для Москвы, СПб и их областей и 6 млн для остальных городов. Обязателен первый взнос в размере минимум 15%.

Ипотека для семей под 6%

Еще один вариант отличной экономии — оформление ипотеки под 6% по специальной программе для семей. Если программа с господдержкой не будет продлена в июле 2021 года, значит, останется только вариант с семейной ипотекой.

На ее оформление могут рассчитывать семьи, в которых в период с 2018 по 2021 год появился второй либо последующий ребенок. И если раньше по этой программе скидка давалась на 3-5 лет, то сейчас внесены изменения, и вся ипотека оформляется под 6%.

Если в семье есть ребенок инвалид, ей без всяких условий выдадут ипотеку под 6%.

Но и здесь приобрести недвижимость по льготной ставке можно только в новостройке. Заемщик должен внести первоначальный взнос, составляющий не менее 15% от стоимости покупки.

Как оформить льготную ипотеку

Вне зависимости от выбранной программы субсидирования процесс оформления ипотечного кредита будет для заемщика идентичным. Заемщик приобретает жилье в новостройке, которое остается в залоге до момента полного выплаты ссуды.

Порядок оформления ипотеки под 6-6,5%:

  1. Определиться с банком. Все крупные ипотечные банки РФ работают со всеми программами государственного субсидирования. Но помните, что банк должен аккредитовать новостройку, в которой вы покупаете квартиру.
  2. Собираете документы, необходимо предоставить 2-НДФЛ, документы о семейном положении и другие на усмотрение банка.
  3. Банк принимает решение. Если оно положительное, сообщаются точные условия кредитования и допустимая сумма кредита.
  4. Идете к застройщику, выбираете предмет покупки. Застройщик помогает собрать комплект документов для банка.
  5. Банк принимает документы, проверяет их. После заемщик оформляет страхование недвижимости и заключает кредитный договор.

Договор заключается на предельно выгодных условиях. Главное после покупки соблюдать график платежей, чтобы у банка не было повода забрать залог. Если же возникают проблемы, с банком всегда можно договориться о реструктуризации.

Частые вопросы

Кто может оформить ипотеку под 6?
Если речь о программе Семейная ипотека, то все семьи или одинокие родители, у которых с начала 2018 по конец 2021 появился второй или последующий ребенок. Если речь о программе с господдержкой под 6,5%, то любой покупатель новостройки.
Можно ли под 6% купить квартиру на вторичном рынке?
Нет, государственные программы субсидирования распространяются только на объекты первичного рынка. Это могут быть готовые квартиры и дома, строящиеся объекты.
А что за ипотека со ставкой 2,7%?
Это сельская ипотека, по ее условиям заемщик должен приобретать недвижимость в сельской местности. Это может быть любой жилой объект, соответствующий требованиям банка. Ставка по таким программам - 2,7-3% годовых.
До какого числа работают льготные ипотеки под 6-6,5%?
Договор на ипотеку с господдержкой должен быть заключен до 1 июля 2021 года. Последний день заключения договора по семейной программе - 31 марта 2023 года.
Могут ли мне отказать в оформлении льготной ипотеки?
Банк правомочен принимать решение, выдать ипотеку или нет. Если вы не соответствуете каким-то критериям банка, придет отказ. При этом кредиторы не обязаны объяснять свои решения.

Отзывы об ипотеке

Все
Взяли семейную ипотеку в Т-Банке, на прошлой неделе подписали договор с банком.
Кристина Кинчева
5 из 5 14.05.2025

Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотек... Показать полностью

Примерный расчет ежемесячного платежа
Пользователь
5 из 5 12.05.2025

04.05.2025 года я обратилась с просьбой рассчитать приблизительный ежемесячный платёж по ипотеке после досрочного погашения. Несмотря на поздний час, Т-в Никита сделал это оперативно и профессионально. Он же предложил мне кредит с возвратом процентов и сразу о... Показать полностью

Банк без согласия бесконечно спамит
user-646717697167
1 из 5 12.05.2025

Абсолютно каждый божий день меня заваливают спамом и звонками из Почта Банка с предложениями оформить кредит. Это совершенно неадекватная ситуация, согласия на их обработку персональные данных я не давал. буду вынужден обратиться в Роспотребнадзор.

Отзыв
Семен
4 из 5 12.05.2025

Платил здесь ипотеку, процентная ставка на тот момент была 8% годовых. Недавно решил перевести туда ещё один свой кредит из другого банка, но с потребительскими программами у них далеко не всё так радужно. Процентная ставка сейчас везде намного выше, льгот ник... Показать полностью

Вопросы про ипотеку

Все
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке

Лия, здравствуйте!

Заказать оценку объекта можно дистанционно на официальном сайте Альфа-Банка. Клиенту не требуется искать оценщика и...

Показать полностью
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%

Яна, здравствуйте.

Каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке с учетом множества различных параметров. Узнать...

Показать полностью
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Близкие родственники могут стать созаемщиками даже при отсутствии официального трудоустройства. Если у вас есть...

Показать полностью

Новости об ипотеке

Все

Комментарии: 0