Ипотека без первоначального взноса в Калуге

Можно ли в банках Калуги взять ипотеку без взноса

Первоначальный взнос не только подтверждает платежеспособность, но и повышает ликвидность недвижимости, которая будет в залоге. Однако его отсутствие не означает отказ банка в выдаче ипотеки. Учитывая рост цен на недвижимость и 100% гарантию возврат заемных средств банки могут одобрить заявки без первоначального взноса. Однако нужно понимать, что проценты по таким кредитам выше и жилье можно купить только в новостройке.

Первоначальный взнос скорее всего понадобиться если интересует покупка квартиры на вторичном рынке, в строящемся объекте или при оформлении кредита по льготной ставке. И большинству людей приходится копить деньги годами, чтобы собрать необходимую сумму. При этом есть альтернативные способы поиска первоначального взноса:

1. Оформить потребительский кредит наличными в другом банке.
2. Занять деньги у родственников или оформить на них поручительство.
3. Принять участие в социальных региональных программах. Например, «Молодая семья» по которой финансируют до 35% от стоимости недвижимости.
4. Использовать средства материнского капитал (при его наличии).

Требования к заемщикам стандартные:

• возраст – от 21 года;
• стаж – не менее 6 месяцев;
• отсутствие просроченных кредитов на момент обращения.

Изучите кредитные программы местных банков. Незначительная разница в ставках может компенсироваться отсутствием требований по обязательному страхованию жизни и имущества. Для получения сниженного процента банки предлагают выполнить дополнительные требования:

• электронное оформление сделки;
• открыть зарплатный проект (так как многие работодатели перестали требовать соблюдение единого договора);
• выбрать недвижимость из базы банка (объекты залога, которые забрали за долги или у застройщиков в счет оплаты кредита).

С учетом всех факторов можно рассчитать размер ежемесячного платежа.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Калуге

Для получения кредита на покупку недвижимости необходимо предварительно изучить рынок недвижимости и подобрать квартиру, которая соответствует требованиям. Например, район, наличие социальной инфраструктуры, транспортных развязок и прочее. После определения стоимости жилья приступите к процедуре согласования и оформления ипотеки. Этапы получения денег на покупку квартиры:

1. Заполнение заявки онлайн или в отделении банка.
2. После одобрения банком – предоставление необходимых документов (подтверждающих личность, стаж и доход).
3. Получите окончательное решение банка, после анализа документов.
4. Выбрать объект недвижимости в пределах одобренной суммы и принести в банк договор об участии в долевом строительстве. Многие застройщики сотрудничают с банками и уже у них аккредитованы – тогда достаточно сообщить наименование застройщика, адрес и номер квартиры.
5. Подписать договор о предоставлении ипотеки.
6. Оформить право собственности и сдать документы для регистрации обременений.

Квартира будет находиться в залоге, пока ипотека не будет выплачена. Все регистрационные действия с ней проводить разрешается только при согласовании с банком.

Таким образом, получить ипотеку без первоначального взноса возможно. Но нужно подобрать подходящую программу кредитования и собрать пакет документов.