Ипотека без первоначального взноса в Томске

Можно ли в банках Томска взять ипотеку без взноса

Ипотека — реальная возможность купить квартиру в новостройке, взять дом, получить деньги на вторичное жилье или на строительство дома. Отложить деньги сложно, никто не может гарантировать, что с течением времени недвижимость не станет дороже. Кредитные средства дают возможность сэкономить собственные, если существует возможность принять участие в льготной программе государства.

Например, ВТБ предлагает в Томске кредит «Семейной ипотеки» с возможностью привлечения материнского капитала или региональной субсидии, предоставленной после рождения третьего ребенка. Обязательно страхование здоровья и жизни заемщика. Максимальная сумма 30 млн рублей, срок до 30-и лет, ставка 4,7%. Возраст от 21-го года, супруга/супруг становятся созаемщиками.

Самый главный недостаток ипотеки — сложное оформление. Не менее важно определить, как взять ипотеку конкретному заемщику (он обязательно должен точно соответствовать требованиям конкретного банка). Много времени занимает сбор документов, банки долго проверяют заемщиков. Заемные средства решают проблемы с жильем лишь при верном подходе в выбору программы.

Чтобы определить, где можно взять деньги на требуемых условиях, большинство заемщиков используют калькуляторы, например, ипотечный калькулятор. Они избавляют от сложных ручных расчетов с использованием формул. Чтобы рассчитать сумму выплат, достаточно указания размера суды и срока кредитования.

Однако необходимо учесть, что подбираются базовые условия на момент проведения расчетов. Окончательные сроки, суммы, ставки зависят от результатов оценки заемщика. Размер переплаты может меняться в зависимости от даты подписания договора, при досрочном погашении долга.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Томске

Чтобы определить, дают ли ипотеку для конкретного объекта, необходимо его найти, только потом стоит выяснять, как получить деньги.

Последовательность действий заемщика:

• подобрать несколько программ, сравнить условия;
• по результатам выяснить, можно ли взять кредит в выбранном банке;
• уточнить максимальную сумму, необходимость в залоге, поручителе, перечень предоставляемых документов;
• собрать документацию, передать пакет лично или через интернет;
• застраховать недвижимость, при необходимости так же здоровье и жизнь;
• уточнить, как оформить сделку (какие договора нужно заключить);
• подписать все необходимые документы;
• рассчитаться с продавцом.

Обычно подписывается договор купли-продажи и ипотечный договор. Некоторые банки требуют заключения залогового соглашения. Процедуру расчетов контролируют сотрудники кредитного учреждения, что гарантирует безопасность сделки для продавца. Он точно получает деньги сразу после перерегистрации права собственности на недвижимость. Это считает самым важным достоинством ипотечного кредитования.