4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

5.0

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Деньги на карту без процентов

Юкки

5.0

Первый займ бесплатно

До	30 000 ₽
на	16-30 дней

Получить деньги

До Зарплаты

4.3

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	7-365 дней

Получить деньги

Эквазайм

4.8

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

Быстроденьги

4.9

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	3-180 дней

Получить деньги

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Банк Солидарность ипотека на вторичное жилье для граждан КНР Нихао

Солидарность Банк Ипотека на вторичку для граждан КНР

Сумма до	60 000 000₽
ПСК	15.893% - 21.636%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 15%
Возраст	21-85 лет
Решение	До 5 раб. дней

С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	60 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	От 15% стоимости квартиры
Срок ипотеки	От 1 до 25 лет
Цель ипотеки	Приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке.
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье для граждан КНР «Нихао»
Подача заявки	В отделении банка
Решение по ипотеке	5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов.
Способы погашения	После регистрации права собственности в Росреестре. Зачисление на текущий счет заемщика. В дату подачи документов на регистрацию права собственности в Росреестре. Средства помещают в банковскую ячейку и выдают продавцу при предъявлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации. В дату подачи документов на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра. Зачисление на счет покрытого безотзывного аккредитива и выдача продавцу при предъявлении документов о переходе права собственности к заемщику.
Залог	Приобретаемая недвижимость
Созаемщики	Супруг

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — от 15,893% до 21,636% годовых. Процентная ставка — от 15,7% годовых.
Страхование	Добровольное индивидуальное страхование жизни заемщика. Обязательное страхование объекта залога. Размер страховой суммы соответствует сумме задолженности по ипотеке на дату оформления страхового полиса
Пеня при просрочке	0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 года
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не обязательна

Дальневосточная и Арктическая ипотека ПСБ

ПСБ Дальневосточная и Арктическая ипотека

Сумма до	9 000 000₽
ПСК	24.019% - 31.537%
Срок кредита	20 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	21-36 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	1 000 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,01% стоимости жилья
Срок ипотеки	От 3 до 20 лет
Цель ипотеки	Покупка готового или строящегося жилья в сельской местности ДФО или в Арктической зоне (Мурманская и Архангельская области, Карелия и Якутия).
Ипотечная программа	Дальневосточная и Арктическая потека
Подача заявки	Онлайн, в офисе
Решение по ипотеке	1 день
Способы погашения	Без комиссии: мобильный банк, интернет-банк, банкоматы ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР С комиссией: ЮMoney, Связной и иные платежные системы
Залог	Покупаемый объект недвижимости
Созаемщики	До 4 созаемщиков по одному договор

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 24,019% - 31,537% годовых Минимальная ставка — 2% годовых Надбавка — 1% при отказе от страхования
Страхование	Недвижимого имущества — обязательное. Жизни и здоровья — по желанию.
Пеня при просрочке	0,06% в день от суммы просроченного платежа

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 до 36 лет
Стаж работы	От 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

ЗЕНИТ Банк Ипотека с господдержкой

Сумма до	6 000 000₽
ПСК	9.237%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 30%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	6 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	500 000 руб.
Первоначальный взнос	От 30%
Срок ипотеки	3-25 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа	Ипотека с государственной поддержкой
Подача заявки	Онлайн В офисе банка
Решение по ипотеке	5 дней
Способы погашения	Интернет-банк Офисы банка ЗЕНИТ Банкоматы банка ЗЕНИТ и партнеров
Залог	Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Предусматривается возможность привлечение созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 9,237% - 9,237% годовых Процентная ставка - от 8% годовых
Страхование	Личное страхование - обязательно Страхование имущества - обязательно
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Требуются
Возраст	21-75 лет
Стаж работы	Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка	Требуется

Ипотека Сбербанк на загородную недвижимость и землю

Сбербанк Ипотека на загородную недвижимость

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	21.626% - 28.495%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 25%
Возраст	18-75 лет
Решение	До 8 дней

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	300 000 руб.
Первоначальный взнос	От 25% стоимости объекта. Для клиентов, которые не подтвердили доход и занятость, — от 30%.
Срок ипотеки	От 1 года до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка дачи, садового дома, участка, объекта незавершенного строительства с земельным участком или без него. Покупка участка под строительство. Индивидуальное строительство дома или дачи.
Ипотечная программа	Загородная недвижимость
Подача заявки	Онлайн В офисе
Решение по ипотеке	До 8 рабочих дней со дня предоставления пакета документов
Способы погашения	Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении
Залог	Кредитный объект недвижимости, недвижимость, имеющаяся в собственности, — при сумме свыше 1 500 000 рублей. Поручительство физических лиц — при сумме до 1 500 000 рублей включительно.
Созаемщики	До 3 физических лиц. Второй супруг привлекается в обязательном порядке. Исключения: Оформлен брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности супругов, в том числе в части недвижимости. У второго супруга нет российского гражданства.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 21,626% - 28,495% годовых Базовая ставка - 22,3% годовых Минимальная ставка - 20,4% годовых
Страхование	Недвижимого имущества (за исключением земельного участка) — обязательное. Жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» в дочерних компаниях ПАО Сбербанк — по желанию.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки

Справки о доходе	Справка о доходах и суммах налога физического лица Справка по форме банка. Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии Для предпринимателей — налоговая декларация Документы, которые подтверждают трудоустройство: Копия трудовой книжки, договора или контракта. Подтверждение доходов не требуется, если клиент получает заработную плату на счет, открытый в банке
Возраст	От 18 до 75 лет на дату погашения
Стаж работы	От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

Ипотека 2020–2024 с господдержкой Урал ФД

Банк Урал ФД Ипотека с господдержкой

Сумма до	6 000 000₽
ПСК	7.699% - 8.993%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.01%
Возраст	21-70 лет
Решение	1-10 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	200 000 рублей
Первоначальный взнос	Не менее 30,01% стоимости покупаемого объекта
Срок ипотеки	От 7 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка жилья в новостройке путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве или договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве.
Ипотечная программа	Ипотека 2020–2024 с господдержкой
Подача заявки	В офисе, онлайн
Решение по ипотеке	1–10 рабочих дней
Способы погашения	Перевод денежных средств на счет заемщика, который открыт в Урал ФД
Залог	На период строительства — залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию — залог приобретаемого жилья.
Созаемщики	Возможно

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 7.699% – 8.993%годовых. Процентная ставка: при первоначальном взносе не менее 30,01% — 7,99% годовых при отказе от страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни и при наличии титульного страхования — плюс 1%
Страхование	Имущественное — обязательно. Личное — по желанию клиента.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки ЦБ РФ, которая действовала на дату подписания договора, с суммы просроченной задолженности за период неисполнения обязательств по кредиту.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 до 70 лет на дату погашения кредита
Стаж работы	На последнем месте — не менее 3 месяцев, ведение предпринимательской деятельности — от 1 года.
Прописка в регионе банка	Требуется

Сбербанк Ипотека на новостройку

5.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	21.025% - 27.888%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	300 000 руб.
Первоначальный взнос	От 20,1%
Срок ипотеки	1-30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа	Ипотека на новостройки
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	3-5 дней
Способы погашения	Сбербанк Онлайн Кассы Сбербанка Интернет-банк (с карты любого банка) Почта России Золотая Корона
Залог	Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Возможность привлечь до 3-х созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 21,025% — 27,888% годовых Базовая ставка - 21,7% годовых Минимальная ставка - 19,4% годовых
Страхование	Обязательное - страхование недвижимости По желанию - личное страхование заемщика
Пеня при просрочке	0,1% от суммы долга за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ Декларация 3-НДФЛ Справка по форме банка Без справок о доходах
Возраст	18-75 лет
Стаж работы	От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка	Требуется

Ипотека для госслужащих - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

19.670% - 35.163%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

19.336% - 31.537%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Солидарность Банк Ипотека на вторичку для граждан КНР

60 000 000 ₽

15.893% - 21.636%

До 25 лет

15 %

ПСБ Дальневосточная и Арктическая ипотека

9 000 000 ₽

24.019% - 31.537%

До 20 лет

20.01 %

ЗЕНИТ Банк Ипотека с господдержкой

6 000 000 ₽

9.237% - 9.237%

До 25 лет

30 %

Сбербанк Ипотека на загородную недвижимость

100 000 000 ₽

21.626% - 28.495%

До 30 лет

25 %

Особенности ипотеки для госслужащих в 2025 году

Сама по себе ипотека не отличается от любой другой по условиям выдачи и алгоритму оформления. Но есть некоторые важные особенности таких предложений:

ипотека госслужащим предоставляется под ставку с понижающим коэффициентом;
более лояльное отношение к заемщикам, работающим в бюджетной сфере. Поэтому вероятность одобрения выше, сумма будет более интересной.

К процентной ставке банки всегда устанавливают сетку коэффициентов, которые понижают или повышают процентную ставку. Например, отказ от личного страхования повысит процент, а зарплатный клиент получит понижающий коэффициент. И некоторые банки в сетке коэффициентов говорят о госслужащих — если заемщик задействован в бюджетной организации и является военным, ставка для него может быть снижена на 0,2-0,5%.

Так что, не всегда это именно адресная льготная ипотека для госслужащих. Таких заемщиков также заинтересуют предложения банков, которые снижают для них процентные ставки по классическим программам. Обязательно рассмотрите и такие варианты.

Если заемщик трудится в бюджетной организации или находится на военной службе, отношение к нему будет более лояльным. У него максимально надежный работодатель, он соблюдает все социальные нормы, не задерживает зарплату. Люди держатся за такую работу, имеют стабильную зарплату, поэтому и отношение банка к такому заявителю будет более лояльным.

Варианты ипотеки для госслужащих

Не обязательно в названии ипотечной программы должно быть указано, что это специальное предложение для сотрудников бюджетных организаций. По сути, таким гражданам доступна ипотека по любой программе, их будет рад видеть в числе заемщиков любой российский банк.

Какие предложения стоит рассмотреть госслужащим:

в некоторых регионах есть отдельные адресные льготные программы ипотеки для молодых специалистов, учителей, врачей. Уточните в местной администрации, есть ли в вашем регионе такие предложения;
на рынке можно встретить ипотеку сотрудникам МВД, полиции. В 2022 году именно адресных предложений для таких граждан нет, но они могут воспользоваться программой для госслужащих или любой другой;
льготная ипотека, которая выдается на общих основаниях. Работник бюджетной организации может воспользоваться любой государственной льготной программой и получить максимально низкую ставку;
в регионах можно встретить специальные программы ипотеки для сотрудников ФССП.

Что касается льготной ипотеки для сотрудников МВД и других ведомств, рекомендуем обратиться к руководству и узнать о наличии особых банковских программ. Обычно, если они появляются, то активно продвигаются по месту работы. Бывает, что это региональные, а не федеральные программы.

Условия ипотеки для госслужащих в 2022-2023 годах

Заемщик должен соответствовать требованиям банка, который он выбрал для оформления ипотечного кредита. Стандартно ипотека доступна гражданам от 20 лет и до 65-75 на момент окончания срока выплаты ссуды по графику. Также обращайте внимание на минимальный стаж, обычно это 3 или 6 месяцев. Если ваш пока меньше, стоит немного подождать.

Ключевые условия ипотеки для государственных служащих:

заемщик должен соответствовать всем требованиям банка;
есть возможность внести первоначальный взнос, который стандартно составляет минимум 15% от стоимости недвижимости;
нет плохой кредитной истории, проблемных непогашенных долгов;
достаточный уровень платежеспособности, чтобы погашать ипотеку.

Несмотря на то, что речь о государственном служащем, такой заемщик все равно предоставляет документы по занятости и доходу. Стандартно это справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Можно предоставить электронные версии этих документов, заказав их на Госуслугах.

Какими льготными программами можно воспользоваться

В 2025 году именно адресных предложений по ипотеке, актуальных для государственных служащих, нет. Но, как уже говорилось выше, есть программы с понижающим ставку коэффициентом для таких заемщиков, плюс в некоторых регионах действуют индивидуальные программы для разных категорий госслужащих.

Но все заемщики могут воспользоваться федеральными льготными ипотечными программами. Часто ставки по ним — ниже, чем по специальным программам для госслужащих. В 2022-2023 годах действуют следующие программы:

госпрограмма на новостройки. Нет никаких требований к заемщику, его возрасту и семейном положению. Если он покупает недвижимость в новостройке, он автоматически может оформить ссуду по госпрограмме. Главное, чтобы сумма кредита не превысила 6 или 12 млн рублей в зависимости от города и региона. Ставка в 2022 году — до 7%, в 2023 — до 8%;
семейная ипотека. Если у гражданина появился ребенок с 1 января 2018 года, или воспитывается ребенок-инвалид любого возраста, он может оформить выгодную ипотеку по ставке до 6%. Программа также распространяется только на новостройки и имеет ограничение по сумме;
Дальневосточная ипотека. Если госслужащий планирует приобретение недвижимости в каком-либо регионе ДФО, он получит предельно низкий процент не выше 2-3% годовых.

Если у вас есть какие-либо субсидии на получение жилья госслужащим, например жилищный сертификат, эти деньги также можно использовать при оформлении любой ипотеки. Параллельно можно привлечь и материнский капитал.

Порядок оформления

Оформление ипотечного кредита, который получает госслужащий, ничем не отличается от стандартной процедуры. Эти заемщики также создают заявку, собирают документы и ждут решение банка. Порядок действий:

Изучите предложения банков на этой странице, все они имеют привлекательные условия для госслужащих. Если подходящая программа найдена, переходите на сайт банка и заполняйте анкету.
При одобрении заемщик выбирает недвижимость, которая соответствует требованиям банка, собирает документы по ней, проводит обязательную оценку.
Банк проверит юридическую чистоту объекта. Если все в порядке, заемщика приглашают в офис на подписание договора. После сделка регистрируется в Росреестре, заемщик становится собственником, а недвижимость — залогом по ипотеке.

Удобно, что многие банки разработали возможность удаленного оформления ипотечного кредита. При оформлении заявки происходит регистрация личного кабинета, в который можно загрузить документы. В итоге посещение офиса может потребоваться только один раз, чтобы подписать договор.

Частые вопросы

Выдает ли ипотеку для госслужащих Сбербанк?

Нет, в ассортименте его программ нет адресной программы для государственных служащих. Но заемщик может воспользоваться любой программой с государственным субсидированием, Сбер работает со всеми региональными и федеральными льготными программами.

Какие условия получения ипотеки для госслужащих?

Если выбрана программа с понижающим ставку коэффициентом для таких заемщиков, то клиент должен работать в бюджетной организации. В остальном, условия и требования такие же, как и по стандартным программам: хорошая кредитная история, достаточный уровень платежеспособности.

Действует ли субсидия на покупку жилья госслужащим в 2022 году?

Информацию необходимо уточнять в органах местного самоуправления. Если в вашем регионе действуют льгота для бюджетников, вы можете ею воспользоваться при оформлении ипотеки.

В каком банке есть ипотека для госслужащих на вторичное жилье?

Адресной программы нет ни в одном банке, льготные программы на вторичное жилье не предоставляются. Единственный вариант - поиск банка, который применяет понижающий коэффициент ставку по вторичной программе для бюджетников.

Нужны ли госслужащему справки при оформлении ипотеки?

Да, они требуются обязательно, если клиент не является зарплатным.

Готовые решения

Комментарии: 0

Отменить ответ

Отзывы об ипотеке

Все

Т-Банк (Тинькофф)

обманывают с ипотекой

Евгений

1 из 5 11.08.2025

не сообщают полные условия, после якобы одобрения ипотеки вдруг сообщают, о новых условиях ЭТАЖНОСТИ здания , должно быть минимум 3 этажа)), видимо придумывают на ходу

ВТБ Банк

Все отлично, только долго оформляют

Александра

5 из 5 25.07.2025

Ипотека в ВТБ — хороший вариант, мы оформили пару месяцев назад. Первый взнос сделали за счет материнского капитала, у нас двое детей. Жилье тоже недешевое, трехкомнатная квартира, зато с хорошим ремонтом сразу. По обслуживанию нас все устраивает, кроме того, ... Показать полностью

Все хорошо, только процент высоковат

Владимир

4 из 5 25.07.2025

Выбрали ипотеку в ВТБ, оформили на сайте заявку. Рассмотрение было долгим, в итоге одобрили. Рассчитывали на ставку чуть ниже, но решили, что заново все переоформлять не будем, оставим ипотеку в ВТБ и позже рефинансируем, если что. Но пока обслуживание устраив... Показать полностью

Совкомбанк

Выгодное рефинансирование, сотрудники вежливые)

Мария

Подали заявку в Совкомбанк на рефинансирование ипотеки. Тут предложили более низкий процент. Рассматривали заявку долго, мы уже думали искать другой вариант, но пришло одобрение. Собрали все нужные документы в кратчайшие сроки и переоформили ипотеку. Отдельно ... Показать полностью

Ипотека для госслужащих