Ипотека в Смоленске

Как купить квартиру в ипотеку в Смоленске в 2025 году

Часто людей мучают вопросы, касающиеся ипотеки, и именно это отталкивает их от покупки собственного жилья. Самыми распространенными из них являются следующие:

1. В чем различие ипотеки и кредита – ипотека выдается под более долгий срок, чтобы ежемесячный платеж был комфортный, а также обязательным условием ее получения является оформление покупаемой недвижимость в залог.
2. Много ли документов необходимо для оформления ипотеки – достаточно паспорта и справки о доходах с постоянного места работы – 2-НДФЛ;
3. В обязательном ли порядке требуют первоначальный взнос – да и он составляет примерно 10-30% от стоимости квартиры; если таких денег нет, то придется оформлять дополнительный кредит;
4. Сколько ждать одобрения от банка – примерно 3-5 рабочих дней, а может даже и меньше;
5. Что делать, если официальная зарплата не дотягивает до необходимого порога – приглашать кого-то в созаемщики, ими могут стать супруги или родственники; при таком раскладе считается совокупный доход созаемщиков и тогда минимальный порог точно будет преодолен.
6. Что делать, если банк одобряет сумму, меньшую необходимой – такое действительно может быть, тогда стоит обратиться в другой банк или добрать необходимую сумму кредитом.

Где взять выгодную ипотеку в банках Смоленска

Выбор банка является самым ответственным делом при взятии ипотеки, потому что оттого, насколько дешевая ипотека, будет зависеть и сумма ежемесячного платежа и период выплаты. Чем меньше долг – тем быстрее его можно выплатить.

Для достижения этой цели нужно провести качественный анализ рынка, который можно сделать при помощи сервиса Бробанк: на вкладке Ипотека будущий заемщик найдет информацию по всем предложениям Смоленска и выберет необходимое.

Для первоначального анализа необходимо оценить уровень процентной ставки, максимальный срок ипотеки и пороги по суммам. После отбора нескольких вариантов следует просчитать их на сумму переплаты и размер ежемесячного платежа. Сделать это можно при помощи калькулятора расчета переплаты по ипотеке.

Однако следует помнить, что минимальная процентная ставка, указанная на сайте банка, не является окончательной, так как банк выставляет ставку индивидуально для каждого клиента, основываясь на множестве параметров:

• сумма ипотеки и выбранный срок – это важно, потому что чем больше срок, тем больше переплата по процентам;
• кредитная история заемщика;
• тип жилья – новостройка или вторичный рынок;
• наличие стабильного заработка;
• условия по включению в договор страховых продуктов.