Кредиты под залог квартиры в Москве

Условия выдачи кредита под залог недвижимости в Москве

Мы знаем, где получить кредит под залог квартиры срочно в Москве, какие банки предлагают такие программы. Все они собраны на этой странице портала Бробанк.ру, и по каждому предложению есть подробное описание с условиями выдачи. Если вариант вас устраивает, можете сразу обращаться за выдачей средств, подавая онлайн-заявку.

Чтобы взять кредит под залог квартиры в Москве, у вас в собственности должен быть объект недвижимости. Именно ваш, долей детей в нем быть не должно. Допускается совместное владение имуществом супругами, в этом случае вторая половина должна дать согласие на оформление. Идеальный вариант — полная и единоличная собственность.

Если заемщик состоит в браке, ему в любом случае нужно будет предоставлять нотариальное согласие супруги/супруга на сделку.

Общие условия выдачи:

• наличие подходящей для залога недвижимости. Большинство банков столицы предпочитают, чтобы это был жилой объект;
• наличие дохода, который позволит заемщику беспроблемно расплачиваться с задолженностью. Несмотря не обеспечение, уровню платежеспособности клиента также уделяется должное внимание;
• достижение заемщиком 21 года, редко когда банки рассматривают более молодых граждан;
• наличие регулярного дохода, официальной работы, стаж клиента на текущем месте — как минимум 3-6 месяцев.

Если вы хотите получить кредит под залог квартиры без дохода в Москве, банки вряд ли вам помогут. Это большие ссуды с низкими ставками, поэтому и выдаются они на серьезных условиях. Если нет возможности предоставить справки, но нужна большая сумма, рассмотрите предложения альтернативных кредитных компаний, частных кредиторов.

Что можно оставить в залог?

Кредит на залог квартиры в Москве предлагают многие банки, практически все они готовы рассмотреть только жилой объект. Дело в том, что основной критерий к залогу — его ликвидность. В случае просрочки реализовать квартиру гораздо проще, чем дачу или земельный участок.

Так как и люди чаще всего обращаются в банки с таким предметом залога, его и рассмотрим. Каждый кредитор предъявляет к квартирам определенные требования, но все они схожи. Для примера рассмотрим условия Сбербанка, так как именно туда чаще всего и обращаются граждане:

• не принимаются в залог квартиры, расположенные в аварийных домах;
• год постройки для Москвы — не позже 1970 года;
• если квартира расположена в одно или двух-этажном доме, Сбербанк ее не примет;
• не рассматриваются малосемейки и комнаты в общежитиях;
• если в доме предусмотрены газовые колонки вместо горячего водоснабжения, объект не примут;
• при наличии долгов за коммунальные услуги тоже откажут;
• могут отказать, если квартира расположена на первом или последнем этаже дома;
• откажут, если есть сомнения в юридической нечистоте квартиры;
• подведены все коммуникации;
• есть окна, двери;
• сооружение бетонное, каменное или железобетонное.

Прежде чем вынести решение по заявке, банк внимательно изучит сам объект. Если вы планируете получить кредит под залог квартиры в Москве, будьте готов к затратам на проведение оценки имущества. Банк укажет на перечень оценочных компаний, в которые можно обратиться.

Для проверки юридической чистоты требуется пакет документов на недвижимость. Что именно нужно — скажет сотрудник банка при первичном одобрении заявки. Обычно нужна выписка из ЕГРН, основание появления права собственности на объект (допустим, дарственная), кадастровый и технические паспорта.

На основании проведенной оценки устанавливается максимальная сумма выдачи, обычно это не больше 60-70% от рыночной цены объекта. Но и платежеспособность заемщика при этом учитывается.

Банки Москвы для получения кредита под залог квартиры

Не все банки, работающие в сфере потребительского кредитования, выдают залоговые кредиты. Обычно этим занимаются те, которые выдают ипотеки. Кредит под залог недвижимости как раз и относится к ипотечным программам.

Так как это ипотечный кредит, то и сроки заключения договора могут быть большими. До 20 лет против 5-7 лет по беззалоговым программам.

Все предложения банков столицы вы видите на этой странице. Например, вы можете получить ссуду в следующих организациях:

1. Сбербанк. Самый популярный банк Москвы для кредита под залог квартиры. Сумма выдачи не превышает 10 млн. рублей или 60% от оценочной стоимости залога. Заключить договор можно на срок до 20 лет. Сбер готов принять и нежилые объекты: земельные участки и гаражи.
2. Восточный Банк. В этом банке можно получить до 30 млн. рублей в зависимости от цены залога и платежеспособности заемщика. Договор заключается на срок до 20 лет. Принимаются жилые объекты и коммерческая недвижимость.
3. Совкомбанк. Один из исключительных банков, позволяет оформить залоговый кредит в Москве без подтверждения дохода, но их отсутствие влияет на ставку, она становится выше. Получить можно максимально 30000000 рублей.
4. Райффайзенбанк. Готов выдать до 9000000 рублей на срок до 15 лет. Но сумма выдачи не может оказаться меньше 600000 рублей.

Это лишь часть банков, в которых можно получить кредит наличными под залог квартиры в Москве. По любому из этих предложений заемщик получает нецелевую ссуду и расходует полученные деньги на любые свои цели. При оформлении банк Москвы спросит о целях, но соблюдать их не обязательно.

Оформление залогового кредита

Главное — выбрать банк с хорошими условиями. Как правило, речь идет о приличной сумме, поэтому крайне внимательно нужно изучить предлагаемые процентные ставки. Изучайте тарифы, читайте отзывы о кредите наличными в банках Москвы.

На сайте Бробанк.ру расположена вся информация, которая поможет сделать правильный выбор. Если вы нашли подходящий вариант, направляйте банку онлайн-заявку, так вы получите решение, не выходя из дома.

Как проходит оформление:

1. Выбрать банк, подать онлайн-заявку. Сразу или после собеседования по телефону выносится решение.
2. Заемщик приносит в банк первый пакет документов, в который входят справки о доходах. Принимается решение о выдаче.
3. Если дано “добро”, заемщик проводит оценку, собирает пакет документов на недвижимость.
4. Банк изучает документы, на что уходит около недели.
5. Если все в порядке, составляется страховой полис, закладная, проводится подписание кредитного договора.
6. Заемщик получает деньги. Квартира заложена, продать ее или сменить собственника иным образом будет невозможно, пока ссуда не закроется.

Планируя взять кредит под залог квартиры в Москве, учитывайте, что он сопровождается обязательным страхованием залога. И каждый год заемщик обязуется за свой счет продлевать страхование. Страховка жизни и полиса других видов подключаются по желанию, но часто их наличие положительно влияет на ставку.