Ипотека в Росбанке
Ипотека Росбанка — максимально доступный продукт. Здесь есть упрощенные программы без взноса, без предоставления справок. Если и стандартные предложения по покупке любой недвижимости. Работает Росбанк и с программами гос. субсидирования. Все предложения банка — на Бробанк.ру.
Макс. сумма | 12 000 000₽ |
ПСК | 6.387% - 19.528% |
Срок кредита | 30 лет |
Первонач. взнос | От 20.1% |
Возраст | 20-75 лет |
Решение | 10 минут |
6 000 000 рублей (регионы)
300 000 рублей (регионы)
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке
Процентная ставка - 6% – 17,5% годовых
Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП
Макс. сумма | 6 000 000₽ |
ПСК | 5.393% - 19.258% |
Срок кредита | 30 лет |
Первонач. взнос | От 30.1% |
Возраст | 20-75 лет |
Решение | 5 минут |
300 000 рублей — для других регионов
от 40,1% стоимости объекта при получении кредита по двум документам.
Автоплатежом со счета в Росбанке.
Бухгалтерией предприятия из зарплаты заемщика по соответствующему поручению.
Через банкоматы и терминалы других кредитных организаций.
Процентная ставка — 8% – 17,5% годовых
недвижимости от рисков утраты и повреждения;
от риска наступления смерти и установления инвалидности 1 или 2 группы;
риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Макс. сумма | 30 000 000₽ |
ПСК | 20.959% - 23.257% |
Срок кредита | 35 лет |
Первонач. взнос | От 20.01% |
Возраст | 20-75 лет |
Решение | 5 минут |
18 000 000 рублей — для других регионов.
300 000 рублей — для других регионов.
строительство дома на имеющемся у заемщика земельном участке;
покупка индивидуального жилого дома в границах малоэтажного жилого комплекса на этапе строительства.
В отделении
Автоплатежом со счета в Росбанке.
Через банкоматы и терминалы других финансовых организаций.
Бухгалтерией предприятия из заработной платы заемщика по соответствующему поручению.
Процентная ставка - 13,7% – 22,9% годовых
При отказе хотя бы от одного вида страхования ставку повысят на 0,7–3,2%
Возможно получение кредита по одному паспорту при предоставлении данных о трудоустройстве и доходе из цифровых сервисов
Предложения других банков
Макс. сумма | 70 000 000₽ |
ПСК | 17.950% - 20.696% |
Срок кредита | 30 лет |
Первонач. взнос | От 20.1% |
Возраст | 21-75 лет |
Решение | От 1 минуты |
В отделении банка
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Переводом с карты другого финучреждения
Процентная ставка - от 17,09% годовых
+0,5% - отказ от страхования титула
+1% - отказ от страхования жизни
Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Макс. сумма | 6 000 000₽ |
ПСК | 8.101% - 8.809% |
Срок кредита | 30 лет |
Первонач. взнос | От 30% |
Возраст | 18-75 лет |
Решение | За 2 минуты |
Ипотека по двум документам
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).
Процентная ставка - от 7% годовых
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
Общий трудовой стаж — от 1 года
Макс. сумма | 6 000 000₽ |
ПСК | 8.184% - 10.592% |
Срок кредита | 30 лет |
Первонач. взнос | От 30.1% |
Возраст | 21-75 лет |
Решение | От 1 минуты |
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки
В отделении банка
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Переводом с карт других банков
Процентная ставка - от 8% годовых
+1% - отказ от страхования жизни
+0,5% - отказ от страхования титула
Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
- Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ
Может представляться в любой форме:
- 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
- в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Макс. сумма | 40 000 000₽ |
ПСК | 18.651% - 20.034% |
Срок кредита | 25 лет |
Первонач. взнос | От 0% |
Возраст | 21-75 лет |
Решение | 5 дней |
20 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Конечное решение - 5 рабочих дней
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Процентная ставка - от 17,5% годовых
Личное страхование заемщика
Макс. сумма | 8 000 000₽ |
ПСК | 16.8% |
Срок кредита | 30 лет |
Первонач. взнос | От 20% |
Возраст | 21-70 лет |
Решение | 30 мин. |
Офис банка
Конечное решение - 5 рабочих дней
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Процентная ставка - от 16,8% годовых
Жизнь и здоровье - по желанию
Макс. сумма | 100 000 000₽ |
ПСК | 19.168% - 23.245% |
Срок кредита | 25 лет |
Первонач. взнос | От 15% |
Возраст | 20-70 лет |
Решение | 3-5 дней |
1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)
От 30% для предпринимателей, самозанятых и собственников бизнеса
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотека на вторичном рынке
В отделении банка
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
Qiwi
Rapida
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка
Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)
Процентная ставка - от 17% годовых
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.
В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
- справка по форме банка;
- справка в свободной форме;
- электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Ипотека в Росбанке - сравнение условий
В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.
Банк | Макс. сумма | ПСК | Срок кредита | Первонач. взнос | Рейтинг |
---|---|---|---|---|---|
РосбанкИпотека от Росбанк Дом | 12 000 000 ₽ | 6.387% - 19.528% | До 30 лет | 20.1 % | 5.0 |
РосбанкЛьготная новостройка | 6 000 000 ₽ | 5.393% - 19.258% | До 30 лет | 30.1 % | 0.0 |
РосбанкИпотека на ИЖС | 30 000 000 ₽ | 20.959% - 23.257% | До 35 лет | 20.01 % | 0.0 |
Преимущества Росбанка для оформления ипотеки
После присоединения Дельтакредит Росбанк стал ипотечным банком. Он предлагает один из самых больших ассортиментов жилищных программ, разработал уникальные спецпредложения упрощенного типа. Его услуги пользуются спросом, за 2020 год объем выданной Росбанком ипотеки достиг отметки в 107 млрд. рублей.
Что привлекает заемщиков:
- возможность оформить ипотеку по двум документам;
- в линейке продуктов есть предложение для тех, кто не может сделать первоначальный взнос;
- лояльное отношение к заемщикам. Вероятность одобрения выше, чем в других российских банках;
- Росбанк работает со всеми программами государственного субсидирования. Здесь можно реализовать все положенные вам права по части льгот при приобретении жилья;
- в линейке официально есть ипотечные каникулы для заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию;
- снижение процентной ставки при большой сумме кредита. Это 7 млн для Москвы и МО, 4 млн для других городов и регионов;
- ипотеку могут получить индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.
Если вы получаете зарплату через Росбанк, вас ждут особые условия заключения договора. Банк снизит ставку, плюс вам не нужно будет собирать справки.
Условия выдачи ипотеки Росбанка
Банк указывает на определенные требования к заемщикам, пакету документов и самой покупаемой недвижимости. Если рассмотреть критерии к заявителю, они предельно простые. Росбанк принимает заявки на ипотеку от граждан любых государств возраста 21-65 лет, которые трудоустроены в России.
Стандартный пакет документов:
- паспорт заявителя;
- наемные работники предоставляют справку 2-НДФЛ и копию заверенной трудовой книжки. При наличии аккаунта на Госуслугах эти документы можно заменить электронной выпиской из ПФР;
- если заявку подает индивидуальный предприниматель, от него требуется предоставление последних налоговых деклараций.
По условиям Росбанка ипотечный заемщик может привлечь до 3 созаемщиков, которые могут быть как его родственниками, так и третьими лицами. Доходы созаемщиков учитываются при рассмотрении заявки.
Какую недвижимость можно купить
Росбанк примечателен тем, что позволяет приобрести практически любую недвижимость. А если учесть, что это крупный банк федерального уровня, то располагаться объект покупки может в любой точке страны.
Что можно купить с помощью Росбанка:
- недвижимость на вторичном рынке, которая соответствует критериям банка. Для него главное, чтобы объект не имел статус аварийного, не готовился к сносу, в нем есть отдельные кухня и санузел;
- квартира в новостройке. На официальном сайте Росбанка найдете полный перечень аккредитованных новостроек. Можете купить жилье в любой из них;
- дом или таунхаус с земельным участком. В залог принимаются дома, пригодные для круглогодичного проживания, с подъездными дорогами, наличием всех положенных коммуникаций;
- комната. Можно купить выделенную комнату в любой квартире, соответствующей требованиям Росбанка. По условиям этой программы минимальный первоначальный взнос — 25%;
- апартаменты на первичном, на вторичном рынке, в строящемся доме;
- машиноместо или гараж. Главное, чтобы этот объект был отдельным объектом недвижимости, не находящимся в общей собственности. ПВ — от 25%.
- ипотека на долю, но при условии, что это последняя доля. После ее приобретения заемщик станет собственником всего помещения.
Традиционно покупаемый объект становится залогом, банк накладывает на него обременение и может продать в случае неуплаты. Поэтому к недвижимости предъявляются требования, к каждому виду объекта свои. С ними Росбанк ознакомит после одобрения ссуды.
Также можно оставить в залог и другую свою недвижимость, которая соответствует требованиям кредитора. Необходимо провести его оценку и собрать на него документы. В этом случае требования к покупаемому имуществу банк предъявлять не будет.
Оформление ипотеки без первоначального взноса
Росбанк — единственная в РФ финансовая организация, в которой можно оформить ипотеку, не имея личных средств на первоначальный взнос. Это актуально для граждан, у которых в собственности есть другой объект, который можно заложить, взяв кредит на ПВ.
То есть схема такая:
- Заемщик оформляет кредит на первоначальный взнос, закладывая банку имеющуюся в собственности недвижимость.
- Сумма кредита — размер требуемого первоначального взноса. После получения денег происходит оформление ипотеки, внесение ПВ.
- По итогу первое время заемщик платит сразу два кредита.
По кредиту на ПВ залогом может стать любой подходящий под требования Росбанка объект. Договор заключается максимум на 3 года. Сумма кредита — не более 70% от цены объекта. Такой первый взнос по ипотеке в итоге не должен превысить 50% от цены покупаемого в итоге жилья.
Также в Росбанке можно оформить ипотеку без справок. В этом случае ставка по ипотеке увеличится на 1%.
Специальные предложения Росбанка
Росбанк не ограничивается только стандартными программами ипотечного кредитования. В его линейке есть спецпредложения, которыми могут воспользоваться заемщики:
- платеж раз в 14 дней. Банк позволяет составить график, при котором платежи вносятся не раз в месяц, а раз в 2 недели;
- опция “Назначь свою ставку”. Платная услуга. Клиент платит комиссию в размере определенного процента от суммы кредита и получает скидку к ставке 0,5-1%;
- Легкий старт. Снижение ежемесячной долговой нагрузки на заемщика в течение первого года после оформления ипотеки;
- Год без забот. Предложение для молодых семей. Оформление ипотеки с отсрочкой по погашению основного долга.
Кроме того, при оформлении ипотеки через Росбанк вы можете воспользоваться любой госпрограммой субсидирования, оформить ипотеку с маткапиталом, Дальневосточную ипотеку, Семейную, с господдержкой на новостройки и пр.
Как оформить ипотеку
Для ипотеки создан отдельный портал Росбанк Дом (как Домклик от Сбербанка), на котором можно найти полную информацию о жилищных проектах организации, о тарифах и процессе выдачи ссуды.
Предварительно нужно рассчитать ипотеку, чтобы определить свои возможности. Для этого может использовать официальный калькулятор Росбанка или универсальный сервис расчета ипотеки на Бробанк.ру. Не помешает почитать и отзывы клиентов банка в интернете.
Заявка на ипотеку Росбанка подается онлайн:
- Изучите предложения банка на Бробанк.ру, сделайте расчет, после можете переходить на сайт Росбанка для подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит.
- Оформление проходит через авторизацию на портале Госуслуги. Всю информацию о заемщике банк возьмет там. Через него же можно предоставить аналог справки о доходах — заказать выписку из ПФР.
- Загрузить в анкету скан или качественное фото паспорта и ждать результата. В процессе могут звонить, будьте готовы к звонку, держите телефон включенным.
- При одобрении Росбанк сообщает сумму выдачи, можно отправляться на поиски подходящей вам и банку недвижимости.
- Собираете документы на объект, проводите его экспертную оценку и ждете проверку.
- Если объект банку подходит, никаких нареканий к нему нет, происходит подписание договора и заключение сделки в Росреестре.
В процессе оформления происходит страхование закладываемого имущества. Страховку покупает заемщик, без нее выдача ипотеки невозможна. Полис необходимо каждый год продлевать полис за свой счет.
Также Росбанк предложит заемщику страхование жизни и трудоспособности. Это необязательная страховка, но при отказе от нее риски банка возрастают, поэтому он увеличит процентную ставку. Лучше купить этот полис: это и защита, и более дешевая ипотека.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли самозанятому оформить ипотеку в вашем банке? Какие условия и пр каким тарифам?
Уважаемая Светлана, пожалуйста, обратитесь в клиентскую службу банка по номеру 8 800 200 54 34.
Какой процент по ипотеке на вторичку
Татьяна, добрый день. Процентная ставка — от 9,15% до 18,35% годовых, первоначальный взнос — от 10%/20%, срок — до 35 лет.