Ипотека в Нижнем Новгороде: почему выгодно получить на Бробанк?

🟡 88 проверенных ипотечных программ с низкими ставками, рейтингом и отзывами в каталоге: Ипотека в Нижнем Новгороде. ⭐ Сравните и получите ипотеку уже сегодня.

Ипотека в Нижнем Новгороде | Взять ипотечный кредит в 2025 году без первоначального взноса

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

4.7

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

3.7

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье

ТрансКапиталБанк Ипотека на готовое жилье

5.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	21.979% - 25.770%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	20-70 лет
Решение	3-5 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	Без ограничений по сумме
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей 1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)
Первоначальный взнос	От 20%
Срок ипотеки	От 10 до 25 лет
Цель ипотеки	Приобретение недвижимости на первичном рынке Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на первичном рынке Ипотека на вторичном рынке
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Срок рассмотрения заявки составляет от 3 до 5 дней
Способы погашения	Онлайн-банк TKB Express Платежные терминалы ТКБ Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru) ЮMoney Золотая корона Перевод из другого банка
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый на заемные средства объект недвижимости Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)
Созаемщики	Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 21,979% - 25,770% годовых Процентная ставка - от 22,50% до 23,25% годовых
Страхование	Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости. По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности. В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
Пеня при просрочке	0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Справки о доходе	- справка о доходах по форме № 2-НДФЛ; - справка по форме банка; - справка в свободной форме; - электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).
Возраст	Возраст на момент подачи заявки — от 20 лет Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

МТС Банк Ипотека c господдержкой

Сумма до	12 000 000₽
ПСК	20.754% - 24.897%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	3 дня

Онлайн заявка С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	12 000 000 рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО 6 000 000 рублей для других регионов РФ
Минимальная сумма ипотеки	1 000 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа	Ипотека с государственной поддержкой
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	3 рабочих дня
Способы погашения	Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускаются

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 20,754% - 24,897% годовых Процентная ставка - 8,22% - 16,8% годовых
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,06% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст	18-75 лет
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	18.651% - 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

В АРХИВЕ Еще

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	40 000 000 рублей 20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 15%
Срок ипотеки	3-25 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн Офис банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение - 15 минут Конечное решение - 5 дней
Способы погашения	Интернет-банк Офисы банка ЗЕНИТ Почта России Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог	Приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики	Да

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых Процентная ставка - от 17,50% годовых
Страхование	Личное страхование Имущественное страхование
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ Справка по форме банка
Возраст	21-75 лет
Стаж работы	Без требований к стажу работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

Т-Банк (Тинькофф) Ипотека на вторичное жилье

3.7

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	18.016% - 25.135%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	18-70 лет
Решение	5 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	На вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн
Решение по ипотеке	В течение нескольких минут
Способы погашения	В интернет- или мобильном банке Переводом из любого банка Наличными через банкоматы Тинькофф или партнеров
Залог	Приобретаемый объект недвижимости становится залогом
Созаемщики	Второй супруг

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — от 18,016% — 25,135% годовых Процентная ставка — от 17,9% годовых
Страхование	Страхование конструктивных элементов квартиры (обязательное). Страхование жизни и здоровья (по желанию).
Пеня при просрочке	1/366 от размера ключевой ставки Банка России

Справки о доходе	Не требуется
Возраст	От 18 до 70 лет на дату погашения
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

ВТБ Банк Ипотека для многодетных семей

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	20.154% - 27.173%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	2 минуты

С 10 июля 2024 года доступен прием заявок на новых условиях программы Еще

Без страховки Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей с Комбо-ипотекой
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20.1% стоимости недвижимости
Срок ипотеки	1-30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программа	Ипотека для многодетных семей
Подача заявки	По телефону или в отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение за 5 минут Окончательное - до 3 рабочих дней
Способы погашения	Картой в приложении По банковским реквизитам В банкоматах ДОМ.РФ У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение созаемщиков по желанию

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 20,154% – 27,173% годовых Процентная ставка - 6% годовых +1% при отсутствии комплексного страхования
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика (получить минимальную ставку можно только при оформлении личного страхования)
Пеня при просрочке	20% годовых

Справки о доходе	Не нужно
Возраст	18-75 лет к моменту погашения кредита
Стаж работы	От 3 месяцев на последнем рабочем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

Ипотека Совкомбанк с господдержкой для семей с детьми

Совкомбанк Для семей с детьми

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	19.658% - 21.733%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 руб. - Москва, МО, СПб, ЛО 15 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей.
Первоначальный взнос	От 20,01%
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Ипотечный кредит с господдержкой на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке в любых регионах РФ и на вторичном рынке для сельских жителей ДФО
Ипотечная программа	Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	1 рабочий день
Способы погашения	Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение до 4 созаемщиков - физических лиц

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - от 19,658% до 21,733% годовых Процентная ставка - от 5,99% годовых (с учетом заключения всех видов договоров страхования)
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,05% за каждый день просрочки

Справки о доходе	По ипотеке по 2 документам - не требуются В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст	20-85 лет
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

Банк	Сумма до	ПСК	Срок кредита	Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье	70 000 000 ₽	19.670% - 35.163%	До 30 лет	30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома	30 000 000 ₽	27.874% - 37.283%	До 30 лет	50 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов	18 000 000 ₽	22.898% - 32.115%	До 30 лет	30.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека	30 000 000 ₽	23.155% - 32.115%	До 30 лет	30.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой	100 000 000 ₽	19.336% - 31.537%	До 30 лет	30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на готовый дом	70 000 000 ₽	27.874% - 37.283%	До 30 лет	50 %
ТрансКапиталБанк Ипотека на готовое жилье	100 000 000 ₽	21.979% - 25.770%	До 25 лет	20 %
МТС Банк Ипотека c господдержкой	12 000 000 ₽	20.754% - 24.897%	До 30 лет	20.1 %
ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку	40 000 000 ₽	18.651% - 20.034%	До 25 лет	15 %
Т-Банк (Тинькофф) Ипотека на вторичное жилье	50 000 000 ₽	18.016% - 25.135%	До 30 лет	20 %

Варианты ипотеки в Нижнем Новгороде

Ипотека в Нижнем Новгороде выдается многочисленными банками. В городе сосредоточены крупные федеральные организации с хорошими условиями выдачи. А если вам положена какая-либо госсубсидия, вы заключите предельно выгодный договор. Подробности — на Бробанк.ру.

Содержание:

Кто может взять ипотеку
Какие нужны документы
Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Нижнем Новгороде
Льготные программы
Оформление и погашение ипотеки

Фактически вы можете приобрести любую недвижимость, для каждого объекта найдется своя кредитная программа. Но, конечно, самые востребованные — квартиры. В любом ипотечном банке Нижнего Новгорода вы сможете купить квартиру на вторичном рынке, в новостройке, в строящемся доме.

Город активно застраивается, и застройщики запрашивают аккредитацию в крупных финансовых организациях. Каждый объект получил “добро” минимум от 2-3 банков, в которых и возможно оформление денежного обязательства. Информацию об организациях найдете на сайте застройщика.

Но квартиры — не единственные возможные для приобретения объекты. В НН можно оформить ипотеку на приобретение дома. Это может быть дом на вторичном рынке, от застройщика. Некоторые банки города готовы выдавать средства на строительство своего дома.

Банки устанавливают требования к объектам недвижимости. Для домов и квартир они разные. Точную информацию предоставит кредитор. В целом, объект должен находиться в хорошем состоянии.

Некоторые финансовые организации готовы кредитовать более “экзотичные” объекты. Например, в Нижнем Новгороде можно встретить предложения о покупке в ипотеку комнаты, последней доли в квартире, гаража, машиноместа, земельного участка, дачи, коммерческой недвижимости. То есть купить можно что угодно.

Кто может взять ипотеку

Ипотека — самая крупная ссуда на рынке кредитования физических лиц, поэтому банки основательно подходят к анализу заемщика. Одобрение может получить только тот человек, сомнения по которому будут минимальными. Особенно это касается уровня платежеспособности.

Основные требования:

трудоспособный возраст. Обычно от 21 года и до 65-70 лет. Но каждый банк устанавливает свои критерии по возрасту;
наличие постоянной работы, чаще всего официальной (исключения — программы выдачи ипотеки без справок). Чем выше общий стаж и стаж на текущем месте, тем выше вероятность одобрения;
заемщик достаточно платежеспособен, чтобы выплачивать денежное обязательство. Финансовое учреждение проводит тщательный анализ, учитывает все действующие долги, расходы на содержание детей, неработающей супруги и пр.;
положительная кредитная история. Если человек никогда не брал кредиты, ему могут одобрить ипотеку. Но если КИ испорчена, одобрение не получить;
гражданство РФ. Но при этом на рынке есть финансовые учреждения, которые готовы рассматривать граждан других государств, например, Росбанк;
наличие первоначального взноса.

Без первого взноса банки Нижнего Новгорода ипотеки не выдают. Его наличие — всегда обязательное условие. Стандартно планка взноса находится на минимальном уровне 15-20%. По программам новостроек или в случае оформления ссуды зарплатным клиентом банк может понизить планку до 10%.

Если покупается не квартира, размер первоначального взноса может оказаться выше. Чаще всего банки говорят о наличии на руках минимум 25-30% от стоимости недвижимости.

От размера первоначального взноса часто зависят условия кредитования. Если взнос небольшой, многие банки НН применяют повышающий коэффициент к процентной ставке. И наоборот, если заемщик делает приличный взнос, ставка снижается.

Если вы хотите взять ипотеку без первоначального взноса, у вас нет свободных средств, рассмотрите вариант использования материнского капитала на ПВ. Конечно, при условии, что он у вас есть. Тот же Сбер без проблем примет маткапитал как взнос, и личные деньги будут не нужны.

Какие нужны документы

Ипотека оформляется в два этапа. На первом этапе учреждению нужно понять, может ли он выдать денежный заем этому человеку, о какой сумме пойдет речь. На этом этапе клиенту нужно предоставить документы о семейном положении и платежеспособности.

Первичный пакет документов:

паспорт, второй документ типа СНИЛС, водительских прав;
справка о доходах 2-НДФЛ или электронная выписка со счета заемщика в ПФР, заказанная на Госуслугах;
копия трудовой книжки. Иногда возможно предоставить ее в электронном виде;
свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
если есть иные источники дохода, они также будут рассмотрены при документальном подтверждении.

На основании этих документов банк в течение пары дней примет решение по заявке. Если оно окажется положительным, клиент получает информацию о максимально возможной сумме и выбирает недвижимость в ее рамках.

Далее нужно собрать второй пакет документов — уже на сам объект. Если это ипотечный кредит на вторичное жилье, банк даст список бумаг, заемщик собирает их самостоятельно. При покупке жилья в новостройке в сборе поможет представитель застройщика.

При оформлении любой ипотеки в Нижнем Новгороде требуется экспертная оценка покупаемой недвижимости, определение ее рыночной цены. И не важно, речь о первичном рынке или вторичном.

Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Нижнем Новгороде

Самая дешевая ипотека обычно выдается зарплатным клиентам. Если вы получаете зарплату через тот же Сбербанк, сначала рассмотрите именно его предложение. К таким клиентам всегда относятся лояльно, снижают ставки и не требуют справки.

Советы заемщикам:

По возможности сделайте как можно больший первоначальный взнос. Если он будет выше 30% от цены объекта, можно рассчитывать на скидку к ставке.
Направляйте заявку на ипотеку онлайн. Такая форма обращения более удобна банкам, поэтому многие из них снижают ставку.
Не спешите отказываться от добровольных страховок (жизни и трудоспособности, титульной). При их отсутствии ипотека всегда становится дороже.
При выборе банка не смотрите на базовое значение ставки. Смотрите на коэффициенты, которые ее уменьшают и увеличивают.
Сравните как можно больше предложений разных банков Нижнего Новгорода, делайте расчет ссуды на ипотечном калькуляторе.

Вы можете выбрать 2-3 предложения разных банков города и направить им онлайн-запросы одновременно. Какой даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

Льготные программы

Кроме стандартных ипотечных продуктов обязательно изучите льготные, которые выдаются с применением государственного субсидирования. Ставки по ним гораздо ниже:

на новостройки с господдержкой. Нет никаких условий. Если вы покупаете квартиру или дом в новостройке, ставка для вас не превысит 7% годовых;
для семей с детьми. Если у вас с 2018 года появился второй или последующий ребенок, вы можете оформить Семейную ипотеку со ставкой 6%. Эта же льгота предусмотрена всем семьям с детьми-инвалидами;
сельская ипотека. Если приобрести жилье в области на территории, которая носит статус сельской, договор заключается всего под 2-3% годовых;
с использованием материнского капитала. Можете применить его при любой ипотеке, направить на первоначальный взнос;
военная ипотека для участников НИС. За них ссуду выплачивает государство.

На региональном уровне могут создаваться льготные ипотечные программы для определенного круга граждан. Если в Нижегородской области есть такие льготы в данный момент, вы можете реализовать их в любом банке с Бробанк.ру.

Оформление и погашение ипотеки

Алгоритм выдачи ипотеки в банках НН примерно идентичен. Если вашу онлайн-заявку одобрят, вы принесете в офис документы и будете ждать оглашение возможной суммы выдачи. После выберете объект, соберете документы на него и заключите кредитный договор.

В Росреестре будет наложено обременение, не обязательно с составлением закладной. Пока ссуда действует, смена собственника будет невозможной. И каждый год заемщик обязан продлевать страхование недвижимости.

Ипотека погашается согласно графику, заемщик вносит равные ежемесячные платежи. Если возникнут сложности, можно обратиться в банк за кредитными каникулами или реструктуризацией. Если появилась возможность, всегда можно сделать полное или частичное закрытие ссуды раньше срока.

Отзывы об ипотеке

Все

ВТБ Банк

Быстро и без сложностей

Ильдар

5 из 5 31.10.2025

Брал ипотеку на вторичку от ВТБ и в целом все нормально. Ставка вышла приемлемая, так как есть зарплатный счёт на ВТБ. Оформление и подписание документов заняло меньше недели. Плачу уже 3 месяца и все отлично. Смело могу советовать.

Ипотека прошла идеально

Лера

Планировала оформлять ипотеку на обычную новостройку, не льготную. Посчитала и вышла двузначная ставка и вариант сразу отпал. Стала искать новостройки с льготой. Нашла аккредитованный дом, вместе с менеджером посчитали и вышло приемлемо. Документы собрала за п... Показать полностью

Совкомбанк

Отзыв

Валерий

Рефинансировал ипотеку в Совкомбанке, процесс прошел гладко. Пару дней ушло на сбор документов, все в пределах нормы. Оценку помогли организовать и через неделю подписали сделку. Платеж стал меньше на 5 тысяч рублей, а срок тот же. Я доволен и благодарен банк... Показать полностью

Все ок

Стас

Покупали квартиру в новостройке через ипотеку Совкомбанка летом 2025. Быстро, удобно, комфортно. Ставка приемлемая, график платежей появился в приложении сразу после заключения сделки. Мы довольны, качественно и без бюрократии.