Оформление ипотеки онлайн несет только плюсы. Вы и время получения ссуды сокращаете, и можете заключить договор дешевле. Многие банки, предложения которых есть на Бробанк.ру, снижают ставку на 0,3-0,5%, если клиент обращается через интернет. Обязательно рассмотрите эти предложения.
Зачем банкам онлайн-заявки
Сначала банки принимали онлайн-заявки на кредитные карты и наличные ссуды, теперь это актуально и для ипотечных заемщиков. Практически все банки, работающие с жилищными ссудами, разработали сервисы для приема запросов через интернет.
Им это выгодно, потому что:
- упрощается процесс подачи заявки, соответственно, увеличивается клиентский поток;
- сокращаются издержки. Обслуживание клиента в офисе обходится дороже, чем при автоматическом онлайн-сервисе;
- разгружаются офисы, а это значит, что другие клиенты будут получать более качественный сервис, а сам банк может сократить число сотрудников.
Для банка такой формат обращения за ипотекой удобен и выгоден, поэтому некоторые организации даже снижают ставки за онлайн-обращение.
Кажется, что снижение в 0,3-0,5% — это копейки. Но если рассмотреть масштабы ипотеки, то в итоге переплата может сократиться на несколько сотен тысяч рублей. Ссуда берется на длительный срок, поэтому даже небольшое снижение процента на руку заемщику.
Зачем это заемщику
Кроме получения жилищного кредита на более выгодных условиях клиент получает и другие преимущества. Можно начать с того, что оформление ипотеки через онлайн-заявку — это просто удобно.
Вы в любой момент заходите на сайт банка и заполняете анкету на получение ипотечного кредита. Не нужно ни под что подстраиваться, заявки принимаются круглосуточно. А сам сервис часто выстроен так, что предварительный ответ система даст буквально через несколько минут.
Плюсы оформления в банке ипотеки онлайн:
- удобство процесса, возможность обратиться в банк в любое удобное время;
- ускорение процесса оформления, предварительное решение может поступить уже через несколько минут;
- минимум общения с сотрудниками банка, что часто вызывает волнение и дискомфорт;
- не нужно подготавливаться к посещению банка, можете направить запрос в пижаме с чашкой кофе в руке;
- некоторые банки снижают ставки за оформление ипотеки онлайн.
Большинство заемщиков вообще перестали подавать заявки на кредиты через офис. Гораздо удобнее сделать это онлайн, самостоятельно заполнив ту же самую банковскую анкету.
Как подать заявку на ипотеку онлайн
Каждый банк разрабатывает собственный алгоритм, поэтому единой инструкции для всех не существует. Нужно просто следовать предложенному банком алгоритму. Предварительно обязательно изучите условия в разных банках, сравните их, проведите расчеты.
В 2021 году все банки расположили на своих сайтах онлайн калькулятор ипотеки. Вы просто вносите в него желаемые параметры, и система делает расчет. Но лучше использовать универсальные программы, так как собственные банков делают расчет по минимальной ставке, которая дается редко.
Все расчеты на калькуляторах — строго предварительные. Точную ставку вы узнаете только после подачи заявки, ее рассмотрения и одобрения.
Как направить запрос через интернет:
- Выберете банк, изучив его условия кредитования по нужной вам программе. Обязательно стоит рассчитать ипотеку онлайн, чтобы понять, сможете ли вы ее выплачивать, какие суммы и сроки вам подходят.
- Заполняйте заявку. Банк попросит ответить на некоторые вопросы, указать основные данные о себе. Если анкета подробная, ответ дается почти сразу после отправки на рассмотрение.
- Ждите звонка из банка. Если было дано предварительное одобрение, вас пригласят в офис, расскажут о пакете необходимых документов. Если решения еще не было, проведут собеседование, после которого будет оглашен ответ.
- Если вы услышали одобрение, можно идти в банк для дальнейшего документального оформления сделки.
Для вынесения предварительного ответа банк анализирует предоставленные клиентом данные. Это делает не человек, а скоринговая программа. Она оценивает заявленные доходы, соотносит их с расходами, запрашивает кредитную историю, анализирует анкетные данные и пр. За счет автоматизации и дается быстрый ответ.
Какие банки принимают заявки на ипотеки онлайн
На сегодня все банки используют такой формат обращения заемщиков, поэтому ассортимент выбора у вас большой. Но, конечно, сначала выбираете банк и изучите условия выдачи ссуды, а уже потом приступайте к заполнению онлайн-заявки.
Вот перечень одних их самых популярных банков, принимающих заявки на ипотеку онлайн:
| Банк |
Программы |
Ставки |
Первый взнос |
| Сбербанк |
Все возможные |
от 7,3% |
от 15% |
| Альфа-Банк |
Первичный, вторичный, реф-е |
от 8,09% |
от 10% |
| Открытие |
Все возможные |
от 7,5% |
от 10% |
| ВТБ |
Первичный, вторичный, реф-е |
от 7,4% |
от 10% |
Сбербанк снижает ставку на 0,3% при подаче заявки на ипотеку онлайн. Открытие — на 0,5%, ВТБ — на 0,3%.
Все банки, предложения которых вы видите на Бробанк.ру, принимают обращения через интернет. Ваша задача — проанализировать варианты и выбрать лучший. Заявки принимаются круглосуточно.
Как выбрать банк
Банки предоставляют полную информацию по ипотечным программам в интернете, все тарифы и условия также можно узнать онлайн. Но важно правильно их анализировать, чтобы не было сюрпризов.
Первым делом нужно изучить предложение банка, через который получаете зарплату. Зарплатникам всегда снижают ставки на 0,5-1%. Заявку на ипотеку можно направить в личном кабинете и сразу без справок получить окончательное решение. После удобно вносить платежи с расчетного счета через банкинг.
Если условия зарплатного банка не подходят, тогда анализируйте предложение других кредиторов. Как выбрать ипотеку в интернете:
- Определитесь, какая ипотечная программа вам нужна. Хотите вы купить жилье на первичном или вторичном рынке, а может вы подходите под условия ипотеки с Господдержкой или Семейной ипотеки.
- Определите круг банков с подходящей программой и смотрите на условия предоставления, на требования к заемщику, его документам, к размеру первоначального взноса.
- Круг предложений снова сузится. Теперь приступайте к изучению тарифов. Если покупаете новостройку, смотрите перечень партнерских предложений — они самые выгодные. Важно видеть не минимальную ставку с предлогом “от”, а реальную сетку ставок.
Вы можете подать заявку на ипотеку онлайн в 2-3 банка сразу. Какой в итоге даст одобрение с лучшими условиями, с тем сделку и заключите.
Как правильно анализировать ставки
Многие потенциальные ипотечные заемщики неверно анализируют процентные ставки, а после приходят негодование: как так, банк обещал 7,3%, а одобрил под 8,5%. А все дело в том, что условные 7,3% — базовая ставка, к которой банк применяет повышающие понижающие коэффициенты.
Пример коэффициентов:
- некоторые банки снижают ставку за подачу заявки онлайн;
- все повышают ставку на 1-2% при отказе от страхования;
- за внесение минимального первого взноса процент могут повысить, за взнос от 30-50% — понизить;
- всегда снижают зарплатным клиентам;
- всегда повышаются ставки, если заемщик оформляет ипотеку без справок (если банк вообще дает такую возможность).
Если рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе банка, то он сделает расчет по минимальной ставке, в итоге реальная окажется больше. Поэтому лучше изучите сетку коэффициентов, определите реальную ставку для себя и сделайте анализ на универсальном калькуляторе.
На Бробанк.ру есть такой сервис. Это универсальная программа расчета. Но это не онлайн-калькулятор ипотеки онлайн с первоначальным взносом, поэтому в поле суммы вводите ту, что уйдет в кредит, то есть с учетом первого взноса. Далее введите ставку и срок и анализируйте результат. Если итоги расчета вас устроили, подавайте запрос в выбранный банк.
Сейчас ипотеку можно не только оформить онлайн, но и далее вести все ее обслуживание дистанционно. Есть масса удаленных вариантов внесения платежей, многие банки проводят досрочное погашение ипотеки онлайн. В итоге можно получить и выплатить ипотеку, ни разу не посетив офис.
Частые вопросы
Может ли банк сначала одобрить ипотеку онлайн, а потом отказать?
Может. Начальное решение носит предварительный характер. Но если клиент придет в банк на в ненадлежащем виде, принесет неполный комплект документов, или какой-то документ будет испорчен или просрочен, в заключение договора откажут.
Что будет после предварительного одобрения?
Вы принесете в банк документы, в течение 1-2 суток кредитор даст точный ответ и огласит одобренную сумму. Можно будет сразу приступать к поиску недвижимости.
Как проводить погашение ипотеки онлайн?
Можете оплачивать онлайн через свой банкинг переводом со счета/карты на кредитный счет (банк даст реквизиты). Можете вносить платежи через банкинг ипотечного банка с любой карты.
Можно ли сделать досрочное погашение ипотеки онлайн?
Можно, если банк предоставляет такую возможность. Например, в Сбере она есть. В ином случае нужно будет посетить отделение банка и написать заявление.
Можно ли подать онлайн-заявку на ипотеку в несколько банков?
Это не запрещено, но обращений не должно быть больше 2-3. Иначе есть риск подпортить себе кредитную историю отказами.
