Ипотека под 2 процента: почему выгодно получить на Бробанк?

🟡 88 проверенных ипотечных программ с низкими ставками, рейтингом и отзывами в каталоге: Ипотека под 2 процента. ⭐ Сравните и получите ипотеку уже сегодня.

Ипотека под 2 процента 2025: условия банков, взять ипотеку под 2%

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

4.7

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Деньги на карту без процентов

Быстроденьги

4.8

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	3-180 дней

Получить деньги

До Зарплаты

4.3

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	7-365 дней

Получить деньги

Деньги Сразу

3.6

Онлайн на карту

До	100 000 ₽
на	17-179 дней

Получить деньги

ДоброЗайм

5.0

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	4-364 дней

Получить деньги

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

3.7

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Газпромбанк Дальневосточная ипотека

4.0

Сумма до	9 000 000₽
ПСК	1.946% - 2.715%
Срок кредита	20 лет
Первый взнос	От 30.01%
Возраст	20-36 лет
Решение	От 5 минут

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	700 000 руб.
Первоначальный взнос	От 30.01%
Срок ипотеки	От 1 года до 20 лет и 2 месяцев
Цель ипотеки	Покупка жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости
Ипотечная программа	Дальневосточная ипотека
Подача заявки	Онлайн В офисе Газпромбанка
Решение по ипотеке	От 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Способы погашения	Интернет-банк Офис Газпромбанка Почта России Золотая Корона Карта любого банка
Залог	Кредитуемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики	До 3-х созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 1,946% - 2,715% годовых Процентная ставка - 2% годовых
Страхование	Страхование объекта - обязательно Страхование жизни и здоровья - по желанию
Пеня при просрочке	0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ Справка по форме банка
Возраст	20-36 лет
Стаж работы	На текущем месте работы - от 3 месяцев Общий трудовой стаж - от 1 года
Прописка в регионе банка	Не требуется

Райффайзенбанк Ипотека с господдержкой на новостройки

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	16.461% - 18.184%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	От 1 дня

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	40 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	1 500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 15%
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры в новостройке
Ипотечная программа	Ипотека Райффайзенбанк с господдержкой на новостройки
Подача заявки	Онлайн или в офисе банка
Решение по ипотеке	1 рабочий день
Способы погашения	Через Райффайзен-Онлайн, перевод с карты на карту, перевод по номеру телефона, банкоматы банка и партнеров, терминалы QIWI, Золотая Корона - Погашение кредитов, перевод из другого банка
Залог	Объект недвижимости переходит в залог банку
Созаемщики	Созаемщиком может быть официальный супруг (супруга) в возрасте 18-70 лет

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 16.461% - 18.184% годовых Процентная ставка - от 16% годовых
Страхование	Риск смерти и постоянной утраты трудоспособности основного заемщика / финансового созаемщика. Обязательное страхование риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения жилого помещения. При покупке строящейся квартиры оформляется после регистрации права собственности.
Пеня при просрочке	0,05% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ или по форме банка
Возраст	21-65 лет
Стаж работы	Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже от 2 лет. Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже от 1 года для зарплатных клиентов и индивидуальных зарплатных клиентов. Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже от 1 года. Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
Прописка в регионе банка	Не требуется

МТС Банк Ипотека c господдержкой

Сумма до	12 000 000₽
ПСК	20.754% - 24.897%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	3 дня

Онлайн заявка С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	12 000 000 рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО 6 000 000 рублей для других регионов РФ
Минимальная сумма ипотеки	1 000 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа	Ипотека с государственной поддержкой
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	3 рабочих дня
Способы погашения	Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускаются

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 20,754% - 24,897% годовых Процентная ставка - 8,22% - 16,8% годовых
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,06% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст	18-75 лет
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

ВТБ Банк Ипотека на новое жилье

4.3

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	24.447% - 32.478%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	От 2 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1% при подтверждении дохода для зарплатных клиентов банка От 30,1% при подтверждении дохода для других клиентов От 40,1% без подтверждения дохода и занятости
Срок ипотеки	До 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение нового жилья
Ипотечная программа	Ипотека на новое жилье
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение можно узнать уже через 5 минут
Способы погашения	Банкоматы ВТБ; ВТБ-Онлайн; Отделения ВТБ; Перевод из другого банка; Золотая Корона; Почта России.
Залог	Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Заемщик может привлечь до 3-х созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 24,447% – 32,478% годовых Процентная ставка - от 23,30% годовых
Страхование	Страхование объекта — обязательное условие; Страхование жизни и здоровья заемщика — оформляется в добровольном порядке.
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ; Справка по форме банка; Без справок о доходах.
Возраст	18-75 лет
Стаж работы	От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

Т-Банк (Тинькофф) Ипотека на вторичное жилье

3.7

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	18.016% - 25.135%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	18-70 лет
Решение	5 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	На вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн
Решение по ипотеке	В течение нескольких минут
Способы погашения	В интернет- или мобильном банке Переводом из любого банка Наличными через банкоматы Тинькофф или партнеров
Залог	Приобретаемый объект недвижимости становится залогом
Созаемщики	Второй супруг

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — от 18,016% — 25,135% годовых Процентная ставка — от 17,9% годовых
Страхование	Страхование конструктивных элементов квартиры (обязательное). Страхование жизни и здоровья (по желанию).
Пеня при просрочке	1/366 от размера ключевой ставки Банка России

Справки о доходе	Не требуется
Возраст	От 18 до 70 лет на дату погашения
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

ДОМ.РФ Банк Ипотека для IT-специалистов

Сумма до	9 000 000₽
ПСК	20.497% - 22.811%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	21-50 лет
Решение	3 дня

Без страховки Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20%
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости Строительство дома
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	3 рабочих дня
Способы погашения	Картой в приложении По банковским реквизитам В банкоматах ДОМ.РФ У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение не более четырех созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 20,497% - 22,811% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	20% годовых

Справки о доходе	Выписка из СФР Минимальный доход для городов-миллионников - 150 000 руб. Для других городов - 70 000 руб.
Возраст	21-50 лет включительно на дату заключения договора До 70 лет на дату погашения ипотеки
Стаж работы	3 месяца для работников 24 месяца для владельцев и совладельцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

Ипотека под 2 процента - Топ 10 лучших в декабре 2025 года

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

19.670% - 35.163%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

19.336% - 31.537%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Газпромбанк Дальневосточная ипотека

9 000 000 ₽

1.946% - 2.715%

До 20 лет

30.01 %

Райффайзенбанк Ипотека с господдержкой на новостройки

40 000 000 ₽

16.461% - 18.184%

До 30 лет

15 %

МТС Банк Ипотека c господдержкой

12 000 000 ₽

20.754% - 24.897%

До 30 лет

20.1 %

ВТБ Банк Ипотека на новое жилье

100 000 000 ₽

24.447% - 32.478%

До 30 лет

20.1 %

Госпрограммы субсидирования

Ипотека под 2 процента и меньше выдается по программе Дальневосточная ипотека. Но если вы не планируете перебираться в те края, вы все равно можете оформить ссуду выгодно. Например, под 2,7-3%. Все варианты выгодного оформления — на Бробанк.ру.

Содержание:

Дальневосточная ипотека под 2%
Важные параметры ипотеки под 2 процента
Если вы не хотите жить на Дальнем Востоке
Если вам не подходят обе эти программы

Ни один банк не будет выдавать собственную ипотеку под 2% годовых. Подобные предложения актуальны только с применением государственных программ субсидирования. То есть государство компенсирует банку упущенную выгоду.

Например, гражданин обращается в банк за ипотекой на покупку квартиры. По итогу рассмотрения банк может выдать ему ссуду под 7,8% годовых. Но если используется госпрограмма, ипотека выдается под 2%, “недостачу” банк получает от государства.

И всем от этого хорошо: банк выдал ипотеку и получит с нее прибыль, заемщик заключил особо выгодный кредитный договор, а правительство решило свои задачи. Задачи государства носят социальный характер и становятся мерой поддержки рынка недвижимости и строительства.

Есть федеральные и региональные программы субсидирования. Ипотека под 2 процента или немного больше выдается только на федеральном уровне. Но все равно не помешает узнать, есть ли в вашем регионе какие-то особые программы, вдруг вы подходите под их условия.

Дальневосточная ипотека под 2%

Стимулом создания этой особо выгодной ипотеки стало заселение территорий, которые не особо востребованы среди россиян. Поэтому есть и программа выдачи Дальневосточных гектаров, и отдельная Дальневосточная ипотека. И это действительно самая выгодная ипотека на рынке.

Кто может получить ипотеку под 2 процента по этой программе:

супруги, возраст которых не достиг 36 лет;
одинокий родитель до 35 лет включительно с ребенком до 19 полных лет;
владельцы дальневосточных гектаров.

Объектом покупки может стать квартира, дом или таунхаус на территории Дальневосточного ФО, Чукотского АО и Магаданской области.

Есть ограничения по срокам действия государственной программы. Так, для Чукотского АО и Магаданской области установлен срок до конца 2021 года. Для субъектов Дальневосточного АО — до конца 2024 года.

Требования к заемщику у каждого банка свои, заемщик должен им соответствовать. Обычно указываются ограничения по возрасту, размер минимального стажа, пакет необходимых документов.

Кроме того, клиент должен иметь достаточный для гашения ссуды пакет документов. Несмотря на то, что договор заключается всего под 2%, ежемесячные платежи все равно будут приличными.

Важные параметры ипотеки под 2 процента

В условиях предоставления субсидирования прописаны и некоторые требования к ипотечному кредиту. Вот эти важные моменты:

максимальная сумма, которая может уйти в кредит, — 6000000 рублей;
необходим первоначальный взнос — минимум 15% от цены покупаемой недвижимости;
ставка по программе — 2%. Она может быть меньше по усмотрению банка. Может быть и больше, если заемщик отказывается от страхования жизни.

Если начать изучать реальные предложения банков, то можно увидеть, что такого вида ипотечный кредит выдается даже не под 2%, а гораздо дешевле. Вот банки, куда вы можете обратиться:

Банк	Ставка	Надбавки
Сбербанк	1%	+0,3 при оформлении не онлайн, +1% при отказе от страхования жизни
Газпромбанк	0,9%	+1% при отказе от страхования жизни
ДОМ.рф	0,9%	-0,4% при подтверждении дохода выпиской из ПФР
ВТБ	1%	нет

Как видно, вполне реально заключить ипотечный договор всего под 1% и даже меньше. Но важное условие — такую ипотеку можно оформить только один раз.

Если вы не хотите жить на Дальнем Востоке

Понятно, что далеко не каждый ипотечный заемщик поедет жить на Дальний Восток, лишь бы заключить максимально выгодный кредитный договор под 2 процента. Если и вы входите в число таких граждан, вашему вниманию можем предложить другой вариант оформления.

Есть еще и ипотека под 2,7%, максимум 3% годовых. Это Сельская ипотека, которая также оформляется с применением государственного субсидирования. Как уже понятно из названия, целью оформления ссуды может быть покупка недвижимости в сельской местности.

Но важно понимать, что сельская местность — понятие относительное. В последнее время территории, которые относятся к сельским, активно застраиваются. Для примера можно взять Московскую и Ленинградскую области, в которых ведется активная застройка.

Узнать, какие территории к вашем регионе относятся к сельским, можете в местной администрации или на ее сайте.

Условия программы:

нет никаких отдельных требований к заемщикам, есть только условия по расположению недвижимости;
можно приобрести любой объект или построить на ипотечные средства дом. Но если это квартира, то этажность дома — не больше пяти;
сумма — максимум 3 или 5 млн. в зависимости от того, в каком субъекте расположена недвижимость;
срок заключения договора — до 25 лет;
это ипотека под 2,7 процента;
первоначальный взнос — минимум 15%. Если заемщик не подтверждает доходы справками — 50%.

У программы есть минус — ограниченное финансирования. Многие ипотечные банки уже исчерпали выделенные им государством лимиты и пока что не выдают ссуды по сельской программе. Но, скорее всего, вскоре субсидирование продолжится, следите за информацией на сайтах тех же Сбербанка, ВТБ и Россельхозбанка.

Если вам не подходят обе эти программы

Если для вас не актуальна ни Дальневосточная ипотека, ни Сельская, тогда оформляйте ипотеку по стандартным программам. Конечно, ставки в 2-3% вы не увидите, но если следовать некоторым советам, можно заключить договор выгодно.

Средние ставки по ипотеке — около 8-8,5% годовых. Заключить договор под 7% — это уже отличный вариант.

Рассмотрите другие программы субсидирования:

Семейная ипотека. Это специальное предложение для семей, в которых с начала 2018 года появился второй или последующий ребенок. Эти граждане могут оформить ипотеку под 6%, но только на объекты первичного рынка.
Ипотека с господдержкой. Без всяких условий при заключении договора до 1 июля 2021 года и покупки жилья от застройщика ставка составит 6,5%. Возможно, после окончания программа будет продлена.

В целом, есть и общие рекомендации, которые помогут заключить договор более выгодно. Например, лучше обращаться за ипотекой в свой зарплатный банк, потому что таким заемщикам всегда снижают ставки.

Если есть возможность, делайте первоначальный взнос как можно больше. Часто банки снижают ставки при ПВ от 30-50%. Кроме того, от этого серьезно повышается вероятность одобрения.

Так что, если вы хотите оформить ипотеку под 2 процента и меньше, вам подойдет только Дальневосточная ипотека, других вариантов нет. Есть еще сельская со ставкой 2,7-3%. В остальных случаях договор заключается минимум под 6%.

Частые вопросы

Можно ли под 2% оформить ипотеку на квартиру вторичного рынка?

В рамках Дальневосточной ипотеки можно. Можно и в рамках Сельской ипотеки под 2,7%.

Можно ли купить жилье в новостройке в рассрочку?

Некоторые застройщики действительно могут предлагать покупку жилья в рассрочку. Но это не ипотечные предложения, а собственная рассрочка строительных компаний. Обычно она требует первый взнос от 50%, договор заключается на срок до 1 года.

Выдает ли Сбербанк ипотеки под 2%?

Сбербанк работает с Дальневосточной и сельской ипотекой, но по последней финансирование временно прекращено, банк исчерпал лимит. Других программ нет. Исключение - ипотека на партнерские новостройки, там можно получить существенную скидку к ставке на 1-2 первых года.

Какие документы нужны для оформления выгодной ипотеки?

Пакет документов стандартный. Для рассмотрения заявки нужен паспорт, справка о доходах, копия трудовой. После необходимо собрать бумаги на покупаемую недвижимость.

Можно ли по Дальневосточной ипотеке купить дом дороже 6000000 рублей?

6 млн - это предельная сумма кредита. Вы можете купить недвижимость и дороже, просто внеся более весомый первоначальный взнос.

Готовые решения

Отзывы об ипотеке

Все

ВТБ Банк

Быстро и без сложностей

Ильдар

5 из 5 31.10.2025

Брал ипотеку на вторичку от ВТБ и в целом все нормально. Ставка вышла приемлемая, так как есть зарплатный счёт на ВТБ. Оформление и подписание документов заняло меньше недели. Плачу уже 3 месяца и все отлично. Смело могу советовать.

Ипотека прошла идеально

Лера

Планировала оформлять ипотеку на обычную новостройку, не льготную. Посчитала и вышла двузначная ставка и вариант сразу отпал. Стала искать новостройки с льготой. Нашла аккредитованный дом, вместе с менеджером посчитали и вышло приемлемо. Документы собрала за п... Показать полностью

Совкомбанк

Отзыв

Валерий

Рефинансировал ипотеку в Совкомбанке, процесс прошел гладко. Пару дней ушло на сбор документов, все в пределах нормы. Оценку помогли организовать и через неделю подписали сделку. Платеж стал меньше на 5 тысяч рублей, а срок тот же. Я доволен и благодарен банк... Показать полностью

Все ок

Стас

Покупали квартиру в новостройке через ипотеку Совкомбанка летом 2025. Быстро, удобно, комфортно. Ставка приемлемая, график платежей появился в приложении сразу после заключения сделки. Мы довольны, качественно и без бюрократии.