4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

5.0

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Деньги на карту без процентов

Юкки

4.6

Первый займ бесплатно

До	30 000 ₽
на	16-30 дней

Получить деньги

Быстроденьги

4.8

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	3-180 дней

Получить деньги

Джой Мани

5.0

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	10-168 дней

Получить деньги

Эквазайм

4.8

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Ипотека Почта Банк на строительство дома

Почта Банк Ипотека на строительство дома

1.0

Сумма до	12 000 000₽
ПСК	7% - 21.5%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	18-70 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	По программе «Семейная ипотека»: 12 000 000 рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей — для остальных регионов, в которых есть отделения Почта Банка. В рамках программы «Строительство дома в ДФО» — 6 000 000 рублей для всех регионов, где есть отделения Почта Банка.
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20% — по программе «Семейная ипотека», от 30% — по программе «Строительство дома в ДФО».
Срок ипотеки	От 1 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство жилого дома на своем земельном участке или приобретаемом
Ипотечная программа	Ипотека на строительство дома
Подача заявки	Онлайн В отделении
Решение по ипотеке	1 день
Способы погашения	в личном кабинете; в банкомате Почта Банка и банков группы ВТБ; с карт других банков в Почта Банк Онлайн.
Залог	Земельный участок, на котором будет строиться дом. После оформления права собственности на жилой дом — земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.
Созаемщики	До 2 человек

Процентная ставка	В рамках программы «Семейная ипотека»: полная стоимость кредита — от 7% до 21,5% годовых, процентная ставка: 5% годовых для Дальневосточного федерального округа, 6% годовых — для остальных регионов России. По условиям программы «Строительство дома в ДФО»: полная стоимость кредита — от 7% до 21,5% годовых. Процентная ставка: 8% годовых — со страхованием, 9% годовых — без страхования.
Страхование	Имущественное (после завершения строительства и постановки на учет в Росреестре) — обязательное. Личное — по желанию.
Пеня при просрочке	20% годовых на сумму неисполнения обязательств по жилищному кредиту

Справки о доходе	Требуются, если заемщик не может предоставить сведения о доходе с портала «Госуслуги»
Возраст	От 18 до 70 лет
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Требуется

Рефинансирование ипотеки ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк Рефинансирование ипотеки

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	23.761% - 27.725%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 0%
Возраст	20-70 лет
Решение	3-5 дней

Онлайн заявка Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	Не ограничена
Минимальная сумма ипотеки	500 000 руб.
Первоначальный взнос	Отсутствует
Срок ипотеки	10 - 25 лет
Цель ипотеки	Рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке
Ипотечная программа	Рефинансирование
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	3-5 дней
Способы погашения	Онлайн-банк TKB Express Платежные терминалы ТКБ Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru) ЮMoney Золотая корона Перевод из другого банка
Залог	Объект недвижимости, по кредиту на приобретение которого оформляется рефинансирование.
Созаемщики	Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,761% - 27,725% годовых Процентная ставка - от 22,50% до 27,15% годовых
Страхование	Страхование недвижимости - обязательно; Личное страхование - по желанию клиента.
Пеня при просрочке	0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Справки о доходе	без справок о доходах; справка о доходах по форме 2-НДФЛ - для физлиц; налоговая декларация - для ИП и собственников бизнеса; выписка из СФР - для пенсионеров; выписка по счету - для самозанятых граждан.
Возраст	20-70 лет
Стаж работы	3 месяца - для физлиц; 12 месяцев ведения деятельности - для ИП, учредителей бизнеса и самозанятых граждан.
Прописка в регионе банка	Требуется

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	18.651% - 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

В АРХИВЕ Еще

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	40 000 000 рублей 20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 15%
Срок ипотеки	3-25 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн Офис банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение - 15 минут Конечное решение - 5 дней
Способы погашения	Интернет-банк Офисы банка ЗЕНИТ Почта России Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог	Приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики	Да

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых Процентная ставка - от 17,50% годовых
Страхование	Личное страхование Имущественное страхование
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ Справка по форме банка
Возраст	21-75 лет
Стаж работы	Без требований к стажу работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

МТС Банк Ипотека на вторичное жилье

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	23.924% - 25.393%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	3 дня

Онлайн заявка С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	1 000 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1%
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Покупка жилья на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичном рынке
Подача заявки	Онлайн или в офисе банка
Решение по ипотеке	До 3-х рабочих дней
Способы погашения	Салоны связи МТС Отделения МТС Банка В интернет-банке и мобильном приложении с карты любого банка
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение не более трех созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,924% - 25,393% годовых Процентная ставка - 22,9% годовых
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка
Возраст	18-75 лет
Стаж работы	На текущем месте - от 3 месяцев, общий стаж - не менее 1 года.
Прописка в регионе банка	Не требуется

Банк Урал ФД Ипотека на новостройку

Сумма до	14 000 000₽
ПСК	18.067% - 22.421%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	21-70 лет
Решение	До 10 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	14 000 000 рублей для Москвы и Московской области 10 000 000 рублей для Перми и Пермского края
Минимальная сумма ипотеки	200 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,01% стоимости квартиры
Срок ипотеки	От 7 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры на первичном рынке жилья путем участия в долевом строительстве жилых помещений под залог прав дольщика. Приобретение машино-места или нежилой недвижимости.
Ипотечная программа	Программа «Новостройка»
Подача заявки	Онлайн, в банке
Решение по ипотеке	1–10 рабочих дней
Способы погашения	Ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами любым удобным способом: через кассу банка, через банкоматы, банковским переводом.
Залог	На период строительства — залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию — залог приобретаемого объекта.
Созаемщики	Не требуется

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 18.067% – 22.421% годовых Базовая ставка — от 17,99% годовых
Страхование	Личное страхование заемщиков — добровольно. Имущественное страхование — обязательно. Страхование оформляют на сумму не менее остатка задолженности по кредиту на весь период страхования.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 года до 70 лет на дату планового срока погашения ипотеки
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, ведение предпринимательской деятельности — от 1 года.
Прописка в регионе банка	Не обязательна

Газпромбанк Ипотека на вторичное жилье

4.0

Сумма до	80 000 000₽
ПСК	27.276% - 31.105%
Срок кредита	13 лет
Первый взнос	От 30%
Возраст	20-70 лет
Решение	От 5 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	80 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	700 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30%
Срок ипотеки	1-13 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	От 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Способы погашения	Интернет-банк ГПБ Карта любого банка Офис ГПБ Почта России Онлайн сервисы - Золотая Корона, CONTACT
Залог	Кредитуемый объект недвижимости переходит в залог банку
Созаемщики	Допускаются

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,276% - 31,105% годовых Процентная ставка - 28% годовых
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Справки о доходе	Допускается оформление по паспорту Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка - на выбор заемщика
Возраст	20-70 лет
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

19.670% - 35.163%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

19.336% - 31.537%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Почта Банк Ипотека на строительство дома

12 000 000 ₽

7% - 21.5%

До 30 лет

20 %

ТрансКапиталБанк Рефинансирование ипотеки

100 000 000 ₽

23.761% - 27.725%

До 25 лет

0 %

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

40 000 000 ₽

18.651% - 20.034%

До 25 лет

15 %

МТС Банк Ипотека на вторичное жилье

50 000 000 ₽

23.924% - 25.393%

До 30 лет

20.1 %

Об ипотеке для семей с детьми-инвалидами

Она выдается в рамках федеральной программы Семейная ипотека. По ее условиям сниженная ставка дается семьям, в которых с 1 января 2018 года появился ребенок. Также условиями предусмотрена выдача льготной ипотеки семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды вне зависимости от их возраста. Если ребенок не достиг 18 лет, его родители могут оформить ссуду по госпрограмме.

Это временная программа, которая регулярно продлевается Правительством РФ. Она должна была закончиться в конце 2022 года, но было принято решение ее продлить. Теперь заявления на ипотеку родителям детей-инвалидов принимаются до 1 июля 2024 года.

Семья или одинокий родитель может претендовать на специальные условия ипотеки, если ребенок родился до 31 декабря 2023 года. Заявления принимают до 1 июля 2024 года.

Условия выдачи

Программа имеет четкие параметры, разработанные Правительством РФ. Что в 2022, что 2023 году действуют одни и те же условия заключения договора. Параметры ипотеки с ребенком-инвалидом в семье такие:

процентная ставка не может превысить 6% годовых. На практике же банки дают меньше, можно найти варианты по 5-5,5% годовых;
предложение актуально только для покупки новостройки. Это может быть как готовое, так и строящееся жилье;
семья обязательно делает первоначальный взнос, составляющий не менее 15% от стоимости покупаемой недвижимости;
если у семьи есть право на материнский капитал, она может его использовать при оформлении ипотеки. Некоторые банки допускают его направление на полную или частичную оплату первоначального взноса;
есть ограничения по сумме, которая по итогу уйдет в кредит. Если это Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, там сумма кредита — до 12 млн рублей. В остальных городах и регионах — максимально 6 млн;
срок кредита — до 30 лет.

Ипотеку с ребенком-инвалидом в 2022 и 2023 годах выдают банки, которые утверждены правительством. Обратите внимание, что именно ипотеки для семей с детьми-инвалидами не существует, есть Семейная ипотека, в которую входит данная категория заемщиков.

В рамках ипотеки семьям с детьми инвалидами можно купить только новостройку. Эта новостройка должна быть аккредитована выбранным банком. Аккредитация — это проверка строительства на юридическую чистоту.

Что нужно для оформления ипотеки с ребенком инвалидом

Это обычная жилищная программа, никаких особых требований к заемщику нет. Правительство не диктует ни возраст заемщика, ни конкретное семейное положение. Предложение доступно как полной семье, так и одинокому родителю, который воспитывает ребенка-инвалида.

Заемщик должен соответствовать требованиям выбранного банка. Например, если вы обращаетесь за ипотекой семьям с ребенком-инвалидом в Сбербанк (там чаще всего и оформляют такие ссуды), критерии к заемщику будут такими:

достижение 18 лет;
на момент выплаты ссуды по графику — возраст не более 75 лет;
гражданство РФ;
наличие официальной работы и стаж на ней от 3 месяцев;
есть ребенок-инвалид, не достигший 18 лет.

Если речь об одиноком родителе, он становится единственным заемщиком. Банк рассматривает уровень платежеспособности этой небольшой семьи. То есть заемщику должно хватать денег и на жизнь, и на оплату ипотечного кредита.

Если речь о полной семье, супруги становятся созаемщиками. В этом случае один может работать, а другой не имеет доходов вообще или получать пенсию, пособия. Банк также будет учитывать при рассмотрении все источники дохода семьи и все статьи расходов.

Одобрение дается в том случае, если семья с ребенком-инвалидом достаточно платежеспособна для обеспечения выплаты ссуды.

При оформлении ипотеки обязательно предоставляются документы. Если заемщик не получает зарплату через выбранный банк, он заказывает справку 2-НДФЛ или копию трудовой книжки. Так как это льготная ипотека для семей с ребенком инвалидом, необходимо документально подтвердить инвалидность ребенка и предоставить его свидетельство о рождении.

Как оформить ипотеку, если есть ребенок-инвалид

На этой странице портала Бробанк.ру собраны банки, которые выдают ипотечные кредиты в рамках семейной программы. В целом, условия везде примерно идентичные, небольшая разница может быть только в процентной ставке.

Изучите предложения разных банков и выберете тот, в который хотите обратиться. Помните, что выбранный вами банк должен ранее аккредитовать выбранную вами новостройку. Можете в процессе выбора банка смотреть на его сайте перечень подходящих к покупке новостроек.

Льготная ипотека для семей с ребенком-инвалидом в 2022-2023 годах выдается по следующему алгоритму:

Выбрать банк и перейти на его сайт для заполнения онлайн-заявки. Сейчас все банки предпочитают такой формат обращения за ипотекой.
Заполнить анкету заемщика. Если банк допускает приложение фото документов в личный кабинет, прикрепите их. Если нет, принесите в офис после предварительного одобрения.
Банк рассматривает заявку 2-3 дня и выносит решение. Если это одобрение, заемщику дают время на выбор недвижимости и сбор документов по ней. Обычно это 1-2 месяца.
Заемщик выбирает квартиру, получает от застройщика документы для банка и приносит их в офис. Банк проверяет юридическую чистоту сделки.
Клиент проводит обязательное страхование объекта, вносит первоначальный взнос. После подписывает кредитный договор и отправляется в Росреестр для его регистрации. Все, оформление завершено.

Ипотека для родителей детей-инвалидов субсидируется государством. Банк устанавливает по кредиту низкую ставку, а правительство после выплачивает ему компенсацию. Самому заемщику и его семье при этом не нужно предпринимать никакие дополнительные действия.

Если при оформлении ипотеки использовался материнский капитал, заемщик подписывает соглашение о выделении долей детям (ребенку) после выплаты ссуды и снятия с недвижимости обременения. Если родители не выполняют это обязательство в срок, их могут обвинить в мошенничестве.

Дополнительные возможности программы

Если у вас уже есть действующий ипотечный кредит, вы можете провести его рефинансирование в рамках семейной ипотеки для семей с детьми-инвалидами. Например, ранее вы взяли ипотеку под 11%, но сейчас в рамках госпрограммы вы можете обратиться в удобный банк и перекредитоваться под 5-6%.

Рефинансирование оформляется точно так же, как и оформление ипотечного кредита. Единственное отличие — заемщику нужно предоставить в новый выбранный банк документы по закрываемой ипотеке: ему нужно знать, сколько нужно положить на счет для досрочного закрытия кредита, куда переводить деньги. Все указанные на этой странице банки дают такую возможность.

Частые вопросы

Существует ли социальная ипотека для детей-инвалидов?

Существует ипотека, которая положена семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид. По условиям программы ставка составит 5-6% годовых.

Выдает ли Сбербанк ипотеку с ребенком-инвалидом?

Да, можно воспользоваться как льготной Семейной ипотекой на покупку новостройки, так и любой другой программой на общих основаниях. Главное, чтобы семья была достаточно платежеспособна для оплаты ссуды.

Выдается ли в 2022 году ипотека детям-инвалидам на вторичное жилье?

В рамках Семейной ипотеки можно приобрести недвижимость только в новостройке. Если намерены покупать вторичное жилье, вам подойдет классическая программа без льгот.

Какие условия ипотеки, если в семье 2 ребенка инвалида?

Стандартные условия Семейной ипотеки - льготная ставка 5-6% при покупке недвижимости в новостройке.

Можно ли при оформлении применить субсидию?

Если вашей семье положена какая-либо федеральная или региональная субсидия на приобретение жилья, вы можете ее использовать при оформлении ипотеки по любой программе.

Готовые решения

Комментарии: 0

Отменить ответ

Отзывы об ипотеке

Все

Т-Банк (Тинькофф)

обманывают с ипотекой

Евгений

1 из 5 11.08.2025

не сообщают полные условия, после якобы одобрения ипотеки вдруг сообщают, о новых условиях ЭТАЖНОСТИ здания , должно быть минимум 3 этажа)), видимо придумывают на ходу

ВТБ Банк

Все отлично, только долго оформляют

Александра

5 из 5 25.07.2025

Ипотека в ВТБ — хороший вариант, мы оформили пару месяцев назад. Первый взнос сделали за счет материнского капитала, у нас двое детей. Жилье тоже недешевое, трехкомнатная квартира, зато с хорошим ремонтом сразу. По обслуживанию нас все устраивает, кроме того, ... Показать полностью

Все хорошо, только процент высоковат

Владимир

4 из 5 25.07.2025

Выбрали ипотеку в ВТБ, оформили на сайте заявку. Рассмотрение было долгим, в итоге одобрили. Рассчитывали на ставку чуть ниже, но решили, что заново все переоформлять не будем, оставим ипотеку в ВТБ и позже рефинансируем, если что. Но пока обслуживание устраив... Показать полностью

Совкомбанк

Выгодное рефинансирование, сотрудники вежливые)

Мария

Подали заявку в Совкомбанк на рефинансирование ипотеки. Тут предложили более низкий процент. Рассматривали заявку долго, мы уже думали искать другой вариант, но пришло одобрение. Собрали все нужные документы в кратчайшие сроки и переоформили ипотеку. Отдельно ... Показать полностью

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом