Ипотека на квартиру в Тюмени

Как купить квартиру в ипотеку в Тюмени

Когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, многие представляют этот процесс однозначно: взял кредит, покупаешь дом, возвращаешь деньги. Но на самом деле ипотека бывает разной.

Рассмотрим виды и особенности ипотеки:

1. Стандартная ипотека. Суть проста: берете кредит на покупку недвижимости, которая становится обеспечением на период выплаты. Первоначальный взнос составляет около 20% стоимости квартиры, его нужно заплатить сразу.
2. Ипотека без первоначального взноса. Возможность купить квартиру, не имея больших накоплений на момент оформления. Однако учтите, что процентная ставка по таким кредитам выше, и банк обычно предъявляет более строгие требования к кредитной истории заемщика.
3. Льготная ипотека. Государство предлагает программы поддержки в покупке квартиры в ипотеку некоторым категориям. Например, молодым семьям, военным, госслужащим и некоторым другим заемщикам. Для получения такого кредита важно соответствовать требованиям, узнайте их из условий соответствующего предложения.
4. Ипотека с материнским капиталом. Это еще один способ государственной поддержки семей с детьми. В этом случае маткапитал может быть направлен на уменьшение суммы ипотечного кредита или погашение первоначального взноса.

Перед тем как рассчитать ипотеку и перейти к этапам покупки, важно разобраться в ее видах и особенностях. Так вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант.

Оцените предложения банков Тюмени на странице «Ипотека» сервиса Бробанк. Найдите условия по льготным ипотекам, если претендуете на них.

Ипотека на квартиру без первоначального взноса в банках Тюмени

Один из вариантов оформления ипотеки без первоначального взноса — его погашение материнским капиталом. Он предусматривает финансовую поддержку семьям с детьми и государство выдает его в виде сертификата. Погасите маткапиталом взнос или часть долга по квартире в ипотеку.

Несколько вопросов, связанных с материнским капиталом.

• Кому дают — семьям, в которых родился ребенок. Сертификат выдают за каждого ребенка, однако сумма возрастает с количеством детей. Маткапитал индексируют ежегодно.
• Как оформить — если претендуете на МК, подайте заявление в Пенсионный фонд напрямую или через Госуслуги.
• Как использовать — оплатите средствами материнского капитала первоначальный взнос по ипотеке, часть основного долга или проценты по кредиту. Также можете потратить его на улучшение условий кредитования, например, при рефинансировании.
• Что нужно — предоставьте в банк документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и заполнить заявление. Затем банк направит запрос в Пенсионный фонд, и после подтверждения средства перечислят на счет банка.

Программа маткапитала облегчает семьям с детьми процесс покупки квартиры в ипотеку. Его можно потратить и на другие нужды, например, на оплату обучения детей. Однако зачастую молодые семьи оплачивают им квартиры в ипотеку. При этом важно выделить долю на каждого ребенка в новом жилье.

Рассчитайте переплату и ежемесячный платеж с учетом материнского капитала при помощи онлайн-калькулятора от Бробанка.