Ипотека на апартаменты

Апартаменты — относительно новый вид недвижимости, который все чаще выбирают покупатели. Это возможность приобрести жилье в хорошем районе по привлекательной цене. Стоимость апартаментов всегда ниже стоимости квартир. Но банков, которые выдают на них ипотеку, не так много. На Бробанк.ру — все банки, выдающие ипотечные кредиты на апартаменты. Кроме того, рассказываем, чем апартаменты отличаются от квартир. Есть важные нюансы, о которых важно знать потенциальным покупателям и заемщикам.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 70 000 000Р
Ставка От 8,4%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом
Оформить
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечная программа
Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Вторичный рынок - от 8,4% годовых
Базовая ставка - 11,79% годовых
-0,3% при электронной регистрации сделки
-0,3% за подачу онлайн заявки
-0,3% покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,4% зарплатным клиентам и клиентам A-Private
-2,99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения (подключается с персональным менеджером)
Страхование
По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% - отказ от страхования титула
+1% - отказ от страхования жизни
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:

- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев

- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев

- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 70 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Семейная ипотека Росбанк Дом
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Семейная ипотека Росбанк Дом
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 3.95%
Срок кредита 3-35 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-65 лет
Решение 10 минут
Без страховкиОнлайн заявкаС залогом
Оформить
Росбанк Лицензия: №2272
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
От 3 до 35 лет
Цель ипотеки
Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке
Ипотечная программа
«Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
Окончательное решение принимается после рассмотрения всех документов (до 3 дней).



Способы погашения
Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка
Залог
Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
Процентная ставка
3.95% - 8.7% годовых
Страхование
Личное и имущественное

Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».
Пеня при просрочке
При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
Справки о доходе
Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП
Возраст
21 - 65 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
Ипотека Открытие с господдержкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека Открытие с господдержкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 6,3%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-70 лет
Решение За 2 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС 18 летС залогом
Оформить
Открытие Банк Лицензия: №2209
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
6 000 000 рублей для других регионов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15% до 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».
Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам
Подача заявки
Онлайн, в банке
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается за 3 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Способы погашения
Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России
Залог
В качестве залога выступает приобретаемая квартира
Созаемщики
Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).
Процентная ставка
Базовая - 6,3% годовых
+0,3% при первоначальном взносе от 15% до 30%
+0,75% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+0,2% при подписании кредитного договора по истечении 30 календарных дней с момента одобрения
Страхование
Страхование жизни и трудоспособности - по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
Пеня при просрочке
За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Справки о доходе
Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»
Возраст
От 18 до 70 лет (включительно)
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года
Прописка в регионе банка
Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Ипотека Альфа-Банк Новостройки
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 70 000 000Р
Ставка От 6%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом
Оформить
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Ипотека на новостройку
Ипотечная программа
Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
От 6% годовых (ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по льготной ставке)
Базовая ставка - 11,79% годовых
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера банка
-0,4% Зарплатным клиентам и Клиентам A-Private
-2.99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+2% - отказ от страхования жизни
+2% - отказ от страхования титула
+4% - отказ от страхования жизни и титула
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
- Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
- 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
- в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 70 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 40 000 000Р
Ставка От 11,15%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявкаСрочное решениеС залогом
Оформить
ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
Максимальная сумма ипотеки
40 000 000 руб. - Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
3-25 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа
Рефинансирование
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)
Залог
Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
До 3 человек
Процентная ставка
От 11,15% годовых
Страхование
Имущественное страхование
Личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% годовых за каждый день просрочки
Справки о доходе
Требуются
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека на квартиру в новостройке СКБ-Банк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека на квартиру в новостройке СКБ-Банк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 30 000 000Р
Ставка От 10,8%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-65 лет
Решение 30 мин.
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом
Оформить
Банк Синара Лицензия: №705
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей - для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО
15 000 000 рублей - для остальных регионов РФ
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 10%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на квартиру в новостройке
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставка
От 10,8% годовых
Страхование
Недвижимость - обязательно
Жизнь и здоровье - по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходе
Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Возраст
21-65 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека для IT-специалистов ВТБ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека ВТБ для IT-специалистов
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 18 000 000Р
Ставка От 4,7%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 22-44 года
Решение 3 дня
Без страховкиОнлайн заявкаС залогом
Оформить
ВТБ Банк Лицензия: №1000
Максимальная сумма ипотеки
18 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек
9 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15% при покупке квартиры
От 30% при покупке жилого дома или таунхауса
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения
Картой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение созаемщиков по желанию
Процентная ставка
4,7% годовых при проведении электронной сделки в ВТБ
5% годовых в ином случае
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе
Обязательно
Минимальный доход для городов-миллионников - 150 000 руб.
Для других городов - 100 000 руб.
Возраст
22-44 лет включительно на дату заключения договора
До 65 лет на дату погашения ипотеки
Стаж работы
От 6 месяцев общего стажа
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека ТКБ с господдержкой для семей с детьми
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 5.9%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней
Онлайн заявкаБез справок
Оформить
ТрансКапиталБанк Лицензия: №2210
Максимальная сумма ипотеки
12 000 000 рублей (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
6 000 000 рублей (для регионов)
Минимальная сумма ипотеки
300 000 рублей (для регионов)
500 000 рублей (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
До 25 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа
Господдержка для семей с двумя и более детьми
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
3-5 дней
Способы погашения
Онлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
Qiwi
Rapida
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
5,9% годовых
Страхование
Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.
Пеня при просрочке
0,02% за каждый день просрочки
Справки о доходе
- справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
- справка по форме банка;
- справка в свободной форме;
- электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка);
- без справок о доходах.
Возраст
20-75 лет
Стаж работы
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется
Льготная ипотека Газпромбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Льготная ипотека Газпромбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 15 000 000Р
Ставка От 6.2%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 20-70 лет
Решение 1-10 дней
Онлайн заявкаС залогом
Оформить
Газпромбанк Лицензия: №354
Максимальная сумма ипотеки
15 000 000 рублей - при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
7 000 000 рублей – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
Минимальная сумма ипотеки
100 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
- Покупка квартиры в строящемся жилом доме
- Покупка квартиры и таунхауса с оформленным правом собственности у юридического лица на первичном рынке
Ипотечная программа
Льготная ипотека
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
1-10 дней
Способы погашения
Интернет-банк ГПБ
Карта любого банка
Офис ГПБ
Почта России
Онлайн сервисы - Золотая Корона, CONTACT
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускаются
Процентная ставка
От 6,2% годовых
+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием
+0,8 п.п. при сумме кредита более 12 млн руб./6 млн руб. (в зависимости от региона)
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке
0,05% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
При первоначальном взносе от 30% справки не потребуются
В иных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка
Возраст
20-70 лет
Стаж работы
1 год - общий стаж
3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка
Не требуется
Рефинансирование ипотеки Сбербанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Рефинансирование ипотеки Сбербанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 30 000 000Р
Ставка От 5,7%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 21-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаС залогом
Оформить
Сбербанк Лицензия: №1481
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
Отсутствует
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Рефинансирование кредитов в других банках
Ипотечная программа
Рефинансирование ипотеки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
3-5 дней
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку
Созаемщики
До 3-х физических лиц
Процентная ставка
От 5,7% годовых
Страхование
Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте
Возраст
21-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется
Дальневосточная ипотека Газпромбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Дальневосточная ипотека Газпромбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 6 000 000Р
Ставка От 1,1%
Срок кредита 12-242 мес.
Первонач. взнос От 15%
Возраст 20-36 лет
Решение 5-8 дней
Онлайн заявкаС залогом
Оформить
Газпромбанк Лицензия: №354
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
100 000 руб.
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
1-20 лет и 2 месяца
Цель ипотеки
Покупка жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости
Ипотечная программа
Дальневосточная ипотека
Подача заявки
Онлайн
В офисе Газпромбанка
Решение по ипотеке
5-8 дней
Способы погашения
Интернет-банк
Офис Газпромбанка
Почта России
Золотая Корона
Карта любого банка
Залог
Кредитуемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики
До 3-х созаемщиков
Процентная ставка
От 1,1% годовых
+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования
Страхование
Страхование объекта - обязательно
Страхование жизни и здоровья - по желанию
Пеня при просрочке
0,1 в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
20-36 лет
Стаж работы
На текущем месте работы - от 3 месяцев
Общий трудовой стаж - от 1 года
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека Сбербанк с господдержкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Ипотека Сбербанк с господдержкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 0.1%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаБез справокС 18 летС залогом
Оформить
Сбербанк Лицензия: №1481
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей - для всех регионов
12 000 000 рублей - в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Минимальная сумма ипотеки
300 000 рублей
Первоначальный взнос
От 15%
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
1 день
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
В первый год пользования кредитом - 0,1% годовых (программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год)
В дальнейшем - от 6,7% годовых
Базовая ставка - 8% годовых
Страхование
Обязательное - страхование недвижимости
По желанию - личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе
Без справок о доходах - паспорт + дополнительное удостоверение личности
С подтверждением дохода - справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка
Возраст
18-75 лет
Не менее 21 года, если цель кредита - строительство жилого дома
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 15.11.22

Категории

Ипотека на апартаменты - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Предложение Макс. сумма Ставка Срок кредита Первонач. взнос Рейтинг Бробанк.ру
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье70 000 000РОт 8,4%До 30 летОт 15%Звезда рейтинга 4.5 / 5
Семейная ипотека Росбанк Дом12 000 000РОт 3.95%3-35 летОт 15%Звезда рейтинга 3.8 / 5
Ипотека Открытие с господдержкой12 000 000РОт 6,3%3-30 летОт 15%Звезда рейтинга 3.0 / 5
Ипотека Альфа-Банк Новостройки70 000 000РОт 6%До 30 летОт 15%Звезда рейтинга 4.3 / 5
Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ 40 000 000РОт 11,15%До 25 лет Отсутствует Звезда рейтинга 4.0 / 5
Ипотека на квартиру в новостройке СКБ-Банк30 000 000РОт 10,8%До 30 лет От 10%Звезда рейтинга 5.0 / 5
Ипотека для IT-специалистов ВТБ18 000 000РОт 4,7%До 30 лет От 15%Звезда рейтинга 5.0 / 5
Ипотека с господдержкой для семей с детьми12 000 000РОт 5.9%До 25 лет От 15%Звезда рейтинга 4.0 / 5
Льготная ипотека Газпромбанк 15 000 000РОт 6.2%До 30 лет От 15%Звезда рейтинга 5.0 / 5
Рефинансирование ипотеки Сбербанк30 000 000РОт 5,7%До 30 лет Отсутствует Звезда рейтинга 5.0 / 5

Что такое апартаменты

Прежде чем рассматривать возможность купить апартаменты в ипотеку, нужно понять, что это за тип недвижимости. Внешне дом и квартира могут быть стандартными, но по документам она — апартаменты, и это накладывает определенный отпечаток на владение и дальнейшую судьбу такой собственности.

Самое главное — апартаменты не являются жилой недвижимостью. Это коммерческий объект, поэтому и ипотека на апартаменты встречается не часто — банки предпочитают принимать в залог жилые квартиры и дома.

Фактически дома, в которых расположены апартаменты, — это бизнес-центры различного назначения. Они часто возводятся там, где согласно статусу земельного участка нельзя возводить жилые дома, но можно строить торгово-сервисные помещения. И часто это привлекательные центральные районы городов, где места для новых жилых домов нет, но есть участки под ТРК. В итоге на таком участке возводится с виду обычный жилой дом, но помещения в нем — не квартиры, а апартаменты.

Плюсы и минусы покупки апартаментов в ипотеку

Прежде чем приступать к оформлению ипотеки под покупаемые апартаменты, обязательно проанализируйте их плюсы и минусы. Возможно, что вам больше подходят квартиры, несмотря на то, что они стоят дороже.

Преимущества приобретения апартаментов:

  • стоимость ниже, чем цена аналогичных квартир;
  • стандартно располагаются в центральных районах с богатой торгово-сервисной инфраструктурой. Это особенно актуально для Москвы, Сочи, СПБ, где в центральных районах новостроек практически нет;
  • часто это современные дома бизнес-класса с просторными холлами, привлекательной территорией, качественной управляющей компанией.

В целом, апартаменты привлекают ценой и расположением. Это важные плюсы. Но есть и весомые минусы, которые нужно учитывать:

  • льготная ипотека апартаменты не предоставляется. Это коммерческая недвижимость, к ней не применима ни одна госпрограмма;
  • в апартаментах невозможно зарегистрироваться, можно только оформить временную прописку;
  • такие объекты покупаются в том числе и для бизнес-целей. Поэтому вашими соседями могут быть хостел, какое-то швейное предприятие, тренинг-центр и тому подобное. Все непредсказуемо;
  • коммунальные платежи выше, так как это коммерческий объект. Кроме того, дороже обходятся услуги управляющей компании, нужно платить за консьержа;
  • более высокий налог на имущество;
  • не всегда подходят семьям с детьми, у застройщика нет обязательства по инфраструктуре, по обустройству детской площадки. Рядом может не быть школ и детских садов;
  • налоговый вычет при покупке апартаментов в ипотеку или за наличные не предусмотрен.

Но стоит все же сказать, что часто застройщики возводят обычный многоквартирный дом под видом апартаментов. Здесь уже нужно смотреть на проект и на то, какие помещения будут в здании, как будет облагорожена прилегающая территория и пр.

Можно ли купить апартаменты в ипотеку

Да, эта недвижимость может быть куплена в кредит, как и любой другой коммерческий или жилой объект. Но, как уже говорилось выше, под льготные ипотечные программы апартаменты не попадают. Кроме того, часто от заемщиков, покупающих такие объекты, требуется более высокий первоначальный взнос.

Банков, которые готовы выдавать ипотеку на апартаменты, не так много. Но с учетом того, что все больше застройщиков возводят именно такие объекты, постепенно банки начинают включать в свои продуктовые линейки ипотеку, в рамках которой можно приобрести такой объект.

Сбербанк

Сбербанк выдает ипотеку на апартаменты, причем как по программе покупки вторичного жилья, так и первичного. Это классические программы без привлечения государственного субсидирования. В случае с новостройкой можно приобрести апартаменты только в аккредитованном Сбером объекте. Перечень таких можно найти на сайте Домклик.

Сумма ипотечного кредита в Сбербанке может достигать 100 млн рублей, договор заключается на срок до 30 лет. Первый взнос при покупке апартаментов на вторичном рынке — от 10%, на первичном — от 15%. Есть возможность оформления ипотеки без справок.

Ипотека на апартаменты в Сбербанке

ВТБ

Этот банк также стал допускать приобретение апартаментов в ипотеку по стандартным программам покупки новостроек и вторичных объектов. Условия по программам идентичные по части ставок, но новые апартаменты можно приобрести только у аккредитованных банков ВТБ застройщиков.

Если это объект вторичного рынка, заемщик должен сделать первый взнос минимум 10%, если новостройка — от 15%. Но если ПВ меньше 20%, банк повышает ставку на 0,5%. Предельная сумма ипотеки — 60 млн рублей, срок — до 30 лет. За подачу онлайн-заявки и удаленное оформление ссуды ВТБ снижает ставку на 0,3%.

Ипотека на апартаменты в ВТБ

Росбанк

В Росбанке есть отдельная программа по покупке апартаментов в ипотеку. Причем ставки в этом банке — одни из самых привлекательных при покупке объектов такого типа. Через Росбанк также можно приобрести апартаменты как на первичном, так и на вторичном рынке.

Первый взнос — от 15%, но если он меньше 20%, банк повышает процентную ставку на 0,5%. Максимальный лимит Росбанк не устанавливает, срок может достигать 35 лет.

В большинстве банков получить ипотеку на апартаменты могут не только физические лица, но и предприниматели, ИП, самозанятые. Что логично, так как речь идет о коммерческом объекте.

Как оформить ипотеку на апартаменты в Москве

Город значения не имеет, в любом регионе и городе РФ процедура приобретения апартаментов в кредит будет идентичной. Заемщик должен соответствовать требованиям банка и сделать первоначальный взнос не меньше положенного по программе.

Рекомендуем обращаться в банк онлайн, так как, во-первых, многие банки снижают ставки при дистанционном оформлении. А во-вторых, это просто удобно: порой заемщик посещает офис банка всего один раз — когда подписывает кредитный договор.

Как купить апартаменты в ипотеку:

  1. Выберите банк, сравнив несколько предложений, сделайте расчет на онлайн-калькуляторе и приступайте к подаче заявки через интернет.
  2. В процессе онлайн-оформления происходит регистрация личного кабинета заемщика, куда после предварительного одобрения (приходит за 5 минут) клиент загружает фото документов.
  3. Банк в течение 2-3 рабочих дней принимает решение и озвучивает сумму, на которую может рассчитывать заявитель. Также будут оглашены требования к апартаментам, если речь о вторичке.
  4. Заемщик выбирает апартаменты и собирает документы по перечню банка. Также на этом этапе проводится оценка объекта (за исключением строящихся).
  5. Банк проверяет юридическую чистоту сделки и одобряет объект. Далее останется только застраховать недвижимость, подписать договор и зарегистрировать сделку в Росреестре.

После покупки, если апартаменты уже сданы застройщиком, можно оформить в них временную прописку и использовать помещение для жизни или для бизнеса. По условиям ипотеки заложенная банку недвижимость подлежит обязательному страхованию. Страховка оформляется на 1 год и регулярно продлевается заемщиком самостоятельно.

Частые вопросы

Можно ли апартаменты купить в ипотеку?

Да, можно. Все больше банков распространяют свои ипотечные программы на покупку объектов вторичного и первичного рынка на апартаменты. В том числе предложения есть в самых популярных среди ипотечных заемщиков банках - в Сбербанке и ВТБ.

Под залог чего можно взять ипотеку на апартаменты?

Можно заложить по итогу сделки как сами апартаменты, так и любую другую собственную недвижимость заемщика, соответствующую требованиям банка. Стандартно это квартира в нормальном состоянии, не в аварийном доме, без юридических проблем.

Можно ли провести рефинансирование ипотеки апартаментов?

Да, можно - в любом банке, который предлагает оформление ипотеки на такие объекты.

Положен ли налоговый вычет за апартаменты по ипотеке?

Нет, апартаменты - это коммерческая недвижимость, поэтому налоговый вычет при ее покупке не положен, в том числе по процентам за ипотеку.

Можно ли купить апартаменты по военной ипотеке?

Нет, в рамках военной ипотеки можно приобрести только объект со статусом жилого (дом, квартира, таунхаус). .

Распространяется ли льготная ипотека на апартаменты?

Нет, оформление проходит только в рамках классических ипотечных программ. Материнский капитал также использовать нельзя, так как речь о коммерческом объекте.

Отзывы об ипотеке

Все

Вопросы про ипотеку

Все
Как ознакомиться с кредитным договором на ипотеку?
Как ознакомиться с кредитным договором на ипотеку?
Попович Анна Александровна
Васинёва Анна отвечает:

Добрый день, Забир.
Возможно, вы получили от банка предварительное положительное решение по договору ипотечного кредитования онлайн. С...

Показать полностью
Можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка?
Можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка?
Анатолий отвечает:

Добрый день, да соответствующая возможность есть. По условиям государственной программы "Семейная ипотека" необходимо, чтобы первый или...

Показать полностью
Уступка прав по договору об ипотеке
Уступка прав по договору об ипотеке
Попович Анна Александровна
Анна Попович отвечает:

Добрый день, Наталия.
Ипотека, как правило, оформляется не на один год, поэтому в течение срока действия договора могут происходить разные...

Показать полностью

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *