Ипотека в Москве

Москва — город, в котором сосредоточены все федеральные банки России, плюс есть много местных. Ассортимент жилищных продуктов просто огромен. Есть стандартные программы, без справок, без первоначального взноса. Все доступные для оформления ипотеки в столице — на этой странице.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
ПСК 26.273% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 26,273% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
Страхование
По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Ипотека Альфа-Банк для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
ПСК 22.898% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-50 лет
Решение От 1 мин.
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
9 000 000 рублей
18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Через банкомат или кассу
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Требуются.
- от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст
От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно
Ипотека Альфа-Банк Семейная
Альфа-Банк Семейная ипотека
5.0
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.155% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 15 минут
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1% стоимости объекта
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа
Семейная ипотека
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
Залог
Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики
Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
По желанию заемщика
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст
От 21 до 75 лет
Стаж работы
Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства или пребывания
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Сумма до 100 000 000
ПСК 25.912% - 29.948%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
600 000 рублей
Первоначальный взнос
От 30,1%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа
Ипотека на новостройку
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения
В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Залог
В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики
Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 25,912% — 29,948% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
Страхование
По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке
Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст
Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы
Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка
Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Ипотека ВТБ на вторичное жилье
Сумма до 100 000 000
ПСК 26.448% - 34.518%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение От 2 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20,1% при подтверждении дохода для зарплатных клиентов банка
От 30,1% при подтверждении дохода для других клиентов
От 40,1% без подтверждения дохода и занятости
Срок ипотеки
До 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа
Ипотека ВТБ на вторичное жилье
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается в течение 5 минут
Способы погашения
Банкоматы ВТБ;
ВТБ-Онлайн;
Отделения ВТБ;
Перевод из другого банка;
Золотая Корона;
Почта России.
Залог
Объект недвижимости переходит в залог банку
Созаемщики
Возможность привлечь до 3 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 26,448% – 34,518% годовых
Процентная ставка - от 25,30% годовых
Страхование
Страхование объекта — обязательное условие;
Страхование жизни и здоровья заемщика — оформляется в добровольном порядке.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Без справок о доходах;
Информация о доходах — справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по зарплатному счету.
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
Общий стаж - от 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека ВТБ с господдержкой
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.657% - 30.743%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20,1% при подтверждении дохода и занятости
От 40,1% без подтверждения дохода и занятости
Срок ипотеки
До 30 лет
Цель ипотеки
Приобретение жилой недвижимости в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека с господдержкой
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
Предварительное решение принимается в течение 5 минут
Способы погашения
Банкоматы ВТБ;
ВТБ-Онлайн;
Отделения ВТБ;
Перевод из другого банка;
Золотая Корона;
Почта России.
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 23,657% – 30,743% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование
Обязательное - страхование недвижимости;
По желанию - личное страхование заемщика.
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе
Подтверждение дохода за последний год (12 месяцев) - справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте.
Возраст
От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется
Ипотека ЮниКредит Банка на квартиру на вторичном рынке
Сумма до 30 000 000
ПСК 19.128% - 22.128%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 21-65 лет
Решение 7 дней
С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге
10 000 000 рублей — в остальных субъектах страны

Минимальная сумма ипотеки
1 000 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20% от стоимости квартиры
Срок ипотеки
От 1 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка в собственность квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа
Программа «Кредит на квартиру»
Подача заявки
В отделении банка
Решение по ипотеке
Рассмотрение от 2 до 7 дней
Способы погашения
Погасить кредит без комиссии можно в интернет-банке, мобильном приложении, банкоматах и офисах банка.
Залог
Приобретаемая квартира становится залогом
Созаемщики
Можно привлекать до трех поручителей
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 19,128%-22,128% годовых
Процентная ставка - 18% годовых
Страхование
Страхование покупаемой квартиры — обязательно
Личное и титульное страхование — по желанию клиента

Пеня при просрочке
Размер ключевой ставки ЦБ, который установлен на день заключения кредитного договора. Удерживают за каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Справка о доходах и суммах налога физического лица
Справка 3-НДФЛ
Справка по форме банка
Возраст
От 21 года на дату подачи заявки до 65 лет на дату погашения
Стаж работы
Общий стаж — от двух лет
Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека для IT-специалистов ДОМ.РФ
Сумма до 30 000 000
ПСК 4.423% - 5.977%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 21-50 лет
Решение 3 дня
Без страховки Онлайн заявка С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
30 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек
15 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
От 20%
Срок ипотеки
3-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Строительство дома
Ипотечная программа
Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки
Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке
3 рабочих дня
Способы погашения
Картой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
Залог
Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Допускается привлечение не более четырех созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 4,423% - 5,977% годовых
Минимальная ставка - 4% годовых
Базовая ставка - 5% годовых
Страхование
Объект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе
Выписка из СФР
Минимальный доход для городов-миллионников - 150 000 руб.
Для других городов - 70 000 руб.
Возраст
21-50 лет включительно на дату заключения договора
До 70 лет на дату погашения ипотеки
Стаж работы
3 месяца для работников
24 месяца для владельцев и совладельцев
Прописка в регионе банка
Не требуется
Военная ипотека Россельхозбанк
Россельхозбанк Военная ипотека
Сумма до 2 003 500
ПСК 18.884% - 19.691%
Срок кредита 27 лет
Первый взнос От 10%
Возраст 22-50 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявка Без справок С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
2 003 500 руб.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 руб.
Первоначальный взнос
От 10%
Срок ипотеки
36-324 месяца
Цель ипотеки
Приобретение готового или строящегося жилья
Ипотечная программа
Военная ипотека
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по ипотеке
5 рабочих дней
Способы погашения
Интернет-Банк РСХБ (с банковской карты)
Карта любого банка
Офисы РСХБ
Почта России
Золотая Корона
Залог
Жилой объект переходит в залог банку
Созаемщики
Нет
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - от 18,884% до 19,691% годовых
Процентная ставка - 18% годовых
Страхование
Приобретенное жилье страхуется в обязательном порядке
Оформление полиса личного страхования заемщика - по желанию
Пеня при просрочке
0,1% от суммы просроченного долга
Справки о доходе
Не требуются
Возраст
От 22 лет (для женщин - до 45 лет, для мужчин - до 50 лет)
Стаж работы
Участие в НИС от 3 лет
Прописка в регионе банка
Не требуется
Ипотека Сбербанк на новостройки
Сумма до 100 000 000
ПСК 24.025% - 29.852%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
100 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
1-30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа
Ипотека на новостройки
Подача заявки
Онлайн
В отделении банка
Решение по ипотеке
3-5 дней
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк (с карты любого банка)
Почта России
Золотая Корона
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Возможность привлечь до 3-х созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 24,025% — 29,852% годовых
Базовая ставка - 24,7% годовых
Минимальная ставка - 23,4% годовых


Страхование
Обязательное - страхование недвижимости
По желанию - личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% от суммы долга за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка
Требуется
Дальневосточная ипотека Сбербанк
Сумма до 9 000 000
ПСК 2.305% - 27.634%
Срок кредита 20 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 30 мин.
Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
9 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки
300 000 руб.
Первоначальный взнос
От 20,1%
Срок ипотеки
12-242 месяца
Цель ипотеки
- Приобретение жилого объекта на первичном или вторичном рынке
- Строительство жилого объекта
Ипотечная программа
Дальневосточная ипотека
Подача заявки
- Онлайн
- В отделении банка
Решение по ипотеке
- Предварительное решение - 30 минут
- Конечное решение - 8 рабочих дней
Способы погашения
- Сбербанк Онлайн
- Касса Сбербанка
- Интернет-банк любого банка
- Почта России
- Золотая Корона
Залог
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 2,305% — 27,634% годовых
Минимальная ставка - 2% годовых
Базовая ставка - 2% годовых
Страхование
- Обязательное - страхование недвижимости
- По желанию - личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе
- Без справок о доходах - паспорт + дополнительное удостоверение личности
- С подтверждением дохода - справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка
Возраст
18-75 лет
Стаж работы
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
Требуется регистрация в регионе нахождения кредитуемого объекта
Ипотека ПСБ на новостройку
Сумма до 50 000 000
ПСК 26.349% - 29.173%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 40.01%
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки
При покупке в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае:
квартиры и апартаментов — 50 000 000 рублей,
дома с земельным участком — 15 000 000 рублей.
При приобретении в остальных регионах России:
квартиры — 25 000 000 рублей,
апартаментов — 30 000 000 рублей,
дома с земельным участком — 15 000 000 рублей.
Минимальная сумма ипотеки
500 000 рублей
Первоначальный взнос
40,01% — 80%
Срок ипотеки
От 3 до 30 лет
Цель ипотеки
Покупка квартиры, апартаментов либо дома с земельным участком на первичном рынке жилья
Ипотечная программа
Новостройка
Подача заявки
Онлайн, в офисе или ипотечном центре
Решение по ипотеке
1 день
Способы погашения
Через мобильный или интернет-банк,
через платежные системы, в банкоматах ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР.
Залог
После регистрации права собственности — залог приобретаемого объекта в пользу кредитной организации.
Созаемщики
До 4 созаемщиков
Процентная ставка
Полная стоимость кредита - 26,349% - 29,173% годовых
Процентная ставка - 25,60% годовых
Страхование
Личное страхование заемщиков — по желанию.
Имущественное страхование — обязательно.
Пеня при просрочке
0,06% суммы просроченной задолженности за каждый день неисполнения кредитных обязательств.
Справки о доходе
Требуются
Возраст
От 21 до 70 лет
Стаж работы
От 3 месяцев
Прописка в регионе банка
Требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 24.06.25

Предложения в других городах

Ипотека в Москве - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк Сумма доПСКСрок кредита Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье 70 000 00026.273% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов 18 000 00022.898% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека 30 000 00023.155% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой 100 000 00025.912% - 29.948%До 30 лет30.1 %
ВТБ Банк Ипотека на вторичное жилье 100 000 00026.448% - 34.518%До 30 лет20.1 %
ВТБ Банк Ипотека с господдержкой 30 000 00023.657% - 30.743%До 30 лет20.1 %
ЮниКредит Банк Ипотека на квартиру на вторичном рынке 30 000 00019.128% - 22.128%До 30 лет20 %
ДОМ.РФ Банк Ипотека для IT-специалистов 30 000 0004.423% - 5.977%До 30 лет20 %
Россельхозбанк Военная ипотека 2 003 50018.884% - 19.691%До 27 лет10 %
Сбербанк Ипотека на новостройку 100 000 00024.025% - 29.852%До 30 лет20.1 %

Особенности оформления ипотеки в Москве

Ипотека в Москве — особый банковский продукт. Цены на недвижимость в столице — самые высокие в РФ, поэтому банки часто создают особые условия, снижают ставки при больших суммах. В целом же, здесь можно купить любой объект недвижимости, использовать все субсидии. Все доступные для оформления программы — на Бробанк.ру.

Ключевая особенность — это стоимость квадратного метра. Поэтому крайне важно выбрать банк с хорошими условиями заключения договора, чтобы переплата не была категорично большой. Разница в ставке даже в 0,5% будет играть существенную роль.

Особенности ипотеки в столице:

  • чтобы взять ипотеку в Москве, нужен приличный первоначальный взнос. Например при относительно невысокой цене квартиры в 10 млн. заемщику нужно иметь минимум 1-1,5 млн собственных средств;
  • огромный выбор новостроек, особенно в отдаленных от центра районах. Москва активно застраивается, поэтому можно найти хорошее партнерское предложение от банка и застройщика;
  • некоторые банки снижают ставки при больших суммах кредита. Например, если обратиться к Газпромбанку, то при цене недвижимости в Москве более 10 млн банк даст скидку к ставке;
  • жителям столицы часто полагаются субсидии, они могут участвовать в госпрограммах по обеспечению жильем. Все эти права можно реализовать при оформлении ипотеки в любом банке города.

Для многих критическим становится вопрос первого взноса. Без первоначального взноса в Москве ипотеку не оформить. Некоторые банки допускают его покрытие материнским капиталом. Но размер капитала — 483 или 639 тысяч. Этого будет мало, придется добавлять свои средства.

Покупка квартиры в новостройке

Многие жители столицы предпочитают приобретение квартиры в новостройке. Благо, что в Москве работают многие крупные строительные компании, к которым нет нареканий по качеству и юридической чистоте работы.

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, есть два варианта действий:

  1. Сначала выбрать дом или ЖК, после узнавать у застройщика, какими банками аккредитован объект. Оформить ипотеку можно только в них. И хорошо, если это перечень из 3-5 банков, тогда есть выбор.
  2. Сначала выбрать банк, а после смотреть на его сайте, какие новостройки он аккредитовал. При одобрении можно купить жилье в любой из них.

Например, вот скрин карты аккредитованных новостроек Сбербанка в Москве:

аккредитованные сбербанком новостройки в москве

Покупка возможна только в аккредитованной, то есть проверенной банком новостройке. Это плюс для заемщика: плохие или рискованные объекты проверку ипотечных банков не проходят.

Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке

Ипотека на вторичное жилье также выдается всеми банками Москвы, работающими с жилищными программами. Но здесь важный момент — покупаемая недвижимость остается в залоге у банка, поэтому должна соответствовать его критериям.

Обычно критерии касаются года постройки дома, его состояния, обязательного проведения всех коммуникаций, наличия кухни и санузла, окон и дверей. Аварийные дома банки не рассматривают.

При любом виде сделки проводится обязательная экспертная оценка объекта, банк получит полный расклад. Если недвижимость не соответствует критериям кредитора, заключение договора будет невозможным.

Самая дешевая ипотека в банках Москвы

Конечно, всех интересует, в каких банка можно оформить самый выгодный договор ипотечного кредитования. А если учесть, что в столице работают десятки банков с ипотеками в продуктовой линейке, хороший вариант точно можно найти.

Для начала рассмотрим основные критерии выбора банка в Москве и других городах:

  • какой требуется первоначальный взнос для покупки нужной вам недвижимости. Для новостройки это 10-15%, для вторички — 15-20%, для загородных домов и дач — 20-30%;
  • можно ли пустить на первый взнос материнский капитал, покрыть им ПВ полностью или частично. Конечно, если это для вас актуально;
  • какие реально процентные ставки будут назначены. Важно смотреть сетку ставок, а не на ту, что указана в описании продукта. Обычно это просто базовая, к которой будут применяться коэффициенты;
  • на какой срок можно заключить договор. Если нужен период больше 25 лет, он есть не в каждом банке.

Рассмотрим лучшие предложения банков Москвы, где можно взять ипотеку. Для примера возьмем программы по покупке квартиры на вторичном рынке:

Банк Базовая ставка Первый взнос, от Срок
Сбербанк 8,1% 10% для зарпл. клиентов, 15% для остальных до 30 лет
ВТБ 8,4% 10% до 30 лет
ТКБ 8,79% 10% до 25 лет
Зенит 8,69% 15% до 25 лет
Открытие 8% 10% для зарпл. клиентов, 20% для остальных до 30 лет

Чаще всего лучшие предложения исходят от банка, через который заемщик получает зарплату. Зарплатным клиентам традиционно снижают ставки на 0,3-1%.

Указанные в таблице базовые ставки ни о чем не говорят, не несут конкретной информации о переплате. Каждый банк разрабатывает свою сетку повышающих и понижающих коэффициентов, которые применяются к базовой ставке.

Например, банки повышают процент за выдачу ипотеки без справок, за отказ от личного страхования, за небольшой первоначальный взнос. Могут понижать за обращение за ипотекой онлайн, за большой первый взнос, за получение зарплаты в этом же банке. Некоторые кредиторы дают льготы госслужащим.

У каждого банка все индивидуально. Поэтому, выбирая, смотрите на сетку ставок. Определите актуальный для себя процент и после можете делать расчет ипотеки на калькуляторе и подавать заявки.

Другие ипотечные программы банков Москвы

В банках столицы можно оформить любой ипотечный кредит, приобрести любую недвижимость, воспользоваться всеми доступными государственными программами субсидирования.

Кроме ипотеки на квартиры первичного и вторичного рынка вам доступны такие предложения:

Отдельного внимания заслуживает сельская ипотека. Вокруг Москвы застраивается много территорий, которые относятся к сельским. При покупке там квартир и домов от застройщиков можно оформить ипотеку по сельской программе с государственным субсидированием. Ставка составит всего 3% годовых.

Как оформить ипотеку в Москве

Главная задача — выбрать банк с хорошими условиями, которому вы подойдете в качестве заемщика. У клиента должна быть хорошая кредитная история, достаточный для погашения ипотеки уровень платежеспособности, полный комплект документов.

Многие банки принимают заявки на получение ипотеки через интернет и даже снижают ставки за такую форму обращения. В итоге, если рассмотреть вариант покупки в Москве квартиры на вторичном рынке, алгоритм действий будет таким:

  1. Подача в банк онлайн-заявки, заполнение всех полей, контактных данных. Некоторые кредиторы сразу выдают предварительное решение.
  2. Клиент приглашается в офис, куда нужно принести справки о доходах, документы о семейном положении и другие требуемые банком бумаги.
  3. В течение 2-3 дней принимается решение, при одобрении банк сообщает возможную сумму выдачи. В ее рамках можно искать предмет покупки, по поиск дают 60-90 дней.
  4. Сбор документации на покупаемый объект, заказ его экспертной оценки.
  5. Проверка банком юридической чистоты сделки, принятие окончательного решения.
  6. Подписание кредитного договора, покупка страховки на объект.
  7. Регистрация договора в Росреестре, передача денег продавцу.

Во всех банках Москвы ипотека оформляется и погашается идентичным образом. По итогу выдачи ссуды заемщик получает график гашения, он должен каждый месяц вносить на счет идентичную сумму. В любой момент можно сделать полное или частичное досрочное погашение.

Частые вопросы

Могу ли я оформить ипотеку в Москве с пропиской в другом регионе?
Можете, никаких проблем не возникнет. Главное, чтобы в регионе вашей прописки были отделения этого банка.
Можно ли в Москве оформить ипотеку без справок?
Некоторые столичные банки готовы выдавать ипотеку без подтверждения дохода справками. Например, можете обратиться в Сбербанк или Альфа-Банк. Но учтите, что при отсутствии справок банки могут требовать повышенный первоначальный взнос и всегда повышают ставки.
Как увеличить шансы на одобрение?
Рекомендуем определить круг из трех банков и направить им запросы на выдачу ипотеки одновременно. Так шансы на положительный исход увеличатся. Кроме того, вероятность одобрения повышается при ПВ более 30%.
Кто может оказать мне помощь в получении ипотеки?
Вы можете обратиться в любую брокерскую организацию Москвы, которая помогает гражданам в оформлении ипотеки. Но по сути, вы можете выбрать банк и подать ему заявку самостоятельно. Процедура стандартная, не сложная.
Могу ли я использовать материнский капитал вместе с семейной ипотекой?
Можете. В любом банке Москвы, который уполномочен выдавать Семейные ипотеки гражданам с детьми.

Отзывы об ипотеке

Все
Взяли семейную ипотеку в Т-Банке, на прошлой неделе подписали договор с банком.
Кристина Кинчева
5 из 5 14.05.2025

Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотек... Показать полностью

Примерный расчет ежемесячного платежа
Пользователь
5 из 5 12.05.2025

04.05.2025 года я обратилась с просьбой рассчитать приблизительный ежемесячный платёж по ипотеке после досрочного погашения. Несмотря на поздний час, Т-в Никита сделал это оперативно и профессионально. Он же предложил мне кредит с возвратом процентов и сразу о... Показать полностью

Банк без согласия бесконечно спамит
user-646717697167
1 из 5 12.05.2025

Абсолютно каждый божий день меня заваливают спамом и звонками из Почта Банка с предложениями оформить кредит. Это совершенно неадекватная ситуация, согласия на их обработку персональные данных я не давал. буду вынужден обратиться в Роспотребнадзор.

Отзыв
Семен
4 из 5 12.05.2025

Платил здесь ипотеку, процентная ставка на тот момент была 8% годовых. Недавно решил перевести туда ещё один свой кредит из другого банка, но с потребительскими программами у них далеко не всё так радужно. Процентная ставка сейчас везде намного выше, льгот ник... Показать полностью

Вопросы про ипотеку

Все
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке

Лия, здравствуйте!

Заказать оценку объекта можно дистанционно на официальном сайте Альфа-Банка. Клиенту не требуется искать оценщика и...

Показать полностью
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%

Яна, здравствуйте.

Каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке с учетом множества различных параметров. Узнать...

Показать полностью
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Близкие родственники могут стать созаемщиками даже при отсутствии официального трудоустройства. Если у вас есть...

Показать полностью

Новости об ипотеке

Все

Комментарии: 0