Мечтаете переехать жить из города в деревню? Постоянно живете или работаете в сельской местности и вам нужно жилье? У вас появился реальный шанс обзавестись хорошим домом или квартирой с помощью льготной ипотеки по ставке до 3%! Бробанк расскажет, как получить выгодную сельскую ипотеку.
С 1 января 2020 г. граждане РФ смогут получать льготные ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилья на сельских территориях:
- поселках городского типа, рабочих поселках, не входящих в состав городских округов;
- малых городов с численностью населения до 30 тыс. чел., которые связаны с сельскими местностями совместным использованием инфраструктуры, имеют тесные экономические и трудовые связи с прилегающими сельскими территориями;
- посёлках;
- селах;
- деревнях, станицах, хуторах и т.п.
Условия сельской ипотеки
Программа действует по всей территории России, кроме территорий муниципальных образований Московской области, городов Москвы и Санкт Петербурга. Численность жителей в населённом пункте для участия в программе не важна.
Главное условие получения льготной ипотеки — нахождение приобретаемого или возводимого жилья только в сельской местности.
Если ипотека берется на строительство жилого дома, необходимо заключить договор подряда с юрлицом или ИП, либо договор покупки земли и подряда. Срок строительства не должен превышать 2-х лет с момента 1-го платежа по ипотеке.
Срок ипотеки – до 25 лет. Размер ипотечного кредита:
- До 3 млн. руб. — для всех регионов России, кроме Ленинградской области и Дальнего Востока.
- До 5 млн. руб. – для Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
Размер годовой процентной ставки – от 0,1% до 3% годовых, зависит от региона. Получить ставку ниже 3% возможно благодаря субсидиям, выделенным из регионального бюджета. Например, власти Якутии сообщили о своём решении снизить ставку по сельской ипотеке до 0,1%.
Минимальный размер первоначального взноса – 10% от стоимости жилья. Начало действия программы – с 01.01.2020 г.
Банки-участники
Уже заявили об участии Сбербанк и Россельхозбанк. Условия действия их кредитных программ по выдаче сельской ипотеки будут известны в январе 2020 года. В программу включатся другие крупные банки, список которых опубликует Министерство сельского хозяйства. Также можно обратиться в ДОМ.РФ.
Воспользоваться сельской ипотекой можно только 1 раз. Приобретенное жилье нельзя продавать или сдавать в аренду в течение 5 лет.
Государство надеется, что льготная сельская ипотека будет способствовать обратной миграции — из городов в сельскую местность. Как думаете, программа сельской ипотеки будет успешной?
