4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	26.273% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 26,273% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 24,3% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

5.0

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Деньги на карту без процентов

Эквазайм

4.9

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

Джой Мани

5.0

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	10-168 дней

Получить деньги

Финтерс

4.8

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	5-168 дней

Получить деньги

Хурма Кредит

5.0

Первый займ бесплатно

До	30 000 ₽
на	5-30 дней

Получить деньги

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

3.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	25.912% - 29.948%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 25,912% — 29,948% годовых Процентная ставка - от 25,79% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Банк Урал ФД Коммерческая ипотека

Сумма до	10 000 000₽
ПСК	18.439% - 21.507%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30%
Возраст	21-70 лет
Решение	До 10 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	10 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	200 000 рублей
Первоначальный взнос	Не менее 30% стоимости выбранного объекта , 25% — при покупке машиноместа по адресу: Пермь, ул. Стахановская, д. 52а.
Срок ипотеки	От 1 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка нежилой недвижимости и земельного участка под ней
Ипотечная программа	Коммерческая ипотека
Подача заявки	В офисе, онлайн
Решение по ипотеке	1–10 рабочих дней
Способы погашения	Перевод кредитных средств на счет заемщика в Урал ФД с контролем их дальнейшего перечисления на счет продавца
Залог	Есть, приобретаемый объект недвижимости.
Созаемщики	Не обязательно

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 18.439% – 21.507% годовых. Процентная ставка — 19% годовых. При кредитовании на покупку машиноместа по адресу: Пермь, ул. Стахановская, д. 52а — 17,99% годовых. Надбавки и вычеты: отказ от страхования жизни и здоровья (при наличии титульного страхования) — плюс 2%, отказ от титульного страхования — плюс 0,5%, покупка недвижимости через согласованного банком партнера — минус 0,25%.
Страхование	Имущественное — обязательно, титульное — обязательно, если предметом ипотеки является нежилое помещение, которое расположено в подвальном помещении Личное — по желанию.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки Банка России, которая действовала на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период неисполнения кредитных обязательств.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 до 70 лет на дату планового срока погашения кредита
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, ведение предпринимательской деятельности — от 1 года.
Прописка в регионе банка	Требуется

Ипотека Сбербанк на загородную недвижимость и землю

Сбербанк Ипотека на загородную недвижимость

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	24.627% - 30.456%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 25%
Возраст	18-75 лет
Решение	До 8 дней

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	300 000 руб.
Первоначальный взнос	От 25% стоимости объекта. Для клиентов, которые не подтвердили доход и занятость,— от 30%.
Срок ипотеки	От 1 года до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка дачи, садового дома, участка, объекта незавершенного строительства с земельным участком или без него. Покупка участка под строительство. Индивидуальное строительство дома или дачи.
Ипотечная программа	Загородная недвижимость
Подача заявки	Онлайн В офисе
Решение по ипотеке	До 8 рабочих дней со дня предоставления пакета документов
Способы погашения	Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении
Залог	Кредитный объект недвижимости, недвижимость, имеющаяся в собственности, — при сумме свыше 1 500 000 рублей. Поручительство физических лиц — при сумме до 1 500 000 рублей включительно.
Созаемщики	До 3 физических лиц. Второй супруг привлекается в обязательном порядке. Исключения: Оформлен брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности супругов, в том числе в части недвижимости. У второго супруга нет российского гражданства.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 24,627% — 30,456% годовых Базовая ставка - 25,3% годовых Минимальная ставка - 23,7% годовых
Страхование	Недвижимого имущества (за исключением земельного участка) — обязательное. Жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» в дочерних компаниях ПАО Сбербанк — по желанию.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки

Справки о доходе	Справка о доходах и суммах налога физического лица Справка по форме банка. Для пенсионеров — справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии Для предпринимателей — налоговая декларация Документы, которые подтверждают трудоустройство: Копия трудовой книжки, договора или контракта. Подтверждение доходов не требуется, если клиент получает заработную плату на счет, открытый в банке
Возраст	От 18 до 75 лет на дату погашения
Стаж работы	От 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	18.651% - 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

В АРХИВЕ Еще

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	40 000 000 рублей 20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 15%
Срок ипотеки	3-25 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн Офис банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение - 15 минут Конечное решение - 5 дней
Способы погашения	Интернет-банк Офисы банка ЗЕНИТ Почта России Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог	Приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики	Да

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых Процентная ставка - от 17,50% годовых
Страхование	Личное страхование Имущественное страхование
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ Справка по форме банка
Возраст	21-75 лет
Стаж работы	Без требований к стажу работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

Совкомбанк На новостройки

5.0

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	25.242% - 25.468%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 15.01%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Без страховки Онлайн заявка Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	от 15,01% при покупке по ДКП от 20,01% при покупке по иным договорам
Срок ипотеки	5-30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры и коммерческих площадей в новостройке
Ипотечная программа	Ипотечный кредит на приобретение квартиры, апартаментов и коммерческой недвижимости на первичном рынке
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	1 рабочий день
Способы погашения	Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение не более 4 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - от 25,242% до 25,468% годовых Процентная ставка - от 23,49% годовых - 0,5 п.п. зарплатным клиентам
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,05% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	По ипотеке по 2 документам - не требуются В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст	20-85 лет
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

Сбербанк Ипотека по двум документам

Сумма до	60 000 000₽
ПСК	26.838% - 31.666%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	До 4 дней

Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	60 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	В зависимости от программы — от 20,1% или от 30% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 1 года до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение любой недвижимости
Ипотечная программа	Ипотека по двум документам
Подача заявки	Онлайн В офисе
Решение по ипотеке	До 4 рабочих дней с даты направления заявки
Способы погашения	Ежемесячно аннуитетными платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении
Залог	Кредитуемого или иного жилого помещения
Созаемщики	До 3 физических лиц. Второй супруг — обязательно. Исключения: Оформлен брачный договор. У второго супруга нет российского гражданства. Супруг дал согласие на оформление кредита (кроме ипотеки с господдержкой для семей с детьми).

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 26,838% - 31,666% годовых Процентная ставка — от 26,5% годовых
Страхование	Залогового объекта — обязательное. Жизни и здоровья — по желанию
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки

Справки о доходе	Не требуются
Возраст	В зависимости от программы — от 18 или 21 лет, до 75 лет на дату погашения
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

ВТБ Банк Военная ипотека

5.0

Сумма до	1 600 000₽
ПСК	23.839% - 28.772%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 5%
Возраст	21-50 лет
Решение	1-3 дня

Онлайн заявка Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	1 600 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	300 000 руб.
Первоначальный взнос	От 5% при покупке квартир От 10% при покупке домов или таунхаусов
Срок ипотеки	1-25 лет
Цель ипотеки	Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости
Ипотечная программа	Военная ипотека
Подача заявки	Онлайн В офисе банка
Решение по ипотеке	1-3 рабочих дня
Способы погашения	Банкоматы ВТБ ВТБ-Онлайн Отделения ВТБ Перевод из другого банка Золотая Корона Почта России
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Нет

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,839% – 28,772% годовых Процентная ставка - 23,60% годовых
Страхование	Страхование объекта - обязательно Личное страхование заемщика - по желанию
Пеня при просрочке	0,1% от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Без справок о доходах
Возраст	От 21 года К моменту погашения кредита: мужчины — не старше 50 лет, женщины — не старше 45 лет
Стаж работы	Участие в накопительно-ипотечной системе от 3 лет
Прописка в регионе банка	Не требуется

Ипотека для госслужащих - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

26.273% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

20.1 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

20.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

20.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

25.912% - 29.948%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Банк Урал ФД Коммерческая ипотека

10 000 000 ₽

18.439% - 21.507%

До 30 лет

30 %

Сбербанк Ипотека на загородную недвижимость

100 000 000 ₽

24.627% - 30.456%

До 30 лет

25 %

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

40 000 000 ₽

18.651% - 20.034%

До 25 лет

15 %

Совкомбанк На новостройки

50 000 000 ₽

25.242% - 25.468%

До 30 лет

15.01 %

Особенности ипотеки для госслужащих в 2025 году

Сама по себе ипотека не отличается от любой другой по условиям выдачи и алгоритму оформления. Но есть некоторые важные особенности таких предложений:

ипотека госслужащим предоставляется под ставку с понижающим коэффициентом;
более лояльное отношение к заемщикам, работающим в бюджетной сфере. Поэтому вероятность одобрения выше, сумма будет более интересной.

К процентной ставке банки всегда устанавливают сетку коэффициентов, которые понижают или повышают процентную ставку. Например, отказ от личного страхования повысит процент, а зарплатный клиент получит понижающий коэффициент. И некоторые банки в сетке коэффициентов говорят о госслужащих — если заемщик задействован в бюджетной организации и является военным, ставка для него может быть снижена на 0,2-0,5%.

Так что, не всегда это именно адресная льготная ипотека для госслужащих. Таких заемщиков также заинтересуют предложения банков, которые снижают для них процентные ставки по классическим программам. Обязательно рассмотрите и такие варианты.

Если заемщик трудится в бюджетной организации или находится на военной службе, отношение к нему будет более лояльным. У него максимально надежный работодатель, он соблюдает все социальные нормы, не задерживает зарплату. Люди держатся за такую работу, имеют стабильную зарплату, поэтому и отношение банка к такому заявителю будет более лояльным.

Варианты ипотеки для госслужащих

Не обязательно в названии ипотечной программы должно быть указано, что это специальное предложение для сотрудников бюджетных организаций. По сути, таким гражданам доступна ипотека по любой программе, их будет рад видеть в числе заемщиков любой российский банк.

Какие предложения стоит рассмотреть госслужащим:

в некоторых регионах есть отдельные адресные льготные программы ипотеки для молодых специалистов, учителей, врачей. Уточните в местной администрации, есть ли в вашем регионе такие предложения;
на рынке можно встретить ипотеку сотрудникам МВД, полиции. В 2022 году именно адресных предложений для таких граждан нет, но они могут воспользоваться программой для госслужащих или любой другой;
льготная ипотека, которая выдается на общих основаниях. Работник бюджетной организации может воспользоваться любой государственной льготной программой и получить максимально низкую ставку;
в регионах можно встретить специальные программы ипотеки для сотрудников ФССП.

Что касается льготной ипотеки для сотрудников МВД и других ведомств, рекомендуем обратиться к руководству и узнать о наличии особых банковских программ. Обычно, если они появляются, то активно продвигаются по месту работы. Бывает, что это региональные, а не федеральные программы.

Условия ипотеки для госслужащих в 2022-2023 годах

Заемщик должен соответствовать требованиям банка, который он выбрал для оформления ипотечного кредита. Стандартно ипотека доступна гражданам от 20 лет и до 65-75 на момент окончания срока выплаты ссуды по графику. Также обращайте внимание на минимальный стаж, обычно это 3 или 6 месяцев. Если ваш пока меньше, стоит немного подождать.

Ключевые условия ипотеки для государственных служащих:

заемщик должен соответствовать всем требованиям банка;
есть возможность внести первоначальный взнос, который стандартно составляет минимум 15% от стоимости недвижимости;
нет плохой кредитной истории, проблемных непогашенных долгов;
достаточный уровень платежеспособности, чтобы погашать ипотеку.

Несмотря на то, что речь о государственном служащем, такой заемщик все равно предоставляет документы по занятости и доходу. Стандартно это справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Можно предоставить электронные версии этих документов, заказав их на Госуслугах.

Какими льготными программами можно воспользоваться

В 2025 году именно адресных предложений по ипотеке, актуальных для государственных служащих, нет. Но, как уже говорилось выше, есть программы с понижающим ставку коэффициентом для таких заемщиков, плюс в некоторых регионах действуют индивидуальные программы для разных категорий госслужащих.

Но все заемщики могут воспользоваться федеральными льготными ипотечными программами. Часто ставки по ним — ниже, чем по специальным программам для госслужащих. В 2022-2023 годах действуют следующие программы:

госпрограмма на новостройки. Нет никаких требований к заемщику, его возрасту и семейном положению. Если он покупает недвижимость в новостройке, он автоматически может оформить ссуду по госпрограмме. Главное, чтобы сумма кредита не превысила 6 или 12 млн рублей в зависимости от города и региона. Ставка в 2022 году — до 7%, в 2023 — до 8%;
семейная ипотека. Если у гражданина появился ребенок с 1 января 2018 года, или воспитывается ребенок-инвалид любого возраста, он может оформить выгодную ипотеку по ставке до 6%. Программа также распространяется только на новостройки и имеет ограничение по сумме;
Дальневосточная ипотека. Если госслужащий планирует приобретение недвижимости в каком-либо регионе ДФО, он получит предельно низкий процент не выше 2-3% годовых.

Если у вас есть какие-либо субсидии на получение жилья госслужащим, например жилищный сертификат, эти деньги также можно использовать при оформлении любой ипотеки. Параллельно можно привлечь и материнский капитал.

Порядок оформления

Оформление ипотечного кредита, который получает госслужащий, ничем не отличается от стандартной процедуры. Эти заемщики также создают заявку, собирают документы и ждут решение банка. Порядок действий:

Изучите предложения банков на этой странице, все они имеют привлекательные условия для госслужащих. Если подходящая программа найдена, переходите на сайт банка и заполняйте анкету.
При одобрении заемщик выбирает недвижимость, которая соответствует требованиям банка, собирает документы по ней, проводит обязательную оценку.
Банк проверит юридическую чистоту объекта. Если все в порядке, заемщика приглашают в офис на подписание договора. После сделка регистрируется в Росреестре, заемщик становится собственником, а недвижимость — залогом по ипотеке.

Удобно, что многие банки разработали возможность удаленного оформления ипотечного кредита. При оформлении заявки происходит регистрация личного кабинета, в который можно загрузить документы. В итоге посещение офиса может потребоваться только один раз, чтобы подписать договор.

Частые вопросы

Выдает ли ипотеку для госслужащих Сбербанк?

Нет, в ассортименте его программ нет адресной программы для государственных служащих. Но заемщик может воспользоваться любой программой с государственным субсидированием, Сбер работает со всеми региональными и федеральными льготными программами.

Какие условия получения ипотеки для госслужащих?

Если выбрана программа с понижающим ставку коэффициентом для таких заемщиков, то клиент должен работать в бюджетной организации. В остальном, условия и требования такие же, как и по стандартным программам: хорошая кредитная история, достаточный уровень платежеспособности.

Действует ли субсидия на покупку жилья госслужащим в 2022 году?

Информацию необходимо уточнять в органах местного самоуправления. Если в вашем регионе действуют льгота для бюджетников, вы можете ею воспользоваться при оформлении ипотеки.

В каком банке есть ипотека для госслужащих на вторичное жилье?

Адресной программы нет ни в одном банке, льготные программы на вторичное жилье не предоставляются. Единственный вариант - поиск банка, который применяет понижающий коэффициент ставку по вторичной программе для бюджетников.

Нужны ли госслужащему справки при оформлении ипотеки?

Да, они требуются обязательно, если клиент не является зарплатным.

Комментарии: 0

Отменить ответ

Отзывы об ипотеке

Все

ВТБ Банк

Ипотека ВТБ с господержкой

Виктор

5 из 5 15.07.2025

Обратились в ВТБ за ипотекой, так как в этом банке у нас и кредитные карты. Процентная ставка нас устроила, но дополнительные платежи за страховку, госпошлину никто не отменял. Переплата в итоге все равно большая. Зато первый взнос можно внести за счет маткапи... Показать полностью

Совкомбанк

Совкомбанк с господдержкой для семей с детьми

Марина

Оформляли ипотеку в мае 2025 года. Рассматривали несколько предложений банков, Совкомбанк в итоге дал самую выгодную ставку. Процесс оформления затянулся, но сотрудники банка оставались на связи, помогали и объясняли на каждом этапе. Ипотеку до этого не оформл... Показать полностью

Т-Банк (Тинькофф)

Ипотека

Лев

5 из 5 02.07.2025

Я бы про ипотеку в Тбанке может и не узнал бы, но в офисе застройщика их порекомендовали, сказали, что у них тоже семейная есть и по условиям подходим, через них же и заявка была отправлена. Реально все неплохо, ставка льготная, срок, сумма, особенно порадовал... Показать полностью

Взяли семейную ипотеку в Т-Банке, на прошлой неделе подписали договор с банком.

Кристина Кинчева

5 из 5 14.05.2025

Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотек... Показать полностью

Ипотека для госслужащих