4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

5.0

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Деньги на карту без процентов

Юкки

4.6

Первый займ бесплатно

До	30 000 ₽
на	16-30 дней

Получить деньги

Эквазайм

4.8

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

До Зарплаты

4.3

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	7-365 дней

Получить деньги

Джой Мани

5.0

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	10-168 дней

Получить деньги

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Рефинансирование ипотеки

4.5

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	20.649% - 39.809%
Срок кредита	15 лет
Первый взнос	От 0%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 млн рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	Не требуется
Срок ипотеки	От 1 года до 15 лет
Цель ипотеки	Рефинансирование ипотеки
Ипотечная программа	Рефинансирование готового и строящегося жилья
Подача заявки	Онлайн В отделении Альфа-Банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по онлайн-заявке принимается в течение минуты. 70% онлайн-заявок получают одобрение в течение 1 дня. Окончательное решение принимается в течение 1-3 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете мобильного или Интернет-банка Переводом с карт других банков
Залог	Залогом является приобретенный объект недвижимости
Созаемщики	Клиент может привлечь до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 20,649% — 39,809% годовых Процентная ставка - от 18,30% до 31,90% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа заемщика к базовой ставке будет установлена надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	- справка 2-НДФЛ - выписка из СФР - документы ИП/владельца/совладельца бизнеса - справка по форме банка или в свободной форме
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Ак Барс Банк Ипотека на вторичное жилье

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	17.61% - 22.56%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	18-75 лет
Решение	15 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	Определяют на основе оценки платежеспособности заемщика
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,01% до 90% стоимости жилья
Срок ипотеки	От 1 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение: квартир в многоквартирных домах; апартаментов в многофункциональных комплексах.
Ипотечная программа	Программа «Мегаполис» (приобретение объекта нежилой недвижимости на вторичном рынке)
Подача заявки	В отделении, онлайн
Решение по ипотеке	15 минут
Способы погашения	через интернет-банк или мобильное приложение банка; в банкомате; через кассу Ак Барса; в сети «Связной»; через терминалы «Элекснет».
Залог	Приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Допускается

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 17,610% – 22,569% годовых. Процентная ставка без страхования: для физических лиц — 17,8% годовых; для держателей «зарплатной» карты банка — 17,5% годовых. Процентная ставка со страхованием: для физических лиц — 16,8% годовых; для держателей «зарплатной» карты банка — 16,5% годовых. Скидка к процентной ставке при проведении электронной регистрации сделки в банке — 0,2%. Надбавки к процентной ставке: при отказе от имущественного страхования (при пролонгации) — 1%, при отказе от личного страхования — 1%; в зависимости от кредитной истории, информации о занятости и других факторов — 1%.
Страхование	Страхование жизни заемщика — по желанию. Обязательное страхование объекта залога.
Пеня при просрочке	20% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Справки о доходе	Требуются справки о доходе, если заемщик не может предоставить данные с портала «Госуслуги»
Возраст	От 18 до 75 лет
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Требуется

Совкомбанк Дальневосточная ипотека

5.0

Сумма до	9 000 000₽
ПСК	21.465% - 23.736%
Срок кредита	20 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	20-64 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	6 000 000 руб. (площадь объекта до 60 кв. м) 9 000 000 руб. (площадь объекта от 60 кв. м)
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,01%
Срок ипотеки	3-20 лет
Цель ипотеки	Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
Ипотечная программа	Дальневосточная ипотека
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	От 1 дня
Способы погашения	Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускаются

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - от 21,465% до 23,736% годовых Процентная ставка - 1,99% годовых (с учетом заключения всех видов договоров страхования: личного, имущественного, титульного)
Страхование	Личное страхование заемщика - по желанию Страхование объекта - обязательно
Пеня при просрочке	0,05% за каждый день просрочки

Справки о доходе	По ипотеке по 2 документам - не требуются В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст	От 20 до 64 лет включительно
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

Рефинансирование ипотеки ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк Рефинансирование ипотеки

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	23.761% - 27.725%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 0%
Возраст	20-70 лет
Решение	3-5 дней

Онлайн заявка Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	Не ограничена
Минимальная сумма ипотеки	500 000 руб.
Первоначальный взнос	Отсутствует
Срок ипотеки	10 - 25 лет
Цель ипотеки	Рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке
Ипотечная программа	Рефинансирование
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	3-5 дней
Способы погашения	Онлайн-банк TKB Express Платежные терминалы ТКБ Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru) ЮMoney Золотая корона Перевод из другого банка
Залог	Объект недвижимости, по кредиту на приобретение которого оформляется рефинансирование.
Созаемщики	Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,761% - 27,725% годовых Процентная ставка - от 22,50% до 27,15% годовых
Страхование	Страхование недвижимости - обязательно; Личное страхование - по желанию клиента.
Пеня при просрочке	0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Справки о доходе	без справок о доходах; справка о доходах по форме 2-НДФЛ - для физлиц; налоговая декларация - для ИП и собственников бизнеса; выписка из СФР - для пенсионеров; выписка по счету - для самозанятых граждан.
Возраст	20-70 лет
Стаж работы	3 месяца - для физлиц; 12 месяцев ведения деятельности - для ИП, учредителей бизнеса и самозанятых граждан.
Прописка в регионе банка	Требуется

Банк Солидарность ипотека на новостройку для граждан КНР Нихао

Солидарность Банк Ипотека на новостройку для граждан КНР

Сумма до	60 000 000₽
ПСК	15.893% - 21.132%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	21-85 лет
Решение	До 5 дней

Без страховки С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	60 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20% стоимости квартиры
Срок ипотеки	От 1 до 25 лет
Цель ипотеки	Приобретение недвижимости по договору участия в долевом строительстве либо договору уступки прав требований от застройщика, который получил аккредитацию в банке.
Ипотечная программа	Солидарность. Новостройка Нихао
Подача заявки	В офисе
Решение по ипотеке	5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Способы погашения	В течение 3 рабочих дней с даты заключения кредитного договора. Зачисление на счет эскроу застройщика или на счет покрытого безотзывного аккредитива.
Залог	До оформления права собственности заемщика на приобретаемый объект — залог прав требования по договору приобретения. После государственной регистрации права собственности — залог приобретаемой недвижимости.
Созаемщики	Супруг

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — от 15,893% до 21,132% годовых Процентная ставка — от 15,7% годовых
Страхование	Личное страхование заемщиков — добровольно. Имущественное страхование — обязательно. Страховые суммы не должны быть меньше размера задолженности по кредиту на дату оформления договоров страхования.
Пеня при просрочке	0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 года
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не обязательна

Ипотека Совкомбанк с господдержкой для семей с детьми

Совкомбанк Для семей с детьми

5.0

Сумма до	12 000 000₽
ПСК	21.463% - 23.736%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	12 000 000 руб. - Москва, МО, СПб, ЛО 6 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей.
Первоначальный взнос	От 20,01%
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Ипотечный кредит с господдержкой на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке в любых регионах РФ и на вторичном рынке для сельских жителей ДФО
Ипотечная программа	Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	1 рабочий день
Способы погашения	Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение до 4 созаемщиков - физических лиц

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - от 21,463% до 23,736% годовых Процентная ставка - от 5,99% годовых (с учетом заключения всех видов договоров страхования)
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,05% за каждый день просрочки

Справки о доходе	По ипотеке по 2 документам - не требуются В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
Возраст	20-85 лет
Стаж работы	1 год - общий стаж 3 месяца - стаж на текущем месте
Прописка в регионе банка	Не требуется

Ипотека под 1 процент - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

19.670% - 35.163%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

19.336% - 31.537%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Рефинансирование ипотеки

30 000 000 ₽

20.649% - 39.809%

До 15 лет

0 %

Ак Барс Банк Ипотека на вторичное жилье

100 000 000 ₽

17.61% - 22.56%

До 30 лет

20.01 %

Совкомбанк Дальневосточная ипотека

9 000 000 ₽

21.465% - 23.736%

До 20 лет

20.01 %

ТрансКапиталБанк Рефинансирование ипотеки

100 000 000 ₽

23.761% - 27.725%

До 25 лет

0 %

Программа субсидирования

Ипотека под 1 процент выдается по созданной государством программе Дальневосточная ипотека. Как уже понятно из названия, сделка возможна только в соответствующих регионах. Об этом предложении и других выгодных вариантах покупки — на Бробанк.ру.

Содержание:

1 или 2%, какая ставка реальна
Условия выдачи ипотеки под 1%
Условия банков
Если вас не устраивает регион покупки
Специальные предложения по новостройкам

Выдача ипотеки по Дальневосточной программе стартовала 1 декабря 2019 года. Конец действия программы — 31 декабря 2024 года. Так что, у россиян еще достаточно времени для принятия решения и оформлении ипотеки под 1%.

По условиям предложения покупаемая недвижимость должна находиться на одной из территорий:

Бурятия;
Республика Саха;
Забайкальский край;
Камчатский край;
Приморский край;
Хабаровский Край;
Магаданская и Сахалинская области;
Еврейская автономная область;
Чукотский АО.

Как уже понятно из названия программы субсидирования, ипотека под 1 процент имеет целевые регионы. Она создана специально, чтобы оградить эти субъекты от падения числа населения и для того, чтобы на эти территории приезжали новые жители.

За год старта программы было заключено более 13000 договор на ипотеку с субсидированием. Выдано более 45 млрд. рублей. Лидерами по выдаче стал Приморский край, за ним следуют Саха и Хабаровский край.

1 или 2%, какая ставка реальна

Если изучить условия выдачи Дальневосточной ипотеки, то в них четко прописано значение в 2%. Но если начать изучать предложения банков, то они выдают такие ссуды под 1% и даже ниже. Предложений со ставкой в 2% практически нет на рынке.

Возможно, это связано с тем, что в последние годы процентные ставки по ипотечным кредитам существенно сократились. В итоге банки смогли заключать еще более выгодные для заемщиков договора.

Суть же программы в том, что правительство компенсирует кредитным организациям снижение ставки до 1-2%. То есть банк в накладе не остается, он получает такую же прибыль. А вот заемщик заключает предельно выгодный договор.

Условия выдачи ипотеки под 1%

Ключевой момент — расположение объекта покупки на указанных выше территориях. Но есть еще один важный момент. Ссуда по Дальневосточной программе выдается только семьям, попадающим под категорию “молодые”.

Кто может оформить ссуду под 1 процент:

полные семьи с детьми или без;
одинокие родители с детьми до 19 лет.

Возраст заемщика — до 36 лет. Не включительно. Если вам сегодня 35 лет, вы можете подать заявку. А если уже 36, то все, вы не подходите под условия программы.

Если же рассмотреть “технические” параметры ипотеки, то они такие:

купить можно объект первичного или вторичного рынка, квартиру, дом, таунхаус;
сумма кредита не может превысить 6000000 рублей. Если хотите жилье дороже — добавляйте больше собственных средств;
срок заключения договора — до 20 лет;
первый взнос — минимум 15%;
кредит выдается конкретному заемщику один раз. Если речь о супругах, где кто-то уже брал такую ссуду, в выдаче будет отказано.

Еще один важный момент, прописанный в законе, — заемщик или заемщики, если речь о семье, должны обязательно прописаться в купленном объекте.

Если заемщик ранее получал участок по программе Дальневосточный гектар, к нему не предъявляются требования по возрасту и составу семьи.

Условия банков

Законодательно Дальневосточную ипотеку уполномочены выдавать 14 банков РФ. С ними правительство заключило договор, их оно и субсидирует. Общая сумма субсидирования ограничена — это 450 млрд. рублей.

Понятно, что один банк выдает в разы больше ипотек, чем другой, поэтому сумма в 450 млрд. распределена между ними всеми. Топовые банки по выдаче жилищных кредитов получили наибольший объем субсидий, что вполне логично. Их предложения и рассмотрим.

Банк	Ставка	Особенности
Сбербанк	1%	+0,3% за подачу заявки не онлайн +1% при отказе от личного страхования
ВТБ	1%	+1% при отказе от личного страхования
АТБ	2%	+1% при отказе от личного страхования
ДОМ РФ	2%	нет
Газпромбанк	0,9%	+1% при отказе от личного страхования

Кроме этих банков ипотеку под 1% можно оформить в Россельхозбанке, Промсвязьбанке, Росбанке, Дальневосточном банке, банке Открытие, Восточном Банке, Совкомбанке, Алмазэргиэнбанке, КБ Долинск. Они указаны в порядке убывания по объему финансирования.

Финансирование распределено до окончания действия программы, то есть до 31 декабря 2024 года. Пока что у всех банков достаточный лимит субсидирования. Но он имеет свойство заканчиваться.

Например, так вышло с сельской ипотекой, которая действует до конца 2022 года. Но у большинства уполномоченных банков, например, у того же Сбера, лимит финансирования закончился.

Так что, лучше не тянуть дело до конца программы. Не факт, что в 2023-2024 годах ипотека под 1% будет выдаваться во всех указанных банках.

Если вас не устраивает регион покупки

Под условия ипотеки под 1% попадают многие заемщики, только вот далеко не каждого из них устраивает тот факт, что покупать недвижимость нужно в Дальневосточном ФО. В этом случае нужно искать другие варианты выгодной ипотеки.

Рекомендуем рассмотреть федеральные и региональные программы субсидирования. Это будет не ипотека под 1 процент, но все же договор заключается на более выгодных условиях. Сейчас средние ставки по обычной ипотеке — 8-9%. С поддержкой государства можно заключить договор под 6-6,5%.

Региональные программы в каждом субъекте разные. За информацией обращайтесь к местной администрации.

Действующие федеральные программы:

Сельская ипотека. На покупку жилья вторичного и первичного рынка в сельской местности, в пунктах с населением не более 30000 человек. Ставка — 2,7%;
Ипотека с господдержкой. Заканчивается 1 июля 2022 года. Актуальна для всех сделок по покупке новостроек. Ставка — 6,5%;
Семейная ипотека. Предложение для семей, в которых с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок. Они заключают новые договора или рефинансируют старые под 6%;
Военная ипотека. Специальное предложение для военнослужащих, состоящих в НИС. Ипотеку за них платит государство;
Ипотека с материнским капиталом. Маткапитал можно использовать при оформлении и стандартной ипотеки, и при любой другой, в том числе выдаваемой по федеральной или региональной программе.

По каждой отдельной программе действуют свои условия и критерии к заключаемым договорам. Внимательно с ними ознакомьтесь.

Специальные предложения по новостройкам

Если все указанные выше вариант выгодного оформления ипотеки вас не устраивают, рассмотрите партнерские предложения банков и конкретных застройщиков. В таком партнерстве часто рождаются предельно выгодные условия, например, ипотека под 1-3%.

Вы можете сначала выбрать дом, а потом на сайте застройщика посмотреть на перечень специальных условий по кредитованию. Или же выберете банк и посмотрите на его портале список спецпредложений. Например, в Сбере есть интересные предложения с приличными скидками к ставке на первые 1-2 года.

Частые вопросы

Могут ли я в Москве оформить ипотеку под 1%?

Нет, для жителей столицы подобных предложений нет. Ставка в 1 процент актуальна только для Дальневосточной ипотеки, по условиям которой недвижимость приобретается только в субъектах Дальневосточного ФО.

Можно ли по ипотеке под 1% купить готовый дом вместе с землей?

Да, этот объект подходит под условия программы. Но по своим техническим и иным данным он должен соответствовать требованиям банка.

Можно ли оформить ипотеку под 1% с материнским капиталом?

Да, маткапитал можно использовать для этой сделки.

Могу ли я воспользоваться предложением, если ребенку 18 лет?

Можете, причем не важно, состоите вы в браке или нет. По условиям программы рассматриваются семьи с детьми до 19 лет. Но не включительно. Если ему уже 19, и других младших детей у вас нет, тогда оформление невозможно. Обратите внимание, что родителю не должно исполниться больше 36 лет.

Нужны ли справки для оформления такой ипотеки?

Нужны. Она выдается на стандартных условиях. Каждый банк устанавливает свои требования к заемщику и пакету требуемых документов.

Готовые решения

Комментарии: 0

Отменить ответ

Отзывы об ипотеке

Все

Т-Банк (Тинькофф)

обманывают с ипотекой

Евгений

1 из 5 11.08.2025

не сообщают полные условия, после якобы одобрения ипотеки вдруг сообщают, о новых условиях ЭТАЖНОСТИ здания , должно быть минимум 3 этажа)), видимо придумывают на ходу

ВТБ Банк

Все отлично, только долго оформляют

Александра

5 из 5 25.07.2025

Ипотека в ВТБ — хороший вариант, мы оформили пару месяцев назад. Первый взнос сделали за счет материнского капитала, у нас двое детей. Жилье тоже недешевое, трехкомнатная квартира, зато с хорошим ремонтом сразу. По обслуживанию нас все устраивает, кроме того, ... Показать полностью

Все хорошо, только процент высоковат

Владимир

4 из 5 25.07.2025

Выбрали ипотеку в ВТБ, оформили на сайте заявку. Рассмотрение было долгим, в итоге одобрили. Рассчитывали на ставку чуть ниже, но решили, что заново все переоформлять не будем, оставим ипотеку в ВТБ и позже рефинансируем, если что. Но пока обслуживание устраив... Показать полностью

Совкомбанк

Выгодное рефинансирование, сотрудники вежливые)

Мария

Подали заявку в Совкомбанк на рефинансирование ипотеки. Тут предложили более низкий процент. Рассматривали заявку долго, мы уже думали искать другой вариант, но пришло одобрение. Собрали все нужные документы в кратчайшие сроки и переоформили ипотеку. Отдельно ... Показать полностью

Ипотека под 1 процент