Ипотека на вторичное жилье в Калининграде

Поиск квартиры для оформления ипотеки на вторичное жилье дольше, чем на недвижимость в новостройке. Это происходит, потому что покупатели хотят приобрести теплую, уютную и удобную квартиру, которую не всегда можно найти быстро. Помимо этого, важно найти выгодные условия банков Калининграда. Сделайте это с помощью сервиса Бробанк.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
ПСК 26.273% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программаИпотека на вторичное жилье
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
ЗалогЗалогом является приобретаемое жилье
СозаемщикиКлиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 26,273% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
СтрахованиеПо желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеМожно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
ВозрастВозраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работыОбщий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Ипотека Альфа-Банк на строительство дома
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.534% - 34.326%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиСтроительство дома
Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программаСтроительство дома для семей с детьми
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
ЗалогЗемельный участок, дом
СозаемщикиСозаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Количество созаемщиков — до трех
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 23,534% — 34,326% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
СтрахованиеПосле того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора
Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе требуются справки о доходе и о работе
ВозрастОт 21 года до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется
Ипотека Альфа-Банк для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
ПСК 22.898% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-50 лет
Решение От 1 мин.
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки9 000 000 рублей
18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программаИпотека для IT-специалистов
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Через банкомат или кассу
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
СтрахованиеПо желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеТребуются.
- от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
ВозрастОт 21 до 50 лет включительно
Стаж работыОбщий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно
Ипотека Альфа-Банк Семейная
Альфа-Банк Семейная ипотека
5.0
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.155% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 15 минут
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программаСемейная ипотека
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеРешение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
ЗалогЗалогом является приобретаемое жилье
СозаемщикиКлиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
СтрахованиеПо желанию заемщика
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеСправки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
ВозрастОт 21 до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Сумма до 100 000 000
ПСК 25.912% - 29.948%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программаИпотека на новостройку
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
СозаемщикиЗаявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 25,912% — 29,948% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
СтрахованиеПо желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеКлиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
ВозрастВозраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работыОбщий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Ипотека Альфа-Банк на готовый дом
Сумма до 70 000 000
ПСК 27.875% - 30.211%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 50%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 50%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение частного дома с земельным участком
Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программаСвой дом с Альфа‑Банком
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
ЗалогЗемельный участок, дом
СозаемщикиКоличество созаемщиков — до 3 человек
Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 27,875% — 30,211% годовых
Процентная ставка - 27,5% годовых
СтрахованиеЛичное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе требуются справки о доходе и о работе
ВозрастОт 21 года до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца
Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется
Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье
ТрансКапиталБанк Ипотека на готовое жилье
5.0
Сумма до 100 000 000
ПСК 26.185% - 29.446%
Срок кредита 25 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 20-70 лет
Решение 3-5 дней
Онлайн заявка С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотекиБез ограничений по сумме
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)
Первоначальный взносОт 20%
Срок ипотекиОт 10 до 25 лет
Цель ипотекиПриобретение недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программаИпотека на первичном рынке
Ипотека на вторичном рынке
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеСрок рассмотрения заявки составляет от 3 до 5 дней
Способы погашенияОнлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый на заемные средства объект недвижимости
Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)
СозаемщикиСупруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 26,185%-29,446% годовых
Процентная ставка - от 25,5% до 28,9% годовых
СтрахованиеОбязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.
Пеня при просрочке0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Справки о доходе- справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
- справка по форме банка;
- справка в свободной форме;
- электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).
ВозрастВозраст на момент подачи заявки — от 20 лет
Возраст на момент погашения — до 70 лет
Стаж работыОбщий трудовой стаж — не менее 12 месяцев
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания
Ипотека Урал ФД на новостройку
Сумма до 14 000 000
ПСК 18.067% - 22.421%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.01%
Возраст 21-70 лет
Решение До 10 дней
Онлайн заявка С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки14 000 000 рублей для Москвы и Московской области
10 000 000 рублей для Перми и Пермского края
Минимальная сумма ипотеки200 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,01% стоимости квартиры
Срок ипотекиОт 7 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры на первичном рынке жилья путем участия в долевом строительстве жилых помещений под залог прав дольщика.
Приобретение машино-места или нежилой недвижимости.
Ипотечная программаПрограмма «Новостройка»
Подача заявкиОнлайн, в банке
Решение по ипотеке1–10 рабочих дней
Способы погашенияЕжемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами любым удобным способом:
через кассу банка,
через банкоматы,
банковским переводом.
ЗалогНа период строительства — залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию — залог приобретаемого объекта.
СозаемщикиНе требуется
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — 18.067% – 22.421% годовых
Базовая ставка — от 17,99% годовых
СтрахованиеЛичное страхование заемщиков — добровольно.
Имущественное страхование — обязательно.
Страхование оформляют на сумму не менее остатка задолженности по кредиту на весь период страхования.
Пеня при просрочкеВ размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Справки о доходеТребуются
ВозрастОт 21 года до 70 лет на дату планового срока погашения ипотеки
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, ведение предпринимательской деятельности — от 1 года.
Прописка в регионе банкаНе обязательна
Ипотека Ак Барс с господдержкой
Сумма до 6 000 000
ПСК 7.85% - 10.5%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.01%
Возраст 18-75 лет
Решение 15 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взнос От 30,01% до 85% стоимости жилья
Срок ипотекиОт 1 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры, жилого дома с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком.
Ипотечная программаЛьготная ипотека с господдержкой
Подача заявкиВ отделении, онлайн
Решение по ипотеке15 минут
Способы погашениячерез интернет-банк или мобильное приложение банка;
в банкомате;
через кассу Ак Барса;
в сети «Связной»;
через терминалы «Элекснет».
ЗалогНа период строительства:
права требований по договору долевого участия / уступка прав требований в пользу банка (с юридического лица);
права по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу).

После регистрации права собственности / при покупке готовой недвижимости:
приобретаемый объект недвижимости;
права по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу).
СозаемщикиДопускается
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — 7,852%–10,504% годовых.
Процентная ставка:
без страхования — 7,99% – 8,99% годовых,
со страхованием — 6,99% – 7,99% годовых.
СтрахованиеИмущественное — обязательно.
Личное — по желанию клиента.
Пеня при просрочке20% от суммы просроченной задолженности за каждый день.
Справки о доходеТребуются, если заемщик не может предоставить данные с портала «Госуслуги».
ВозрастОт 18 до 75 лет
Стаж работыНа последнем месте — не менее 3 месяцев, а для ИП, собственников бизнеса, адвокатов, нотариусов — от 1 года
Прописка в регионе банкаТребуется
Ипотека Ак Барс Банк Комфорт на покупку дома
Ак Барс Банк Ипотека на покупку дома
4.0
Сумма до 20 000 000
ПСК 18.023% - 30.048%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.01%
Возраст 18-75 лет
Решение 15 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотекиУстанавливают по результатам оценки платежеспособности заемщика
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взнос От 20,01% до 90% стоимости жилья
Срок ипотекиОт 1 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка:
жилого дома с земельным участком;
таунхауса с земельным участком;
дома блокированной застройки с земельным участком,
земельного участка.
Ипотечная программаПрограмма «Комфорт»
Подача заявкиОнлайн
В офисе
Решение по ипотеке15 минут
Способы погашенияв личном кабинете;
в банкомате;
через кассу Ак Барса;
в сети «Связной»;
через терминалы «Элекснет».
ЗалогПриобретаемый объект недвижимости
СозаемщикиДопускается
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — от 18,023% до 30,048% годовых.
Процентная ставка без страхования:
для физических лиц — 18,2% годовых;
для держателей «зарплатной» карты банка — 17,9% годовых.

Процентная ставка со страхованием:
для физических лиц — 17,2% годовых;
для держателей «зарплатной» карты банка — 16,9% годовых.

Скидка к процентной ставке при проведении электронной регистрации сделки в банке — 0,2%.

Надбавка к процентной ставке:
при отказе от имущественного страхования (при пролонгации) — 1%,
при отказе от личного страхования — 1%.
СтрахованиеНедвижимого имущества — обязательное, за исключением земельных участков.
Жизни и здоровья — по желанию.
Пеня при просрочке20% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Справки о доходеТребуются, если клиент не может предоставить данные о доходе с портала «Госуслуги»
ВозрастОт 18 до 75 лет
Стаж работыОт 3 месяцев
Прописка в регионе банкаТребуется
Ипотека Абсолют Банк для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
ПСК 4.891% - 9.660%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.01%
Возраст 22-50 лет
Решение 3 дня
Без страховки Онлайн заявка С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки18 000 000 рублей для Москвы и СПБ
9 000 000 рублей для других городов
Минимальная сумма ипотеки300 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,01%
Срок ипотеки3-30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры у застройщика
Ипотечная программаИпотека для IT-специалистов
Подача заявкиОнлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке2 рабочих дня
Способы погашенияПеревод с карты
Наличными в отделении
Связной
Эльдорадо
Техносила и т.д.
ЗалогКредитуемая недвижимость переходит в залог банку
СозаемщикиДопускается привлечение не более трех созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - от 4,891% до 9,660% годовых
Процентная ставка - от 4,74% годовых
СтрахованиеОбъект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке0,06% за каждый день
Справки о доходеВыписка из СФР
Минимальный доход для городов-миллионников - 120 000 руб.
Для Москвы - 150 000 руб.
Для других городов - 70 000 руб.
Возраст22-50 лет включительно на дату заключения договора
Стаж работы3 месяца на последнем рабочем месте, 1 год общий стаж
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека Совкомбанк на покупку дома с земельным участком
Сумма до 10 000 000
ПСК 26.922% - 28.883%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.01%
Возраст 20-85 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки10 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки300 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,01% стоимости недвижимости
Срок ипотекиОт 5 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка в собственность дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке
Ипотечная программаИпотека Совкомбанка на покупку дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеОт 1 дня
Способы погашенияБез комиссии:
наличными в офисе,
в банкоматах и интернет-банке
Совкомбанка,
в отделениях Почты России.
С комиссией — в сторонних банках и через платежные системы
ЗалогЗалогом станет покупаемая недвижимость
СозаемщикиПо одному кредитному договору можно привлекать до четырех созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - от 26,922% до 28,883% годовых
Процентная ставка - от 24,99% годовых
- 0,5 п.п. зарплатным клиентам
СтрахованиеСтрахование покупаемой недвижимости — обязательно.
Личное и титульное страхование — по желанию
Пеня при просрочкеВ размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения кредитного договора за каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходесправка 2-НДФЛ,
справка по форме Совкомбанка,
справка по форме стороннего банка или организации-работодателя.
ВозрастОт 20 до 85 лет
Стаж работыОсновной стаж — от одного года, на последнем месте работы — от трех месяцев
Для владельцев бизнеса и ИП срок ведения бизнеса и предпринимательской деятельности — не менее 12 месяцев
Прописка в регионе банкаНе требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 01.07.25

Ипотека на вторичное жилье в Калининграде - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк Сумма доПСКСрок кредита Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье 70 000 00026.273% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома 30 000 00023.534% - 34.326%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов 18 000 00022.898% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека 30 000 00023.155% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой 100 000 00025.912% - 29.948%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на готовый дом 70 000 00027.875% - 30.211%До 30 лет50 %
ТрансКапиталБанк Ипотека на готовое жилье 100 000 00026.185% - 29.446%До 25 лет20 %
Банк Урал ФД Ипотека на новостройку 14 000 00018.067% - 22.421%До 30 лет20.01 %
Ак Барс Банк Ипотека с господдержкой 6 000 0007.85% - 10.5%До 30 лет30.01 %
Ак Барс Банк Ипотека на покупку дома 20 000 00018.023% - 30.048%До 30 лет20.01 %

Ипотека на вторичку в банках Калининграда в 2025 году

Одно из преимуществ покупки квартиры на вторичном рынке — возможность торга. Реальные покупатели пойдут на уступки в цене, если им нужно быстрее продать жилье. Особенности торга на сделках с недвижимостью:

  1. Подготовка. Изначально подберите подходящую ипотеку. Самые выгодные предложения с минимальными ставками доступны для молодой семьи или тем, кто претендует на получение других льгот. Сравните условия на странице «Ипотека» сервиса Бробанк. Используйте онлайн-калькулятор, чтобы рассчитать выгодную ипотеку на вторичку даже без первоначального взноса.
  2. Исследование рынка. Прежде чем начать торг, изучите рыночную стоимость аналогичных объектов в районе. Это позволит определить, насколько адекватна цена на интересующую квартиру и каковы шансы на снижение стоимости.
  3. Психологические аспекты. Установите контакт с продавцом, создайте дружественную атмосферу и поймите его мотивы. Это поможет узнать, насколько гибким будет продавец в вопросах цены и условий сделки.
  4. Тактика торгов. Рассмотрим один из вариантов. Заявите о намерении купить квартиру, но укажите, что цена выше ваших возможностей. Это позволит начать диалог о снижении цены. Аргументируйте свои предложения, указывая на недостатки квартиры или на аналогичные объекты со стоимостью ниже. Будьте готовы к долгим переговорам. Терпение и упорство приведут к удачной сделке.
  5. Правильное завершение сделки. Если договорились о снижении цены, убедитесь в том, что условия верно прописаны в договоре купли-продажи. Это позволит избежать возможных разногласий в будущем.

Торг — один из вариантов сэкономить на покупке квартиры. Используйте его по возможности.

Ставки и условия по ипотеке на вторичное жилье в Калининграде

Ипотека на вторичку популярна, потому что мало кто может позволить себе оплатить стоимость квартиры целиком. Прежде чем искать условия по ипотеке на вторичное жилье, рассмотрите преимущества и недостатки в сравнении с квартирой в новостройке.

Преимущества:

  • Больший выбор квартир. На вторичке представлены разнообразные варианты, что позволяет найти подходящий с учетом местоположения, планировки и состояния квартиры.
  • Готовность к проживанию. Такая недвижимость часто уже со всеми необходимыми коммуникациями и отделкой, что снижает затраты на ремонт и позволяет сразу заселиться.
  • Более стабильные цены. Стоимость на вторичном рынке менее подвержена колебаниям, что может быть выгодно при покупке жилья в кредит.

Недостатки:

  • Возможные проблемы с документами. Риск обнаружить недостатки в бумагах на квартиру, которые не видны неопытному взгляду. Это усложняет процесс оформления ипотеки.
  • Старый жилой фонд. Квартиры на вторичном рынке могут быть старше и требовать дополнительных вложений на ремонт или замену коммуникаций.

Ипотека на вторичное и первичное жилье имеет свои преимущества и недостатки. Выбор зависит от ваших предпочтений, финансовых возможностей и текущей ситуации на рынке недвижимости.

Отзывы об ипотеке

Все
Взяли семейную ипотеку в Т-Банке, на прошлой неделе подписали договор с банком.
Кристина Кинчева
5 из 5 14.05.2025

Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотек... Показать полностью

Примерный расчет ежемесячного платежа
Пользователь
5 из 5 12.05.2025

04.05.2025 года я обратилась с просьбой рассчитать приблизительный ежемесячный платёж по ипотеке после досрочного погашения. Несмотря на поздний час, Т-в Никита сделал это оперативно и профессионально. Он же предложил мне кредит с возвратом процентов и сразу о... Показать полностью

Банк без согласия бесконечно спамит
user-646717697167
1 из 5 12.05.2025

Абсолютно каждый божий день меня заваливают спамом и звонками из Почта Банка с предложениями оформить кредит. Это совершенно неадекватная ситуация, согласия на их обработку персональные данных я не давал. буду вынужден обратиться в Роспотребнадзор.

Отзыв
Семен
4 из 5 12.05.2025

Платил здесь ипотеку, процентная ставка на тот момент была 8% годовых. Недавно решил перевести туда ещё один свой кредит из другого банка, но с потребительскими программами у них далеко не всё так радужно. Процентная ставка сейчас везде намного выше, льгот ник... Показать полностью

Вопросы про ипотеку

Все
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке

Лия, здравствуйте!

Заказать оценку объекта можно дистанционно на официальном сайте Альфа-Банка. Клиенту не требуется искать оценщика и...

Показать полностью
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%

Яна, здравствуйте.

Каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке с учетом множества различных параметров. Узнать...

Показать полностью
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Близкие родственники могут стать созаемщиками даже при отсутствии официального трудоустройства. Если у вас есть...

Показать полностью

Новости об ипотеке

Все

Комментарии: 0