Военная ипотека: почему выгодно получить на Бробанк?

🟡 88 проверенных ипотечных программ с низкими ставками, рейтингом и отзывами в каталоге: Военная ипотека. ⭐ Сравните и получите ипотеку уже сегодня.

ТОП 10: Военная ипотека 2025: калькулятор, условия банков, взять

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

4.7

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Деньги на карту без процентов

Екапуста

4.8

Первый займ бесплатно

До	30 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

Быстроденьги

4.8

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	3-180 дней

Получить деньги

Эквазайм

4.9

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

Джой Мани

5.0

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	10-168 дней

Получить деньги

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

3.7

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Банк Урал ФД Ипотека на новостройку

Сумма до	14 000 000₽
ПСК	18.067% - 22.421%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	21-70 лет
Решение	До 10 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	14 000 000 рублей для Москвы и Московской области 10 000 000 рублей для Перми и Пермского края
Минимальная сумма ипотеки	200 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,01% стоимости квартиры
Срок ипотеки	От 7 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры на первичном рынке жилья путем участия в долевом строительстве жилых помещений под залог прав дольщика. Приобретение машино-места или нежилой недвижимости.
Ипотечная программа	Программа «Новостройка»
Подача заявки	Онлайн, в банке
Решение по ипотеке	1–10 рабочих дней
Способы погашения	Ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами любым удобным способом: через кассу банка, через банкоматы, банковским переводом.
Залог	На период строительства — залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию — залог приобретаемого объекта.
Созаемщики	Не требуется

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 18.067% – 22.421% годовых Базовая ставка — от 17,99% годовых
Страхование	Личное страхование заемщиков — добровольно. Имущественное страхование — обязательно. Страхование оформляют на сумму не менее остатка задолженности по кредиту на весь период страхования.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 года до 70 лет на дату планового срока погашения ипотеки
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, ведение предпринимательской деятельности — от 1 года.
Прописка в регионе банка	Не обязательна

МТС Банк Ипотека на вторичное жилье

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	22.694% - 24.173%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	3 дня

Онлайн заявка С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	1 000 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,1%
Срок ипотеки	3-30 лет
Цель ипотеки	Покупка жилья на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичном рынке
Подача заявки	Онлайн или в офисе банка
Решение по ипотеке	До 3-х рабочих дней
Способы погашения	Салоны связи МТС Отделения МТС Банка В интернет-банке и мобильном приложении с карты любого банка
Залог	Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Допускается привлечение не более трех созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,694% - 24,173% годовых Процентная ставка - 21,7% годовых
Страхование	Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика
Пеня при просрочке	0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка
Возраст	18-75 лет
Стаж работы	На текущем месте - от 3 месяцев, общий стаж - не менее 1 года.
Прописка в регионе банка	Не требуется

ПСБ Ипотека на новостройку

3.0

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	19.993% - 45.837%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	21-70 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	При покупке в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае: квартиры и апартаментов — 50 000 000 рублей, дома с земельным участком — 15 000 000 рублей. При приобретении в остальных регионах России: квартиры — 25 000 000 рублей, апартаментов — 30 000 000 рублей, дома с земельным участком — 15 000 000 рублей.
Минимальная сумма ипотеки	1 000 000 рублей
Первоначальный взнос	20,01% — 80%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры, апартаментов либо дома с земельным участком на первичном рынке жилья
Ипотечная программа	Новостройка
Подача заявки	Онлайн, в офисе или ипотечном центре
Решение по ипотеке	1 день
Способы погашения	Через мобильный или интернет-банк, через платежные системы, в банкоматах ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР.
Залог	После регистрации права собственности — залог приобретаемого объекта в пользу кредитной организации.
Созаемщики	До 4 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,993% - 45,837% годовых Процентная ставка - от 19,49% годовых
Страхование	Личное страхование заемщиков — по желанию. Имущественное страхование — обязательно.
Пеня при просрочке	0,06% суммы просроченной задолженности за каждый день неисполнения кредитных обязательств.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 до 70 лет
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Требуется

Сбербанк Ипотека по двум документам

Сумма до	60 000 000₽
ПСК	19.309% - 27.042%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-75 лет
Решение	До 4 дней

Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	60 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	В зависимости от программы — от 20,1% или от 30% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 1 года до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение любой недвижимости
Ипотечная программа	Ипотека по двум документам
Подача заявки	Онлайн В офисе
Решение по ипотеке	До 4 рабочих дней с даты направления заявки
Способы погашения	Ежемесячно аннуитетными платежами в системе Сбербанк Онлайн или в отделении
Залог	Кредитуемого или иного жилого помещения
Созаемщики	До 3 физических лиц. Второй супруг — обязательно. Исключения: Оформлен брачный договор. У второго супруга нет российского гражданства. Супруг дал согласие на оформление кредита (кроме ипотеки с господдержкой для семей с детьми).

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 19,309% – 27,042% годовых Процентная ставка — 17,7% годовых
Страхование	Залогового объекта — обязательное. Жизни и здоровья — по желанию
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки Банка России, которая действует на дату заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки

Справки о доходе	Не требуются
Возраст	В зависимости от программы — от 18 или 21 лет, до 75 лет на дату погашения
Стаж работы	От 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

ВТБ Банк Дальневосточная и арктическая ипотека

5.0

Сумма до	9 000 000₽
ПСК	19.658% - 26.663%
Срок кредита	20 лет
Первый взнос	От 20.1%
Возраст	18-35 лет
Решение	2 минуты

Онлайн заявка С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	300 000 руб.
Первоначальный взнос	От 20,1%
Срок ипотеки	До 20 лет
Цель ипотеки	Приобретение жилого объекта на первичном и вторичном рынке жилья
Ипотечная программа	Дальневосточная ипотека
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	Окончательное решение банк принимает в течение 5 рабочих дней
Способы погашения	- Банкоматы ВТБ - ВТБ-Онлайн - Отделения ВТБ - Перевод из другого банка - Золотая Корона - Почта России
Залог	Объект недвижимости переходит в залог банку
Созаемщики	Да

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,658% – 26,663% годовых Процентная ставка - 2% годовых
Страхование	Страхование объекта - обязательное условие; Страхование жизни и здоровья заемщика - оформляется в добровольном порядке
Пеня при просрочке	0,1% в день за каждый день просрочки

Справки о доходе	- Справка 2-НДФЛ - Справка 3-НДФЛ - Справка по форме банка
Возраст	18-35 лет
Стаж работы	Общий стаж не менее 3 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется. В течение 270 дней после оформления прав собственности на объект клиент обязуется оформить регистрацию в кредитуемом объекте на срок от 5 лет.

Ак Барс Банк Ипотека с господдержкой

Сумма до	6 000 000₽
ПСК	29.225% - 29.540%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50.01%
Возраст	18-75 лет
Решение	15 минут

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50,01% до 90% стоимости жилья
Срок ипотеки	От 1 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры, жилого дома с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком.
Ипотечная программа	Льготная ипотека с господдержкой
Подача заявки	В отделении, онлайн
Решение по ипотеке	15 минут
Способы погашения	через интернет-банк или мобильное приложение банка; в банкомате; через кассу Ак Барса; в сети «Связной»; через терминалы «Элекснет».
Залог	На период строительства: права требований по договору долевого участия / уступка прав требований в пользу банка (с юридического лица); права по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу). После регистрации права собственности / при покупке готовой недвижимости: приобретаемый объект недвижимости; права по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу).
Созаемщики	Допускается

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 29,225% - 29,540% годовых Процентная ставка — 28,3% годовых
Страхование	Имущественное — обязательно. Личное — по желанию клиента.
Пеня при просрочке	20% от суммы просроченной задолженности за каждый день.

Справки о доходе	Требуются, если заемщик не может предоставить данные с портала «Госуслуги».
Возраст	От 18 до 75 лет
Стаж работы	На последнем месте — не менее 3 месяцев, а для ИП, собственников бизнеса, адвокатов, нотариусов — от 1 года
Прописка в регионе банка	Требуется

Военная ипотека - Топ 10 лучших в декабре 2025 года

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

19.670% - 35.163%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

19.336% - 31.537%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

ЮниКредит Банк Рефинансирование ипотеки вторичный рынок

30 000 000 ₽

20.148% - 23.592%

12-360 мес.

1000000 ₽

Банк Урал ФД Ипотека на новостройку

14 000 000 ₽

18.067% - 22.421%

До 30 лет

20.01 %

МТС Банк Ипотека на вторичное жилье

50 000 000 ₽

22.694% - 24.173%

До 30 лет

20.1 %

ПСБ Ипотека на новостройку

50 000 000 ₽

19.993% - 45.837%

До 30 лет

20.01 %

Кто может оформить военную ипотеку

Военная ипотека создана для обеспечения военнослужащих собственными квадратными метрами. На Бробанк.ру собраны все банки, в которых можно оформить ссуду с применением господдержки. Но прежде чем подавать заявку, внимательно ознакомьтесь с механизмом работы программы.

Содержание:

Первый шаг — вступление в НИС
Второй шаг — получение свидетельства
В какие банки можно обращаться
Как оформить военную ипотеку

Это не простой жилищный кредит, который можно оформить, подав заявку в банк в любое время. Предложение актуально только для военнослужащих, которые отдали государству определенное количество лет. Если вы находитесь только на первом контракте и даже на втором, с подачей заявки придется подождать.

Кто может стать претендентом на получение военной ипотеки:

офицеры, прапорщики, мичманы, сержанты, солдаты и матросы, прослужившие по контракту более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
выпускники военных ВУЗов, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;
сотрудники Росгвардии, ОМОН, СОБР, вневедомственной охраны.

Последние были включены в программу далеко не сразу. Только в 2018 году они получили статус военнослужащих.

То есть, если вы — вчерашний студент, вы можете сразу после заключения контракта подавать заявку на оформление военной ипотеки. Всем остальным нужно сначала отработать прежний контракт и после заключить следующий, тогда и возникнет право на льготу.

А вот с сотрудниками Росгвардии, ОМОН, СОБР и вневедомственной охраны дела обстоят гораздо интереснее. С 2018 года они получили статус военнослужащих, и при этом для них не установлено ограничение по сроку службы. То есть можно устроиться на работу и сразу претендовать на льготную ипотеку.

Первый шаг — вступление в НИС

По условиям военной ипотеки будущий заемщик для начала должен вступить в НИС. Это накопительно-ипотечная система, созданная государством специально с целью обеспечения военнослужащих жильем.

Именно в рамках этой программы ведется финансирование военной ипотеки. Каждый месяц на счет участника НИС “капают” государственные деньги, которые можно использовать для покупки.

Каждый год сумма отчислений индексируется и становится больше. Например, если в 2005 году на старте программы государство давало только по 3038 рублей в месяц, то в 2021 году это уже 24923 рубля ежемесячно.

Суммы по последним годам:

2015 — 20490;
2016 — 20490;
2017 — 21678;
2018 — 22372;
2019 — 23334;
2020 — 24034;
2021 — 24923.

Прежде чем оформить военную ипотеку, гражданин должен минимум 3 года участвовать в НИС. К этому моменту накопится приличная сумма, которую можно использовать как первый взнос. Если взять последние годы, то это получится более 800 000 рублей.

Второй шаг — получение свидетельства

Военная ипотека в 2021 году может быть предоставлена сразу по истечении трех лет участия в НИС. Но военный вправе обратиться за своим правом когда угодно, хоть через 5 лет. При этом на его счет участника системы будут продолжаться начисляться деньги. И после оформления ипотеки выплаты продолжаются.

Если право на свидетельство возникло, и вы решили им воспользоваться, необходимо подать рапорт командиру. В течение трех месяцев после этого военнослужащий получает сертификат и может искать банк для оформления военной ипотеки.

Ипотека — не обязательное звено на пути покупки военным жилья. Он может просто копить деньги на НИС и в один прекрасный момент полностью потратить их на недвижимость.

В какие банки можно обращаться

Контролирует и координирует процесс Росвоенипотека. Она же определяет круг банков, через которые можно оформить ссуду, и публикует информацию о них и условиях кредитования на своем сайте.

Военная ипотека работает в следующих банках:

Чаще всего военнослужащие выбирают Сбербанк и Промсвязьбанк, потому что это их зарплатные банки. В итоге ставка оказывается меньше, оформление проще.

Суть военной ипотеки заключается в том, что пока гражданин проходит службу, за него ипотеку будет платить государство в виде ежемесячных отчислений в НИС. То есть первый взнос делается за счет действующих на момент подачи заявки накоплений, после обязательство будет погашать государство.

Казалось бы, при таком раскладе ставка вообще не важна — все равно ипотеку оплачивает государство. Но от ставки зависит скорость выплаты ссуды. Чем раньше, тем лучше: при продолжении службы выплаты в рамках НИС продолжают начисляться. После их даже можно обналичить.

Ставки по военной ипотеке банки устанавливают сами, единого значения нет. Но размер процентов регулярно меняется, поэтому отслеживайте информацию по ставкам в момент конкретного выбора банка для обращения. Сегодня самым выгодным может быть один, а завтра другой.

Как оформить военную ипотеку

Если вы простояли в программе НИС 3 года и более, то подаете рапорт на получение свидетельства. Его выдают в течение трех месяцев. Само свидетельство действует полгода. За этот срок нужно приобрести недвижимость в рамках ипотеки или стандартной сделки купли-продажи.

Квартиры по военной ипотеке могут находиться как на вторичном, так и на первичном рынке. В первом случае объект должен подходить под все критерии выбранного банка. Во втором застройщик должен соответствовать требованиям банка и Росвоенипотеки: есть разрешение на строительство, договор страхования ответственности.

Этапы покупки после получения свидетельства:

Выбора банка, где будет проходить оформление. Смотрите на ставки, требования к объекту недвижимости, на удобство обслуживания. И главное, чтобы банк находился в перечне Росвоенипотеки.
Банк использует калькулятор военной ипотеки для определения предельной суммы кредита. Учитываются суммы, которые будут переводиться государством как ежемесячные платежи. Если недвижимость будет стоить дороже, заемщик должен добавить свои средства.
Выбор недвижимости, соответствующей требованиям банка, заключение предварительного договора купли-продажи. При этом за счет заемщика проводится оценка аккредитованным банком специалистом.
Заключение с банком кредитного договора и открытие специального счета участника НИС. Банк передает документы Росвоенипотеке, которая в течение 10 дней их рассматривает.
Если Росвоенипотека одобряет сделку, заключается окончательный договор купли-продажи. На объект накладывает обременение и банк, и государство в лице Росвоенипотеки.

Только после улаживания всех формальностей Росвоенипотека переводит банку деньги, а тот в свою очередь передает их продавцу недвижимости. Начиная со следующего месяца, Росвоенипотека будет переводить банку ежемесячные платежи, самому заемщику ничего платить не нужно.

В итоге благодаря военной ипотеке военнослужащий может быть обеспечен жильем полностью за счет государства. И если ипотека выплачена, военный может снова становиться заемщиком и погашать ссуду за счет накоплений НИС. При этом за ним сохраняются все положенные государством льготы, включая материнский капитал.

Частые вопросы

Что будет с военной ипотекой при увольнении?

Право на накопления остаются за военным при его службе от 20 лет, при службе сроком 10-20 лет и расторжении контракта на льготных основаниях, при увольнении по состоянию здоровья. Смерть и безвестное отсутствие - также не повод изъятия накоплений НИС. Во всех остальных случаях государственные деньги нужно будет вернуть.

Кто будет платить ипотеку после увольнения?

Если военнослужащий увольняется по обстоятельствам, которые не провоцируют необходимость возврата накоплений НИС, то он просто продолжает выплачивать ипотеку самостоятельно.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Да, указанных выше банки допускают это действие. По итогу ставка снизится, ипотека будет выплачена быстрее. Сэкономленные накопления НИС можно будет использовать для других целей.

Обязательно ли военному оформлять ипотеку?

Нет, не обязательно. Если денег на счету НИС хватает, или есть собственные сбережения, можно купить недвижимость без привлечения банка и ипотеки. После 20 лет службы военный получает право обналичить свой счет НИС.

Можно ли использовать с военной ипотекой маткапитал?

Да, можно. За счет него уменьшится сумма кредита, он будет выплачен быстрее. Право на снятие обременения и реализацию недвижимости появится раньше.

Распространяется ли военная ипотека на сотрудников ФСИН?

Нет, они по закону не относятся к категории военнослужащих и не участвуют в Накопительно-ипотечной системе.

Готовые решения

Отзывы об ипотеке

Все

ВТБ Банк

Быстро и без сложностей

Ильдар

5 из 5 31.10.2025

Брал ипотеку на вторичку от ВТБ и в целом все нормально. Ставка вышла приемлемая, так как есть зарплатный счёт на ВТБ. Оформление и подписание документов заняло меньше недели. Плачу уже 3 месяца и все отлично. Смело могу советовать.

Ипотека прошла идеально

Лера

Планировала оформлять ипотеку на обычную новостройку, не льготную. Посчитала и вышла двузначная ставка и вариант сразу отпал. Стала искать новостройки с льготой. Нашла аккредитованный дом, вместе с менеджером посчитали и вышло приемлемо. Документы собрала за п... Показать полностью

Совкомбанк

Отзыв

Валерий

Рефинансировал ипотеку в Совкомбанке, процесс прошел гладко. Пару дней ушло на сбор документов, все в пределах нормы. Оценку помогли организовать и через неделю подписали сделку. Платеж стал меньше на 5 тысяч рублей, а срок тот же. Я доволен и благодарен банк... Показать полностью

Все ок

Стас

Покупали квартиру в новостройке через ипотеку Совкомбанка летом 2025. Быстро, удобно, комфортно. Ставка приемлемая, график платежей появился в приложении сразу после заключения сделки. Мы довольны, качественно и без бюрократии.