Российские банки активно борются за ипотечных клиентов

В условиях сжатия ипотечного рынка активизировалась борьба за клиентов со стороны российских банков. Так, 06.05.2022 года сразу три крупных финучреждения (Промсвязьбанк, Совкомбанк и Абсолют Банк) снизили ставки до 10,3-13,5% годовых (на 2,4-3 п.п.) по рыночным программам. На следующий день тренд поддержал Райффайзенбанк, объявив о снижении ставок на 2-2,5 процентных пункта.

Российские банки активно борются за ипотечных клиентов

В условиях сжатия ипотечного рынка активизировалась борьба за клиентов со стороны российских банков. Так, 06.05.2022 года сразу три крупных финучреждения (Промсвязьбанк, Совкомбанк и Абсолют Банк) снизили ставки до 10,3-13,5% годовых (на 2,4-3 п.п.) по рыночным программам. На следующий день тренд поддержал Райффайзенбанк, объявив о снижении ставок на 2-2,5 процентных пункта.

Изменения коснулись и условий льготных ипотечных программ в ряде банков. Например, в СберБанке заявили о понижении возрастного лимита с 21 до 18 лет по таким государственным программам, как: «Дальневосточная ипотека», «Семейная ипотека», «Господдержка».

В банке «Зенит» запущена ипотека по предъявлению единственного документа – гражданского паспорта. Однако в этом случае заемщик сможет получить кредит только при подтверждении минимального дохода (путем передачи информации о состоянии индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде).

Ипотека Совкомбанк на новостройки
Сумма до 50 000 000
ПСК 26.920% - 27.107%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 15.01%
Возраст 20-85 лет
Решение 1 день
Без страховки Онлайн заявка Без справок С залогом
Оформить

В то же время МКБ предлагает сотрудникам IT-компаний оформить льготную ипотеку по ставке, сниженной до 4,65% годовых. И это не предел: некоторые банки опускают процентные ставки еще ниже. В частности, ДОМ.РФ готов выдавать жилищные ссуды по ставке от 4,3% годовых (максимальный уровень составляет 5%).

В обзоре Центробанка отмечается, что с марта по апрель 2022 года выдачи ипотеки рухнули в 3,2 раза – с 521 миллиарда рублей до 162 миллиардов рублей. Сокращение ипотечного портфеля составило 0,1%, а задолженность по кредитам к концу апреля 2022 года достигла 12,4 триллиона рублей. В это же время наблюдалось сжатие в 2 раза льготной ипотеки (с 210 миллиардов рублей до 113 миллиардов рублей) и в 7 раз – рыночной (в том числе из-за того, что банки прекратили выдачу кредитов, одобренных по прежним ставкам).

Согласно оценкам специалистов, в мае 2022 года падение рынка ипотечного кредитования продолжилось, и объемы выданных средств могли уменьшиться на треть относительно предыдущего месяца. Эксперты НРА допускают, что в конце весны можно было ожидать небольшого улучшения ситуации.

Ипотека на новостройку банк ЗЕНИТ
Сумма до 40 000 000
ПСК 18.651% - 20.034%
Срок кредита 25 лет
Первый взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить

Аналитики также считают, что нынешняя тенденция снижения ставок связана с конкурентной борьбой банков за клиентов, планирующих оформить коммерческую ипотеку. Кредитные организации ожидают еще большего падения ставок в отечественной экономике, поэтому согласны потерять часть своей маржи, но удержать как можно больше активов на продолжительное время по текущим относительно высоким ставкам. Банкиры отдают себе отчет, что спустя всего несколько месяцев им придется бороться за клиентов в условиях более низких процентных ставок.

Эксперты считают, что в ближайшее время спрос заемщиков может стать стимулом для возможного сочетания программ – рыночных и льготных. Финучреждения могут пойти на изменение условий по предоставлению своих услуг, и сейчас они прорабатывают различные варианты для сохранения прибыли.

В ипотечном сегменте к концу весны традиционно наблюдается спад из-за меньшего количества рабочих дней. Кроме того, на снижение спроса повлияли общеэкономические причины: периоды кризиса всегда негативно отражаются на ипотеке. Граждане не чувствуют уверенности в завтрашнем дне и понимают, что в условиях возможного снижения доходов или потери рабочего места они не смогут оплачивать ипотеку, даже выданную под 5% годовых.

С другой стороны, потребительский спрос мог просесть по причине того, что люди надеются на дальнейшее снижение процентных ставок и цен на недвижимость. Так, заемщики могут занять выжидающую позицию и не торопиться оформлять ипотечные кредиты.

По материалам издания «Коммерсантъ»

Комментарии: 0


Предложения партнеров

Векторный логотип МФО Привет, сосед!
Привет, сосед! Первый займ бесплатно
Сумма 50 000
Срок 5-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип Джой Мани
Джой Мани Первый займ бесплатно
Сумма 100 000
Срок 10-168 дней
Получить деньги
Векторный логотип компании Бериберу
БериБеру Первый займ бесплатно
Сумма 30 000
Срок 5-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип МФО Свои Люди
Свои Люди Свои Люди
Сумма 30 000
Срок 5-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип Займер
МФК «Займер» Кредитная карта
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 0 дней
Оформить карту
Векторный логотип Квику
Квику Виртуальная
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 50 дней
Оформить карту
Кредитный лимит 1 000 000
Без процентов До 120 дней
Оформить карту
Векторный логотип Манимен
Манимен Кредитная карта
Кредитный лимит 30 000
Без процентов До 21 дней
Оформить карту
Стоимость от 0
Кэшбек 1-30%
Заказать карту
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Карта для жизни
Стоимость от 0
Кэшбек До 50%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Black для иностранцев
Стоимость от 0
Кэшбек До 30%
Заказать карту
Векторный логотип Россельхозбанк
Россельхозбанк СВОЯ UnionPay
Стоимость от 0
Кэшбек До 15%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Под залог недвижимости
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Кредит наличными
Сумма до 399 999
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит наличными
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Исправление кред. истории
Сумма до 14 999
Срок кредита 3-6 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит на автомобиль
Сумма до 15 000 000
Срок кредита 12-120 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Автокредит
Сумма до 8 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк На новый автомобиль
Сумма до 10 000 000
Срок кредита 12-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Автокредит
Сумма до 7 000 000
Срок кредита 13-96 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитных карт
Сумма до 7 500 000
Срок кредита 24-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Рефинансирование
Сумма до 5 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитов
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Рефинансирование кредитов ВТБ
Сумма до 40 000 000
Срок кредита 6-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) СмартВклад
Процентная ставка До 20%
Срок 2-24 мес.
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Альфа-Вклад
Процентная ставка До 19,3%
Срок До 3 лет
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Накопительный Альфа-Счёт
Процентная ставка До 20%
Срок Любой
Открыть
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Накопительный Ежедневный процент
Процентная ставка До 20,5%
Срок Любой
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
Первый взнос от 30.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
Первый взнос от 20.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Семейная ипотека
Сумма до 30 000 000
Первый взнос от 20.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой
Сумма до 100 000 000
Первый взнос от 30.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Простой
Обслуживание 0 - 490
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Продвинутый
Обслуживание 0 - 1990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Профессиональный
Обслуживание 0 - 4990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Тариф Простой
Обслуживание От 625
Процент на остаток До 6%
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Страхование Т-Банк ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-1 год
Купить
Векторный логотип страховой компании Ингосстрах
Ингосстрах ОСАГО онлайн
Страховая сумма 500 000
Срок 3-12 мес.
Купить
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-12 мес.
Купить
Векторный логотип Черехапа Страхование
Черехапа Страхование Черехапа ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 1-12 мес.
Купить