4.4

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичное жилье
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты. 70% заявок банк одобряет в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,670% — 35,163% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке. Один из документов, подтверждающих доход: - Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев - Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев - Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий стаж - от 12 месяцев Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Ипотека Альфа-Банк на строительство дома

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Строительство дома Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программа	Строительство дома для семей с детьми
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо Количество созаемщиков — до трех

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 6% годовых
Страхование	После того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

5.0

Сумма до	18 000 000₽
ПСК	22.898% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-50 лет
Решение	От 1 мин.

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	9 000 000 рублей 18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программа	Ипотека для IT-специалистов
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков Через банкомат или кассу
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Требуются. - от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
Возраст	От 21 до 50 лет включительно
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно

Альфа-Банк Семейная ипотека

5.0

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	23.155% - 32.115%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 15 минут

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Решение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карты другого финучреждения
Залог	Залогом является приобретаемое жилье
Созаемщики	Клиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	По желанию заемщика
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Справки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
Возраст	От 21 до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	19.336% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 30,1%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту. 70% заявок одобряются в течение 1 дня. Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашения	В личном кабинете Альфа-Банка Переводом с карт других банков
Залог	В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Созаемщики	Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 19,336% — 31,537% годовых Процентная ставка - от 21,99% годовых
Страхование	По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
Возраст	Возраст на момент подачи заявки - от 21 года Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работы	Общий трудовой стаж - от 1 года Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	27.874% - 37.283%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 50%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 мин.

Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять ипотеку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	600 000 рублей
Первоначальный взнос	От 50%
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Приобретение частного дома с земельным участком Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программа	Свой дом с Альфа‑Банком
Подача заявки	Онлайн В отделении банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашения	В личном кабинете Альфа Онлайн Переводом с карты другого банка
Залог	Земельный участок, дом
Созаемщики	Количество созаемщиков — до 3 человек Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых Процентная ставка - 27,5% годовых
Страхование	Личное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочке	Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не требуются справки о доходе и о работе
Возраст	От 21 года до 75 лет
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банка	Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	18.651% - 20.034%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

В АРХИВЕ Еще

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	40 000 000 рублей 20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 15%
Срок ипотеки	3-25 лет
Цель ипотеки	Покупка недвижимости на первичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на новостройку
Подача заявки	Онлайн Офис банка
Решение по ипотеке	Предварительное решение - 15 минут Конечное решение - 5 дней
Способы погашения	Интернет-банк Офисы банка ЗЕНИТ Почта России Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Залог	Приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку
Созаемщики	Да

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 18,651%-20,034% годовых Процентная ставка - от 17,50% годовых
Страхование	Личное страхование Имущественное страхование
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Справка 2-НДФЛ Справка по форме банка
Возраст	21-75 лет
Стаж работы	Без требований к стажу работы
Прописка в регионе банка	Не требуется

Банк Урал ФД Кредит Ипотечный

Сумма до	14 000 000₽
ПСК	18.679% - 21.569%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	21-70 лет
Решение	До 10 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	10 000 000 рублей — для Перми и Пермского края 14 000 000 рублей — для Москвы и Московской области, а также для VIP-клиентов
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	Первоначальный взнос составит при покупке: квартиры или комнаты — не менее 20,01% стоимости жилья, жилого дома — не менее 30% стоимости объекта недвижимости.
Срок ипотеки	От 7 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры, комнаты или индивидуального жилого дома на вторичном рынке.
Ипотечная программа	Кредит «Ипотечный»
Подача заявки	В офисе, онлайн
Решение по ипотеке	1–10 рабочих дней
Способы погашения	Аннуитетными или дифференцированными платежами любым удобным способом: через кассу банка, через банкомат. банковским переводом, через СБП, через систему Contact.
Залог	Залог приобретаемого жилья.
Созаемщики	Не обязательно

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 18.679% – 21.569% годовых. Базовая ставка при оформлении страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни при наличии страхования титула — 17,99% годовых. Надбавки и вычеты: при отказе от страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни и при наличии титульного страхования — плюс 2%, при отказе от титульного страхования — плюс 0,5%, при покупке жилого дома — плюс 0,6%, покупка недвижимости через согласованного банком партнера — минус 0,25%.
Страхование	Имущественное — обязательно. Личное и титульное страхование — по желанию.
Пеня при просрочке	В размере ключевой ставки ЦБ РФ, которая действовала на дату заключения договора, с суммы просроченной задолженности за период неисполнения кредитных обязательств.

Справки о доходе	Требуются
Возраст	От 21 до 70 лет на дату погашения кредита
Стаж работы	Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, ведение предпринимательской деятельности — от 1 года.
Прописка в регионе банка	Не требуется

Россельхозбанк Военная ипотека

Сумма до	2 003 500₽
ПСК	18.884% - 19.691%
Срок кредита	27 лет
Первый взнос	От 10%
Возраст	22-50 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	2 003 500 руб.
Минимальная сумма ипотеки	500 000 руб.
Первоначальный взнос	От 10%
Срок ипотеки	36-324 месяца
Цель ипотеки	Приобретение готового или строящегося жилья
Ипотечная программа	Военная ипотека
Подача заявки	Онлайн Офис банка
Решение по ипотеке	5 рабочих дней
Способы погашения	Интернет-Банк РСХБ (с банковской карты) Карта любого банка Офисы РСХБ Почта России Золотая Корона
Залог	Жилой объект переходит в залог банку
Созаемщики	Нет

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - от 18,884% до 19,691% годовых Процентная ставка - 18% годовых
Страхование	Приобретенное жилье страхуется в обязательном порядке Оформление полиса личного страхования заемщика - по желанию
Пеня при просрочке	0,1% от суммы просроченного долга

Справки о доходе	Не требуются
Возраст	От 22 лет (для женщин - до 45 лет, для мужчин - до 50 лет)
Стаж работы	Участие в НИС от 3 лет
Прописка в регионе банка	Не требуется

ТрансКапиталБанк На коммерческую недвижимость

4.0

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	23.761% - 27.725%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 20%
Возраст	20-70 лет
Решение	3-5 дней

Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	Без ограничений по сумме
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20%
Срок ипотеки	10-25 лет
Цель ипотеки	Покупка коммерческой недвижимости
Ипотечная программа	Ипотека на коммерческую недвижимость
Подача заявки	Онлайн или в отделении банка
Решение по ипотеке	3-5 дней
Способы погашения	Онлайн-банк TKB Express Платежные терминалы ТКБ Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru) ЮMoney Золотая корона Перевод из другого банка
Залог	Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Можно привлечь до 3 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 23,761% - 27,725% годовых Процентная ставка - от 22,50% до 27,15% годовых
Страхование	Обязательное - от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости. По желанию - от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

Справки о доходе	справка 2-НДФЛ; документы ИП / владельца или совладельца бизнеса; справка по форме банка / в свободной форме; справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию; предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Возраст	20-70 лет
Стаж работы	Стаж работы - от 3 месяцев на текущем месте; Срок существования бизнеса / ИП - от 12 месяцев.
Прописка в регионе банка	Требуется

ПСБ Семейная ипотека

Сумма до	12 000 000₽
ПСК	24.014% - 31.537%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 20.01%
Возраст	21-70 лет
Решение	1 день

Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 000 000 рублей В остальных субъектах страны — 6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20,01% до 80% стоимости объекта
Срок ипотеки	От 3 до 30 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры или дома с земельным участком на первичном рынке
Ипотечная программа	Семейная ипотека
Подача заявки	Онлайн В офисе
Решение по ипотеке	1 день
Способы погашения	Через мобильный или интернет-банк, в банкоматах ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР, через платежные системы.
Залог	Приобретаемое имущество
Созаемщики	До 4 созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита — 24,014% - 31,537% годовых Процентная ставка — от 5,9% годовых
Страхование	Страхование объекта недвижимости — обязательное. Страхование жизни и здоровья — по желанию.
Пеня при просрочке	0,06% суммы просроченного платежа за период просрочки

Справки о доходе	Требуется
Возраст	От 21 до 70 лет
Стаж работы	От 4 месяцев
Прописка в регионе банка	Не требуется

ЗЕНИТ Банк Ипотека с господдержкой

Сумма до	6 000 000₽
ПСК	9.237%
Срок кредита	25 лет
Первый взнос	От 30%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма ипотеки	6 000 000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	500 000 руб.
Первоначальный взнос	От 30%
Срок ипотеки	3-25 лет
Цель ипотеки	Покупка квартиры в новостройке
Ипотечная программа	Ипотека с государственной поддержкой
Подача заявки	Онлайн В офисе банка
Решение по ипотеке	5 дней
Способы погашения	Интернет-банк Офисы банка ЗЕНИТ Банкоматы банка ЗЕНИТ и партнеров
Залог	Недвижимость переходит в залог банку
Созаемщики	Предусматривается возможность привлечение созаемщиков

Процентная ставка	Полная стоимость кредита - 9,237% - 9,237% годовых Процентная ставка - от 8% годовых
Страхование	Личное страхование - обязательно Страхование имущества - обязательно
Пеня при просрочке	0,1% за каждый день просрочки

Справки о доходе	Требуются
Возраст	21-75 лет
Стаж работы	Без требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банка	Требуется

Ипотека в Нижнем Новгороде - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Первый взнос

Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье

70 000 000 ₽

19.670% - 35.163%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на строительство дома

30 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов

18 000 000 ₽

22.898% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Семейная ипотека

30 000 000 ₽

23.155% - 32.115%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк На новостройку с господдержкой

100 000 000 ₽

19.336% - 31.537%

До 30 лет

30.1 %

Альфа-Банк Ипотека на готовый дом

70 000 000 ₽

27.874% - 37.283%

До 30 лет

50 %

ЗЕНИТ Банк Ипотека на новостройку

40 000 000 ₽

18.651% - 20.034%

До 25 лет

15 %

Банк Урал ФД Кредит Ипотечный

14 000 000 ₽

18.679% - 21.569%

До 30 лет

20.01 %

Россельхозбанк Военная ипотека

2 003 500 ₽

18.884% - 19.691%

До 27 лет

10 %

ТрансКапиталБанк На коммерческую недвижимость

100 000 000 ₽

23.761% - 27.725%

До 25 лет

20 %

Варианты ипотеки в Нижнем Новгороде

Ипотека в Нижнем Новгороде выдается многочисленными банками. В городе сосредоточены крупные федеральные организации с хорошими условиями выдачи. А если вам положена какая-либо госсубсидия, вы заключите предельно выгодный договор. Подробности — на Бробанк.ру.

Содержание:

Кто может взять ипотеку
Какие нужны документы
Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Нижнем Новгороде
Льготные программы
Оформление и погашение ипотеки

Фактически вы можете приобрести любую недвижимость, для каждого объекта найдется своя кредитная программа. Но, конечно, самые востребованные — квартиры. В любом ипотечном банке Нижнего Новгорода вы сможете купить квартиру на вторичном рынке, в новостройке, в строящемся доме.

Город активно застраивается, и застройщики запрашивают аккредитацию в крупных финансовых организациях. Каждый объект получил “добро” минимум от 2-3 банков, в которых и возможно оформление денежного обязательства. Информацию об организациях найдете на сайте застройщика.

Но квартиры — не единственные возможные для приобретения объекты. В НН можно оформить ипотеку на приобретение дома. Это может быть дом на вторичном рынке, от застройщика. Некоторые банки города готовы выдавать средства на строительство своего дома.

Банки устанавливают требования к объектам недвижимости. Для домов и квартир они разные. Точную информацию предоставит кредитор. В целом, объект должен находиться в хорошем состоянии.

Некоторые финансовые организации готовы кредитовать более “экзотичные” объекты. Например, в Нижнем Новгороде можно встретить предложения о покупке в ипотеку комнаты, последней доли в квартире, гаража, машиноместа, земельного участка, дачи, коммерческой недвижимости. То есть купить можно что угодно.

Кто может взять ипотеку

Ипотека — самая крупная ссуда на рынке кредитования физических лиц, поэтому банки основательно подходят к анализу заемщика. Одобрение может получить только тот человек, сомнения по которому будут минимальными. Особенно это касается уровня платежеспособности.

Основные требования:

трудоспособный возраст. Обычно от 21 года и до 65-70 лет. Но каждый банк устанавливает свои критерии по возрасту;
наличие постоянной работы, чаще всего официальной (исключения — программы выдачи ипотеки без справок). Чем выше общий стаж и стаж на текущем месте, тем выше вероятность одобрения;
заемщик достаточно платежеспособен, чтобы выплачивать денежное обязательство. Финансовое учреждение проводит тщательный анализ, учитывает все действующие долги, расходы на содержание детей, неработающей супруги и пр.;
положительная кредитная история. Если человек никогда не брал кредиты, ему могут одобрить ипотеку. Но если КИ испорчена, одобрение не получить;
гражданство РФ. Но при этом на рынке есть финансовые учреждения, которые готовы рассматривать граждан других государств, например, Росбанк;
наличие первоначального взноса.

Без первого взноса банки Нижнего Новгорода ипотеки не выдают. Его наличие — всегда обязательное условие. Стандартно планка взноса находится на минимальном уровне 15-20%. По программам новостроек или в случае оформления ссуды зарплатным клиентом банк может понизить планку до 10%.

Если покупается не квартира, размер первоначального взноса может оказаться выше. Чаще всего банки говорят о наличии на руках минимум 25-30% от стоимости недвижимости.

От размера первоначального взноса часто зависят условия кредитования. Если взнос небольшой, многие банки НН применяют повышающий коэффициент к процентной ставке. И наоборот, если заемщик делает приличный взнос, ставка снижается.

Если вы хотите взять ипотеку без первоначального взноса, у вас нет свободных средств, рассмотрите вариант использования материнского капитала на ПВ. Конечно, при условии, что он у вас есть. Тот же Сбер без проблем примет маткапитал как взнос, и личные деньги будут не нужны.

Какие нужны документы

Ипотека оформляется в два этапа. На первом этапе учреждению нужно понять, может ли он выдать денежный заем этому человеку, о какой сумме пойдет речь. На этом этапе клиенту нужно предоставить документы о семейном положении и платежеспособности.

Первичный пакет документов:

паспорт, второй документ типа СНИЛС, водительских прав;
справка о доходах 2-НДФЛ или электронная выписка со счета заемщика в ПФР, заказанная на Госуслугах;
копия трудовой книжки. Иногда возможно предоставить ее в электронном виде;
свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
если есть иные источники дохода, они также будут рассмотрены при документальном подтверждении.

На основании этих документов банк в течение пары дней примет решение по заявке. Если оно окажется положительным, клиент получает информацию о максимально возможной сумме и выбирает недвижимость в ее рамках.

Далее нужно собрать второй пакет документов — уже на сам объект. Если это ипотечный кредит на вторичное жилье, банк даст список бумаг, заемщик собирает их самостоятельно. При покупке жилья в новостройке в сборе поможет представитель застройщика.

При оформлении любой ипотеки в Нижнем Новгороде требуется экспертная оценка покупаемой недвижимости, определение ее рыночной цены. И не важно, речь о первичном рынке или вторичном.

Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Нижнем Новгороде

Самая дешевая ипотека обычно выдается зарплатным клиентам. Если вы получаете зарплату через тот же Сбербанк, сначала рассмотрите именно его предложение. К таким клиентам всегда относятся лояльно, снижают ставки и не требуют справки.

Советы заемщикам:

По возможности сделайте как можно больший первоначальный взнос. Если он будет выше 30% от цены объекта, можно рассчитывать на скидку к ставке.
Направляйте заявку на ипотеку онлайн. Такая форма обращения более удобна банкам, поэтому многие из них снижают ставку.
Не спешите отказываться от добровольных страховок (жизни и трудоспособности, титульной). При их отсутствии ипотека всегда становится дороже.
При выборе банка не смотрите на базовое значение ставки. Смотрите на коэффициенты, которые ее уменьшают и увеличивают.
Сравните как можно больше предложений разных банков Нижнего Новгорода, делайте расчет ссуды на ипотечном калькуляторе.

Вы можете выбрать 2-3 предложения разных банков города и направить им онлайн-запросы одновременно. Какой даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

Льготные программы

Кроме стандартных ипотечных продуктов обязательно изучите льготные, которые выдаются с применением государственного субсидирования. Ставки по ним гораздо ниже:

на новостройки с господдержкой. Нет никаких условий. Если вы покупаете квартиру или дом в новостройке, ставка для вас не превысит 7% годовых;
для семей с детьми. Если у вас с 2018 года появился второй или последующий ребенок, вы можете оформить Семейную ипотеку со ставкой 6%. Эта же льгота предусмотрена всем семьям с детьми-инвалидами;
сельская ипотека. Если приобрести жилье в области на территории, которая носит статус сельской, договор заключается всего под 2-3% годовых;
с использованием материнского капитала. Можете применить его при любой ипотеке, направить на первоначальный взнос;
военная ипотека для участников НИС. За них ссуду выплачивает государство.

На региональном уровне могут создаваться льготные ипотечные программы для определенного круга граждан. Если в Нижегородской области есть такие льготы в данный момент, вы можете реализовать их в любом банке с Бробанк.ру.

Оформление и погашение ипотеки

Алгоритм выдачи ипотеки в банках НН примерно идентичен. Если вашу онлайн-заявку одобрят, вы принесете в офис документы и будете ждать оглашение возможной суммы выдачи. После выберете объект, соберете документы на него и заключите кредитный договор.

В Росреестре будет наложено обременение, не обязательно с составлением закладной. Пока ссуда действует, смена собственника будет невозможной. И каждый год заемщик обязан продлевать страхование недвижимости.

Ипотека погашается согласно графику, заемщик вносит равные ежемесячные платежи. Если возникнут сложности, можно обратиться в банк за кредитными каникулами или реструктуризацией. Если появилась возможность, всегда можно сделать полное или частичное закрытие ссуды раньше срока.

Частые вопросы

В каких банках Нижнего Новгорода лучше взять ипотеку на квартиру?

Выгодные условия заключения договоров предлагают Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, банк Открытие. Если планируете приобретение квартиры в новостройке, рассмотрите предложение Сбера - он дает хороший дисконт к ставке в первые несколько лет после оформления.

Кто может оказать помощь в получении ипотеки с плохой КИ?

Если кредитная история крайне плохая, вам никто не поможет. Банки с такими заемщиками не работают. Вы можете обратиться к кредитным брокерам, но никаких гарантий они не дают.

Можно ли в Нижнем Новгороде купить в ипотеку комнату?

Такие предложения на рынке есть. Например, можете рассмотреть предложение Росбанка. Комната может находиться как в общежитии, так и в коммунальной квартире.

Что делать, если я не трудоустроен официально?

В вашем случае выбирайте банк, выдающий ипотеку без справок. В Нижнем Новгороде такие ссуды предоставляют Сбербанк, Альфа-Банк, Открытие.

Почему банк мне отказал?

Причины отказов банки не оглашают. Скорее всего, дело в негативной кредитной истории или низком доходе.

Готовые решения

Комментарии: 0

Отменить ответ

Отзывы об ипотеке

Все

Т-Банк (Тинькофф)

обманывают с ипотекой

Евгений

1 из 5 11.08.2025

не сообщают полные условия, после якобы одобрения ипотеки вдруг сообщают, о новых условиях ЭТАЖНОСТИ здания , должно быть минимум 3 этажа)), видимо придумывают на ходу

ВТБ Банк

Все отлично, только долго оформляют

Александра

5 из 5 25.07.2025

Ипотека в ВТБ — хороший вариант, мы оформили пару месяцев назад. Первый взнос сделали за счет материнского капитала, у нас двое детей. Жилье тоже недешевое, трехкомнатная квартира, зато с хорошим ремонтом сразу. По обслуживанию нас все устраивает, кроме того, ... Показать полностью

Все хорошо, только процент высоковат

Владимир

4 из 5 25.07.2025

Выбрали ипотеку в ВТБ, оформили на сайте заявку. Рассмотрение было долгим, в итоге одобрили. Рассчитывали на ставку чуть ниже, но решили, что заново все переоформлять не будем, оставим ипотеку в ВТБ и позже рефинансируем, если что. Но пока обслуживание устраив... Показать полностью

Совкомбанк

Выгодное рефинансирование, сотрудники вежливые)

Мария

Подали заявку в Совкомбанк на рефинансирование ипотеки. Тут предложили более низкий процент. Рассматривали заявку долго, мы уже думали искать другой вариант, но пришло одобрение. Собрали все нужные документы в кратчайшие сроки и переоформили ипотеку. Отдельно ... Показать полностью

Ипотека в Нижнем Новгороде